דירה משופצת בת שני חדרי שינה באזור לה ולטה של טורבייחה, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 56 מטרים רבועים של שטח מגורים עם חדר רחצה אחד. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים ומציעה גישה נוחה למתקנים עירוניים. המיקום האורבני מספק חיי יומיום נוחים עם כל מה שדרוש במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בפרובינציית אליקנטה. הדירה נמצאת באזור מגורים עירוני עם גישה קרובה לחופי פלאז'ה דל קורה וקאלה דל פאלנגרה. המיקום מספק קרבה למרכז העיר ולטיילת הימית, תוך שמירה על אופי קהילתי מפותח.
הדירה עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח הפתוח וחלל המגורים המשותף מספקים פתרון פונקציונלי לחיי יומיום. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב בחוץ לפעילויות פנאי, מה שמגביר את איכות החיים באקלים המקומי.
הנכס הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא מאז. מצב הבנייה הושלם והדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. השיפוץ המודרני עדכן את המבנה המקורי בהתאם לתקנים עכשוויים, תוך שמירה על היסודות הארכיטקטוניים המקוריים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שדורש חנייה ברחוב. ישנו חדר רחצה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. המיקום העירוני עלול להיות רועש בעונות התיירות. הגודל המוגבל של 56 מטרים רבועים עלול להיות לא מספיק עבור דרישות מגורים נרחבות.
Ref: VL792361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוג או ליחיד המחפש מגורים קבועים בסביבה קרובה לים. היא גם מתאימה כנכס לחופשות עבור אלו המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד. המיקום העירוני עם קרבה למתקנים הופך אותה לאידיאלית עבור אנשים המעדיפים ללכת ברגל לחנויות ומסעדות ללא תלות ברכב. עבור הורים עם ילד אחד, הדירה מספקת מרחב מגורים מספק עם גישה קלה לבתי הספר הסמוכים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו הזדמנות כאן, בהתחשב בביקוש הקבוע לדיור באזורי החוף של קוסטה בלנקה. הדירה מתאימה גם לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בסביבת מחיה בטוחה עם גישה לשירותי בריאות.
הדירה עברה שיפוץ מלא המשלב עיצוב עכשווי עם חומרים באיכות גבוהה. המטבח כולל אי מרכזי עם רצפת עץ, המספק מראה מודרני ופונקציונלי. חדר האמבטיה מעוצב בסגנון מינימליסטי עם ארון עץ ומקלחת מודרנית. חלל המגורים הפתוח יוצר תחושה של מרחביות ואור, עם חיבור חזותי בין המטבח לאזור הישיבה. המרפסת מצוידת בריהוט חיצוני וסוככה המספקים הגנה מהשמש. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל חללי הדירה, המבטיחה נוחות במשך כל השנה. השיפוץ שימר אלמנטים מקוריים תוך שילוב טכנולוגיות בנייה מודרניות, מה שמבטיח עמידות לאורך זמן.
מחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €265,000. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון EDIFICIO VENTO (החל מ-€255,000) ו-RESIDENCIAL BRISAMAR (החל מ-€199,000), המחיר משקף את המיקום המעולה ואת השיפוץ האחרון שעבר הנכס. המחיר כולל את שטח המגורים של 56 מטרים רבועים עם גינה פרטית ומרפסת. יש לציין כי מחירי דירות דומות באזור עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך השכונה ולמצב השיפוץ.
הדירה מציעה חיי יומיום נוחים בסביבה עירונית תוססת. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית לפני יציאה לקניות בסופרמרקט אלדי הסמוך, הנמצא במרחק של 354 מטרים בלבד. בצהריים, ניתן לבחור מבין מגוון רחב של 168 מסעדות באזור. אחר הצהריים, מתאפשרת גישה קלה לחופים הסמוכים של פלאז'ה דל קורה, הנמצאים במרחק הליכה של כ-1.3 קילומטרים. בערב, ניתן ליהנות מהחיים העירוניים עם מגוון בתי קפה וברים הפזורים בסביבה הקרובה. המרחב הפתוח והמטבח המשולב יוצרים אווירה חברתית מתאימה לאירוח חברים ומשפחה.
הדירה ממוקמת בלב טורבייחה, עם גישה קלה לכל התשתיות העירוניות. במרחק של 354 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובסביבה הקרובה פזורים 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים, ואילו פארק הספורט העירוני פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה נמצא במרחק של 1.3 קילומטרים. 12 קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרים ניידות ללא תלות ברכב פרטי. מרינת היאכטות היוקרתית ריאל קלוב נאוטיקו נמצאת במרחק של קילומטר אחד, ומציעה אפשרויות פנאי ימיות ואווירת חוף תוססת.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בשכונת לה ולטה בטורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, עם גישה ישירה לפלאז'ה דל קורה. המפה ממחישה גם את הפיזור של מתקנים עירוניים בסביבה הקרובה ואת המיקום האסטרטגי בין המרכז העירוני לאזורי הנופש החופיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בולטת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, בפרובינציית אליקנטה. העיר ממוקמת באחד מהאזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית. בהשוואה לערים גדולות בסביבה, טורבייחה נמצאת במרחק של 32 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה הופך את העיר למרכז אזורי חשוב עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי קטן יותר. העיר פועלת כמרכז תיירותי חשוב בקוסטה בלנקה, עם תשתית מפותחת התומכת באוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים.
חופי הים הנגישים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאז'ה דל קורה (1.0 קילומטר) ופלאז'ה דל קורה (1.3 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הנמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק נסיעה קצר: קלאב דה גולף וילאמרטין (8.7 קילומטרים), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 קילומטרים) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריאולה (11 קילומטרים). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 5.8 קילומטרים, תומכות בתשתיות תחבורה בנות קיימא. עבור צרכים רפואיים, בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 576 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים. שיפוע זה מאפשר ניקוז טבעי טוב ומפחית סיכוני הצפות. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאיכות חיים גבוהה ומאפשרים פעילויות חוצות במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול של האיחוד האירופי, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הבולטים כוללים את פלאז'ה דל קורה ופלאז'ה דל לוס לוקוס, המציעים חול זהוב ומים צלולים. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של 10-15 דקות נסיעה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. מתקני ספורט רבים זמינים בסביבה הקרובה, כולל פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (1.3 קילומטרים) ומרכז הכושר סנאץ' פיטנס סנטר (3.8 קילומטרים). בריכות שחייה ציבוריות זמינות במרחק של פחות מקילומטר, כגון בריכת מלון פונטנה (0.8 קילומטרים), המאפשרות אלטרנטיבות לשחייה מחוץ לים. נקודות תצפית כמו טורה דל מורו (3.0 קילומטרים) מציעות נוף פנורמי על האזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בולטת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, בפרובינציית אליקנטה. העיר ממוקמת באחד מהאזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית. בהשוואה לערים גדולות בסביבה, טורבייחה נמצאת במרחק של 32 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה הופך את העיר למרכז אזורי חשוב עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי קטן יותר. העיר פועלת כמרכז תיירותי חשוב בקוסטה בלנקה, עם תשתית מפותחת התומכת באוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, נכס זה מציע יתרון של מיקום מעולה בקרבה לים ולמתקנים העירוניים. EDIFICIO VENTO, הממוקם גם הוא בטורבייחה, מציע מחירים החל מ-€255,000 אך עם פחות גישה ישירה לים. RESIDENCIAL BRISAMAR, עם מחירים החל מ-€199,000, נמצא באזור פחות מרכזי עם פחות שירותים בסביבה הקרובה. EDIFICIO ANTONELLA (החל מ-€207,000) מציע גודל דומה אך עם פחות חדרים. הייחודיות של פרויקט זה טמונה בשילוב בין מחיר סביר למיקום איכותי באזור לה ולטה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בטורבייחה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה ערך טוב יותר למכירה תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. בניגוד לערי חוף אחרות באזור, טורבייחה שומרת על אופי קהילתי עם אוכלוסייה קבועה גדולה גם מחוץ לעונת התיירות, מה שמבטיח חיים עירוניים פעילים לאורך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID