דירה קטנה בטורבייחה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהים ומספקת גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח כולל של 32 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 1970 ונמצא באזור שקט עם נוף לים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, חנויות ומסעדות, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או לנופש. עם אקלים ים תיכוני נעים וקרבה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קאבו סרברה, בטורבייחה, במרחק הליכה קצר מחופי הים ובסביבה עירונית המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. המיקום מספק גישה נוחה לפארקים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות הטבעיות של החוף. השכונה מתאפיינת בדיור צפוף עם תשתיות מפותחות המתאימות לחיים יומיומיים נוחים.
הדירה מתאימה לצרכים בסיסיים של מגורים או נופש, עם חלל מגורים קומפקטי הכולל מטבח אמריקאי פונקציונלי. המבנה מציע פתרון יעיל לאדם או לזוג המחפש מקום מגורים פשוט עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. המיקום בקומפלקס סגור עם בריכה קהילתית מספק פתרונות פנאי נוספים לדיירים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מבוססת עם תשתיות קיימות. הדירה עברה עדכונים כגון שיפוץ חדר האמבטיה, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. המבנה מציג יציבות מבנית לאורך השנים, עם פתרונות אדריכליים המתאימים לתקופת הבנייה. אין תוכניות פיתוח עתידיות ידועות עבור המתחם.
הדירה אינה מציעה חנייה פרטית מקורה, רק חנייה פתוחה במתחם. השטח המצומצם של 32 מ"ר מגביל את האפשרויות לאכלוס משפחות גדולות או לאירוח מורחב. המרחק היחסי משדה התעופה (כ-35 ק"מ) מחייב שימוש ברכב לנסיעות ארוכות. אין מתקני ספורט ייעודיים במבנה עצמו מעבר לבריכה הקהילתית.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דיור קומפקטי ליד הים, כמו רווקים או זוגות ללא ילדים המעוניינים בבית קיט או במקום מגורים קבוע בעיר חוף ים תיכונית. היא גם מהווה אפשרות מעשית למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני התיירות. פנסיונרים המחפשים בית בחורף עם אקלים נעים וגישה נוחה לשירותים רפואיים (בית החולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ) עשויים למצוא בה פתרון מתאים. המיקום פחות מתאים למשפחות עם ילדים הזקוקות לחללים גדולים יותר או לאנשים המחפשים שקט מוחלט ופרטיות, שכן הדירה נמצאת באזור עירוני צפוף.
הדירה כוללת חדר אמבטיה ששופץ לאחרונה, המשלב פונקציונליות עם עיצוב מודרני. המטבח מסוג אמריקאי עם בר ארוחת בוקר מציע פתרון חסכוני במרחב לחיים יומיומיים. החללים מתוכננים בצורה יעילה למרות המגבלות של השטח המצומצם, עם ניצול אופטימלי של כל מ"ר. המרפסת מאפשרת הרחבה של חלל המגורים אל החוץ ומספקת תוספת ערך לדירה קטנה. החומרים המשמשים בדירה תואמים את תקופת הבנייה (1970), עם דגש על עמידות בתנאי האקלים הים-תיכוני. איכות הבנייה הכללית נחשבת סטנדרטית לתקופה, ללא תוספות יוקרתיות או חומרים יוקרתיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €127,000, מה שמציב אותה כאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באזור טורבייחה. המחיר תואם את הגודל הקומפקט של הדירה ואת שנת הבנייה הוותיקה. בהשוואה לדירות דומות באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ€160,000) ו-PANORAMA BEACH BUILDING (מ€155,000), המחיר הנמוך יותר עשוי למשוך קונים המחפשים עסקה במחיר סביר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות לשיפוצים פוטנציאליים נוספים בשל גיל הבניין.
המיקום הקרוב לחוף יוצר סביבת מחיה המתאימה לחיים בסגנון ים-תיכוני עם דגש על פעילות חוצית. יום טיפוסי יכול לכלול הליכה בוקרת לחוף פלאז'ה דל קורה הסמוך, קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק 354 מטר, וארוחת צהריים באחת המסעדות הרבות באזור. אחר הצהריים ניתן לבלות בפארק קאבו סרברה הסמוך או ליהנות מהבריכה הקהילתית. בערב, המרכז העירוני של טורבייחה מציע מגוון של ברים, מסעדות וחיי לילה תוססים. המיקום מאפשר גישה רגלית לרוב הצרכים היומיומיים, מה שהופך את החיים לנוחים ללא תלות ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 168 מסעדות, 3 בתי ספר, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים, 45 בתי קפה ו-27 מרפאות שיניים, מה שמעניק לתושבים גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. המערכת התחבורתית הציבורית כוללת 12 קווים עם 50 תחנות באזור, המקשרים בין חלקים שונים של העיר. הפיתוח העירוני בטורבייחה מתאפיין בתשתיות מודרניות עם דגש על תיירות, כאשר רוב השירותים מתרכזים באזור החוף ובמרכז העיר. הקרבה למרינה המקומית (1.0 ק"מ) ולמרכזי הספורט תורמת לחיי קהילה פעילים במהלך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בשכונת קאבו סרברה בטורבייחה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים ולמרכזי התיירות, כמו גם את המיקום האסטרטגי ביחס לערים הגדולות באזור. במפה בולטים גם מסלולי התחבורה העיקריים ונקודות העניין בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה חלק מאזור מטרופוליני גדול יותר, עם קשרים הדוקים לערים מרכזיות כמו אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). בניגוד לערי חוף אחרות באזור, טורבייחה מתאפיינת באוכלוסייה דוברת ספרדית בלבד, דבר המייחד אותה בקהילה הוולנסיאנית דוברת הקטלאנית. המיקום על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים זרים המחפשים אקלים נעים ואיכות חיים גבוהה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של טורבייחה - פלאז'ה דל קורה נמצא במרחק 1.0 ק"מ בלבד. מרכזי הערים הגדולות באזור נגישים בנסיעה קצרה: אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ, המציע קשר אווירי ליעדים בינלאומיים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים במרחק של 8-11 ק"מ, כולל Club de Golf Villamartín (8.7 ק
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור מתאפיין ב-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, המבטיח מזג אוויר נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף ללא מכשולים ומאפשר גישה נוחה לחוף. האקלים היציב והנעים הופך את האזור למתאים לפעילות חוצית במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורבייחה קיימים 7 חופים המוכרים בתג Blue Flag, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאז'ה דל קורה (1.0 ק"מ) ופלאז'ה דל קורה (1.3 ק"מ), המציעים חול זהב ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה, כולל Club de Golf Villamartín (8.7 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (10 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 ק"מ). באזור קיימים גם מתקני ספורט רבים, כולל Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ) ומרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center (3.8 ק"מ). המרינה המקומית, Real Club Náutico, נמצאת במרחק 1.0 ק"מ ומציעה אפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה חלק מאזור מטרופוליני גדול יותר, עם קשרים הדוקים לערים מרכזיות כמו אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). בניגוד לערי חוף אחרות באזור, טורבייחה מתאפיינת באוכלוסייה דוברת ספרדית בלבד, דבר המייחד אותה בקהילה הוולנסיאנית דוברת הקטלאנית. המיקום על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים זרים המחפשים אקלים נעים ואיכות חיים גבוהה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL210034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך כספי משמעותי במחיר של €127,000, בעוד APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-PANORAMA BEACH BUILDING מוצעים החל מ-€160,000 ו-€155,000 בהתאמה. המיקום בטורבייחה מספק יתרון בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו רוחאלס, שם OCEANIC APARTMENTS מוצעים החל מ-€475,000 - פער מחירים משמעותי המשקף את הביקוש לאזור טורבייחה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר בקוסטה דל סול, טורבייחה מציעה איכות חיים דומה במחירים נגישים יותר, עם שירותים עירוניים מפותחים ותשתיות תיירותיות מצוינות. האקלים הדומה לאזורים היוקרתיים יותר בדרום ספרד, בשילוב עם הנגישות הטובה לשדה התעופה הבינלאומי באליקנטה, הופכים אותה לאלטרנטיבה אטרקטיבית למשקיעים ולתושבים המחפשים ערך כספי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID