يقع هذا الشقق في توريفيخا، أليكانتي، على بعد كيلومترات قليلة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يتميز الموقع بموقعه الحضري مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق والخدمات الأساسية. الشقة تقع في منطقة لا فيليتا، وهي منطقة سكنية مطلوبة بشدة في توريفيخا، وتوفر إطلالات على البحر وقرب من الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري قريب من الشاطئ، حيث تبعد حوالي 1.3 كم عن شاطئ بلايا ديل كورا. تحيط بها العديد من المرافق مثل محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المنطقة سهلة الوصول بها مستويات منخفضة من الميلان بنسبة 1.9%، مما يجعلها مناسبة للمشي والتنقل.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية تبلغ 56 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم الداخلي الحديث مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة متصلة يخلق مساحة معيشة مريحة. الإطلالات البحرية والحديقة الخاصة توفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل في المنطقة.
تم بناء المبنى في عام 1970 وهو جاهز للسكن فوراً. الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة، مما يجمع بين الهيكل الأصلي القوي مع المرافق والتشطيبات العصرية. حالة البناء المستقرة والتجديدات الحديثة تعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بالمنزل دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
توفر الشقة موقف سيارات في الشارع فقط، وليس هناك موقف سيارات مخصص أو مرآب. المساحة الإجمالية محدودة بـ 56 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. لا يوجد حمام ثانٍ، مما قد يشكل قيداً للأسر التي تحتاج إلى أكثر من حمام واحد. المبنى القديم يعني أن هناك بعض القيود الهيكلية مقارنة بالمباني الجديدة تماماً.
Ref: VL792361
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة للتأجير السياحي بسبب موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. كما يمكن للشباب المهنيين الذين يعملون عن بعد الاستفادة من هذه الشقة كمنزل أساسي مع إمكانية الاستمتاع بنمط حياة ساحلي. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكنهم استخدامه على مدار العام ستجد أيضاً هذه الشقة مناسبة.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. الحمام مجهز بدش خشبي حديث مع حوض خشبي عالي الجودة. المطبخ المفتوح يتضمن جزيرة وأرضيات خشبية، مما يخلق مساحة عمل عملية وجذابة. منطقة المعيشة المفتوحة تتيح تدفق الضوء الطبيعي وتخلق شعوراً بالاتساع. الشرفة الأرضية مع الأثاث والظلة توفر مساحة خارجية محمية للاسترخاء. نظام التحكم في المناخ المكيف يضمن راحة درجة الحرارة طوال العام. التشطيبات المعاصرة والاهتمام بالتفاصيل يظهر في جميع أنحاء الشقة، من الأرضيات إلى الإضاءة والتركيبات.
يبدأ سعر الشقة من 265,000 يورو، وهو ما يتوافق مع متوسط أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم في المنطقة. بالنظر إلى تجديدها الشامل وموقعها القريب من الشاطئ، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في توريفيخا مثل إديفيكيو فينتو (من 255,000 يورو) وإديفيكيو أنتونيلا (من 207,000 يورو). لا توجد مؤشرات على وجود نطاق سعري واسع لهذه الوحدة المحددة، مما يشير إلى أن السعر ثابت نسبياً.
توريفيخا هي مدينة ساحلية حضرية نشطة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة تحت أشعة الشمس المبكرة،随后 يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ خلال 15 دقيقة أو زيارة المحلات التجارية القريبة. بعد الظهر، يمكن استكشاف الممشى البحري أو تناول الطعام في أحد المطاعم العديدة القريبة. الحياة في هذا الموقع تجمع بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى كل شيء سيراً على الأقدم. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع المشي على طول الكورنيش أو العودة إلى الهدوء النسبي للحديقة الخاصة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة. يوجد سوبرماركت على بعد 354 متراً فقط، وصيدلية على بعد 576 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المنطقة المحيطة غنية بالمطاعم (168 ضمن 2 كم) والمقاهي (45 ضمن 2 كم)، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يوجد 24 بنكاً و27 عيادة طب أسنان ضمن 2 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات المالية والرعاية الصحية. على الرغم من أن المستشفى الرئيسي يبعد 3.4 كم، إلا أن العديد من العيادات الطبية الصغيرة توجد في المنطقة المجاورة. شبكة النقل العام جيدة مع 12 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي لا فيليتا في توريفيخا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضاً العلاقة مع المدن المجاورة مثل أليكانتي وإلتشي ومورسيا، مع توضيح شبكة النقل والطرق الرئيسية التي تربط توريفيخا ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا بشكل استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تبعد المدينة حوالي 32 كم عن إلتشي (234,765 نسمة) و39 كم عن مورسيا (462,979 نسمة) و44 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة)، مما يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق الحضرية ازدحاماً في جنوب شرق إسبانيا. هذا الموقع يجعل توريفيخا وجهة مفضلة للسياحة والإقامة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة نسبياً.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) على بعد 1.3 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تقع مدن رئيسية مثل أليكانتي على بعد 44 كم، وإلتشي على بعد 32 كم، ومورسيا على بعد 39 كم، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 35 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 11 كم: نادي فيلامارتين للجولف (8.7 كم)، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبامور (10 كم)، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (11 كم). يوجد محطة شحن كهربائي للمركبات الكهربائية على بعد 5.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بشمسه الوفيرة، حيث يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3,854 ساعة. درجات الحرارة معتدلة طوال العام بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 11 إلى 27 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يخلق مناخاً مستقراً. هذا المناخ المتوسطي المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام مع طقس لطيف في معظم الأشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي توريفيخا على سبعة شواطئ حائزة على راية العلم الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كابو ثيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس. أقرب الشواطئ إلى الشقة هي بلايا ديل كورا (1.3 كم) وكالا ديل بالانجري (1.5 كم). بالإضافة إلى السباحة والاسترخاء على الشواطئ، يوجد العديد من مرافق الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية في المنطقة. لمحبي الجولف، توفر المنطقة الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة ضمن مسافة 11 كم. توجد أيضاً مرافق رياضية مثل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ومراكز اللياقة البدنية مثل سناتش فيتنسنتر (3.8 كم). نادي توريفيخا الرياضي يقع على بعد 1.5 كم، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضات الجماعية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا بشكل استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تبعد المدينة حوالي 32 كم عن إلتشي (234,765 نسمة) و39 كم عن مورسيا (462,979 نسمة) و44 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة)، مما يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق الحضرية ازدحاماً في جنوب شرق إسبانيا. هذا الموقع يجعل توريفيخا وجهة مفضلة للسياحة والإقامة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة نسبياً.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
تتميز هذه الشقة في لا فيليتا بموقعها القريب من الشاطئ مقارنة بالمشاريع المماثلة في توريفيخا. إديفيكيو فينتو يقدم أسعاراً تبدأ من 255,000 يورو ولكن يقع على مسافة أبعد من الشاطئ الرئيسي. ريسيدنسيال بريسامار، الذي يبدأ من 199,000 يورو، يقدم قيمة أفضل ولكنه يفتقر إلى التجديد الشامل الذي تتمتع به هذه الشقة. إديفيكيو أنتونيلا (من 207,000 يورو) يقع في منطقة حضرية أكثر ازدحاماً مع وصول أقل إلى المساحات الخضراء. ما يميز هذه الشقة هو сочетانها المميز بين الموقع الساحلي القريب والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، بالإضافة إلى التجديد الشامل الذي يضمن معايير معيشة عالية دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، توفر هذه الشقة توازناً أفضل بين الجودة والموقع والسعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID