דירה משופצת במלואה בקומה הראשונה במיקום פרימיום ליד החוף בטורבייחה. הדירה בגודל 90 מטר רבוע כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. ממוקמת באזור אל אסקיאון, במרחק הליכה קצר מהחוף, נמל טורבייחה החדש והטיילת המלאה בבתי קפה, ברים ומסעדות. הדירה עברה שיפוץ מלא כולל אינסטלציה, חשמל, חלונות ודלתות, מערכת מיזוג אוויר, דוד חשמלי חכם בנפח 100 ליטר ומכשירי בושש משולבים. גישה לגג פרטי ואפשרות לחניה במוסך.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, דירה זו מציעה ערך משמעותי בזכות המיקום הפרימיום והשיפוץ המלא שבוצע. פרויקטים כמו EDIFICIO VENTO (מחיר החל מ-255,000 אירו) מציעים מחירים דומים, אך לעיתים במיקומים פחות מרכזיים או עם צורך בהשקעה נוספת בשיפוץ. RESIDENCIAL BRISAMAR ו-EDIFICIO ANTONELLA (מחירים החל מ-199,000 אירו ו-198,000 אירו בהתאמה) זולים יותר, אך דורשים בדרך כלל פשרות באיכות הבנייה או במיקום. הייחודיות של דירה זו טמונה בשילוב בין מיקום מרכזי לחוף, גימור גבוהה ותשתית עדכנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק 50 מטר מחוף אל אסקיאון, באחד האזורים החופיים המבוקשים ביותר בטורבייחה. המיקום מציע גישה ישירה לחיי החוף התוססים עם טיילת, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. נמל טורבייחה החדש נמצא בסביבה הקרובה, עם מועדוני שיט, השכרת סירות ואטרקציות תיירותיות. האזור עשיר בתשתיות ומתאים למגורים קבועים או נופש.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור נוח עם גישה קלה לחוף ולאטרקציות. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים פרטי ונוח, ואילו שני חדרי האמבטיה מאפשרים נוחות מרבית לדיירים. המרפסת הגדולה מספקת מקום נוסף לבילוי ולאירוח. המיקום העירוני מציע את כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים ללא צורך בהתחייבות לרכב.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1980 אך עברה שיפוץ מלא ומקיף לאחרונה. השיפוץ כלל החלפת מערכות האינסטלציה והחשמל, שדרוג ל-6.9 קילוואט, התקנת חלונות ודלתות חדשות, מערכת מיזוג אוויר מרכזית וריהוט חדש לחלוטין. מצב הדירה כיום הוא מוכן למגורים מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים.
הדירה אינה כוללת בריכה פרטית או גינה, מאחר שמדובר בדירת דירות בבניין רב קומות. אין אפשרות להרחיב את שטח הדירה או לשנות את מבנה הבניין. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה הוא כ-40 קילומטרים, דבר שדורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות. מספר מקומות חניה ציבוריים באזור מוגבלים בעונות התיירות הפקוחות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית חוף נוח עם גישה מידית לים ולחיי העיר. היא אידיאלית כבית קיץ או דירת נופש, כיוון שהיא נמצאת במרחק הליכה מהחוף והטיילת, מה שמאפשר חיי נופש פעילים ללא תלות ברכב. עבור משקיעים, המיקום הפופולרי והביקוש הגבוה לדירות כאלה בטורבייחה הופכים אותה להשקעה נכונה עם פוטנציאל השכרה גבוה. גם גמלאים המחפשים בית לפרישה באקלים חם יימצאו במקום זה מענה לצורכיהם, בשל הקרבה לשירותים רפואיים, הגישה הנוחה למתקנים ציבוריים ואורח החיים הפעיל.
הדירה עברה שיפוץ מלא ברמה גבוהה, עם דגש על איכות חומרים וטכנולוגיה מתקדמת. מערכת החשמל שודרגה לכושר של 6.9 קילוואט, מה שמאפשר הפעלה של מספר מכשירים חשמליים במקביל ללא צורך בחשש מעמס יתר. כל האינסטלציה, כולל צנרת המים והביוב, הוחלפה לחלוטין, מה שמבטיח אמינות לטווח ארוך ומפחית סיכונים של נזילות או תקלות. החלונות והדלתות החדשות מספקים בידוד תרמי משופר והפחתת רעשים חיצוניים, חשוב במיוחד באזור תיירותי עמוס. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, חיוני באקלים החם של דרום ספרד.
