يقدم هذا المشروع الجديد، Laguna Rosa Villas، فللًا عصرية تقع في توريفيخا (Torrevieja)، على ساحل Costa Blanca الجنوبي. يجمع المشروع بين التصميم المعاصر ومزايا البيئة الحضرية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مختلف الخدمات. صُممت المنازل مع الاهتمام بالتفاصيل والراحة، وتتميز بتوزيع عملي على طابقين مع تراس علوي اختياري. يضمن الموقع في توريفيخا (Torrevieja) بيئة نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة، مثل ICONIC في Gran Alacant (ابتداءً من €355,000) وPROJECT LOLA في Formentera del Segura (ابتداءً من €399,000)، يتموضع Laguna Rosa Villas في فئة سعرية أعلى، مع Destination RESORT في San Miguel de Salinas كخيار قابل للمقارنة (ابتداءً من €399,900). يعكس تسعير Laguna Rosa Villas الذي يبدأ من €424,000 لفيلا بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات على قطعة أرض خاصة مساحتها 115 م² موقعها الحضري في توريفيخا (Torrevieja) وميزات المشروع المحددة مثل المسبح الخاص والبناء الحديث. مشاريع مثل ICONIC في Gran Alacant، التي قد تقدم مرافق مشتركة أو أنواعًا عقارية مختلفة، قد يكون لها سعر دخول أقل. تقع Formentera del Segura وSan Miguel de Salinas في المناطق الداخلية، مما قد يؤدي إلى هيكل تسعير مختلف مقارنة بالمناطق الساحلية مثل توريفيخا (Torrevieja)، حيث يكون الطلب وأسعار الأرض أعلى غالبًا. درجات الحرارة المتوسطة وساعات الشمس في توريفيخا (Torrevieja) (18.7 درجة مئوية، 3854 ساعة مشمسة) قابلة للمقارنة مع منطقة Costa Blanca الأوسع، مما يوفر جاذبية ثابتة للمشترين الدوليين الباحثين عن مناخ متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع Laguna Rosa Villas في منطقة حضرية من توريفيخا (Torrevieja)، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمرافق الطبية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يوفر القرب من ساحل توريفيخا (Torrevieja)، المعروف بشواطئه، فرصًا للأنشطة الترفيهية البحرية. يضمن هذا الموقع الحضري بيئة حيوية مع توفر جميع وسائل الراحة في الجوار.
صُممت الفلل لتلبية احتياجات المعيشة العصرية، مع التركيز على الوظيفة والراحة. يشمل التوزيع مساحات معيشة واسعة، ومطبخًا مفتوحًا، وغرف نوم منفصلة مع حمّامات ملحقة. ويتجلى التركيز على المعيشة الداخلية والخارجية في قطع الأرض الخاصة مع مسابح وخيار إضافة تراس علوي، مما يوفر مرونة في المساحة المعيشية والترفيه.
المشروع هو تطوير إنشائي جديد، وهو حاليًا قيد الإنشاء. تُبنى المنازل باستخدام مواد وتقنيات حديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة، مثل الألواح الشمسية لتسخين المياه والتهيئة المسبقة لتركيب التكييف. سيتم التسليم بعد انتهاء مرحلة البناء، مما يضمن للمشترين عقارًا جديدًا تمامًا يفي بالمعايير الحالية.
يركز هذا المشروع حصريًا على الفلل الجديدة البناء ولا يقدم عقارات مستعملة أو شققًا. قطع الأرض المتاحة محدودة، ولا يشمل التطوير الخاص مرافق مشتركة مثل المسابح المشتركة الكبيرة أو الصالات الرياضية التي توجد غالبًا في مباني الشقق. موقف السيارات خاص بكل قطعة أرض، لكن لا توجد مرائب تحت الأرض أو مواقف سيارات مشتركة.
هذه الفلل مناسبة للأشخاص الباحثين عن منزل جديد البناء في منطقة حضرية راسخة على ساحل Costa Blanca، مع رغبة في العيش قريبًا من المرافق. سيجد المشترون الذين يقدرون المسبح الخاص وقطعة الأرض الخاصة بهم، لكنهم يفضلون أيضًا سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والساحل، مكانهم المناسب هنا. كما يجذب المشروع أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات أو الذين يفكرون في إقامة أكثر دائمة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي (Alicante) (حوالي 35 كم بخط مستقيم). يوفر التوزيع بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بما في ذلك حمّامات ملحقة، راحة للعائلات أو الضيوف. يضيف خيار التراس العلوي مساحة معيشة إضافية، وهو مناسب لعشاق الشمس والإطلالات.
تتميز الفلل في مشروع Laguna Rosa Villas بالتشطيبات الحديثة ومعايير البناء العالية. تتضمن المنازل ستائر آلية تعزز الراحة والأمان، وهي مجهزة مسبقًا لتركيب تكييف بارد وحار عبر قنوات مركزية. يغطى توفير المياه الساخنة جزئيًا بواسطة الألواح الشمسية، مما يدل على الاهتمام بكفاءة الطاقة. في الداخل، المطابخ مجهزة بالكامل ومدمجة في منطقة المعيشة. تأتي غرف النوم مع خزائن مدمجة، والحمّامات مشطبة بالكامل، وغالبًا ما تتضمن حواجز الاستحمام الزجاجية كهدية مجانية مع الشراء. تلبي جودة البناء نفسها معايير "البناء الجديد" الحالية في إسبانيا، مما يعني الامتثال لقوانين البناء الحالية باستخدام مواد حديثة وزجاج مزدوج، وأنظمة المنزل الذكي حيثما ينطبق ذلك.
الفلل في مشروع Laguna Rosa Villas متاحة ابتداءً من €424,000. هذا السعر يخص أنواع العقارات المعروضة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مع مساحة معيشة تبلغ 105 م² على قطعة أرض مساحتها 115 م². لا توجد اختلافات سعرية ضمن المشروع؛ ويبدو أن التسعير ثابت للوحدات المتاحة. نظرًا لطبيعة المشروع الجديد، قد يتغير التوافر مع تقدم البناء وبيع الوحدات. يقدم المشروع نطاقًا موحدًا من حيث الحجم والسعر، ويستهدف المشترين الباحثين عن مواصفات عقارية محددة في هذه المنطقة.
تقدم توريفيخا (Torrevieja) بيئة معيشية ديناميكية، تتميز بمركز حضري نابض بالحياة وساحل واسع. الجهة المحيطة بمشروع Laguna Rosa Villas مجهزة بالعديد من المرافق، بما في ذلك السوبرماركت والمطاعم والمتاجر، ويمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام. هذا يجعل الموقع مناسبًا للحياة اليومية، مع إضافة القرب من الشواطئ مثل Platja del Cura (3.5 كم بخط مستقيم) وCala del Palangre (3.7 كم بخط مستقيم) بُعدًا ترفيهيًا. تجمع الحياة هنا بين راحة البنية التحتية الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. تشجع درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة مشمسة سنويًا على الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. المجتمع المحلي متنوع، وعدد سكانه كبير، مما يضمن نشاطًا دائمًا ومجموعة واسعة من الفعاليات الثقافية والاجتماعية على مدار العام.
توريفيخا (Torrevieja)، وهي مدينة ساحلية على ساحل Costa Blanca، تقدم بيئة تلتقي فيها الحياة الحضرية بثقافة الشاطئ. يقع مشروع Laguna Rosa Villas في منطقة حضرية ذات تركيز عالٍ من المرافق، مما يجعل الاحتياجات اليومية مثل التسوق (سوبرماركت على بعد 851 م) والصيدليات (724 م) سهلة الوصول. يوفر القرب من الشواطئ مثل Platja del Cura (على بعد 1.0 كم بخط مستقيم من أقرب إشارة شاطئ، مع مسافات خاصة بالمشروع إلى شواطئ أخرى حوالي 3.5-3.7 كم) فرصًا وفيرة للترفيه المائي. يشير وجود 168 مطعمًا و45 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. البنية التحتية متطورة جيدًا، مع 12 خط نقل عام و50 موقفًا، مما يدعم التنقل دون سيارة جزئيًا، على الرغم من أن السيارة عملية للمسافات الأطول أو وجهات محددة مثل ملاعب الجولف (Club de Golf Villamartín على بعد 8.6 كم).
