Ez az 5 hálószobás, 3 fürdőszobás, spanyolországi Aguas Nuevas-ban található önálló villa 816 m²-es telken és hozzávetőleg 220 m²-es lakóterületet kínál. Az ingatlanhoz saját medence és 5 autó számára alkalmas parkoló tartozik. Csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, így ideális azok számára, akik nyugodt életmódot keresnek. Bár a közelben alapvető létesítmények találhatók, a nagyvárosoktól és strandoktól való jelentős távolság miatt autó birtoklása elengedhetetlen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Aguas Nuevas belső területein található, csendes vidéki tájak veszik körül. Bár távolabb esik a strandoktól és városközpontoktól, elhelyezkedése távoli környezetet kínál, távol a nyüzsgéstől. Ez a távolság azt jelenti, hogy a mindennapi utazásokhoz és a szolgáltatások eléréséhez személyes jármű szükséges.
Ez az otthon ideális azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik tágas életteret és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeket keresnek. Az öt hálószoba rugalmasságot kínál nagy családok elszállásolására, otthoni irodák kialakítására vagy vendégek fogadására. A saját medence és a grillező terület kiváló feltételeket biztosít a szabadtéri szórakozáshoz és pihenéshez.
A villa beköltözhető állapotban van, már épült és teljesen bútorozott. Gyakorlatiasságra és funkcionalitásra összpontosítva épült. Az ingatlan teljesen felújított és berendezett, így az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek további munkálatok vagy bútorvásárlás nélkül. Időpont egyeztetéssel bármikor megtekinthető.
Míg a villa nyugodt vidéki környezetet kínál, fő korlátai a nagy városközpontoktól, strandoktól és olyan létfontosságú létesítményektől, mint kórházak és szupermarketek, való jelentős távolságok. Ez azt jelenti, hogy a lakóknak a mindennapi ingázáshoz és vásárláshoz személygépkocsira kell támaszkodniuk. Továbbá, belső elhelyezkedése miatt hiányzik a tengerparti életmód.
Ez a villa tökéletesen megfelel azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik nyugodt vidéki életet keresnek, és nem bánják, ha kicsit távolabb élnek a főbb városoktól és strandoktól, miközben továbbra is élvezik a tágas otthont és a privát kültéri teret. Az öt hálószoba rugalmasságot biztosít nagy családok elszállásolására, vendégek számára hely biztosítására, otthoni irodák kialakítására vagy hobbihoz. A szabadtéri rajongók számára a saját medence és a grillező terület kiváló helyet kínál szocializálódásra és pihenésre. Mivel az autó elengedhetetlen, azok a vásárlók, akik megszokták a személygépjármű-használatot, és értékelik a városi nyüzsgéstől távoli nyugalmat és elszigeteltséget, különösen vonzónak találják majd ezt a helyet. Ez az ingatlan vonzó lehet befektetők számára is, akik medencés nyaralót szeretnének, de képesek kényelmesen elszállásolni egy nagy családot vagy barátokat.
A villa 220 m²-es praktikus lakóterületet kínál, két szinten elosztva. A földszinten egy tágas nappali-étkező található, kijárattal egy 20 m²-es teraszra, egy különálló, felszerelt konyha galériával és hozzáféréssel egy nyitott teraszhoz, amely a medencére néz. Ezen a szinten található egy beépített szekrénnyel ellátott hálószoba és egy teljes fürdőszoba zuhanytálcával. Az első emeleten négy hálószoba található beépített szekrényekkel, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik. Minden hálószobához különböző tájolású erkélyek tartoznak, amelyek változatos kilátást nyújtanak. Bár a konkrét anyagok és kivitelezési részletek nincsenek részletezve, a villa teljesen felújított és bútorozott, ami arra utal, hogy azonnal beköltözhető. A mintegy 816 m²-es külső telek a házat veszi körül, és magában foglal egy privát medencét, grillezőt és fákat.
Ez az Aguas Nuevas-i önálló villa 625 000 €-tól kezdődő áron kerül értékesítésre. Az ingatlan öt hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, egy 816 m²-es telken található, 220 m²-es lakóterülettel. Tágas elrendezése és saját medencéje vonzó választássá teszi családok vagy több helyet kereső egyének számára. Más listázott projektekkel (pl. LA GOMERA STAR - VILLAS, 499 900 €-tól) összehasonlítva, ennek az ingatlannak az árazása tükrözi annak méretét és felszereltségét. Az ár az ingatlan specifikus jellemzőin alapul, beleértve a telek méretét, a lakóterületet és a kínált felszereltséget. Az ingatlan azonnal költözhető, időben kínálva lehetőséget a vásárlók számára, akik azonnali belépést keresnek.
Aguas Nuevas, egy falu Albacete tartományban, Castilla-La Mancha régióban, Spanyolországban, egyedülálló lakókörnyezetet kínál azoknak, akik nyugodt életmódot keresnek. A régiót 447 méteres tengerszint feletti magassága és a hatalmas, 3310,4 km²-es területe jellemzi. Bár lakosainak száma (1968 fő 2023-ban) kis közösséget jelez, az Albacete önkormányzatához tartozik, ami összetartozás érzetét nyújtja. A történelmi, évi 2776 napsütéses órák és az átlagos 8,9°C-os éves hőmérséklet, valamint az 1-18°C-os hőmérsékleti tartomány, egy mérsékelt európai klímát festenek le. Körülbelül 2 km-es sugarú körzetben alapvető létesítmények találhatók, köztük éttermek. Fontos azonban megjegyezni, hogy a nagyvárosoktól és strandoktól való jelentős távolságok azt jelentik, hogy az autó birtoklása elengedhetetlen azok számára, akik szélesebb körű szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket szeretnének igénybe venni. A közlekedést 5 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja, amelyek bizonyos helyi mobilitási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak.
Aguas Nuevas környezete nyugodt és vidéki, de fekvése korlátozott hozzáférést is jelent a létesítményekhez. A falu Castilla-La Mancha régióban található. Bár az Albacete önkormányzathoz tartozik, 1968 fős lakossága kis közösségre utal. A legközelebbi éttermek 2 km-es sugarú körzetben találhatók (2 étterem), ami korlátozott étkezési lehetőségeket jelez. Szélesebb körű szolgáltatások, mint például szupermarketek és kórházak, jelentős távolságra vannak (illetve 76 km és 90 km), ami kiemeli a személygépjármű szükségességét. Hasonlóképpen, bár vannak golfpályák, a legközelebbi több mint 115 km-re van, ami jelentős távolság a golf szerelmeseinek. A régió éves átlaghőmérséklete 8,9°C, a történelmi éves napsütéses órák száma pedig 2776 óra, ami mérsékelt éghajlatot biztosít, de hiányzik belőle a tengerparti élet ritmusa a Costa Blanca vagy Costa del Sol part menti területeihez képest. Pozitívum, hogy a régió 447 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami nyitott kilátást kínál, és 50 tömegközlekedési megálló és 5 vonal biztosítja a helyi mobilitást.
Ez a térkép Aguas Nuevas-t mutatja, egy spanyolországi, Castilla-La Mancha régióban található falut. Belső területeken fekszik, jelentős távolságra a partvonaltól. A térkép kiemeli a terület túlnyomórészt vidéki jellegét és a nagyvárosoktól, repülőterektől való távolságát.
Aguas Nuevas Castilla-La Mancha régió belső részén helyezkedik el, Albacete városa közelében. A 3310,4 km²-es területen és 447 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő terület jelentősen eltér a part menti területektől, mint például Costa Blanca vagy Costa del Sol. Ellentétben a part menti régiókkal, amelyeket gyakran nap, strandok és élénk üdülői életmód kapcsol össze, a környezet itt nyugodtabb és vidéki. Bár kapcsolódik Albacete önkormányzatához és rendelkezik tömegközlekedéssel, belső elhelyezkedése és viszonylag szétszórt létesítményei arra utalnak, hogy ez egy távolabbi és helyi jellegű terület. Hasonló projektekkel (mint a LA GOMERA STAR - VILLAS, amely ugyanazon a területen található; az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben, egy tengerparti úticél; és a NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva-ban, egy másik belső helyszín) összehasonlítva, eltérő életmódot kínál, mint a tengerparti ingatlanok.
Az aguas nuevas-i villa elhelyezkedését a főbb központoktól való távolsága jellemzi. A legközelebbi szupermarket 76 km-re, a kórház 90 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig 75 km-re található. A legközelebbi strand (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) 141 km-re van, ami azt jelzi, hogy a strandélet nem az ingatlan fő vonzereje. Golf szerelmesei számára a legközelebbi golfpálya (E.G Montepríncipe Golf) 115 km-re van, ami nem teszi a régiót elsődleges golf célponttá. Azonban azok számára, akik speciális létesítményeket keresnek, 50 tömegközlekedési megálló és 5 vonal áll rendelkezésre, amelyek bizonyos helyi elérhetőséget biztosítanak. A legközelebbi vasútállomás (Nové Sedlo u Lokte) 3,6 km-re található. Azonban a fő létesítményekhez való jelentős távolságok miatt az autó birtoklása kulcsfontosságú a mindennapi szükségletek kielégítéséhez és a környezet élvezetéhez. A legközelebbi repülőtér (Valencia) körülbelül 1576 km-re (légvonalban) található, ami azt jelenti, hogy a nemzetközi utazás hosszú utazást igényel.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas éghajlata kontinentális, éles ellentétben Spanyolország déli part menti területeivel. Az éves átlaghőmérséklet 8,9°C, az éves átlagos hőmérsékleti tartomány pedig 1°C és 18°C között mozog. A történelmi éves napsütéses órák száma 2776 óra, ami bár jelentős, a napfény intenzitása és időtartama eltérhet a Földközi-tenger part menti területeihez képest. A régió magassága 447 méter, ami azt jelenti, hogy hűvösebb lehet, mint a partvidéken, nagyobb napi hőmérséklet-ingadozásokkal. Az itt található csapadékadatok nem állnak rendelkezésre, de általában a belső területek szélsőségesebb szezonális időjárási viszonyokat tapasztalhatnak, mint a part menti területek. Bár nincsenek közvetlen utalások nemzeti parkokra vagy rezervátumokra, a régió vidéki környezete valóban kínál lehetőségeket túrázásra vagy szabadtéri tevékenységekre. A magas tengerszint feletti magasság és a belső elhelyezkedés azt jelenti, hogy itt nincsenek tipikus part menti mikroklimák, mint például a mérsékelt telek és forró nyarak. Ehelyett a lakosok kifejezettebb szezonális változásokat tapasztalhatnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az ingatlan jelentős távolságra található a fő strandoktól, a legközelebbi strand (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) 141 km-re van. Ez azt jelenti, hogy nem alkalmas azok számára, akik a strandéletet helyezik előtérbe. Hasonlóképpen, a legközelebbi golfpálya, az E.G Montepríncipe Golf, 115 km-re található, ami nem teszi a régiót elsődleges golf célponttá. Azonban a területen található néhány helyi látnivaló, mint például a kilátók (rozhledna Hard, 3,9 km; Goethova vyhlídka, 4,2 km), amelyek szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Bár nincs konkrét információ más sportlétesítményekről, a helyi vidéki környezet alkalmas lehet olyan tevékenységekre, mint a túrázás vagy a kerékpározás. Magában Aguas Nuevas faluban, 2 km-es sugarú körön belül 2 étterem található, amelyek korlátozott étkezési lehetőségeket kínálnak a helyieknek. Az ingatlan saját medencéje és grillező területe a lakosok fő rekreációs központjaként szolgál.
Forrás: OpenStreetMap
Aguas Nuevas Castilla-La Mancha régió belső részén helyezkedik el, Albacete városa közelében. A 3310,4 km²-es területen és 447 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő terület jelentősen eltér a part menti területektől, mint például Costa Blanca vagy Costa del Sol. Ellentétben a part menti régiókkal, amelyeket gyakran nap, strandok és élénk üdülői életmód kapcsol össze, a környezet itt nyugodtabb és vidéki. Bár kapcsolódik Albacete önkormányzatához és rendelkezik tömegközlekedéssel, belső elhelyezkedése és viszonylag szétszórt létesítményei arra utalnak, hogy ez egy távolabbi és helyi jellegű terület. Hasonló projektekkel (mint a LA GOMERA STAR - VILLAS, amely ugyanazon a területen található; az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben, egy tengerparti úticél; és a NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva-ban, egy másik belső helyszín) összehasonlítva, eltérő életmódot kínál, mint a tengerparti ingatlanok.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Március | 3.2°C | 59 mm |
| Április | 8.0°C | 64 mm |
| Május | 12.6°C | 85 mm |
| Június | 16.1°C | 95 mm |
| Július | 17.7°C | 88 mm |
| Augusztus | 17.7°C | 72 mm |
| Szeptember | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL500432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A listán szereplő többi projekttel összehasonlítva, ez az aguas nuevas-i önálló villa egyedi ajánlatot kínál. A LA GOMERA STAR - VILLAS (499 900 €-tól kezdődően) szintén Aguas Nuevas-ban található, és alacsonyabb árral rendelkezik, esetleg más méretű vagy konfigurációjú ingatlanokat kínálva. Az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben (475 000 €-tól kezdődően) egy apartman projektet képvisel, és valószínűleg egy partközeli helyen vagy közelebb a Costa Blanca központi létesítményeihez helyezkedik el, szintén alacsonyabb áron. A NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva-ban (380 000 €-tól kezdődően) egy másik belső villa projekt, jelentősen olcsóbb, mint az aguas nuevas-i ingatlan, ami más méretet, elhelyezkedést vagy kivitelezési szintet jelezhet. Ez a 625 000 €-os aguas nuevas-i villa a tágas önálló villa kialakításával, nagy telekméretével és saját medencéjével kínálja értékét, annak ellenére, hogy belső elhelyezkedése mobilitást igényel. Azokat a vásárlókat vonzza, akik a part menti létesítmények közelsége helyett a teret és a nyugalmat részesítik előnyben. A part menti OCEANIC APARTMENTS-szel összehasonlítva nagyobb magánéletet és földterületet kínál, de a tengerparti hozzáférés rovására. Az olcsóbb NUEVA DAYA VILLA-val összehasonlítva, magasabb árkategóriát képvisel, valószínűleg jobb minőséget vagy nagyobb méretet kínálva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
