Este projeto de moradia isolada em Aguas Nuevas, Alicante, oferece uma oportunidade única para quem procura tranquilidade. Com 5 quartos e 3 casas de banho num terreno espaçoso de 816 m², combina espaço e privacidade. A área habitacional de 220 m² foi concebida para maximizar o conforto e a funcionalidade. A propriedade está situada num ambiente rural, prometendo uma atmosfera pacífica, ao mesmo tempo que considera a proximidade de serviços essenciais e opções de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior, em Aguas Nuevas, numa zona rural e tranquila. O ambiente imediato é marcado pela natureza, criando uma atmosfera de vida pacífica. As distâncias aos principais centros urbanos e às zonas costeiras são consideráveis, o que sublinha a necessidade de um veículo pessoal para os deslocamentos diários.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e um ambiente calmo. Com cinco quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para acomodar hóspedes. A ampla área exterior com piscina privada e zona de churrasco convida ao relaxamento e a reuniões sociais ao ar livre.
O projeto representa uma construção estabelecida, focada na funcionalidade e no aproveitamento do terreno espaçoso. Trata-se de uma moradia isolada que já oferece áreas exteriores cobertas, como um alpendre e terraços. A distribuição dos espaços em dois pisos permite uma clara separação entre as áreas de estar e de dormir.
Este projeto não oferece proximidade imediata a grandes centros urbanos ou ao mar. As praias mais próximas e a infraestrutura de um hospital ou centro comercial de grande dimensão só são acessíveis a longas distâncias. É indispensável dispor de um veículo próprio para a maioria das atividades diárias, uma vez que a rede de transportes públicos é limitada.
Esta propriedade é adequada para compradores que preferem um ambiente rural calmo à vida vibrante da costa. Se procura uma residência principal que ofereça privacidade e amplo espaço exterior, esta moradia pode ser uma opção adequada. É também interessante para compradores que desejam uma casa de férias fora do comum e estão dispostos a percorrer distâncias maiores por esta tranquilidade. Famílias que procuram uma residência permanente num ambiente natural e consideram o carro como essencial encontrarão aqui o seu lugar. Pessoas que valorizam uma baixa densidade populacional e um ambiente autêntico, menos turístico, devem considerar esta oferta.
A moradia possui uma construção sólida com uma área habitacional de 220 m² num terreno de 816 m². A distribuição em dois pisos inclui cinco quartos e três casas de banho. Os equipamentos incluem roupeiros embutidos em todos os quartos e uma cozinha totalmente equipada com galeria anexa. Uma característica notável são as varandas de todos os quartos, que oferecem diferentes orientações e vistas. A piscina privada e a zona de churrasco exterior complementam a qualidade de vida. A moradia é oferecida totalmente mobilada, permitindo uma ocupação imediata.
A moradia isolada é oferecida a partir de 625.000 €. Esta oferta inclui 5 quartos e 3 casas de banho num terreno de 816 m², com uma área habitacional de 220 m². O preço reflete o tamanho, os equipamentos e a localização da propriedade. A disponibilidade depende da procura atual do mercado. O preço indicado serve como ponto de partida e pode variar dependendo dos equipamentos específicos ou da procura.
Aguas Nuevas, localizada na província de Albacete, oferece um ambiente rural e tranquilo, longe da agitação das localidades costeiras. Com uma altitude de 447 metros acima do nível do mar e uma temperatura média mais fresca, distingue-se climaticamente das regiões costeiras típicas. A escassa urbanização, com apenas dois restaurantes nas imediações, sugere um bairro pacífico, ideal para residentes que procuram silêncio e natureza. O baixo número de habitantes (cerca de 1900) realça o seu carácter de aldeia. Os dados históricos de zoneamento e a localização geográfica indicam uma região mais agrícola ou natural, em vez de um desenvolvimento turístico ou urbano intenso.
A moradia está situada em Aguas Nuevas, um município do interior rural. O ambiente caracteriza-se pela natureza e tranquilidade, com uma distância significativa dos centros urbanos e das regiões costeiras. A infraestrutura mais próxima, como restaurantes, farmácias e supermercados, só é acessível a longas distâncias, o que realça a necessidade de um carro. Este isolamento promove um estilo de vida pacífico, mas também pode significar que as tarefas espontâneas ou as visitas a locais de lazer requerem um planeamento mais prolongado.
O mapa mostra a localização isolada de Aguas Nuevas, no interior. As grandes distâncias às cidades costeiras, aeroportos e grandes centros de serviços são evidentes. Isto sublinha a necessidade de um veículo pessoal e a orientação do estilo de vida para o ambiente rural.
Aguas Nuevas situa-se no interior da província de Albacete, longe da linha costeira da Costa del Sol ou da Costa Blanca. Esta localização implica uma clara distinção do clima mediterrânico e da infraestrutura costeira típica. A região é mais caracterizada por terras agrícolas e um ambiente calmo e rural. Oferece uma alternativa para aqueles que desejam conhecer o interior de Espanha, longe da agitação turística das localidades costeiras.
A moradia está situada no interior e requer um carro para a maioria dos deslocamentos. As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, ficam a 141 km. Um supermercado e uma farmácia encontram-se respetivamente a 75 km, e o hospital mais próximo a 90 km. Os campos de golfe mais próximos são E.G Montepríncipe Golf (115 km) e Font del Llop Golf Resort (124 km). Os aeroportos mais próximos são Valência (aprox. 1576 km) e Alicante-Elche (aprox. 1689 km). A ligação a transportes públicos existe com 5 linhas e 50 paragens, mas as distâncias aos pontos importantes tornam um carro indispensável.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas está localizada a uma altitude de 447 metros acima do nível do mar. O clima é continental, com uma temperatura média anual de 8.9°C e invernos frios que podem atingir -1°C. Os verões são moderados. A região recebe historicamente cerca de 2.776 horas de sol por ano, o que indica muitos dias de sol, embora as temperaturas sejam globalmente mais frias do que na costa. A altitude e a distância ao mar influenciam o microclima. A paisagem é típica do interior de Castela, caracterizada por vastas planícies e uma vegetação mais árida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja dels Tossals, estão muito distantes (aprox. 141-142 km), o que as torna inadequadas para uso diário. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a maior distância, incluindo E.G Montepríncipe Golf (115 km) e Font del Llop Golf Resort (124 km). Os poucos restaurantes num raio de 2 km oferecem possibilidades gastronómicas básicas. As principais atrações da região residem mais na natureza e nas vistas, como o miradouro Rozhledna Hard (3.9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas situa-se no interior da província de Albacete, longe da linha costeira da Costa del Sol ou da Costa Blanca. Esta localização implica uma clara distinção do clima mediterrânico e da infraestrutura costeira típica. A região é mais caracterizada por terras agrícolas e um ambiente calmo e rural. Oferece uma alternativa para aqueles que desejam conhecer o interior de Espanha, longe da agitação turística das localidades costeiras.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL500432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos costeiros como LA GOMERA STAR - VILLAS em Aguas Nuevas (a partir de 499.900 €), que se encontram mais perto das praias, esta moradia oferece um ambiente mais rural com potencialmente mais privacidade, mas também maiores distâncias. OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) estão também mais no interior, mas a moradia aqui descrita distingue-se pelo seu posicionamento ainda mais isolado e próximo da natureza. A moradia oferecida aqui atrai compradores que procuram conscientemente um afastamento da vida costeira típica e que apreciam a tranquilidade do interior de Espanha. O preço mais elevado de 625.000 € em comparação com os objetos comparados reflete o tamanho do terreno e o número de quartos, mas também a localização específica e isolada.
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