Dieses Penthouse in Aguas Nuevas, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 78 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, zum Preis von €275.000. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, einige Kilometer von der Küste entfernt. Aguas Nuevas, Teil der Provinz Albacete, zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und eine Höhenlage von 447 Metern über dem Meeresspiegel aus. Das Projekt befindet sich in einer Phase, die den Käufer anspricht, der eine neue und moderne Wohnlösung sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt landeinwärts in einer ländlichen Gegend von Aguas Nuevas, Provinz Albacete. Diese Lage bietet eine ruhige Atmosphäre, entfernt von städtischem Trubel. Die Anbindung an größere Zentren und Dienstleistungen erfordert jedoch eine Reise über größere Distanzen, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ruhige Umgebung und den Komfort eines modernen Penthouses suchen. Die 78 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sind für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Nähe zu nur zwei Restaurants im unmittelbaren Umfeld deutet auf eine Präferenz für ein zurückgezogenes Leben hin, mit der Notwendigkeit, für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen weiter zu fahren.
Das Projekt ist als Penthouse konzipiert und bietet moderne Bauweise. Es wird eine schlüsselfertige Übergabe angestrebt, die den Käufern eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Wohnfläche von 78 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, was auf eine durchdachte Raumplanung hindeutet.
Diese Immobilie ist nicht für Personen geeignet, die direkten Zugang zu Stränden, großen Stadtzentren oder häufigen öffentlichen Verkehrsverbindungen suchen. Die Entfernungen zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (76 km) und Krankenhäusern (90 km) sind beträchtlich. Ebenso sind Golfplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge weit entfernt.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine sehr ruhige, ländliche Existenz in Spanien suchen, abseits des touristischen Trubels der Küstenorte. Personen, die ein Auto als unverzichtbares Werkzeug für den Alltag betrachten und bereit sind, längere Strecken für Einkäufe, medizinische Versorgung oder Freizeitaktivitäten zurückzulegen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine Option für diejenigen, die die Natur und die Stille schätzen, möglicherweise als Zweitwohnsitz für den Spätherbst oder Winter, wenn das kühle Klima weniger störend ist. Käufer, die ein Projekt mit wenigen Nachbarn und einer geringen Dichte bevorzugen, könnten sich hier angesprochen fühlen.
Die Beschreibung erwähnt eine 'impeccable condition' und einen modernen Stil. Es wird auf helle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung hingewiesen, die eine luftige Atmosphäre schaffen. Die Immobilie ist mit Klimaanlage für das ganze Jahr ausgestattet und verfügt über eine vollausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen'). Merkmale wie 'Fiber Optic' und 'WiFi' deuten auf eine moderne technische Infrastruktur hin. Die vollmöblierte Übergabe ('Fully Furnished') reduziert den Aufwand für den Einzug.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €275.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 78 m² und 3 Schlafzimmern bietet es eine Preisstruktur von etwa €3.526 pro Quadratmeter. Die Lage in einer ländlichen Umgebung, fernab der Küste und wichtiger Infrastruktur, beeinflusst die Preisgestaltung. Andere vergleichbare Projekte in der Region, wie LA GOMERA STAR, sind preislich ähnlich angesiedelt.
Aguas Nuevas, gelegen in der Provinz Albacete, ist eine ländliche Gemeinde mit einer geringen Bevölkerungsdichte von etwa 1968 Einwohnern. Die Höhenlage von 447 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima, das mit einer Durchschnittstemperatur von 1-18°C und 2776 Sonnenstunden pro Jahr eher kühl ist. Die Umgebung bietet mit nur zwei Restaurants im unmittelbaren Umkreis eine bescheidene Auswahl an Gastronomie. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in 3,6 km Entfernung erreichbar, und es gibt 5 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen. Die große Entfernung zu den Stränden (über 140 km) und die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen machen diesen Ort ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Das Leben in Aguas Nuevas, Albacete, ist geprägt von ländlicher Ruhe und geringer Bevölkerungsdichte. Die geringe Anzahl an Restaurants (2 im Umkreis von 2 km) und die großen Entfernungen zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (76 km) und Krankenhäusern (90 km) verdeutlichen den abgelegenen Charakter. Die Notwendigkeit eines Autos für alle täglichen Besorgungen ist hoch. Die Nähe zu Bahnhöfen (3,6 km) bietet eine Option für Reisen, jedoch ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz nicht direkt gegeben. Der Ort liegt auf 447 m Höhe.
Die geografische Lage von Aguas Nuevas in der Provinz Albacete (Kastilien-La Mancha) ist entscheidend für das Verständnis der Immobilie. Diese Binnenlage unterscheidet sie deutlich von den Küstenregionen Alicante oder Málaga und beeinflusst Klima, Infrastruktur und Lebensstil erheblich. Die angezeigten Entfernungen zu Stränden und Ballungszentren unterstreichen diesen Charakter.
Aguas Nuevas befindet sich in der Provinz Albacete, einer Region im Landesinneren von Kastilien-La Mancha, Spanien. Dies steht im Kontrast zur bekannten Costa Blanca oder Costa del Sol, die sich an der Küste befinden. Die Entfernung zu den Küstenregionen ist erheblich, sowohl geografisch als auch in Bezug auf das Klima und die dort vorherrschende mediterrane Lebensart. Die Lage ist weitgehend isoliert von den touristischen Zentren und bietet stattdessen eine ländliche, ruhige Kulisse.
Die Erreichbarkeit von Aguas Nuevas ist primär durch Straßenverkehr gewährleistet, ein Auto ist unerlässlich. Die nächstgelegenen Strände sind weit entfernt (Platja de les Pesqueres - el Rebollo bei 141 km). Größere Städte und Flughäfen sind ebenfalls in beträchtlichen Entfernungen zu finden, Alicante-Elche (ALC) beispielsweise ist circa 1689 km (hemelsbreed) entfernt. Der nächste Supermarkt ist 76 km entfernt, die nächste Apotheke 75 km. Das nächste Krankenhaus ist 90 km entfernt. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze über 115 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch ist die Effektivität in dieser ländlichen Gegend fraglich.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas liegt auf einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel, was das Klima beeinflusst. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 8,9°C, mit kühlen Durchschnittstemperaturen von -1°C bis 18°C. Es gibt 2.776 Sonnenstunden pro Jahr, was auf eine insgesamt sonnige Periode hindeutet, allerdings in Kombination mit niedrigeren Temperaturen. Die Region ist von einer eher trockenen Naturlandschaft geprägt. Die Nähe zu Bergen (Viewpoints wie Rozhledna Hard, 3,9 km) bietet Möglichkeiten zur Erkundung des Umlands.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja dels Tossals, sind über 140 km entfernt und somit nicht als nahegelegene Freizeitmöglichkeiten zu betrachten. Die golfbezogenen Entfernungen sind ebenfalls beträchtlich, mit dem E.G Montepríncipe Golf bei 115 km. Die Beschreibung erwähnt Gemeinschaftspool und Paddle-Tennis als mögliche Freizeitmöglichkeiten am Projekt, die jedoch von der allgemeinen Umgebung ablenken. Die Anziehungskraft für Strand- und Wassersportliebhaber ist aufgrund der Entfernungen begrenzt.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas befindet sich in der Provinz Albacete, einer Region im Landesinneren von Kastilien-La Mancha, Spanien. Dies steht im Kontrast zur bekannten Costa Blanca oder Costa del Sol, die sich an der Küste befinden. Die Entfernung zu den Küstenregionen ist erheblich, sowohl geografisch als auch in Bezug auf das Klima und die dort vorherrschende mediterrane Lebensart. Die Lage ist weitgehend isoliert von den touristischen Zentren und bietet stattdessen eine ländliche, ruhige Kulisse.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL439237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste der Costa Blanca oder Costa del Sol, wie beispielsweise dem 'LA GOMERA STAR' in Aguas Nuevas (ab €274.900), das preislich ähnlich ist, bietet dieses Penthouse eine deutlich andere Lage. Während 'LA GOMERA STAR' möglicherweise näher an Küstenattraktionen liegt, zeichnet sich dieses Projekt durch seine Binnenlage in der Provinz Albacete aus. Projekte wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) sind oft näher an den Küstenstreifen und bieten eine andere Art von Lifestyle, typischer für die beliebten Touristengebiete. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich als Nischenprodukt für Käufer, die explizit eine ländliche, ruhige Umgebung suchen und bereit sind, die damit verbundenen Entfernungen zu Stränden und städtischen Zentren in Kauf zu nehmen. Das kühle Klima und die geringe Bevölkerungsdichte unterscheiden es stark von den typischen mediterranen Klimazonen, die mit der Costa del Sol assoziiert werden.
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