Ce penthouse à Aguas Nuevas, Alicante, offre 78 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bain, au prix de 275 000 €. La propriété est située dans un environnement calme et rural, à plusieurs kilomètres de la côte. Aguas Nuevas, faisant partie de la province d'Albacete, se caractérise par une faible densité de population et une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le projet s'adresse à l'acheteur recherchant une solution de logement nouvelle et moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à l'intérieur des terres, dans une zone rurale d'Aguas Nuevas, province d'Albacete. Cet emplacement offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. Cependant, la connexion aux grands centres et aux services nécessite un déplacement sur de plus longues distances, soulignant la nécessité d'un véhicule personnel.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement calme et le confort d'un penthouse moderne. Les 78 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bain conviennent aux couples ou aux petites familles. La proximité de seulement deux restaurants dans le voisinage immédiat suggère une préférence pour une vie retirée, avec la nécessité de parcourir de plus longues distances pour les achats et les services plus importants.
Le projet est conçu comme un penthouse, offrant une construction moderne. Une livraison clé en main est envisagée, permettant aux acheteurs une utilisation immédiate. La surface habitable de 78 m² est répartie sur 3 chambres et 2 salles de bain, ce qui suggère une planification réfléchie de l'espace.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un accès direct aux plages, aux grands centres urbains ou à des transports publics fréquents. Les distances aux services de base tels que les supermarchés (76 km) et les hôpitaux (90 km) sont considérables. De même, les terrains de golf et les bornes de recharge pour véhicules électriques sont éloignés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une existence rurale très calme en Espagne, loin de l'agitation touristique des stations côtières. Les personnes qui considèrent la voiture comme un outil indispensable pour le quotidien et qui sont prêtes à parcourir de longues distances pour les courses, les soins médicaux ou les loisirs s'y sentiront bien. C'est une option pour ceux qui apprécient la nature et le silence, peut-être comme résidence secondaire pour la fin de l'automne ou l'hiver, lorsque le climat frais est moins gênant. Les acheteurs préférant un projet avec peu de voisins et une faible densité pourraient se sentir concernés.
La description mentionne une 'condition impeccable' et un style moderne. Il est fait référence à des matériaux clairs et à une disposition réfléchie des pièces, créant une atmosphère aérée. La propriété est équipée de la climatisation pour toute l'année et dispose d'une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen'). Des caractéristiques telles que la fibre optique ('Fiber Optic') et le WiFi indiquent une infrastructure technique moderne. La livraison entièrement meublée ('Fully Furnished') réduit les efforts d'installation.
Le penthouse est proposé au prix de 275 000 €. Avec une surface habitable de 78 m² et 3 chambres, il offre une structure de prix d'environ 3 526 € par mètre carré. La localisation dans un environnement rural, loin de la côte et des infrastructures importantes, influence la tarification. D'autres projets comparables dans la région, tels que LA GOMERA STAR, sont positionnés de manière similaire en termes de prix.
Aguas Nuevas, située dans la province d'Albacete, est une municipalité rurale avec une faible densité de population d'environ 1968 habitants. L'altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat, qui est plutôt frais avec une température moyenne de 1 à 18°C et 2776 heures d'ensoleillement par an. La région offre une sélection modeste de gastronomie avec seulement deux restaurants à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont accessibles à 3,6 km, et il existe 5 lignes de transport public avec 50 arrêts. La grande distance des plages (plus de 140 km) et la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens rendent cet endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'isolement.
La vie à Aguas Nuevas, Albacete, est caractérisée par le calme rural et une faible densité de population. Le faible nombre de restaurants (2 dans un rayon de 2 km) et les grandes distances jusqu'aux services de base tels que les supermarchés (76 km) et les hôpitaux (90 km) soulignent son caractère isolé. La nécessité d'une voiture pour toutes les courses quotidiennes est élevée. La proximité des gares (3,6 km) offre une option pour les voyages, mais la connexion au réseau de transport suprarégional n'est pas directe. Le lieu est situé à 447 m d'altitude.
La situation géographique d'Aguas Nuevas dans la province d'Albacete (Castille-La Manche) est cruciale pour la compréhension de la propriété. Cette localisation intérieure la distingue nettement des régions côtières d'Alicante ou de Malaga et influence le climat, l'infrastructure et le style de vie. Les distances indiquées par rapport aux plages et aux centres urbains soulignent ce caractère.
Aguas Nuevas est située dans la province d'Albacete, une région intérieure de Castille-La Manche, en Espagne. Ceci contraste avec la célèbre Costa Blanca ou Costa del Sol, qui se trouvent sur la côte. La distance par rapport aux régions côtières est considérable, tant géographiquement qu'en termes de climat et de style de vie méditerranéen qui y prévaut. La localisation est largement isolée des centres touristiques, offrant plutôt un cadre rural et paisible.
L'accessibilité d'Aguas Nuevas est principalement assurée par la route ; une voiture est indispensable. Les plages les plus proches sont très éloignées (Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 141 km). Les grandes villes et les aéroports se trouvent également à des distances considérables, Alicante-Elche (ALC) étant par exemple à environ 1689 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à 76 km, la pharmacie la plus proche à 75 km. L'hôpital le plus proche est à 90 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont à plus de 115 km. Les transports publics sont disponibles avec 5 lignes et 50 arrêts, mais leur efficacité dans cette zone rurale est discutable.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas est située à une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence le climat. La température moyenne annuelle est de 8,9°C, avec des températures moyennes fraîches allant de -1°C à 18°C. Il y a 2776 heures d'ensoleillement par an, ce qui suggère une période globalement ensoleillée, mais combinée à des températures plus basses. La région est caractérisée par un paysage naturel plutôt sec. La proximité des montagnes (points de vue comme Rozhledna Hard, à 3,9 km) offre des possibilités d'exploration des environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo et Platja dels Tossals, sont à plus de 140 km et ne peuvent donc pas être considérées comme des possibilités de loisirs à proximité. Les distances relatives aux terrains de golf sont également considérables, le E.G Montepríncipe Golf étant à 115 km. La description mentionne une piscine communautaire et un court de paddle-tennis comme possibilités de loisirs au projet, qui détournent cependant de l'environnement général. L'attrait pour les amateurs de plage et de sports nautiques est limité en raison des distances.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est située dans la province d'Albacete, une région intérieure de Castille-La Manche, en Espagne. Ceci contraste avec la célèbre Costa Blanca ou Costa del Sol, qui se trouvent sur la côte. La distance par rapport aux régions côtières est considérable, tant géographiquement qu'en termes de climat et de style de vie méditerranéen qui y prévaut. La localisation est largement isolée des centres touristiques, offrant plutôt un cadre rural et paisible.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL439237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés sur la côte de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol, tels que le 'LA GOMERA STAR' à Aguas Nuevas (à partir de 274 900 €), qui est similaire en prix, ce penthouse offre un emplacement très différent. Alors que 'LA GOMERA STAR' pourrait être plus proche des attractions côtières, ce projet se distingue par son emplacement intérieur dans la province d'Albacete. Des projets comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) sont souvent plus proches de la bande côtière et offrent un style de vie différent, plus typique des zones touristiques populaires. L'immobilier proposé ici se positionne comme un produit de niche pour les acheteurs recherchant explicitement un environnement rural et calme et étant prêts à accepter les distances associées aux plages et aux centres urbains. Le climat frais et la faible densité de population le distinguent fortement des climats méditerranéens typiques associés à la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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