この物件は、コスタ・ブランカ沿いの活気ある海辺の都市、トルビエハに位置する、3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。総面積95平方メートルを誇り、 €166,000からという価格設定で、海岸沿いの生活と投資機会の両方を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。1981年に建設されたこの物件は、地中海らしいスタイルと実用性を兼ね備えています。約1km圏内には、プラヤ・デル・キュラやカヤ・デル・パラングレといった美しいビーチがあり、日常生活に必要なあらゆる施設も徒歩圏内に揃っています。この地域は年間を通じて3,854時間の日照に恵まれ、温暖な気候が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、トルビエハの都市部に位置し、プラヤ・デル・キュラやカヤ・デル・パラングレなどの主要なビーチからわずか1km強の距離にあります。近隣にはスーパーマーケット（354m）、薬局（576m）、病院（3.4km）などの生活必需施設が点在し、日常生活の利便性が高いエリアです。さらに、複数のゴルフコースやスポーツ施設へも車で短時間でアクセス可能です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの95平方メートルのアパートメントは、家族連れや、友人や親戚をもてなすための十分なスペースを求める人々、あるいは在宅勤務のための書斎スペースを必要とする人々に適しています。10平方メートルのプライベートテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむための空間を提供します。南東向きの配置は、日中の自然光を最大限に取り込み、快適な居住空間を演出します。
この物件は1981年に建設され、現在、居住可能な状態です。大規模な新築プロジェクトではありませんが、定期的なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。一部の改修や更新は、購入者の個々のニーズに合わせて実施される可能性があります。したがって、最新の建築基準や設備を求める場合は、その点を考慮する必要があります。
この物件は、都市部での生活利便性を重視した立地であり、広大な敷地やプライベートガーデン、または完全に遮断された静寂を求める場合には適さない可能性があります。また、駐車場はオプション（€18,000）であり、標準装備ではありません。EV充電ステーションまでの距離も5.8kmと、近隣に設置されているとは言えません。さらに、この地域は年間を通じて観光客で賑わうため、一部の期間は活気のある雰囲気になることを考慮する必要があります。
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、より温暖な気候での生活への移住を検討している個人や家族に適しています。ビーチへの近さ（徒歩圏内）は、マリンスポーツ愛好家や、海岸沿いの散歩を楽しみたい人々にとって理想的です。また、周辺に多数のレストラン、カフェ、ショップ、医療施設などが揃っているため、日々の生活の利便性を重視する人々にも向いています。年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。さらに、€166,000という価格帯と、オプションのガレージ（€18,000）は、予算を考慮しつつも、快適な居住空間と投資の可能性を両立させたい購入者にとって、現実的な選択肢となります。
このアパートメントは1981年に建設されたもので、機能的な空間構成と地中海らしいスタイルが特徴です。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が差し込む明るい空間で、リラックスや食事に適しています。独立したキッチンは機能的に設計されており、隣接するランドリールームで家事を効率的に行えます。2つの寝室にはエアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。南東向きのテラス（10平方メートル）は、午後の陽光を受けながら屋外で過ごすのに適しています。建材や内装の詳細については、個別の確認が必要ですが、全体として、実用的で快適な居住空間を提供する標準的な仕様が期待されます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€166,000からという価格で提供されています。これは、トルビエハの市場において、その広さ（95平方メートル）と立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。オプションのガレージは別途€18,000で利用可能です。物件税（IBI）は年間€211、コミュニティ費用は四半期あたり€124.76です。この価格帯は、投資用物件としても、あるいは恒久的な住居としても、幅広い購入者層にとって魅力的な範囲内にあると考えられます。比較対象として、近隣の類似物件（APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER、PANORAMA BEACH BUILDING）は€155,000から€169,000の価格帯で提供されており、この物件の価格設定は市場の動向に沿ったものとなっています。
トルビエハの中心部に位置するこのアパートメントは、地中海沿岸の都市生活を体験したい人々に適しています。プラヤ・デル・キュラまで徒歩圏内（約1km）という立地は、毎日の散歩や海水浴を容易にします。周辺には168軒のレストラン、45軒のカフェ、24軒の銀行、26軒の薬局などが密集しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩または自転車でアクセス可能です。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停から12の路線が利用できます。年間平均気温は18.7℃で、3,854時間の日照に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動が一年を通して楽しめます。地域の住民数は98,533人（2025年予測）であり、活気のあるコミュニティが形成されています。
