Dieses freistehende Villa-Projekt in Aguas Nuevas, Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ruhesuchende. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 816 m² vereint es Raum und Privatsphäre. Die Wohnfläche von 220 m² ist durchdacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Das Anwesen liegt in einer ländlichen Umgebung, die eine friedliche Atmosphäre verspricht, während die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten berücksichtigt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts von Aguas Nuevas in einer ländlichen, ruhigen Gegend. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, was eine friedliche Wohnatmosphäre schafft. Die Distanzen zu größeren Zentren und Küstenabschnitten sind beachtlich, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen unterstreicht.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung legen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie ausreichend Raum für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Der großzügige Außenbereich mit privatem Pool und Grillplatz lädt zu Entspannung und geselligen Zusammenkünften im Freien ein.
Das Projekt repräsentiert eine etablierte Bauweise, bei der auf Funktionalität und die Nutzung des großzügigen Grundstücks geachtet wurde. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die bereits überdachte Außenbereiche wie eine Veranda und Terrassen bietet. Die Verteilung der Räume auf zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu großen städtischen Zentren oder dem Meer. Die nächstgelegenen Strände und die Infrastruktur eines größeren Krankenhauses oder Einkaufszentrums sind nur über längere Distanzen erreichbar. Ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten täglichen Aktivitäten unerlässlich, da die öffentliche Nahverkehrsanbindung begrenzt ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung dem lebhaften Treiben der Küste vorziehen. Wenn Sie einen Hauptwohnsitz suchen, der Privatsphäre und viel Platz im Freien bietet, könnte diese Villa eine passende Option sein. Auch für Käufer, die ein Ferienhaus abseits der ausgetretenen Pfade wünschen und bereit sind, für diese Ruhe weitere Wege in Kauf zu nehmen, ist dieses Objekt interessant. Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer naturnahen Umgebung suchen und ein Auto als selbstverständlich betrachten, werden hier fündig. Personen, die Wert auf eine geringe Bevölkerungsdichte und eine authentische, weniger touristisch geprägte Umgebung legen, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen.
Die Villa verfügt über eine solide Bauweise mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einem 816 m² großen Grundstück. Die Aufteilung auf zwei Etagen umfasst fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke in allen Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Galerie. Ein besonderes Merkmal sind die Balkone an allen Schlafzimmern, die unterschiedliche Ausrichtungen und Ausblicke bieten. Der private Pool und der Grillbereich im Außenbereich ergänzen die Wohnqualität. Die Villa wird voll möbliert angeboten, was einen sofortigen Bezug ermöglicht.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €625.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einem Grundstück von 816 m², mit einer Wohnfläche von 220 m². Der Preis spiegelt die Größe, die Ausstattung und die Lage des Anwesens wider. Die Verfügbarkeit ist abhängig von der aktuellen Nachfrage auf dem Markt. Der angegebene Preis dient als Ausgangspunkt und kann je nach spezifischer Ausstattung oder Nachfrage variieren.
Aguas Nuevas, gelegen in der Provinz Albacete, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung abseits des Trubels der Küstenorte. Mit einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel und einer Durchschnittstemperatur, die im kühleren Bereich liegt, unterscheidet es sich klimatisch von den typischen Küstenregionen. Die spärliche Bebauung mit nur zwei Restaurants in der näheren Umgebung deutet auf eine friedliche Nachbarschaft hin, die sich gut für Bewohner eignet, die Stille und Natur suchen. Die geringe Einwohnerzahl von rund 1900 Menschen unterstreicht den dörflichen Charakter. Die historischen Zonierungsdaten und die geografische Lage weisen auf eine Region hin, die eher landwirtschaftlich oder naturbasiert genutzt wird, anstatt auf intensive touristische oder städtische Entwicklung.
Die Villa liegt in Aguas Nuevas, einer Gemeinde im ländlichen Hinterland. Die Umgebung ist von Natur und Ruhe geprägt, mit einer signifikanten Entfernung zu städtischen Zentren und Küstenregionen. Die nächstgelegene Infrastruktur wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte sind nur über größere Entfernungen erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Diese Abgeschiedenheit fördert eine friedliche Lebensweise, kann aber auch bedeuten, dass spontane Erledigungen oder Besuche von Freizeiteinrichtungen eine längere Planung erfordern.
Die Karte zeigt die isolierte Lage von Aguas Nuevas im Landesinneren. Die weiten Entfernungen zu den Küstenstädten, Flughäfen und größeren Dienstleistungszentren werden deutlich. Dies unterstreicht die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs und die Ausrichtung des Lebensstils auf die ländliche Umgebung.
Aguas Nuevas befindet sich im Landesinneren der Provinz Albacete, weit entfernt von der Küstenlinie der Costa del Sol oder Costa Blanca. Diese Positionierung bedeutet eine deutliche Abgrenzung vom mediterranen Klima und der typischen Küsteninfrastruktur. Die Region ist eher von landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt. Sie bietet eine Alternative für diejenigen, die das spanische Inland erleben möchten, abseits des touristischen Trubels der Küstenorte.
Die Villa ist landeinwärts gelegen und erfordert für die meisten Wege ein Auto. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo sind 141 km entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind jeweils etwa 75 km entfernt, das nächste Krankenhaus ist 90 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind E.G Montepríncipe Golf (115 km) und Font del Llop Golf Resort (124 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Valencia (ca. 1576 km) und Alicante-Elche (ca. 1689 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 5 Linien und 50 Haltestellen zwar vorhanden, aber die Entfernungen zu den wichtigen Punkten machen ein Auto unentbehrlich.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas liegt auf einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist kontinental geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8.9°C und kühlen Wintern, die Temperaturen bis -1°C erreichen können. Die Sommer sind moderat. Die Region erhält historisch etwa 2.776 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hindeutet, auch wenn die Temperaturen insgesamt kühler sind als an der Küste. Die Höhenlage und die Entfernung zum Meer beeinflussen das Mikroklima. Die Landschaft ist typisch für das Binnenland Kastiliens, geprägt von weiten Ebenen und einer eher kargen Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja dels Tossals sind weit entfernt (ca. 141-142 km), was sie für den täglichen Gebrauch ungeeignet macht. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in größerer Entfernung, darunter E.G Montepríncipe Golf (115 km) und Font del Llop Golf Resort (124 km). Die wenigen Restaurants im Umkreis von 2 km bieten grundlegende gastronomische Möglichkeiten. Die Hauptattraktionen der Region liegen eher in der Natur und den Ausblicken, wie z.B. der Rozhledna Hard (3.9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas befindet sich im Landesinneren der Provinz Albacete, weit entfernt von der Küstenlinie der Costa del Sol oder Costa Blanca. Diese Positionierung bedeutet eine deutliche Abgrenzung vom mediterranen Klima und der typischen Küsteninfrastruktur. Die Region ist eher von landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt. Sie bietet eine Alternative für diejenigen, die das spanische Inland erleben möchten, abseits des touristischen Trubels der Küstenorte.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL500432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie LA GOMERA STAR - VILLAS in Aguas Nuevas (ab €499.900), die sich näher an den Stränden befinden, bietet diese Villa eine ländlichere Lage mit potenziell mehr Privatsphäre, aber auch größeren Entfernungen. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) liegen ebenfalls weiter landeinwärts, aber die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch eine noch isoliertere, naturnahe Positionierung aus. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die bewusst eine Abkehr vom typischen Küstenleben suchen und die Ruhe des spanischen Hinterlandes schätzen. Der höhere Preis von €625.000 im Vergleich zu den genannten Vergleichsobjekten reflektiert die Größe des Grundstücks und die Anzahl der Schlafzimmer, aber auch die spezifische, abgelegene Lage.
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