تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في توريفيخا نمط حياة مركزيًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الحضرية والبحر الأبيض المتوسط. بُنيت في عام 1970 وتضم 3 غرف نوم وحمّامين، وتوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 96 م². يقع هذا العقار على كوستا بلانكا، وهو موقع يستفيد من البنية التحتية الراسخة والمناخ المميز للمنطقة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن مقر إقامة دائمة، أو منزل لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية في مدينة ساحلية إسبانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتتميز بموقع ملائم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات المحلية والساحل. يوفر موقعها القرب من الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، كما أنها تبعد مسافة قصيرة عن العديد من المطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجمع بين رفاهية الحياة اليومية وسحر العيش على الساحل.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات التي تُعطي الأولوية لنمط حياة يتكامل مع المرافق الحضرية والوصول المباشر إلى الأنشطة الساحلية. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للحياة العائلية، أو إقامة الضيوف، أو مساحة مخصصة لمكتب منزلي، بينما يلبي الحمّامان الاحتياجات اليومية العملية. يدعم قربها من البحر ومرافق المدينة نمط حياة متوسطي نشط.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مبنى اكتمل بناؤه في عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للسكن ومتاحة للإقامة الفورية. وبينما تعد بنيتها راسخة، توفر أساسًا متينًا في منطقة مطورة من توريفيخا. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال للسكن فورًا دون انتظار جداول البناء، مما يتيح الاستمتاع الفوري بالعقار ومحيطه.
لا يتميز هذا العقار بمرافق البناء الحديث أو ضمانات البناء الحديثة، إذ اكتمل بناؤه في عام 1970. قد لا تتوفر بسهولة معلومات حول شهادات كفاءة الطاقة المحددة أو تقنيات البناء الحديثة. تُعرض مواصفات العقار كما هي، ويجب على المشترين المحتملين التفكير في أي تحديثات أو تجديدات قد تتوافق مع معايير الحياة العصرية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تقدّر نمط حياة حضريًا مركزيًا مع وجود البحر على مقربة. تجذب هذه الشقة من يبحثون عن مقر إقامة دائمة في مدينة ساحلية إسبانية راسخة، مع وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمشترين من الخارج، تمثل خيارًا سهلًا لمنزل لقضاء العطلات، وتوفر قاعدة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والثقافة المحلية دون تعقيدات عمليات الشراء على الخارطة. قد يجد المستثمرون أن موقع العقار في منطقة سياحية شهيرة من توريفيخا جذابًا لدخل الإيجار المحتمل، نظرًا لقربه من الشواطئ ومرافق المدينة. كما يجعل وضعها الجاهز للسكن خيارًا عمليًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير.
توفر هذه الشقة، التي شُيدت في عام 1970، مساحة معيشة عملية تبلغ 96 م². وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد الأصلية، يشير وضعها الجاهز للسكن إلى حالتها الصالحة للسكن. وتشير ميزات مثل تكييف الهواء إلى محاولات تعزيز الراحة داخل البنية القائمة. كما يُذكر أن العقار مفروش بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال للمالكين الجدد. وتسهّل المرافق الحديثة مثل المصعد في المبنى التنقل. يجب على المشترين المحتملين أن يتوقعوا أن التشطيبات والتجهيزات قد تعكس حقبة البناء، مما يتيح فرصة للتخصيص والتحديث بما يتوافق مع الأذواق الجمالية والمعايير العصرية.
تُعرض هذه الشقة ذات 3 غرف نوم وحمّامين بسعر ثابت يبلغ 269,000 يورو، بما يعكس موقعها الراسخ ومرافقها. باعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 1970، فهي جاهزة للسكن، مما يتيح الشراء والإقامة الفوريين. السعر محدد لهذه الوحدة تحديدًا، على عكس المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تعرض أسعارًا تبدأ من مبلغ معين. ويوفر ذلك تكلفة اقتناء واضحة للمشترين الباحثين عن عقار في وسط توريفيخا، مع قربه المعروف من المعالم الساحلية والخدمات الحضرية.
تقدم توريفيخا تجربة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة، تتميز بشريطها الساحلي الواسع وبنية تحتية حضرية قوية تدعم الحياة على مدار العام. يضع موقع هذه الشقة الاحتياجات اليومية في متناول سهل: سوبرماركت يبعد 354 مترًا فقط، وصيدلية تقع على بعد 576 مترًا من العقار. تتمتع المنطقة المجاورة بكثافة عالية من المرافق، مع 168 مطعمًا و44 مقهى و3 مدارس و27 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على بيئة حضرية جيدة الخدمات. يدعو القرب من الشواطئ، مثل شاطئ بلايا ديل كورا على بعد 1.3 كم، إلى ممارسة الأنشطة البحرية بانتظام، بينما يضمن الانحدار المسطح نحو الساحل سهولة الوصول. يدعم مناخ المنطقة الثابت، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، بالإضافة إلى موسم سباحة يمتد 5 أشهر، نمط حياة خارجي نشط طوال معظم العام.
يتسم المحيط المباشر لهذه الشقة في توريفيخا بنسيج حضري كثيف يوفر مستوى عاليًا من الرفاهية. مع سوبرماركت يبعد 354 مترًا فقط وصيدلية على بعد 576 مترًا، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. كما أن موقع العقار قريب من العديد من أماكن تناول الطعام والتسلية، مع 168 مطعمًا و44 مقهى ضمن نطاق 2 كم. ووسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع 14 خطًا و50 موقف توقف متاحًا، مما يعزز التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تهيمن البيئة الطبيعية على الساحل القريب، مع عدة شواطئ، بما فيها بلايا ديل كورا، يمكن الوصول إليها في غضون 1.4 كم تقريبًا. ويساهم الارتفاع البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف نحو الشاطئ في سهولة الوصول إلى البحر.
توضح هذه الخريطة الموقع الحضري للشقة داخل توريفيخا، مع إبراز قربها من الخدمات الأساسية والشواطئ والمرافق الترفيهية. توفر المسافات المستقيمة المعروضة مرجعًا سريعًا لسهولة الوصول إلى المرافق والساحل ونقاط الاهتمام المحيطة، مما يساعد على تصور بيئة الحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، وتعد مركزًا ساحليًا مهمًا. يقع موقع هذه الشقة ضمن منطقة حضرية كثيفة السكان، مما يميزها عن المنتجعات الساحلية الأكثر عزلة. وتقع على مسافات مستقيمة معقولة من المدن الإقليمية الكبرى، بما فيها إلتشي (32 كم) ومرسية (39 كم) وأليكانتي (44 كم)، مما يوفر الوصول إلى خدمات أوسع وتجارب ثقافية متنوعة. وكجزء من منطقة فالنسيا، تحافظ توريفيخا على طابعها الإسباني المميز داخل منطقة تشتهر بالسياحة والنشاط الاقتصادي المرتبط بساحل البحر الأبيض المتوسط.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية ووسائل النقل. تقع على بعد 1.2 كم تقريبًا من بلايا ديل كورا، أحد شواطئ توريفيخا، مع انحدار لطيف يسهّل الوصول. لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Club de Golf Villamartín ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 8.8 كم. أقرب مطار، أليكانتي-إلتشي (ALC)، يبعد 35 كم تقريبًا على خط مستقيم، بينما يبعد فالنسيا (VLC) حوالي 168 كم. ووسائل النقل العام واسعة، وتشمل 14 خط حافلات و50 موقف توقف، مما يتيح السفر داخل توريفيخا وإلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم على خط مستقيم) ومرسية (39 كم على خط مستقيم). وتدعم إمكانية الوصول بالسيارة وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية ضمن مسافة معقولة، أقربها على بعد 5.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي، يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ. وتتقلب درجة الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، بما في ذلك موسم سباحة يمتد 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يعزز جاذبيتها كوجهة ساحلية. ويقع الموقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية نموذجية. والتضاريس مسطحة في الغالب، ولا سيما الانحدار نحو البحر الذي لا يتجاوز 0.8%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا ومباشرًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمثل القرب من البحر ميزة رئيسية لهذه الشقة في توريفيخا، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى شواطئ متعددة. يبعد بلايا ديل كورا حوالي 1.2 كم، وكالا ديل بالانغري 1.4 كم، كما تقع شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل كابو سيرفيرا ولا ماتا في الجوار. وتمتد الفرص الترفيهية إلى ما هو أبعد من الساحل؛ إذ توجد عدة مراكز رياضية ضمن نطاق 1.5 كم، بما في ذلك قصر رياضي ونادٍ لكرة القدم. ولعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب مثل Club de Golf Villamartín ضمن 8.8 كم تقريبًا. كما تتميز المنطقة بمارينات ومسابح ونقاط مشاهدة، مما يوفر خيارات متنوعة للتسلية والنشاط طوال العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL261514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الشقة في توريفيخا ضمن سوق تنافسي للعقارات الساحلية. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل EDIFICIO VENTO (يبدأ من 255,000 يورو) أو RESIDENCIAL BRISAMAR (يبدأ من 199,000 يورو)، يوفر هذا العقار القائم بسعر 269,000 يورو سعرًا ثابتًا، وقد يجذب المشترين الباحثين عن اليقين في تكاليف الاقتناء. ويتناقض موقعها الحضري المركزي مع مشاريع قد تقع بعيدًا عن مرافق المدينة المباشرة. وبينما تركز المباني الجديدة غالبًا على التصاميم العصرية وكفاءة الطاقة، يوفر هذا العقار من السبعينيات توفرًا فوريًا ومساحة معيشة ملموسة. ويقع السعر ضمن نطاق مشابه لشقق أخرى راسخة في توريفيخا، مثل EDIFICIO ANTONELLA (يبدأ من 214,000 يورو)، مما يشير إلى تقييم سوقي قائم على الموقع والميزات القائمة وليس على إمكانات البناء الجديد. ويجب على المشترين الذين يفكرون في هذه الشقة الموازنة بين التوفر الفوري والموقع المركزي مقابل المواصفات الحديثة الموجودة عادة في المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID