شقة حديثة بمساحة 40 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وواحدة حمام في توريفيخا، أليكانتي. تم بناء الشقة في عام 2022 وتتميز بتراس خاص فوق السطح مع إطلالات على المدينة. تقع على بعد كيلومتر واحد فقط من شاطئ كورا الرملي، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. التوجيه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، مع نوافذ كبيرة تطل على الشرفة الخاصة.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مماثلة في توريفيخا، يتبين أنه يوفر توازناً جيداً بين السعر والموقع والجودة. على سبيل المثال، يبدأ سعر شقق بالانجري بيتش من 160,000 يورو، ولكنها تقع في منطقة أقل تميزاً وبعيداً بعض الشيء عن المرافق الرئيسية. من ناحية أخرى، يبدأ سعر إديفيكيو فينتو من 255,000 يورو، مما يجعله أكثر تكلفة مع وجود مميزات إضافية مثل المساحات الأكبر والمواقف المخصصة للسيارات. أما إديفيكيو سن آند سنتر، فيبدأ سعره من 169,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى التراس الخاص فوق السطح الذي يميز هذا المشروع. في سياق منطقة أوسع، تقدم توريفيخا قيمة أفضل مقارنة بمنتجعات مثل لا مارانجا أو كامبومو حيث تكون الأسعار أعلى بنسبة 30-50% للعقارات المماثلة. كما أن توريفيخا توفر توازناً أفضل بين الحياة السياحية والسكانية مقارنة بمدن مثل بنيدورم التي تشهد حركة سياحية مكثفة طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب توريفيخا على بعد مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. المنطقة ساحلية حضرية مع كثافة سكانية متوسطة، وتوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى الشواطئ. الموقع يتيح الوصول السريع إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمراكز الطبية والمطاعم، كلها في نطاق المشي لمسافات قصيرة.
الشقة مصممة لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية للشخص الواحد أو الزوجين. توفر غرفة نوم واحدة مع خزائن مدمجة مساحة تخزين كافية. المنطقة المفتوحة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ تخلق شعوراً بالاتساع على الرغم من المساحة المحدودة. التراس الخاص فوق السطح يضيف مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس الجيد.
اكتمل بناء المشروع في عام 2022، مما يعني أن الشقة جديدة من حيث الحالة الهيكلية والديكور الداخلي. تم البناء وفقاً للمعايير الحديثة للعزل الحراري وكفاءة الطاقة، مع نوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. المرافق المشتركة في المجمع السكني، بما في ذلك منطقة البركة، تم تصميمها بمواد متينة تتطلب صيانة قليلة.
لا توفر الشقة مواقف للسيارات المخصصة، وهو أمر شائع في المباني السكنية في قلب توريفيخا. المساحة الإجمالية المحدودة (40 متر مربع) قد تكون غير كافية للأسر التي تحتاج إلى مساحات تخزين إضافية. الشقة تباع غير مفروشة، مما يتطلب استثماراً إضافياً للأثاث والأجهزة المنزلية الأساسية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمهنيين الشباب أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات. كما أنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ دون الحاجة إلى صيانة منزل كبير. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية قد يجدون هذه الشقة جذابة بسبب موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. الأفراد الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في إسبانيا لمدة قصيرة أو متوسطة قد يستفيدون أيضاً من هذه الشقة بسبب إمكانية الوصول إلى الإنترنت عبر الألياف البصرية والقرب من المطار.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وفقاً للمعايير الحديثة. الأرضيات مزودة بتدفئة تحت الأرضية، وهي ميزة مريحة خاصة في الأشهر الباردة من ديسمبر إلى فبراير. النوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً جيداً، مما يحسن من كفاءة الطاقة. الستائر الكهربائية على جميع النوافذ تزيد من راحة المعيشة والتحكم في الإضاءة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وفسحات تخزين كافية. الحمام يحتوي على دش حديث مع تصريف جيد. مواد التشطيب الداخلي محايدة وعصرية، مع تركيز على المتانة وسهولة الصيانة.
تبدأ أسعار الشقة من 228,000 يورو، مما يمثل سعراً تنافسياً مقارنة بالشقق المماثلة في توريفيخا. تجد هذه الشقة في متوسط نطاق الأسعار للشقق الحديثة بغرفة نوم واحدة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل شقق بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيكيو فينتو (تبدأ من 255,000 يورو)، يوضح أن هذا المشروع يقع في الفئة المتوسطة من حيث الجودة والسعر في سوق توريفيخا العقاري.
الحياة في هذه الشقة تتمحور حول الراحة والوصولية إلى المرافق. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجلسة صباحية على التراس الخاص في الطابق العلوي، والاستمتاع بالشمس قبل التوجه إلى العمل أو الاسترخاء. المسافة القريبة من المحلات التجارية تسمح بشراء الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق معدودة للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من بركة المجمع السكني المشتركة للسباحة أو القراءة تحت أشعة الشمس. في المساء، توفير المطاعم والمقاهي القريبة خيارات تناول الطعام المتنوعة دون الحاجة لاستخدام السيارة. الحياة هنا تجمع بين راحة الشقة الحديثة وحيوية المدينة الساحلية.
توفر توريفيخا بنية تحتية جيدة للمعيشة اليومية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 354 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 576 متراً. للرعاية الطبية، يقع المستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، ويجب الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. تحتوي المدينة على شبكة جيدة من خطوط الحافلات مع 12 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان. للوصول إلى المدن الكبرى، تقع إلتشي على بعد 32 كيلومتراً، ومورسيا على بعد 39 كيلومتراً، وأليكانتي على بعد 44 كيلومتراً، مما يسمح برحلات يومية للتسوق أو الأعمال.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب توريفيخا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يقع العقار على بعد مسافة قريبة من شاطئ كورا، مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. توضح الخريطة أيضاً القرب من وسائل النقل العام والمواقع الترفيهية في المنطقة.
تقع توريفيخا في جنوب شرق إسبانيا، على الساحل الأبيض في مقاطعة أليكانتي. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة: إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستفادة من البيئة الساحلية الهادئة. توريفيخا هي جزء من منطقة فيالينثيا، ولكنها تتميز بأنها واحدة من المناطق القليلة في المنطقة حيث الإسبانية هي اللغة السائدة بدلاً من الفالينسية.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) على بعد 1.0 كيلومتر فقط، أي حوالي 10-12 دقيقة سيراً على الأقدام. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية أخرى على مسافة قريبة: بلايا ديل كورا (1.3 كم) وكالا ديل بالانجري (1.5 كم). للوصول إلى المطار، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 35 كيلومتراً، مما يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف على مسافة تتراوح بين 8.7 و11 كيلومتراً: نادي غولف فيامارتين (8.7 كم) ونادي غولف ريال كامبامور (10 كم) ونادي غولف لاس رامبلاس (11 كم).
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمناخ متوسطي مع 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية واضحة. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في يناير و27 درجة مئوية في أغسطس. موسم السباحة في البحر يدوم حوالي 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى أكتوبر. تقع توريفيخا على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي توريفيخا على سبعة شواطئ حاصلة على علم azul الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل بلايا ديل كورا وكالا دي لاس بيتراس وكابو سيرفيرا. للاستمتاع بالرياضات المائية، توفر الشواطئ القريبة فرصاً للسباحة والغوص والتجديف. للمهتمين بالغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف ذات مستوى عالٍ في المنطقة القريبة. للأنشطة الرياضية الداخلية، يقع قصر الرياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كيلومتر، بينما يوجد العديد من صالات اللياقة البدنية مثل سناتش فيتنس سنتر على بعد 3.8 كيلومتر. يوفر المجمع السكني نفسه منطقة بركة مشتركة للسباحة والاسترخاء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في جنوب شرق إسبانيا، على الساحل الأبيض في مقاطعة أليكانتي. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة: إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستفادة من البيئة الساحلية الهادئة. توريفيخا هي جزء من منطقة فيالينثيا، ولكنها تتميز بأنها واحدة من المناطق القليلة في المنطقة حيث الإسبانية هي اللغة السائدة بدلاً من الفالينسية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL628909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID