Cet appartement est situé au cœur de Torrevieja, à proximité immédiate de la place de la mairie. Construit en 1970, le bien offre une surface de 130 m² répartis sur quatre chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve dans un secteur urbain dense, à courte distance à pied de la mer et des commerces essentiels. Un parking privatif est inclus, ce qui constitue un atout logistique dans ce quartier central. L'état général est habitable, mais la distribution des espaces et les finitions d'origine nécessitent une mise à jour pour répondre aux standards actuels.
Comparé aux projets neufs comme Edificio Vento ou Edificio Antonella, ce bien offre une surface plus importante pour un prix similaire, mais nécessite des travaux. Les résidences neuves offrent souvent des communautés fermées avec piscine, ce qui n'est pas le cas ici. Cependant, la localisation de ce projet est plus centrale que celles des développements récents souvent excentrés. À la différence des zones côtières plus calmes comme Cabo Roig, Torrevieja centre garantit une animation permanente. Le prix au m² reste inférieur à celui des constructions neuves avec finitions haut de gamme, reflétant l'état du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le centre-ville de Torrevieja, offrant un accès direct aux infrastructures urbaines. La proximité de la mairie et du front de mer définit l'emplacement principal. Les services quotidiens sont accessibles sans véhicule. Cette position centrale implique un environnement animé avec une forte présence de commerces et de services publics.
Avec quatre chambres, cette propriété répond aux besoins de familles nombreuses ou à la nécessité d'espaces de travail additionnels. La surface de 130 m² permet une redistribution des volumes. La présence d'une terrasse privative offre un espace extérieur en ville. L'inclusion d'un garage résout les problématiques de stationnement urbain.
La construction date de 1970, ce qui caractérise le bâti de cette époque à Torrevieja. Le bien est disponible immédiatement, contrairement aux projets neufs. L'état actuel requiert des travaux de rénovation pour moderniser l'installation électrique, la plomberie et les revêtements. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un système de sécurité vidéo.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif ni de piscine communautaire. L'orientation et l'isolation correspondent aux normes des années 1970, impliquant une consommation énergétique supérieure aux standards neufs. L'emplacement central peut engendrer une nuisance sonore liée à l'activité urbaine. La rénovation représente un investissement supplémentaire à prévoir.
Ce projet convient aux acquéreurs souhaitant vivre au cœur de la ville et minimiser l'utilisation de la voiture. La configuration en quatre chambres intéresse les familles ou ceux souhaitant louer des chambres en colocation. Les investisseurs trouvent ici un potentiel de plus-value grâce à la rénovation. Le bien est adapté à des personnes ne craignant pas l'animation nocturne et les bruits de la ville. C'est également une solution pour ceux cherchant un pied-à-terre proche des commodités et des plages.
Les finitions actuelles sont d'origine, typiques de la construction espagnole des années 70. Les menuiseries et les sols requièrent probablement un remplacement pour améliorer l'efficacité énergétique et l'esthétique. La présence de murs porteurs permet toutefois de repenser l'agencement intérieur, comme l'ouverture du salon sur la cuisine ou la création d'une salle de bain supplémentaire. L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en marbre et un ascenseur fonctionnel.
Le prix de départ est fixé à 255 000 €, incluant la place de garage. Cela représente un prix au mètre carré de l'ordre de 1 962 €, ce qui est compétitif pour le centre-ville compte tenu de la surface habitable. La valorisation du bien dépendra de l'ampleur de la rénovation entreprise. Comparé aux logements neufs de surface équivalente, le coût d'acquisition est inférieur, mais doit être ajusté avec le budget travaux.
Torrevieja présente une dynamique urbaine intense. La vie quotidienne s'organise autour de la place de la mairie et du Paseo del Mar, récemment rénové. Les déplacements se font principalement à pied, permettant d'accéder aux cafés, restaurants et commerces de la rue Caballero de Rodas. La fréquentation est élevée en toute saison, conférant au quartier une animation constante. La proximité des marchés hebdomadaires et des services administratifs simplifie les démarches courantes. C'est un environnement adapté à ceux qui recherchent la convivialité urbaine plutôt que le calme résidentiel.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée. La supermarché la plus proche se trouve à 350 mètres. Les accès aux soins sont assurés par la présence de multiples pharmacies et l'hôpital à 3,4 km. Le front de mer et le nouveau Paseo del Mar sont accessibles en quelques minutes à pied. La vie sociale est polarisée par les nombreuses terrasses et restaurants du centre. La mobilité est aisée grâce aux douze lignes de bus urbaines desservant le secteur.
La carte montre la position centrale du bien, à deux pas de la place de la mairie et du port. On distingue la proximité immédiate de la mer Méditerranée à l'est et les lagunes salées au nord. Les axes routiers N-332 et AP-7 sont indiqués pour les déplacements vers Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, à mi-chemin entre les villes d'Alicante et de Murcia. Cette position offre un accès équilibré aux grands pôles urbains et aux aéroports. Contrairement aux stations balnéaires fermées, la ville forme une agglomération continue avec Orihuela Costa. Elle sert de pôle commercial pour les résidents des zones côtières environnantes comme La Zenia ou Cabo Roig.
La Platja del Cura est située à environ 1,3 km, soit 15 minutes de marche. Les accès aux plages de La Mata ou Los Locos sont rapides via la promenade. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 35 km, accessible via l'AP-7 ou la N-332. Les golfs de Villamartín et Campoamor sont à une dizaine de kilomètres, nécessitant un véhicule. Le port de Torrevieja et sa marina sont accessibles à pied pour les promenades.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Torrevieja enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre. L'humidité peut être élevée en raison de la proximité des lagunes salées et de la mer. Les vents dominants modèrent les températures estivales. L'absence de relief marque le paysage urbain, offrant des vues dégagées vers le coucher de soleil sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région dispose de plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa del Cura et Los Locos. Les activités nautiques sont accessibles via le Real Club Náutico à 1 km. Le Palacio de Deportes offre des installations sportives variées à proximité. Les golfeurs disposent de trois clubs majeurs dans un rayon de 11 km. La promenade maritime est un lieu central pour la pratique du sport en plein air, le vélo et la randonnée côtière.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL281769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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