يقع المشروع داخل السياق الحضري لتوريفيخا (Torrevieja)، وهي مدينة ساحلية على ساحل Costa Blanca في مقاطعة أليكانتي (Alicante). توضح الخريطة موقعه بالنسبة إلى البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شواطئ توريفيخا (Torrevieja). القرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس ومرافق الرعاية الصحية واضح بصريًا. الموقع داخل البنية الحضرية للمدينة مميز لهذه المنطقة، حيث تتركز المناطق السكنية غالبًا حول الساحل وبالقرب من طرق الوصول الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا (Torrevieja) في موقع استراتيجي على ساحل Costa Blanca الجنوبي، ضمن مقاطعة أليكانتي (Alicante). يقع مشروع Laguna Rosa Villas بالقرب من الساحل، داخل هذه المدينة النابضة بالحياة. تعمل المدينة كمركز رئيسي في المنطقة، وتشتهر بشواطئها وأنشطتها البحرية. يتيح موقع المشروع للسكان استخدام مرافق توريفيخا (Torrevieja) مع استكشاف المدن الساحلية المحيطة والمناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي (Alicante). تربط إمكانية الوصول عبر مطاري أليكانتي (Alicante) ومورسيا (Murcia) القريبين (على الرغم من أن فالنسيا (Valencia) أبعد) المنطقة بالوجهات الدولية، مما يجعل Costa Blanca وجهة متوسطية سهلة الوصول.
يقع المشروع في موقع مناسب بالنسبة إلى مختلف المرافق. أقرب شاطئ، Platja del Cura، يبعد 1.0 كم بخط مستقيم، مع عدة شواطئ أخرى ضمن نطاق 3.7 كم. الموقع جيد الاتصال بالطرق، كما يوفر أيضًا شبكة نقل عام واسعة تضم 12 خطًا و50 موقفًا. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (Alicante-Elche) (ALC) على بعد حوالي 35 كم بخط مستقيم، مما يضمن مدة وصول معقولة للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف ضمن حوالي 8.6 كم إلى 10 كم، بما في ذلك Club de Golf Villamartín. أما الرعاية الطبية، فيوجد مستشفى على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا (Torrevieja) بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، تراوح بين 11 و27 درجة مئوية على مدار العام. بمتوسط تاريخي يبلغ 3,854 ساعة مشمسة سنويًا، تقدم المنطقة ضوءًا شمسيًا وفيرًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر حوالي خمسة أشهر. يوفر الموقع الساحلي على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا بحريًا لطيفًا. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف جدًا بنسبة 1.9%، مما يعزز سهولة الوصول. البيئة حضرية في المقام الأول، لكن القرب من الساحل يوفر عناصر طبيعية من خلال البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ساحل توريفيخا (Torrevieja) غني بالشواطئ، سبعة منها تحمل شهادة العلم الأزرق المرموقة، بما في ذلك Cabo Cervera وCala de las Piteras وEl Cura وLa Mata. أقرب شاطئ، Platja del Cura، يبعد 1.0 كم بخط مستقيم. بالإضافة إلى الشواطئ العديدة، تقدم المنطقة فرصًا ترفيهية متنوعة. يجذب وجود عدة مارينات، مثل Real Club Náutico (على بعد 1.0 كم)، عشاق الرياضات المائية. للأنشطة الرياضية، توجد عدة مراكز مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina (على بعد 1.3 كم). يمكن للاعبي الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Club de Golf Villamartín (على بعد 8.6 كم). يضمن الجمع بين الشواطئ ومرافق الرياضات المائية والمراكز الرياضية مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL249220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID