Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern in Torremolinos Centro bietet ein praktisches stadtnahes Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Mit 62 m² Wohnfläche und einer 18 m² großen Terrasse wird die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und vollständig möbliert angeboten. Die Lage im Ortszentrum in Strandnähe sorgt für einen unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Touristenlizenz, was auf Investitionspotenzial hinweist. Nur 1,8 km Luftlinie von der Playa de San Andrés entfernt, verbindet diese Residenz Zugänglichkeit mit Küstennähe.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) ist dieses Reihenhaus in Torremolinos Centro eine Bestandsimmobilie mit einem Festpreis von 415.000 €. Der Preis spiegelt seine erstklassige urbane Lage und sofortige Verfügbarkeit sowie seinen kürzlich renovierten Zustand und die bestehende Touristenlizenz wider. Während Neubauprojekte oft moderne Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet diese Immobilie mit einer zentralen, voll erschlossenen urbanen Lage mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial. Der Preis liegt über den aufgeführten vergleichbaren Neubauten, die in der Regel einen Kauf vom Reißbrett mit längeren Lieferzeiten darstellen. Diese Residenz bietet sofortige Bewohnbarkeit und einen greifbaren Vermögenswert in einem begehrten Gebiet der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt im Herzen von Torremolinos Centro und stellt die Bewohner in eine lebendige urbane Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, sodass für tägliche Besorgungen kein Auto nötig ist. Die Nähe zum Meer, der nächste Strand liegt etwa 1,8 km entfernt, ermöglicht einen bequemen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Zuhause in einem etablierten Stadtgebiet mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe suchen. Die kompakte Wohnfläche und die private Terrasse passen zu Personen, die Komfort und einen leichten Zugang zum lokalen Leben schätzen. Der bezugsfertige, möblierte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder die Einrichtung als Mietobjekt und spricht Käufer an, die eine unkomplizierte Akquisition suchen.
Dieses 1989 fertiggestellte und kürzlich renovierte Reihenhaus ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, spiegelt sein Zustand ein gepflegtes und modernisiertes Zuhause wider. Das angegebene Fertigstellungsjahr unterstreicht seine etablierte Präsenz in der Nachbarschaft und bietet eine stabile, sofort beziehbare Wohnlösung.
Die Immobilie liegt in einem dicht besiedelten Stadtgebiet, was im Vergleich zu ruhigeren Anlagen ein höheres Maß an Umgebungslärm bedeuten kann. Zwar liegt sie strandnah, ist jedoch keine Immobilie in erster Strandlinie. Das einzelne Badezimmer und die Wohnfläche von 62 m² sind auf einen bestimmten Haushaltstyp ausgelegt und können für größere Familien oder Personen mit Bedarf an großzügigem Wohnraum eine Überlegung erfordern.
Dieses Reihenhaus eignet sich für verschiedene Käufergruppen. Für Investoren stellt die bestehende Touristenlizenz eine klare Gelegenheit zur Erzielung von Mieteinkünften dar, insbesondere angesichts der urbanen Lage und der Nähe zu Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Personen, die einen Hauptwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz suchen, werden die Bequemlichkeit des stadtnahen Lebens mit allen täglichen Notwendigkeiten in kurzer Gehdistanz zu schätzen wissen. Es ist auch eine Option für alle, die eine kürzlich renovierte Immobilie ohne sofortigen Handlungsbedarf suchen, was einen nahtlosen Übergang in das Küstenleben ermöglicht. Die kompakte Größe macht es praktisch für Paare oder kleine Familien, oder sogar als Rückzugsort für Einzelpersonen mit ausreichend Platz für Gäste, insbesondere mit der privaten Terrasse und der Dachterrasse.
Das Reihenhaus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Einbauschränke in den Schlafzimmern, die den Stauraum erweitern. Eine Klimaanlage sorgt im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar, und die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, inklusive einer privaten Terrasse und einer Dachterrasse, die zusätzlichen Außenwohnraum bieten. Diese Elemente zeugen insgesamt von einem Fokus auf Komfort, Praktikabilität und einem modernen Wohngefühl innerhalb der bestehenden Bausubstanz.
Dieses Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 415.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und dieses Zustands in Torremolinos Centro wider. Der ausgezeichnete, kürzlich renovierte Zustand und der Besitz einer Touristenlizenz sind wesentliche Faktoren der Bewertung. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Objekte dieser Art in der unmittelbaren städtischen Umgebung und bietet eine Mischung aus sofortiger Nutzbarkeit und Investitionspotenzial.
Das Leben in Torremolinos Centro bedeutet das Eintauchen in eine lebendige, urbane Küstenumgebung. Dieser Bereich ist durch seine Fußgängerfreundlichkeit geprägt; zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Krankenhäuser und Apotheken sind leicht erreichbar. Die Präsenz von 387 Restaurants und 161 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer dynamischen sozialen Szene. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen, die die Anbindung in der gesamten Region sicherstellen. Das Gebiet ist zudem ein bedeutendes Touristenzentrum mit 52 Hotels und über 20.000 Betten, was auf ein ganzjährig reges Treiben hinweist, insbesondere in der Hochsaison. Für Erholungssuchende tragen die Nähe zu zahlreichen Stränden, Sportzentren und Yachthäfen zur Attraktivität des Lebensstils bei. Das relativ flache Gefälle zur nahegelegenen Playa de San Andrés (1,8 km) erleichtert den Zugang zur Küste.
Torremolinos Centro bietet einen ausgeprägt urbanen mediterranen Lebensstil. Die unmittelbare Umgebung ist dicht mit Einrichtungen versehen, belegt durch hunderte Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Diese Dichte stellt sicher, dass das tägliche Leben bequem ist und die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist ein starkes Merkmal, mit zahlreichen Buslinien, die die Bewohner mit dem weiteren Umland von Málaga und anderen Küstenstädten verbinden. Zwar liegt die Immobilie nah am Meer (1,8 km bis zur Playa de San Andrés), jedoch ist das Hauptmerkmal die urbane Lage, vor allem die städtische Lage und nicht eine ruhige Unterkunft direkt am Strand. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 und 27 °C bei einer Badesaison von 5 Monaten, typisch für das begehrte Klima der Costa del Sol.
Diese Karte hebt die urbane Lage von Torremolinos Centro hervor und zeigt das dichte Netz an Einrichtungen sowie die unmittelbare Nähe zur Mittelmeerküste. Wichtige Verkehrsanbindungen, einschließlich Bahnhöfe und der Entfernung zum Flughafen Málaga, sind erkennbar und unterstreichen die Zugänglichkeit des Standorts für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos Centro liegt strategisch günstig an der Costa del Sol und ist eng mit der größeren Stadt Málaga verbunden (0 km Luftlinienentfernung). Diese Nähe bedeutet, dass die Bewohner unmittelbaren Zugang zum kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum von Málaga mit seinem umfangreichen Angebot und dem internationalen Flughafen haben. Während Marbella weiter entfernt liegt (47 km), dient Torremolinos als gut angebundener Punkt innerhalb des lebhaften Küstenstreifens. Die Höhe von 6 Metern über dem Meer verortet das Gebiet eindeutig in der Küstenebene, abgegrenzt von den bergigeren Binnenregionen.
Dieses Reihenhaus profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt (73 m), ein Krankenhaus (642 m), Ladestationen für E-Autos (434 m) und eine Apotheke (211 m). Der öffentliche Nahverkehr ist reichhaltig, mit 50 Buslinien und gut verfügbaren Haltestellen, die Reisen ohne Auto erleichtern. Wichtige Ziele sind leicht erreichbar: Die Stadt Málaga liegt in der Nähe, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 8 km Luftlinie entfernt. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze im Bereich von 8–11 km. Die nächsten Strände, wie die Playa de San Andrés, sind nur 1,8 km entfernt und über ein flaches Gefälle erreichbar; wichtige Bahnhöfe liegen innerhalb von 0,4 km, was die regionale Erreichbarkeit weiter verbessert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt die Immobilie das milde Küstenklima der Costa del Sol. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, mit Temperaturen typischerweise zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Dieses Klima begünstigt eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Das Gebiet erhält ganzjährig reichlich Sonnenschein, charakteristisch für Südspanien, was Outdoor-Aktivitäten zu einem wesentlichen Bestandteil des Lebensstils macht. Während Torremolinos ein entwickeltes urbanes Zentrum ist, prägen die Nähe zu Naturlandschaften und zum Mittelmeer die Gesamtumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht einen bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de San Andrés ist mit 1,8 km der nächstgelegene Strand und zeichnet sich durch ein flaches Gefälle für einen leichten Zugang aus. Weitere bemerkenswerte Strände wie die Playa de la Malagueta und die Playa de la Misericordia liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Über die Strände hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportzentren befinden sich innerhalb von 0,7 km und bieten Einrichtungen für verschiedene Aktivitäten. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 8–11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie dem IGY Málaga Marina (1,0 km) erweitert die wasserbezogenen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL814793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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