פרויקט מגורים זה ממוקם בטורבייחה, עיר נמל תוססת על חוף קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. האזור ידוע בחופיו החוליים, באקלים הים-תיכוני שלו ובאווירה המקומית הייחודית. הפרויקט מציע דירות מגורים המיועדות לספק נוחות מודרנית בסביבה אורבנית, קרוב לשירותים ומתקנים חיוניים. האזור מהווה יעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים-תיכוני, בין אם למגורי קבע, חופשות או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור עירוני המציע נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתו לשירותים עירוניים ולטיילת החוף מבטיחה חווית מגורים נוחה ונגישה. המיקום נגיש באמצעות תחבורה ציבורית ומתאים לאלה המעדיפים להסתמך פחות על רכב פרטי.
דירות אלו מתאימות לאנשים או משפחות המחפשים בית בקרבת הים, עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הן מציעות מרחב פונקציונלי. המרפסת הפרטית והמטבח העצמאי מוסיפים לנוחות השימוש היומיומי, והמיזוג אוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הבניין, שנבנה בשנת 1981, עבר תחזוקה ושימור לאורך השנים. בעודו אינו פרויקט חדש לחלוטין, הוא מציע את התכונות והפונקציונליות של מבנה קיים, עם פוטנציאל לעדכונים עתידיים. הפרויקט מוצע במצב מוכן לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מהיר ללא צורך בהמתנה לבנייה.
פרויקט זה אינו מציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או גינה קהילתית. המעלית זמינה, אך אין חניה ייעודית במסגרת הבניין עצמו, אם כי מוצעת אופציה לרכישת מוסך בנפרד. הפרויקט אינו עומד בתקני אנרגיה חדשים ביותר, כפי שמשתקף מהנתונים הזמינים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית שני שטוף שמש או פתרון מגורים קבוע באזור חוף ידידותי. משפחות קטנות או זוגות ימצאו את 3 חדרי השינה ואת המרפסת הפרטית כפונקציונליים. הוא מתאים גם למשקיעים, שכן טורבייחה היא יעד תיירותי מוכר, והקרבה לים ולמתקנים מגדילה את פוטנציאל ההשכרה. מי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ירגיש בבית כאן. אנשים המעדיפים להסתמך על תחבורה ציבורית או הליכה ייהנו ממיקומו המרכזי והנגיש. הוא פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד, שכן מדובר באזור עירוני פעיל.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1981, מציעה פריסה פנימית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים של 95 מ"ר. הפרויקט כולל מרפסת פרטית בגודל 10 מ"ר, המשמשת כמרחב חיצוני נוסף, ומטבח עצמאי פונקציונלי עם אזור כביסה נפרד. מיזוג אוויר מותקן בשני חדרי שינה לנוחות נוספת. הדירה נהנית מאור טבעי בשל ייעודה הדרום-מזרחי. בעוד שהמפרט המדויק של החומרים המשמשים אינו מפורט, התחזוקה השוטפת של הבניין מאז הקמתו בשנת 1981 מעידה על שאיפה לשמירה על מצב ראוי. פנים הדירה, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, מציג עיצוב צבעוני ונעים, עם שימת דגש על אווירה ביתית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 166,000 אירו. מחיר זה משקף דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח של 95 מ"ר. קיימת אפשרות לרכישת חניה פרטית (מוסך) בתוספת של 18,000 אירו. חישובים ראשוניים מצביעים על מס רכוש שנתי (IBI) בסך 211 אירו ודמי קהילה רבעוניים של כ-124.76 אירו. מחיר זה ממצב את הנכס בטווח המחירים הממוצע של דירות דומות באזור טורבייחה, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Panorama Beach Building', המוצעים אף הם החל מ-155,000 אירו.
טורבייחה היא עיר עם אופי ים-תיכוני מובהק, המשלבת בין סביבה עירונית תוססת לבין קרבה לחוף. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים: סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. אוכלוסיית העיר, המונה כ-98,533 תושבים (צפי ל-2025), מבטיחה סביבה פעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות. השמש זורחת כאן מעל 3,800 שעות בשנה, והטמפרטורה הממוצעת עומדת על כ-18.7 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. הגובה הממוצע של העיר הוא 22 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף קל (1.9%), מה שמקל על הגישה לים. האווירה בעיר מאפשרת שילוב בין חיי פנאי, עם מגוון מתקני ספורט וירידה לים, לבין נוחות אורבנית.
החיים בטורבייחה סובבים סביב הים והאווירה הים-תיכונית. קרבת הדירה לחופים כמו Platja del Cura (1.0 ק"מ) ו-Playa del Cura (1.1 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. האזור העירוני עשיר בשירותים: סופרמרקט במרחק 354 מטר, בית מרקחת 576 מטר, ומסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים אף הם במרחק הליכה. מרכז העיר ומתקנים כמו מרינה (Real Club Náutico, 1.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1.3 ק"מ) נגישים בקלות. קיימת גם אפשרות לטעינת רכב חשמלי במרחק של כ-5.8 ק"מ, מה שמספק גמישות לבעלי כלי רכב מסוג זה. נוכחות של 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום מחזקת את הניידות באזור.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בלב האזור העירוני של טורבייחה, ליד החוף. הוא מדגיש את הקרבה למרכזי קניות, מסעדות, ותחבורה ציבורית, תוך ציון המרחק הנוח למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחופים נוספים לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה.
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה עיר מרכזית באזור, וממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (כ-35 ק"מ) ואליקנטה (כ-60 ק"מ) מצפון, ובין ערים קטנות יותר כמו אוריוולה (Orihuela) וכפרים הסמוכים לה. המיקום מספק גישה נוחה הן לשירותים עירוניים גדולים והן לאזורים פחות מפותחים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות יחסית נוחה לאורך החוף ולפנים הארץ.
מיקום הדירה מציע נגישות מצוינת לשירותים מגוונים. החופים הקרובים ביותר, Platja del Cura ו-Cala del Palangre, נמצאים במרחק של כ-1.0 עד 1.5 ק"מ. מתקני פנאי כגון מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-8.7 עד 11 ק"מ (Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-40 דקות ברכב, בהתאם לתנאי התנועה. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) מרוחק יותר, כ-168 ק"מ בקו אווירי. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 12 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הגעה ליעדים שונים באזור ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה במיוחד, עם למעלה מ-3,854 שעות בממוצע, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר הממוצע הוא 22 מטרים מעל פני הים, והשיפוע העדין לעבר הים (1.9%) מבטיח גישה נוחה לחוף. מיקום זה, בקרבת שמורות טבע ואגם המלח, תורם לאיכות האוויר ולסביבה ייחודית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור טורבייחה מציע מגוון רחב של חופים, כאשר 7 מהם זכו בדגל כחול, ביניהם Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, ו-La Mata. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי. קיימים מספר מגרשי גולף מובילים בסביבה, ביניהם Club de Golf Villamartín (8.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזים פנימיים כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ) ומגרשי כדורגל. בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות זמינות אף הן, כגון Piscina Hotel Fontana (0.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה עיר מרכזית באזור, וממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (כ-35 ק"מ) ואליקנטה (כ-60 ק"מ) מצפון, ובין ערים קטנות יותר כמו אוריוולה (Orihuela) וכפרים הסמוכים לה. המיקום מספק גישה נוחה הן לשירותים עירוניים גדולים והן לאזורים פחות מפותחים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות יחסית נוחה לאורך החוף ולפנים הארץ.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL997133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורבייחה מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור, כאשר פרויקט זה משתלב בטווח המחירים של דירות קיימות בעיר. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Panorama Beach Building', שניהם מתחילים מ-155,000 אירו, דירה זו, במחיר של 166,000 אירו, מציעה 3 חדרים במקום אפשרויות פחות גדולות, וממוקמת באזור עירוני עשיר בשירותים. 'Edificio Sun & Center - Key Ready', לעומת זאת, מתחיל מ-169,000 אירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי כאלטרנטיבה תחרותית, במיוחד אם שוקלים את אפשרות החניה הנוספת. העיר טורבייחה עצמה ידועה כאזור פופולרי לרוכשי נכסים בינלאומיים, בזכות חופיה, האקלים הנוח ותשתיותיה המפותחות, אך גם בשל מחירים נגישים יחסית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה או קוסטה דל סול. הדירות כאן נוטות להיות פונקציונליות, ללא מתקנים יוקרתיים רבים, אך מציעות קרבה משמעותית לים ולכל צרכי היומיום, מה שהופך אותן לאטרקטיביות עבור קהל יעד רחב שמחפש בית נופש או השקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
