Ce projet de villa individuelle à Aguas Nuevas, Alicante, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité. Avec 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain spacieux de 816 m², il combine espace et intimité. La surface habitable de 220 m² est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La propriété est située dans un environnement rural, promettant une atmosphère paisible tout en tenant compte de la proximité des services essentiels et des loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres d'Aguas Nuevas, dans une zone rurale et calme. L'environnement immédiat est marqué par la nature, créant une atmosphère de vie paisible. Les distances par rapport aux grands centres et aux zones côtières sont importantes, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et un environnement calme. Avec cinq chambres et trois salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou pour accueillir des invités. Le grand espace extérieur avec piscine privée et coin barbecue invite à la détente et aux réunions conviviales en plein air.
Le projet représente une construction établie, axée sur la fonctionnalité et l'utilisation du terrain spacieux. Il s'agit d'une villa individuelle qui offre déjà des espaces extérieurs couverts tels qu'un porche et des terrasses. La répartition des pièces sur deux étages permet une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.
Ce projet n'offre pas de proximité immédiate avec les grands centres urbains ou la mer. Les plages les plus proches et les infrastructures d'un hôpital ou d'un centre commercial majeur ne sont accessibles qu'à de longues distances. Un véhicule personnel est indispensable pour la plupart des activités quotidiennes, le réseau de transport en commun étant limité.
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement rural calme à l'animation de la côte. Si vous recherchez une résidence principale offrant intimité et grand espace extérieur, cette villa pourrait être une option appropriée. Elle intéresse également les acheteurs qui souhaitent une maison de vacances hors des sentiers battus et qui sont prêts à parcourir de plus longues distances pour ce calme. Les familles à la recherche d'une résidence permanente dans un environnement proche de la nature et considérant la voiture comme essentielle y trouveront leur compte. Les personnes qui apprécient une faible densité de population et un environnement authentique, moins touristique, devraient considérer cette offre.
La villa bénéficie d'une construction solide avec une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 816 m². La disposition sur deux étages comprend cinq chambres et trois salles de bains. Les équipements incluent des armoires encastrées dans toutes les chambres et une cuisine entièrement équipée avec une galerie attenante. Une caractéristique notable sont les balcons de toutes les chambres, offrant des orientations et des vues différentes. La piscine privée et l'espace barbecue extérieur complètent la qualité de vie. La villa est proposée entièrement meublée, permettant une occupation immédiate.
La villa individuelle est proposée à partir de 625 000 €. Cette offre comprend 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 816 m², avec une surface habitable de 220 m². Le prix reflète la taille, les équipements et l'emplacement de la propriété. La disponibilité dépend de la demande actuelle du marché. Le prix indiqué sert de point de départ et peut varier en fonction des équipements spécifiques ou de la demande.
Aguas Nuevas, située dans la province d'Albacete, offre un environnement rural et calme, loin de l'agitation des localités côtières. Avec une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer et une température moyenne plus fraîche, elle se distingue climatiquement des régions côtières typiques. La faible densité de construction, avec seulement deux restaurants à proximité, suggère un quartier paisible, idéal pour les résidents en quête de silence et de nature. Le faible nombre d'habitants (environ 1900) souligne son caractère de village. Les données historiques de zonage et la situation géographique indiquent une région plutôt agricole ou naturelle, plutôt qu'une zone de développement touristique ou urbain intense.
La villa est située à Aguas Nuevas, une commune de l'arrière-pays rural. L'environnement est caractérisé par la nature et le calme, avec une distance significative par rapport aux centres urbains et aux régions côtières. L'infrastructure la plus proche, comme les restaurants, les pharmacies et les supermarchés, n'est accessible qu'à de plus grandes distances, ce qui souligne la nécessité d'une voiture. Cet éloignement favorise un mode de vie paisible, mais peut aussi signifier que les courses spontanées ou les visites de loisirs nécessitent une planification plus longue.
La carte montre l'emplacement isolé d'Aguas Nuevas, à l'intérieur des terres. Les grandes distances par rapport aux villes côtières, aux aéroports et aux centres de services majeurs sont évidentes. Cela souligne la nécessité d'un véhicule personnel et l'orientation du style de vie vers l'environnement rural.
Aguas Nuevas est situé à l'intérieur des terres de la province d'Albacete, loin de la ligne côtière de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Cette localisation implique une nette distinction par rapport au climat méditerranéen et aux infrastructures côtières typiques. La région est davantage caractérisée par des terres agricoles et une atmosphère calme et rurale. Elle offre une alternative pour ceux qui souhaitent découvrir l'intérieur de l'Espagne, loin de l'agitation touristique des localités côtières.
La villa est située à l'intérieur des terres et nécessite une voiture pour la plupart des déplacements. Les plages les plus proches, comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo, sont à 141 km. Un supermarché et une pharmacie sont respectivement à 75 km, le centre hospitalier le plus proche à 90 km. Les terrains de golf les plus proches sont E.G Montepríncipe Golf (115 km) et Font del Llop Golf Resort (124 km). Les aéroports les plus proches sont Valence (environ 1576 km) et Alicante-Elche (environ 1689 km). La connexion aux transports publics est présente avec 5 lignes et 50 arrêts, mais les distances par rapport aux points importants rendent une voiture indispensable.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas est situé à une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est de type continental, avec une température moyenne annuelle de 8.9°C et des hivers frais pouvant atteindre -1°C. Les étés sont modérés. La région reçoit historiquement environ 2 776 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique de nombreux jours ensoleillés, même si les températures sont globalement plus fraîches que sur la côte. L'altitude et la distance à la mer influencent le microclimat. Le paysage est typique de l'intérieur des terres de Castille, caractérisé par de vastes plaines et une végétation plutôt aride.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo et Platja dels Tossals, sont très éloignées (environ 141-142 km), ce qui les rend impropres à un usage quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs options existent à plus grande distance, dont E.G Montepríncipe Golf (115 km) et Font del Llop Golf Resort (124 km). Les quelques restaurants dans un rayon de 2 km offrent des possibilités gastronomiques de base. Les principales attractions de la région résident plutôt dans la nature et les points de vue, comme le Rozhledna Hard (3.9 km).
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est situé à l'intérieur des terres de la province d'Albacete, loin de la ligne côtière de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Cette localisation implique une nette distinction par rapport au climat méditerranéen et aux infrastructures côtières typiques. La région est davantage caractérisée par des terres agricoles et une atmosphère calme et rurale. Elle offre une alternative pour ceux qui souhaitent découvrir l'intérieur de l'Espagne, loin de l'agitation touristique des localités côtières.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL500432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers comme LA GOMERA STAR - VILLAS à Aguas Nuevas (à partir de 499 900 €), qui sont plus proches des plages, cette villa offre un cadre plus rural avec potentiellement plus d'intimité, mais aussi des distances plus importantes. OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) sont également plus à l'intérieur des terres, mais la villa décrite ici se distingue par son positionnement encore plus isolé et proche de la nature. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent consciemment un éloignement de la vie côtière typique et qui apprécient le calme de l'intérieur de l'Espagne. Le prix plus élevé de 625 000 € par rapport aux objets comparés reflète la taille du terrain et le nombre de chambres, mais aussi l'emplacement spécifique et isolé.
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