トルビエハの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。プラヤ・デル・キュラまでわずか1km強という近さで、毎日の散歩や海水浴が容易です。周辺には、スーパーマーケット（354m）、薬局（576m）、歯科医院（27軒）、銀行（24軒）などが密集しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。また、168軒のレストランや45軒のカフェが点在し、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停から12の路線が利用可能で、移動の自由度が高いです。地域は年間を通じて温暖で、日照時間も長いため、屋外での活動が盛んです。
この地図は、トルビエハ市内に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。青い線で示されたビーチ、緑色のエリアとしてのゴルフコース、そして点在する都市施設（スーパーマーケット、薬局、病院など）は、この地域の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に示しています。主要な道路網と公共交通機関のハブを理解することで、この場所のアクセス性と生活のしやすさについての洞察が得られます。
この物件は、バレンシア州アリカンテ県に位置するトルビエハ市にあります。トルビエハは、コスタ・ブランカの南部に位置し、活気のある海辺の都市として知られています。東には地中海が広がり、西には内陸部の農地や丘陵地帯が続きます。近隣の主要都市としては、北に約50km離れたアリカンテ市、南に約60km離れたカルタヘナ市があります。これらの都市へは、高速道路（AP-7）や公共交通機関を通じて容易にアクセス可能です。トルビエハ自体が、豊かな観光資源と多様なインフラを備えた地域であり、周辺地域との連携も良好です。
このアパートメントは、トルビエハ市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デル・キュラまでは約1km、スーパーマーケットまでは354m、薬局までは576mです。医療機関としては、病院が3.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約8.7km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約10kmと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約35km（直線距離）、バレンシア空港まで約168kmです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停から12の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルビエハは、年間平均気温18.7℃、平均日照時間3,854時間という、温暖で恵まれた気候を誇ります。夏は快適で、水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適です。冬も温暖で、平均気温は11℃から27℃の間で推移します。標高は海抜22mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候条件は、年間を通じて屋外でのアクティビティや、地中海式ライフスタイルを享受するのに理想的です。海岸沿いの地域でありながら、内陸部へもアクセスしやすく、多様な自然環境に触れる機会があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、美しいビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デル・キュラまでわずか1km強であり、その他にもカヤ・デル・パラングレ（1.5km）、カボ・セルベラ、ラ・マタ、ロス・ロボスなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが多数点在しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.7km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（10km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11km）といった評価の高いゴルフコースが近距離にあります。また、スポーツセンターや、パライシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州アリカンテ県に位置するトルビエハ市にあります。トルビエハは、コスタ・ブランカの南部に位置し、活気のある海辺の都市として知られています。東には地中海が広がり、西には内陸部の農地や丘陵地帯が続きます。近隣の主要都市としては、北に約50km離れたアリカンテ市、南に約60km離れたカルタヘナ市があります。これらの都市へは、高速道路（AP-7）や公共交通機関を通じて容易にアクセス可能です。トルビエハ自体が、豊かな観光資源と多様なインフラを備えた地域であり、周辺地域との連携も良好です。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL997133
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トルビエハは、コスタ・ブランカ南部における多様な不動産市場の一部を形成しています。この物件（€166,000から）は、近隣の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€155,000から）や「PANORAMA BEACH BUILDING」（€155,000から）といった類似の物件と比較して、同等の価格帯に位置しています。「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000から）は、わずかに高価ですが、鍵渡し即入居可能であることを強調しています。これらの物件はすべてトルビエハ内にあり、ビーチや都市施設へのアクセスといった共通の利便性を提供しています。しかし、この物件の3ベッドルームという構成は、より広い居住空間を求める家族やグループにとって、特に魅力的である可能性があります。周辺地域、例えばより高級なリゾートエリアや、逆に価格重視の市場と比較すると、トルビエハは、手頃な価格で広範なアメニティとビーチへのアクセスを提供する、バランスの取れた選択肢と言えます。年間を通しての気候の良さ、観光客の多さ、そして活気ある都市環境は、この地域の不動産市場の安定性と投資としての魅力を支えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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