شقة أنيقة تقع في توريفييخا، عليكانتي، على بعد كيلومترات قليلة من البحر الأبيض المتوسط. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 32 متر مربع، وتضم غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها حلاً سكنياً مناسباً للأفراد أو الأزواج. تقع الشقة في منطقة حضرية مفعمة بالحياة، ضمن مجتمع سكني مغلق، وتوفر إطلالات على البحر والمناطق المحيطة. اكتمل بناؤها عام 1970، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كابو ثيرفيرا في توريفييخا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، مع وجود متنزهات عامة ومناطق ترفيهية في الجوار. المنطقة تتميز بطابعها الحضري مع الحفاظ على الطبيعة الساحلية التي تميز المدينة.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي بالقرب من البحر. التصميم الداخلي يوفر مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ أمريكي، وغرفة نوم مستقلة، وحمام حديث تم تجديده مؤخراً. الموقع يلبي احتياجات السكن اليومي مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات الأساسية.
اكتمل بناء المشروع عام 1970، وهو جاهز للتسليم الفوري. الشقة تقع في مجتمع سكني مغلق تم الحفاظ على جودته على مر السنين. يضم المجتمع مرافق مشتركة مثل مسبح ومناطق رياضية، مع نظام صيانة منتظم للحفاظ على جودة المرافق.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مغطاة، فقط مواقف مفتوحة. المساحة محدودة بـ 32 متر مربع فقط، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. البناء يعود لعام 1970، مما يعني أن بعض المرافق قد لا تكون حديثة.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للعديد من السيناريوهات السكنية. للأفراد الباحثين عن منزل صيفي بالقرب من البحر دون التزامات مالية كبيرة، فهي تمثل خياراً مثالياً. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. للأزواج الشباب الذين يبدؤون حياتهم المشتركة ويرغبون في موقع مركزي بالقرب من جميع المرافق، فهي توفر حلولاً عملية. كذلك، فهي مناسبة لكبار السن الذين يبحثون عن مسكن صغير سهل الصيانة بالقرب من الخدمات الطبية والمرافق اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تم تجديد الحمام مؤخراً، مما يعكس اهتماماً بالحفاظ على جودة العقار. المطبخ الأمريكي المعاصر يوفر مساحة عملية مع شريط إفاقة، مما يجعله مثالياً للوجبات السريعة والتجمعات الصغيرة. غرفة النوم المستقلة توفر خصوصية مع إضاءة طبيعية وفيرة. مواد البناء تعكس معايير عقد السبعينات، مع الحفاظ على المتانة على مر الزمن. الشرفة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات. المجتمع السكني يوفر صيانة منتظمة للمرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح والمناطق الرياضية، مما يحافظ على جودة البيئة المعيشية.
تبدأ أسعار الشقة من 127,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة مثل شقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 160,000 يورو، أو شقة بانوراما بيتش التي تبدأ من 155,000 يورو، يبدو أن هذا المشروع يقدم خياراً أكثر اقتصادية. الأسعار تعكس المساحة الصغيرة للوحدة وتاريخ بنائها، مع الأخذ في الاعتبار موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
الحياة في هذه الشقة تمثل تجربة ساحلية فريدة تجمع بين الراحة والحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على البحر من الشقة، والوصول السريع إلى الشواطئ الرملية والخلجان الصخرية في غضون دقائق. الصباحات يمكن أن تبدأ بقهوة على الشرفة مع الاستمتاع بأشعة الشمس وإطلالات على الأشجار والنخيل، بينما يمكن قضاء الظهائر في الاسترخاء في المسبح المجتمعي القريب. المساءات مثالية لتنزهات ساحلية أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة. الحياة اليومية هنا مريحة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات الأساسية سيراً على الأقدام، مما يخلق توازناً مثالياً بين الاسترخاء والحياة النشطة.
يتميز الموقع بقربه من جميع المرافق الحضرية الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 354 متراً فقط، وصيدلية على بعد 576 متراً، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. المستشفى يبعد 3.4 كيلومتر، مما يوفر رعاية طبية في حالات الطوارئ. يوجد 168 مطعماً و45 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. أيضاً، يوجد 24 بنكاً و26 صيدلية في المنطقة القريبة، مما يعكس الطابع الحضري المتكامل للمنطقة. شبكة النقل العام تتكون من 12 خطاً مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة كابو ثيرفيرا بجوار الشاطئ والمتنزهات. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانجري، بالإضافة إلى المرافق الحضرية المحيطة. الخريطة تظهر أيضاً المسافات إلى المدن الكبرى القريبة مثل إلتشي ومورسيا وعليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في منطقة عليكانت في المجتمع الإسباني، وهي واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في هذا المجتمع. المدينة تشكل جزءاً من كوستا بلانكا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى. توريفييخا نفسها تضم 98,533 نسمة (حتى عام 2025)، بينما تضم المدن المجاورة مثل إلتشي ومورسيا وعليكانتي مئات الآلاف من السكان، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية كاملة مع الاستمتاع بطابع ساحلي أكثر هدوءاً.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل كورا 1.3 كيلومتر، وشاطئ كالا ديل بالانجري 1.5 كيلومتر. بالنسبة للمدن الكبرى، يبعد إلتشي 32 كيلومتراً، ومورسيا 39 كيلومتراً، وعليكانتي 44 كيلومتراً. مطار عليكانت-إلتشي يبعد حوالي 35 كيلومتراً، بينما يبعد مطار فالنسيا 168 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: نادي جولف فيامارتين (8.7 كيلومتر)، ونادي جولف كامبامورال الملكي (10 كيلومترات)، ونادي جولف لاس رامبلاس (11 كيلومتراً). محطة شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 5.8 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفييخا بشمسه الوفيرة، حيث يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3,854 ساعة. متوسط درجات الحرارة السنوية يصل إلى 18.7 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 11 إلى 27 درجة. موسم السباحة يستمر لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومناسباً للمشي. هذا المناخ المعتدل والشمس الوفيرة يجعلان المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة سبعة شواطئ حاصلة على راية العلم الزرقاء، بما في ذلك كابو ثيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا. يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) 1.0 كيلومتر فقط. للرياضيين، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة، بالإضافة إلى مركز رياضي (قصر إنفانتا كريستينا للرياضة) على بعد 1.3 كيلومتر. يوجد أيضاً ملاعب تنس ومناطق رياضية داخل المجتمع السكني. Swimming pools are available nearby, including Piscina Hotel Fontana (0.8 km) and Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1.2 km). For golf enthusiasts, the nearest courses are Club de Golf Villamartín (8.8 km), Real Club de Golf Campoamor (10.6 km), and Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11.1 km).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفييخا في منطقة عليكانت في المجتمع الإسباني، وهي واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في هذا المجتمع. المدينة تشكل جزءاً من كوستا بلانكا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى. توريفييخا نفسها تضم 98,533 نسمة (حتى عام 2025)، بينما تضم المدن المجاورة مثل إلتشي ومورسيا وعليكانتي مئات الآلاف من السكان، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية كاملة مع الاستمتاع بطابع ساحلي أكثر هدوءاً.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL210034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز من حيث توازن السعر والموقع. شقق بالانجري بيتش في توريفييخا تبدأ من 160,000 يورو، بينما تبدأ شقة بانوراما بيتش من 155,000 يورو، وكلاهما يقدم مساحات مماثلة ولكن بأسعار أعلى. بالمقابل، شقق أوشينيك في روخالس تبدأ من 475,000 يورو، مما يجعلها خياراً أغلى بكثير. ميزة هذا المشروع هي موقعه في منطقة حضرية نشطة مع الحفاظ على القرب من البحر، مما يجعله وسطاً مثالياً بين المناطق الساحلية الهادئة والمراكز الحضرية المزدحمة. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا بلانكا، تتميز توريفييخا بطابعها الدولي وتوفرها مرافق تناسب السياح والمقيمين على حد سواء، مع أسعار عقارات أكثر معقولية من المدن الكبرى مثل عليكانتي أو بنيدورم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID