شقة أرضية مجددة بالكامل تقع في توريفيخا، أليكانتي. تبلغ مساحة العقار 43 مترًا مربعًا وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، لكن التجديدات الحديثة حسنت من وظائفها الداخلية. يقع المشروع في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توريفيخا على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا. الموقع يتميز بخصائص حضرية كثيفة، حيث تتوفر سوبر ماركت وصيدليات ومطاعم في نصف قطر 500 متر. توفر الأرض المستوية في المنطقة سهولة في الحركة سواء سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجات.
هذه الشقة مصممة لتلبية احتياجات المعيشة الفردية أو للأزواج. تشمل المرافق العملية تراسًا خاصًا ونظام تكييف الهواء. يوفر التصميم الداخلي الحديث استخدامًا فعالًا للمساحة المحدودة، مما يجعلها مناسبة للإقامة السنوية أو كمنزل عطلات دون الحاجة لأعمال صيانة إضافية.
على الرغم من أن المبنى تم تشييده في عام 1970، إلا أن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة وهي الآن في حالة 'مكتملة'. يعكس الوضع الحالي معايير السكن الحديثة مع تحديثات في التوصيلات والديكور الداخلي. المشروع جاهز للانتقال الفوري دون انتظار لأعمال بناء أو تشطيبات.
مساحة العقار 43 مترًا مربعًا، وهو حجم قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة أو للمعيشة طويلة الأمد لأكثر من شخصين. بما أن المبنى قديم، قد لا يوفر نفس مستوى العزل الصوتي الموجود في المباني الحديثة. الموقع الحضري قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
Ref: VL828016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات منخفض الصيانة بالقرب من البحر. هو أيضًا خيار عملي للاستثمار في الإيجارات السياحية نظرًا لقربه من الشاطئ. للأشخاص الذين يسعون لتغيير نمط الحياة والانتقال إلى مناخ أكثر دفئًا، توفر هذه الشقة نقطة دخول بأسعار معقولة. قد تكون الوحدة صغيرة جدًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو غرف نوم متعددة.
تشمل التجديدات الحديثة مطبخًا حديثًا مع خزائن رمادية وحمامًا مزودًا بأبواب زجاجية ومرايا مضيئة. تركز المواد المستخدمة على الوظائف العصرية وسهولة الصيانة. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة، وهو ضروري في المناخ المحلي. يوفر التخطيط المفتوح إحساسًا بالاتساع رغم محدودية المساحة. تشير حالة "جاهزة للانتقال" إلى أن جميع الأعمال الكهربائية والسباكة قد تم تحديثها.
السعر يبدأ من 168,000 يورو. هذا الموضع يتماشى مع القيمة السوقية للشقق المجددة في توريفيخا بالمقارنة مع مشاريع مجاورة مثل 'Apartments Palangre Beach' (يبدأ من 160,000 يورو) و 'Edificio Sun & Center' (يبدأ من 169,000 يورو). السعر يعكس حالة التجديد والموقع القريب من البحر. يجب احتساب تكاليف المعاملات القانونية ورسوم المجتمع السنوية ضمن الميزانية الكلية.
الحياة اليومية هنا تتمحور حول سهولة الوصول والدمج مع بيئة المدينة الساحلية. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق العامة إمكانية المشي لأداء المهام اليومية. توفر منطقة توريفيخا الحيوية خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة على مدار السنة. يوفر الطابق الأرضي سهولة في الدخول، بينما يوفر التراس مساحة خارجية للاسترخاء. الحي مزدحم، مما يعني أن هناك نشاطًا مستمرًا وتفاعلًا مع المجتمع المحلي والسياح. هذا النمط يناسب الأشخاص الذين يفضلون القرب من الخدمات والحيوية على العزلة التامة.
تقع البنية التحتية الأساسية في متناول اليد. يوجد مستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، والعديد من الصيدليات والمطاعم في غضون 600 متر. يوفر نظام النقل العام في توريفيخا، الذي يشمل 12 خطًا و50 محطة، خيارات للمتنقلين بدون سيارة. يتوفر أيضاً مركز رياضي قريب وملاعب للتنس. الموقع يسهل الوصول إلى المطارات والمدن الكبرى عبر شبكة الطرق.
توضح الخريطة موقع الشقة فيما يتعلق بشاطئ بلايا ديل كورا والبنية التحتية الحضرية المحيطة. يمكن رؤية توزيع المطاعم والخدمات في دائرة نصف قطرها 1 كيلومتر، بالإضافة إلى المسافات إلى ملاعب الجولف جنوب المدينة والمطارات شمالها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا بين المدن الرئيسية إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والأسواق الكبرى. الموقع يفصل المدينة عن المناطق الصناعية، مما يحافظ على طابعها السياحي والساحلي. يسمح القرب من طريق AP-7 بالتنقل السريع إلى باقي مناطق الساحل الإسباني.
يقع شاطئ بلايا ديل كورا على مسافة 1.3 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Villamartín وCampoamor على مسافة تتراوح بين 8 و10 كيلومترات، مما يتطلب استخدام مركبة. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 35 كيلومتر، مما يسهل الوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,854 ساعة شمسية سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و27 درجة مئوية، مع موسم سباحة يدوم خمسة أشهر. يبلغ ارتفاع الموقع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9٪ نحو البحر، مما يسهل الوصول إليه. الرطوبة مرتفعة نسبيًا وهي سمة من سمات الساحل الأبيض.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك توريفيخا سبعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك الشاطئ القريب إل كورا، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يتوفر مسبح مشترك في المجمع كبديل للسباحة البحرية. توفر الملاعب الرياضية والمراكز الرياضية القريبة خيارات للنشاط البدني. المنطقة مناسبة للمشي وركوب الدراجات بفضل المسارات الممتدة على طول الساحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا بين المدن الرئيسية إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والأسواق الكبرى. الموقع يفصل المدينة عن المناطق الصناعية، مما يحافظ على طابعها السياحي والساحلي. يسمح القرب من طريق AP-7 بالتنقل السريع إلى باقي مناطق الساحل الإسباني.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' في نفس المنطقة، تقدم هذه الشقة مساحة أصغر (43 م²) ولكنها تتميز بتجديد حديث قد يكون أكثر عملية للمشترين الذين يفضلون عدم الاشتراك في مشاريع البناء الجاري. تختلف عن المشاريع الحصرية في المناطق السياحية مثل لا زينا حيث تكون الأسعار أعلى بكثير. في توريفيخا، يتميز هذا الجزء من المدينة بالقرب الفعال من الخدمات مقارنة بالمناطق السكنية الجديدة التي قد تتطلب الاعتماد الكامل على السيارة. من حيث القيمة، يقدم هذا العقار نقطة دخول تنافسية لسوق العقارات في كوستا بلانكا مقارنة بأسعار كوستا ديل سول الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID