Cette maison de ville de 2 chambres récemment rénovée à Torremolinos Centro offre une expérience de vie urbaine pratique sur la Costa del Sol. Avec 62 m² de surface habitable et une terrasse de 18 m², le bien est présenté en excellent état et vendu entièrement meublé. Son emplacement en milieu urbain, à proximité de la mer, donne un accès immédiat à un large éventail de commodités. Le bien dispose également d'une licence touristique, ce qui indique un véritable potentiel d'investissement. Située à seulement 1,8 km à vol d'oiseau de la Playa de San Andrés, cette résidence combine accessibilité et proximité côtière.
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville à Torremolinos Centro est un bien établi à prix fixe de 415 000 €. Son prix reflète son emplacement urbain privilégié et sa disponibilité immédiate, ainsi que son état récemment rénové et sa licence touristique existante. Alors que les programmes neufs offrent souvent des équipements modernes et des installations communes, ce bien procure l'avantage d'un cadre urbain central et entièrement desservi avec un potentiel locatif prouvé. Le prix est supérieur aux constructions neuves comparables listées, qui représentent généralement des ventes sur plan avec des délais de livraison plus longs. Cette résidence offre une occupation immédiate et un actif tangible dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au cœur de Torremolinos Centro, cette maison de ville place ses résidents dans un environnement urbain animé. Les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et arrêts de transports en commun sont accessibles à pied, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de la mer, avec la plage la plus proche à environ 1,8 km, offre un accès pratique aux activités de loisirs côtières.
Ce bien convient aux personnes seules ou aux petites familles recherchant un logement dans un quartier urbain établi avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité. La surface habitable compacte et la terrasse privative conviennent à ceux qui privilégient la praticité et l'accès facile à la vie locale. Son état prêt à vivre et son ameublement facilitent un emménagement immédiat ou une mise en location, séduisant les acheteurs en quête d'une acquisition sans contrainte.
Cette maison de ville, achevée en 1989 et récemment rénovée, est un bien existant clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état reflète celui d'une résidence bien entretenue et modernisée. La date d'achèvement indicative souligne sa présence établie dans le quartier, offrant une solution de logement stable et prête à occuper.
Le bien est situé dans une zone urbaine densément peuplée, ce qui peut impliquer un niveau de bruit ambiant plus élevé par rapport à des résidences plus isolées. Bien que proche de la plage, il ne s'agit pas d'un bien en front de mer. L'unique salle de bains et les 62 m² de surface habitable correspondent à une taille de ménage spécifique et peuvent nécessiter une réflexion pour les familles plus nombreuses ou ceux désirant un vaste espace de vie.
Cette maison de ville convient à un large éventail d'acheteurs. Pour les investisseurs, la licence touristique existante présente une opportunité claire de générer des revenus locatifs, compte tenu de l'emplacement urbain du bien et de sa proximité des commodités et des axes de transport. Les personnes recherchant une résidence principale ou une seconde maison apprécieront la commodité de la vie urbaine, avec toutes les nécessités quotidiennes à quelques pas. C'est aussi une option pour ceux qui cherchent un bien récemment rénové ne nécessitant aucun travaux immédiat, permettant une transition en douceur vers la vie côtière. La taille compacte le rend pratique pour les couples ou les petites familles, ou même comme pied-à-terre pour une personne seule avec suffisamment d'espace pour recevoir des invités au besoin, notamment avec la terrasse privative et le toit-terrasse.
La maison de ville a fait l'objet d'une rénovation récente et se présente en excellent état. Les caractéristiques clés incluent des placards intégrés dans les chambres, optimisant les rangements. La climatisation assure le contrôle de la température dans tout l'espace de vie. Le bien bénéficie d'un double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi immédiat, et le bien est vendu entièrement meublé, incluant une terrasse privative et un toit-terrasse, offrant un espace de vie extérieur. Ces éléments suggèrent collectivement un accent mis sur le confort, la praticité et une expérience de vie moderne au sein de la structure existante.
Cette maison de ville de 2 chambres est proposée à un prix demandé fixe de 415 000 €. En tant que bien de revente, ce prix reflète la valeur de marché actuelle pour un bien de cette taille et de cet état à Torremolinos Centro. L'excellent état récemment rénové du bien et sa détention d'une licence touristique sont des facteurs clés contribuant à sa valorisation. Ce prix le positionne dans la gamme moyenne pour les biens de ce type dans les environs urbains immédiats, offrant à la fois un usage immédiat et un potentiel d'investissement.
Vivre à Torremolinos Centro, c'est s'immerger dans un environnement côtier urbain et animé. Ce quartier se caractérise par sa praticité à pied ; de nombreux commerces, restaurants, cafés et services essentiels comme les hôpitaux et pharmacies sont à portée de main. La présence de 387 restaurants et 161 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène sociale dynamique. Les transports en commun sont bien développés, avec 50 lignes et de nombreux arrêts, assurant la connectivité dans toute la région. Le quartier est également un pôle touristique majeur, avec 52 hôtels et plus de 20 000 lits, suggérant une ambiance animée toute l'année, particulièrement en haute saison. Pour ceux qui recherchent des loisirs, la proximité de nombreuses plages, centres sportifs et ports de plaisance ajoute à l'attrait du mode de vie. La descente en pente relativement douce vers la Playa de San Andrés voisine (1,8 km) rend l'accès au littoral facile.
Torremolinos Centro offre un mode de vie méditerranéen résolument urbain. Les environs immédiats sont densément pourvus de commodités, comme en témoignent des centaines de restaurants, cafés, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km. Cette densité garantit que la vie quotidienne est pratique, la plupart des courses pouvant se faire à pied. Les transports en commun sont un point fort, avec de nombreuses lignes de bus desservant la zone, connectant les résidents à l'agglomération de Málaga et aux autres villes côtières. Bien que proche de la mer (1,8 km de la Playa de San Andrés), sa caractéristique première est son cadre urbain plutôt qu'une retraite balnéaire paisible. La température moyenne mensuelle varie de 12 à 27 °C, avec 5 mois de saison de baignade, typique du climat recherché de la Costa del Sol.
Cette carte met en évidence le cadre urbain de Torremolinos Centro, montrant son dense réseau de commodités et sa proximité immédiate du littoral méditerranéen. Les principales liaisons de transport, y compris les gares et la distance de l'aéroport de Málaga, sont visibles, soulignant l'accessibilité de l'emplacement pour les résidents comme pour les visiteurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos Centro est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, étroitement intégré à la grande ville de Málaga (0 km à vol d'oiseau). Cette proximité signifie que les résidents ont un accès immédiat au pôle culturel et économique de Málaga, avec ses offres étendues et son aéroport international. Bien que Marbella soit plus éloignée (47 km), Torremolinos sert de point de connexion au sein de la bande côtière animée. L'altitude de 6 mètres du quartier le situe fermement dans la plaine côtière, distincte des régions intérieures plus montagneuses.
Cette maison de ville bénéficie d'une excellente connectivité. Elle est située à distance de marche de nombreuses commodités, dont un supermarché (73 m), un hôpital (642 m), des bornes de recharge pour véhicules électriques (434 m) et une pharmacie (211 m). Les transports en commun sont abondants, avec 50 lignes de bus et des arrêts facilement disponibles, facilitant les déplacements sans voiture. Les destinations clés sont facilement accessibles : la ville de Málaga est toute proche, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 8 à 11 km. Les plages les plus proches, comme la Playa de San Andrés, ne sont qu'à 1,8 km, accessibles par une descente en pente douce, et les grandes gares sont à moins de 0,4 km, renforçant encore l'accessibilité régionale.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie du climat côtier doux de la Costa del Sol. La région affiche une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des températures allant généralement de 12 °C en hiver à 27 °C en été. Ce climat permet une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, caractéristique du sud de l'Espagne, faisant des activités de plein air une part importante du mode de vie. Bien que Torremolinos soit un centre urbain développé, la proximité des paysages naturels et de la mer Méditerranée influence l'environnement global.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier donne un accès pratique à plusieurs plages. La Playa de San Andrés est la plus proche à 1,8 km, avec une descente en pente douce pour un accès facile. D'autres plages notables comme la Playa de la Malagueta et la Playa de la Misericordia sont également à quelques kilomètres. Au-delà des plages, les opportunités de loisirs abondent. Plusieurs centres sportifs se trouvent à moins de 0,7 km, offrant des installations pour diverses activités. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 8 à 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La présence de ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (1,0 km) complète les options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL814793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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