Das Projekt befindet sich im urbanen Zentrum von Torrevieja, unweit des Rathausplatzes und der Promenade. Es handelt sich um eine Wohnung mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern aus dem Jahr 1970. Die Lage ermöglicht die Versorgung des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Immobilie ist in einem bewohnbaren Zustand, benötigt jedoch umfassende Modernisierung. Ein privater Garagenplatz, ein Aufzug und eine Terrasse gehören zur Ausstattung. Die Nähe zur Küste und die zentrale Infrastruktur prägen das Objekt.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Edificio Vento' oder 'Residencial Brisamar' in Torrevieja bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche zum vergleichbaren Quadratmeterpreis, erfordert jedoch einen höheren Aufwand durch die notwendige Renovierung. Während Neubauten oft über Gemeinschaftspools und moderne Energietechnik verfügen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Lage im etablierten Stadtzentrum und die Inklusivleistung eines Garagenplatzes aus. Der Markt für renovierungsbedürftige Objekte im Zentrum ist kleiner, bietet aber Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung. Im Gegensatz zu Projekten am Stadtrand sind hier alle Versorgungseinrichtungen direkt vorhanden, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Kern von Torrevieja. Öffentliche Einrichtungen, Einzelhandel und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Zugang zum Meer und zur Küstenpromenade ist kurz gehalten. Die Lage ist von städtischer Nutzung geprägt.
Mit vier Schlafzimmern bietet das Objekt Raum für größere Haushalte oder die Nutzung mit Gästen. Die 130 Quadratmeter erlauben eine variable Raumaufteilung. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Integration eines Garagenplatzes löst ein typisches Parkproblem im innerstädtischen Bereich.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und ist abgeschlossen. Der bauliche Zustand ist stabil, erfordert jedoch eine energetische und optische Sanierung. Die ursprüngliche Aufteilung entspricht nicht aktuellen Standards, bietet aber durch den Bestand Gestaltungsfreiheit bei der Renovierung.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten. Die energetische Effizienz entspricht dem Baujahr und ist geringer als bei Neubauten. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist mit Lärmbelästigung durch Stadtverkehr zu rechnen. Das Objekt ist nicht barrierefrei im Sinne eines Neubaus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die bereit sind, Kapital und Zeit in eine Sanierung zu investieren, um einen individuellen Wohnraum zu schaffen. Es ist eine Option für Personen, die eine zentrale Lage in der Stadt der Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen vorziehen. Auch als Kapitalanlage mit Mietpotenzial aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und den Strand ist das Objekt relevant. Die Größe von vier Schlafzimmern macht es für Familien oder Personengemeinschaften interessant.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren. Die verwendeten Materialien wie Fliesen und Sanitärinstallationen entsprechen damaligen Standards und weisen Nutzungsspuren auf. Der Grundriss wirkt im Originalzustand möglicherweise veraltet. Die Fenster und Türen sind wahrscheinlich nicht mehr dem aktuellen Wärmeschutzstandard entsprechend. Eine zeitgemäße Anpassung der technischen Infrastruktur (Elektro, Wasser) ist notwendig. Das Potenzial liegt in der energetischen und gestalterischen Neugestaltung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.
Der Preis für die Wohnung liegt bei 255.000 Euro. In diesem Betrag ist der private Garagenplatz enthalten. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Quadratmeterpreis aufgrund des Renovierungsbedarfs und des Alters der Immobilie auf einem moderaten Niveau. Die Kosten für die notwendige Modernisierung sind im Kaufpreis nicht enthalten und separat zu kalkulieren. Die Preisstellung spiegelt die zentrale Lage wider.
Der Alltag an diesem Standort ist durch die städtische Infrastruktur geprägt. Der Weg zum Supermarkt, zur Bäckerei oder zu Restaurants ist kurz und zu Fuß zurückzulegen. Die Nähe zum Rathausplatz und zur Promenade ermöglicht Spaziergänge im Freien ohne Nutzung eines Fahrzeugs. Der Strand ist fußläufig erreichbar. Das Wohnen findet in einem belebten, dicht bebauten Umfeld statt. Die Nutzung der eigenen Terrasse ermöglicht privaten Aufenthalt im Freien. Abends ist die Umgebung durch die gastronomische Nutzung lebhaft.
Die direkte Umgebung ist vollständig erschlossen und bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Krankenhaus von Torrevieja ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Infrastruktur ist stark auf den Tourismus und die Versorgung der ständigen Bewohner ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Standort mit anderen Stadtteilen.
Die Karte zeigt die zentrale Position der Wohnung innerhalb von Torrevieja. Die Markierung liegt nahe dem Rathaus und der Hauptpromenade. Die Entfernung zur Küstenlinie ist gering. Die Umgebung ist durch eine dichte städtische Bebauung gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca zwischen Alicante und Cartagena. Die Position in der Provinz Alicante bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region. Der Ort ist ein bedeutendes Zentrum für den Tourismus und den internationalen Wohnmarkt an der Südküste der Valencianischen Gemeinschaft.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 35 Kilometern. Die Strände der Costa Blanca, wie die Playa del Cura, sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín liegen im Hinterland und erfordern eine Fahrt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. E-Ladesäulen sind in der Umgebung vorhanden, jedoch nicht direkt am Gebäude.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittlichen Temperaturen ermöglichen ein ganzjähriges Freiluftleben. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die geringe Höhenlage und die Nähe zum Meer mildern Temperaturextreme ab. Die intensive Sonneneinstrahlung begünstigt die Nutzung der Terrasse, erfordert jedoch entsprechenden Sonnenschutz.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cura und Cala del Palangre verfügen über die Blaue Flagge und sind fußläufig erreichbar. Die Strandpromenaden sind breit angelegt und laden zum Spazieren und Joggen ein. In der Nähe befinden sich Sportzentren und Marinas, die Wasser- und Landaktivitäten ermöglichen. Die Kombination aus städtischem Angebot und Strandzugang prägt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL281769
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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