מחיר הדירה הוא 265,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום הפרימיום ליד החוף ואת השיפוץ המלא שבוצע. זהו מחיר התחלתי והוא כולל את כל הריהוט והציוד המותקן. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב במיקום ובאיכות השיפוץ. ישנם מספר פרויקטים דומים בטורבייחה עם מחירים החל מ-198,000 אירו, אך אלו נמצאים בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים או דורשים השקעה נוספת בשיפוץ.
המיקום של דירה זו הוא אידיאלי לחיי יומיום המשלבים אורח חיים חופי עם נוחות עירונית. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף אל אסקיאון הסמוך, להשתזף בשמש הבוקר או לקפוץ לים הים התיכוני. בסביבה הקרובה ישנן מספר מאפיות ובתי קפיים הפועלים מוקדם בבוקר, המציעים ארוחת בוקר קונטיננטלית קלאסית עם קפה ספרדי חזק. במהלך היום, ניתן לבקר בשוק המקומי לקניית מוצרים טריים או לבלות בחנויות ובמרכזים המסחריים הקרובים. אחר הצהריים, הטיילת מתמלאה באנשים הנהנים מהבריזה הימית ומהאווירה החופית. בערב, מסעדות הטרסקה המקומיות מציעות דגים טריים ומאכלים ים תיכוניים, והברים לאורך החוף פועלים עד שעות הלילה המאוחרות. המיקום הקרוב לנמל החדש מאפשר גם גישה לחיי לילה תוססים עם ברים ומועדונים המציעים בידור למבוגרים.
הדירה ממוקמת בלב האזור החופי של טורבייחה, במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של העיר ומהטיילת הפופולרית. מרחקים לשירותים חשובים: סופרמרקטים כ-354 מטר, בתי מרקחת כ-576 מטר, בית חולים כ-3.4 קילומטר. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווי אוטובוס הפועלים בעיר וכ-50 תחנות בסביבה הקרובה. האזור מאופיין ברמת נגישות גבוהה לרגל, עם מדרכות רחבות ומתוחזקות ההופכות את ההליכה לחוויה נוחה ובטוחה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירה בלב אזור אל אסקיאון בטורבייחה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים, הטיילת והנמל החדש. הקרבה למתקנים ציבוריים, מסעדות וחנויות בולטת במפה, כמו גם הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לערים הסמוכות. האזור מתאפיין ברשת הולכה הולכת של רחובות עם שפע של שירותים במרחק הליכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בלב הקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה שבדרום-מזרח ספרד. העיר שוכנת באחד מהאזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית, מה שהופך אותה ליעד נוח עבור תיירים ותושבים בינלאומיים. בשטח של 71.8 קילומטרים רבועים, טורבייחה היא עיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים. המיקום של טורבייחה בין הערים הגדולות הללו הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם נגישות טובה לשדות התעופה הבינלאומיים של אליקנטה וולנסיה.
הדירה ממוקמת במרחק קצר מהחופים המפורסמים של טורבייחה: פלאיה דל קורה (כ-1.3 קילומטר), פלאיה דל קורה (כ-1.3 קילומטר) וקאלה דל פלנגרה (כ-1.5 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 קילומטר, נסיעה של כ-40 דקות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור: מועדון גולף וילאמרטין (כ-8.7 קילומטר), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (כ-10 קילומטר) ומועדון גולף לאס רמבלאס דה אוריחואלה (כ-11 קילומטר). הערים הגדולות באזור: אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה נמצאות במרחק של 32-44 קילומטר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם ממוצע של כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת בעיר היא 18.7°C עם טווח של 11-27°C במהלך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לים לנוחה וללא מאמץ מיוחד. האקלים מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מפורסמת בחופיה המעולים, עם 7 חופים שקיבלו את דגל הכחול היוקרתי, ביניהם: קאבו סרוורה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה, ולוס לוקוס. חוף פלאיה דל קורה הסמוך לדירה נחשב לאחד החופים המתוחזקים ביותר, עם שירותים ציבוריים, מקלחות, מסעדות ופאבים לאורך הטיילת. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מגרשים ברמה גבוהה במרחק של 8-11 קילומטר מהדירה. מועדון גולף וילאמרטין, אחד הוותיקים והיוקרתיים באזור, מציע מסלול אתגרי בנוף טבעי מרהיב.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בלב הקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה שבדרום-מזרח ספרד. העיר שוכנת באחד מהאזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית, מה שהופך אותה ליעד נוח עבור תיירים ותושבים בינלאומיים. בשטח של 71.8 קילומטרים רבועים, טורבייחה היא עיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים. המיקום של טורבייחה בין הערים הגדולות הללו הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם נגישות טובה לשדות התעופה הבינלאומיים של אליקנטה וולנסיה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL651191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID