立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トーレケブラダゴルフコースのすぐ隣にある、確立された、よく維持されたコミュニティ内にあり、ビーチまで徒歩15〜20分です。新しいアル・バイタル公園（Parque Al-Baytar）に隣接しており、ベナルマデナ最大の緑地および主要な新しい公共施設となり、地域のレクリエーション価値を高めています。
このデュプレックスアパートメントは、リモートワーカー、家族、または追加のスペースを必要とする方に理想的な、柔軟なスペースを提供します。ガラスのカーテンが付いた閉鎖されたテラスは、ホームオフィス、追加の寝室、またはスタジオとして使用でき、多様なライフスタイルのニーズに対応します。
この物件は入居可能で、高い基準で完全に改装されています。モダンなインテリアデザインが特徴で、すぐに移り住むためのすべての必要なアメニティが備わっています。改修プロジェクトにより、高品質な生活体験が保証されます。
この物件は都市環境に位置しています。ビーチに近いものの、ビーチへのアクセスにはまだ15〜20分の徒歩が必要です。さらに、この地域は公共交通機関との接続が良いですが、特に遠隔地への旅行の場合、周辺地域への完全なアクセスには車が必要になる場合があります。
このデュプレックスアパートメントは、安定した、設備の整った生活環境を求める購入者に最適です。永住の家を探しているか、快適な休暇の隠れ家を探しているかに関わらず、この物件はニーズを満たすことができます。柔軟なスペースがオフィスとして利用できるため、リモートワーカーに特に適しています。家族にとっては、学校やビーチへの近さが利点です。アウトドア愛好家は、ゴルフコースやスポーツセンターへの近さを高く評価するでしょう。コミュニティの24時間セキュリティと手入れの行き届いた共有エリアは、セキュリティとアクセシビリティを求める購入者に安心感と利便性を提供します。
デュプレックスアパートメントは、高い基準で完全に改装されています。モダンなインテリアデザインが特徴で、電動ブラインドなどのスマートホーム機能が備わっています。オープンキッチンは設備の充実しており、リビングとダイニングエリアと統合されており、広々として魅力的な社交空間を作り出しています。2つのバスルームも改装済みです。大理石の床と床から天井までの窓が、空間の明るさを高めています。さらに、エアコン（冷暖房）、WiFi、十分な収納スペースが備わっています。
トーレケブラダ（Torrequebrada）にあるこの改装済みデュプレックスアパートメントの価格は€395,000からです。物件には2つの寝室と2つのバスルームがあり、総面積は90平方メートルです。プロジェクトは完了しており、入居可能です。価格は、その高級な立地、ゴルフコースやビーチへの近さの利便性、そしてモダンな快適さとスタイルを提供する最近の大規模な改修を反映しています。物件は、共用プールとプライベート駐車スペースを備えた閉鎖型コミュニティ内にあります。
このデュプレックスアパートメントは、24時間監視と安全な入り口を備えた閉鎖型住宅地、トーレケブラダ（Torrequebrada）のラス・アカシアス（Las Acacias）コミュニティにあります。物件は90平方メートルの居住スペースと37平方メートルのプライベートテラスを備え、アンダルシアの太陽の下で楽しむのに最適です。上の階には、庭園とプールを見渡すテラスにつながるオープンキッチン、リビングルーム、ダイニングエリアがあります。下の階には2つの寝室と2つのバスルームがあります。さらに、オフィスや追加の部屋として使用できる閉鎖されたテラスもあります。コミュニティは、手入れの行き届いた共用庭園とプールを備え、すべてのアメニティへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供しています。
この物件は、トーレケブラダ（Torrequebrada）にあり、完全な都市設備を備えた活気あるエリアです。ビーチ、ショップ、レストラン、学校は徒歩圏内にあります。このエリアは交通の便が良く、マラガ空港からわずか10 kmです。アクティブなライフスタイルに対応できる、複数のゴルフコースとスポーツセンターが近くにあります。コミュニティ自体は非常に静かで、成熟した庭園に囲まれ、共用プールがあり、リラクゼーションとリフレッシュの場を提供しています。
この地図は、トーレケブラダ（Torrequebrada）にある物件の地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さを強調する戦略的な場所を示しています。地域の便利な交通接続と都市環境、そして自然景観への近さを強調しています。
トーレケブラダはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。コスタ・デル・ソルは、その絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。このエリアはベナルマデナのすぐ隣にあり、地中海の静けさを保ちながら、都会的な設備を提供しています。マラガ市とその国際空港への近さは、国内および国際旅行の理想的な拠点となっています。
この物件の便利な立地は、その主な利点の1つです。ショップ（966m）、薬局（974m）、ビーチ（1.1km）は徒歩圏内です。病院は1.4km、ゴルフコース（Golf Benalmadena Pitch& Puttなど）は1.7kmです。マラガ空港（AGP）は、空路で約11kmの距離にあり、優れたアクセスを提供します。公共交通機関も便利で、6つのバス路線と50のバス停があります。このエリアには48軒のレストラン、2つの学校、6軒の薬局、9軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレケブラダ（Torrequebrada）は、典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.9℃、年間約3,891時間の豊富な日照に恵まれています。夏は暖かく、水温は4ヶ月間（20℃以上）水泳に適しています。この地域の平均標高は24メートルで、海岸に近いですが、ビーチに向かってわずかな傾斜（9.0%）があります。穏やかな気候と豊富な太陽光は、アウトドア活動や地中海ライフスタイルを楽しむための理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、豊富なビーチとレクリエーション施設があります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・ユカ（Playa de la Yuca）はわずか0.1km先です。プラヤ・デ・トーレ・ビヒア（Playa de Torre Vigía）やプラヤ・デ・ラス・ベルダス（Playa de las Verdas）などの他のビーチも1.3km以内にあります。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）は1.7km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）は6.8kmです。さらに、この地域にはクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）（1.7km）などの複数のスポーツセンターがあり、また、フエンヒロラ港（Puerto Deportivo de Fuengirola）（7.5km）の近くではマリンアクティビティの機会もあります。
出典: OpenStreetMap
トーレケブラダはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。コスタ・デル・ソルは、その絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。このエリアはベナルマデナのすぐ隣にあり、地中海の静けさを保ちながら、都会的な設備を提供しています。マラガ市とその国際空港への近さは、国内および国際旅行の理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL305374
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800〜）およびアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000〜）と比較して、トーレケブラダのこのデュプレックス（€395,000〜）は、確立されたコミュニティにおける改装済み物件のユニークな価値を提供します。エステポナのアビ・アッパーよりも高価ですが、アックア・ガーデンズよりは安価であり、その価格が同じ市場セグメントで競争力があることを示唆しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000〜）と比較して、この物件は著しく手頃な価格であり、後者はより高級なアメニティやより大きな規模を提供している可能性があります。この物件の立地、マラガ空港やゴルフコースへの近さといった利点は、それを魅力的な選択肢にしています。競合他社と比較して、このプロジェクトは、改装済み状態と入居可能状態の良好なバランスを提供しており、注意深く改装された、すぐに住める物件を探している購入者にとって強力な候補となっています。オフィスとしても利用できるテラスを含む、柔軟な居住スペースの提供が際立った特徴です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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