Ово је прилика за куповину куће у срцу Торемолиноса, Малага, са могућношћу надградње. Иако је тренутно једноставан објекат, његова локација и потенцијал чине га посебним. Пројекат се налази у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, што пружа изузетну практичност за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је дефинисана урбаним окружењем у центру Торемолиноса. Близина продавница, ресторана и јавног превоза указује на живот у граду. Удаљеност од плаже је у дохватљивом пешачком распону, што омогућава лак приступ приобаљу.
Овај пројекат може задовољити потребе оних који траже стан са добром инфраструктуром и лаким приступом градским садржајима. Потенцијал за проширење одговара купцима са дугорочним плановима или потребом за додатним простором.
Објекат је реновиран 2004. године и тренутно представља једноспратницу. Главни аспект новоградње лежи у могућности доградње три спрата, што пружа значајан потенцијал за развој и адаптацију према будућим потребама.
Објекат не поседује гаражу, што може бити релевантно за власнике више возила. Тренутна површина од 65 м² је компактна. Иако има велики потенцијал за надградњу, тренутна понуда не укључује директан поглед на море.
Ref: VL008798
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже дом у центру градске гужве, са лаким приступом свим погодностима. Идеалан је за појединце или парове који цене урбани начин живота и близину услуга попут продавница, ресторана и јавног превоза. Такође, представља интересантну опцију за инвеститоре који виде потенцијал у надоградњи и издавању простора. Особе са смањеном покретљивошћу могу ценити распоред на једном спрату. Коначно, за оне који желе да се баве спортовима на води или уживају у сунцу, близина плаже је значајна предност.
Објекат је реновиран 2004. године, што сугерише да су основне инсталације и завршни радови у добром стању. Помиње се да је дневни боравак светао и удобан, са индивидуалним клима уређајима. Стање је описано као 'добро'. Напомиње се да стан долази потпуно намештен, што олакшава брзи прелазак. Постоје уграђени ормари, што додаје на практичности. Детаљи попут типа прозора или квалитета материјала на подовима и зидовима нису наведени, али се очекује да су у складу са стандардима из 2004. године.
Почетна цена од 370.000 евра позиционира овај објекат у средњи ценовни сегмент за ово подручје. Понуда укључује једноспратницу са 3 спаваће собе и 1 купатилом, као и терасу и соларијум. Потенцијал за надградњу три додатна спрата представља значајну предност која може повећати вредност имовине у будућности. Тренутно нема информација о доступности других типова јединица или варијација цена, али се напомиње да објекат нема гаражу. Цена не укључује трошкове купопродаје.
Живот у центру Торемолиноса подразумева урбано искуство са свим садржајима на дохват руке. Овај стан, са својих 65 м², нуди приступачност и функционалност, идеално за појединце или мање породице. Приватна тераса од 30 м² пружа простор за опуштање на отвореном, док соларијум од 65 м² са погледом на град нуди додатни простор и потенцијал. Близина продавница, ресторана и јавног превоза значи да се већина дневних обавеза може обавити пешке, чиме се смањује потреба за аутомобилом. Удаљеност од аеродрома и железничких станица додатно повећава практичност.
Живот у центру Торемолиноса нуди динамично урбано окружење. Непосредна близина супермаркета (73м), апотеке (211м) и болнице (642м) обезбеђује лак приступ основним потребама. Бројни ресторани (384) и кафићи (158) у радијусу од 2 км пружају широк избор угоститељских садржаја. Постоје и спортски центри и друге установе попут општинског центра за шах (0.5 км). Повезаност путем 50 линија јавног превоза и 50 станица чини кретање кроз град и околину једноставним. Ово окружење је идеално за оне који воле градски начин живота и близину свих садржаја.
Локација овог пројекта је у срцу Торемолиноса, у близини кључних градских служби и транспортних чворишта. Овај положај пружа лак приступ како локалним садржајима, тако и већим градским центрима и аеродрому.
Пројекат је смештен у урбаном језгру Торемолиноса, директно повезан са главним градом Малагом. Близина железничке станице (0.2 км) обезбеђује брз приступ Малаги (пар станица). Ова позиција омогућава уживање у предностима живота у туристичком граду, али и лак приступ урбаним садржајима и културној понуди Малаге. Удаљеност од околних градова попут Марбеље или Фуенхироле је значајна, али је добра ауто-путна и железничка мрежа чини разумном.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 7.9 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава путовања. У близини су и железничке станице (Атарезанас 0.2 км, Малага Центер Аламеда 0.3 км), које пружају брзу везу са другим градовима. Плаже су такође лако доступне, са најближом на 1.3 км. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 11 км. Постојање пуњача за електрична возила на 434 м додатно унапређује инфраструктурну понуду.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос има средоземну климу са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Просечне температуре варирају између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 6 метара надморске висине указује на близину морске обале, без значајних температурних варијација због висине. Ова клима је погодна за живот на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у центру града, овај објекат је у близини неколико плажа. Плажа Ла Малагуета је удаљена 1.3 км, а Плажа Сан Андрес 1.8 км. Додатне плаже попут Плаже Мисерикордија (3.2 км) су такође лако доступне. Околина нуди и друге рекреативне активности, укључујући неколико спортских центара у радијусу од 1 км, као и близину марина. За љубитеље голфа, три терена су доступна у радијусу од 11 км, што ово подручје чини привлачним за различите спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у урбаном језгру Торемолиноса, директно повезан са главним градом Малагом. Близина железничке станице (0.2 км) обезбеђује брз приступ Малаги (пар станица). Ова позиција омогућава уживање у предностима живота у туристичком граду, али и лак приступ урбаним садржајима и културној понуди Малаге. Удаљеност од околних градова попут Марбеље или Фуенхироле је значајна, али је добра ауто-путна и железничка мрежа чини разумном.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, овај објекат у центру Торемолиноса истиче се својом урбаном локацијом и потенцијалом за изградњу. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) нуде новије градње и често поглед на море, они су обично удаљенији од централних градских садржаја. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) може бити јефтинији, али такође нуди другачији тип локације. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у вишем ценовном рангу и често нуди луксузније карактеристике. Овај објекат у Торемолиносу, са својом почетном ценом од 370.000 €, представља компромис између урбане погодности, потенцијала за раст и приступачности. За разлику од самосталних вила у мирнијим предграђима, овај објекат је интегралан део градског ткива, што га чини идеалним за оне који траже живот близу свих садржаја, уз могућност да имовину прилагоде својим потребама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID