פרויקט חדש זה, Laguna Rosa Villas, מציע וילות מודרניות הממוקמות בטורבייחה, בדרום הקוסטה בלנקה. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם היתרונות של סביבה עירונית, במרחק הליכה ממגוון שירותים. הבתים תוכננו בתשומת לב לפרטים ולנוחות, עם חלוקה פונקציונלית על פני שתי קומות ומרפסת גג אופציונלית. המיקום בטורבייחה מבטיח אווירה תוססת עם גישה לשירותים מקומיים וקרבה לים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור, כגון ICONIC בגראן אלקנט (מ-€355,000) ו-PROJECT LOLA בפורמנטרה דל סגורה (מ-€399,000), Laguna Rosa Villas ממצב את עצמו בטווח מחירים גבוה יותר, כאשר Destination RESORT בסן מיגל דה סלינס הוא אופציה דומה (מ-€399,900). התמחור של Laguna Rosa Villas החל מ-€424,000 עבור וילה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על מגרש פרטי של 115 מ"ר משקף את מיקומו העירוני בטורבייחה ותכונות ספציפיות של הפרויקט כמו בריכת שחייה פרטית ובנייה מודרנית. פרויקטים כמו ICONIC בגראן אלקנט, שעשויים להציע מתקנים משותפים או סוגי נכסים שונים, עשויים להיות בעלי מחיר כניסה נמוך יותר. פורמנטרה דל סגורה וסן מיגל דה סלינס ממוקמות בפנים הארץ, מה שעשוי לגרום למבנה תמחור שונה בהשוואה לאזורי חוף כמו טורבייחה, שבהם הביקוש ומחירי הקרקע גבוהים יותר לעיתים קרובות. הטמפרטורות הממוצעות ושעות השמש בטורבייחה (18.7°C, 3,854 שעות שמש) דומות לאזור הקוסטה בלנקה הרחב יותר, ומציעות משיכה עקבית לרוכשים בינלאומיים המחפשים אקלים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Laguna Rosa Villas ממוקם באזור עירוני של טורבייחה, כלומר שירותים חיוניים כמו חנויות, בתי ספר ומרפאות נמצאים במרחק הליכה או בנסיעה קצרה. הקרבה לקו החוף של טורבייחה, הידוע בחופים שלו, מספקת הזדמנויות לפנאי לחוף הים. מיקום עירוני זה מבטיח סביבה תוססת עם כל השירותים בקרבת מקום.
הווילות תוכננו לענות על צרכי מגורים עכשוויים, תוך דגש על פונקציונליות ונוחות. החלוקה כוללת אזורי מגורים מרווחים, מטבח פתוח וחדרי שינה נפרדים עם חדרי רחצה צמודים. הדגש על חיים בתוך הבית ומחוצה לו בא לידי ביטוי במגרשים הפרטיים עם בריכות שחייה והאפשרות למרפסת גג, המספקות גמישות בשטח המחיה ובפנאי.
הפרויקט הוא פרויקט בנייה חדשה, הנמצא כעת בבנייה. הבתים נבנים מחומרים ובטכניקות מודרניות, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית וקיימות, כגון פאנלים סולאריים למים חמים והכנה מוקדמת למיזוג אוויר. המסירה תתבצע לאחר סיום שלב הבנייה, מה שמבטיח לרוכשים נכס חדש לגמרי העומד בתקנים הנוכחיים.
פרויקט זה מתמקד אך ורק בווילות בנייה חדשה ואינו מציע נכסי יד שנייה או דירות. המגרשים הזמינים מוגבלים, והפיתוח הפרטי אינו כולל מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה משותפות גדולות או מתחמי ספורט הנפוצים בבנייני דירות. החנייה פרטית למגרש, אך אין חניונים תת-קרקעיים או מקומות חנייה משותפים.
וילות אלה מתאימות לאנשים המחפשים בית בנייה חדשה באזור עירוני מבוסס בקוסטה בלנקה, עם רצון לגור בקרבה לשירותים. רוכשים המעריכים בריכת שחייה פרטית ומגרש משלהם, אך גם מעדיפים גישה קלה לחנויות, מסעדות ולחוף, ימצאו כאן את מקומם. הפרויקט פונה גם לאלה המחפשים בית שני לחופשות או שוקלים מגורי קבע, בין היתר בזכות הנגישות הטובה לנמל התעופה של אליקנטה (כ-35 ק"מ בקו אווירי). החלוקה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, כולל חדרי רחצה צמודים, מספקת נוחות למשפחות או אורחים. האפשרות למרפסת גג מוסיפה שטח מחיה נוסף, המתאים לחובבי השמש והנוף.
הווילות ב-Laguna Rosa Villas מתאפיינות בגימורים ותקני בנייה מודרניים. הבתים כוללים תריסים אוטומטיים, המשפרים נוחות ואבטחה, ומוכנים מראש להתקנת מיזוג אוויר מרוכז. אספקת המים החמים מכוסה באופן חלקי על ידי פאנלים סולאריים, מה שמעיד על תשומת לב ליעילות אנרגטית. בפנים, המטבחים מאובזרים במלואם ומשולבים באזור המגורים. חדרי השינה מגיעים עם ארונות מובנים, וחדרי הרחצה מגומרים במלואם, לעיתים קרובות כולל מחיצות מקלחת כמתנה לרוכשים. איכות הבנייה עומדת בתקני 'הבנייה החדשה' הנוכחיים בספרד, מה שמרמז על עמידה בתקנות הבנייה הנוכחיות בשימוש בחומרים מודרניים, זיגוג כפול וכאשר רלוונטי, מערכות בית חכם.
הווילות ב-Laguna Rosa Villas זמינות החל מ-€424,000. מחיר זה מיועד לסוגי הנכסים המוצעים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הכוללים שטח מגורים של 105 מ"ר על מגרש של 115 מ"ר. אין ציון להבדלי מחירים בתוך הפרויקט; המחירים נראים קבועים עבור היחידות הזמינות. בהתחשב באופיו של פרויקט חדש, הזמינות עשויה להשתנות ככל שהבנייה מתקדמת ויחידות נמכרות. הפרויקט מציע טווח סטנדרטי מבחינת גודל ומחיר, המכוון לרוכשים המחפשים קונפיגורציית נכס ספציפית באזור זה.
טורבייחה מציעה סביבת מגורים דינמית, המאופיינת במרכז עירוני תוסס וקו חוף נרחב. סביבת Laguna Rosa Villas מצוידת בשפע שירותים, כולל סופרמרקטים, מסעדות וחנויות, שרובם נגישים ברגל. הדבר הופך את המיקום למתאים לחיי יום-יום, כאשר הקרבה לחופים כמו Platja del Cura (3.5 ק"מ בקו אווירי) ו-Cala del Palangre (3.7 ק"מ בקו אווירי) מוסיפה ממד פנאי. החיים כאן משלבים את הנוחות של תשתית עירונית עם אורח חיים ים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7°C ומעל 3,800 שעות שמש בשנה מעודדות חיים בחוץ לחלק ניכר מהשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הקהילה המקומית מגוונת, עם אוכלוסייה גדולה, המבטיחה פעילות מתמדת ומגוון רחב של אירועי תרבות וחברה לאורך כל השנה.
טורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה, מציעה סביבה בה חיי העיר ותרבות החוף נפגשים. Laguna Rosa Villas ממוקם באזור עירוני עם ריכוז גבוה של שירותים, מה שהופך צרכים יומיומיים כמו קניות (סופרמרקט 851 מ') ובתי מרקחת (724 מ') לנגישים בקלות. הקרבה לחופים כמו Platya del Cura (1.0 ק"מ בקו אווירי מנקודת החוף הקרובה ביותר, כאשר המרחקים הספציפיים לחופים אחרים הם כ-3.5-3.7 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לפנאי במים. הימצאותם של 168 מסעדות ו-45 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. התשתית מפותחת היטב, עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, התומכים באופן חלקי בניידות ללא רכב, אם כי רכב מעשי למרחקים ארוכים יותר או ליעדים ספציפיים כמו מגרשי גולף (Club de Golf Villamartín 8.6 ק"מ).
הפרויקט ממוקם בתוך ההקשר העירוני של טורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. המפה ממחישה את מיקומו ביחס לים התיכון, כאשר חופי טורבייחה נגישים ישירות. הקרבה לשירותים כמו חנויות, בתי ספר ומתקני בריאות ניכרת באופן ויזואלי. המיקום בתוך המבנה העירוני של העיר אופייני לאזור זה, שבו אזורי מגורים לעיתים קרובות מתרכזים סביב החוף ובקרבת צירי גישה ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת אסטרטגית בדרום הקוסטה בלנקה, בתוך פרובינציית אליקנטה. פרויקט Laguna Rosa Villas ממוקם בקרבה לקו החוף, בתוך עיר תוססת זו. העיר משמשת כמרכז חשוב באזור, הידועה בחופיה ובפעילויות הימיות שלה. מיקום הפרויקט מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של טורבייחה וגם לחקור את ערי החוף הסובבות ואת העורף של פרובינציית אליקנטה. הנגישות דרך נמלי התעופה הסמוכים של אליקנטה ומורסיה (אף על פי שולנסיה רחוקה יותר) מחברת את האזור ליעדים בינלאומיים, וממצבת את הקוסטה בלנקה כיעד ים תיכוני נגיש.
הפרויקט ממוקם בנוחות ביחס לשירותים שונים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק 1.0 ק"מ בקו אווירי, עם מספר חופים נוספים ברדיוס 3.7 ק"מ. המיקום מחובר היטב בכבישים וגם מציע רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 12 קווים ו-50 תחנות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח זמן נסיעה סביר לחיבורים בינלאומיים. מספר מגרשי גולף נגישים במרחק של כ-8.6 ק"מ עד 10 ק"מ, כולל Club de Golf Villamartín. לגבי טיפול רפואי, בית חולים נמצא במרחק 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, הנעה בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. עם ממוצע היסטורי של 3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. המיקום החופי בגובה של 22 מטר מעל פני הים מספק בריזת ים נעימה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר עדין מאוד, 1.9%, מה שמשפר את הנגישות. הסביבה אורבנית בעיקרה, אך הקרבה לקו החוף מספקת אלמנטים טבעיים דרך הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של טורבייחה עשיר בחופים, שבעה מהם נושאים את הסטטוס היוקרתי של דגל כחול, כולל Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura ו-La Mata. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק 1.0 ק"מ בקו אווירי. בנוסף לחופים רבים, האזור מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. הימצאותן של מרינות מרובות, כגון Real Club Náutico (1.0 ק"מ), מושכת חובבי ספורט ימי. לפעילויות ספורט, ישנם מספר מרכזים כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים סמוכים כמו Club de Golf Villamartín (8.6 ק"מ). השילוב של חופים, מתקני ספורט ימי ומרכזי ספורט מבטיח מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL249220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID