Ez a 130 négyzetméteres, négy hálószobás apartman Torrevieja történelmi városközpontjában, a Városháza tértől gyalog távolságra helyezkedik el. Az 1970 körül épült ingatlan lakható állapotú, de megőrizte eredeti jellegzetességeit, így felújítást igényel a modern követelményeknek való megfelelés érdekében. A lakáshoz egy privát garázs és egy terasz is tartozik, az épületben lift működik. A fekvése lehetővé teszi a városi szolgáltatások és a tengerpart gyalogos megközelítését.
A környéken található hasonló árkategóriájú projektekkel, mint az Edificio Vento (255 000 €) és az Edificio Antonella (214 000 €) összehasonlítva ez az ingatlan jelentős méretelőnyt élvez a 130 négyzetméteres alapterületével. Míg a versenytársak gyakran kisebb, újépítésű lakásokat kínálnak, ez a projekt egy tágasabb, régebbi lakást kínál felújítási potenciállal. A Residencial Brisamar (199 000 €) olcsóbb árazása mellett kisebb alapterületet és másodlagosabb elhelyezkedést jelenthet. A privát garázs jelenléte ebben a sűrűn lakott városrészben komoly piaci előny, mivel a parkolás a nyári hónapokban gyakran nehézségekbe ütközik. A felújítási szükséglet ellenére a négyzetméterár és a lokáció kombinációja miatt ez az ingatlan versenyképes lehetőség a térségben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja sűrűn beépített városi szívében található, közvetlen közelében a közigazgatási és kereskedelmi központoknak. A tengerpart mintegy 1,3 kilométerre található, ami általában 15 perces sétával elérhető. A környék urbanizált jellegű, ahol a kiskereskedelmi egységek és éttermek sűrűsége magas, a lokáció pedig a város egyik legfrekventáltabb részének számít.
A 130 négyzetméteres alapterület és a négy hálószoba miatt a lakás nagyobb családok vagy those, akik több helyre vágynak, számára alkalmas. A lakáshoz tartozó privát garázs megoldást nyújt a belvárosi parkolási nehézségekre, ami ebben a zónában kiemelt előny. A meglévő bútorozottság és a terasz azonnali használhatóságot biztosít, bár a kialakítás testreszabása igényelheti a belső terek átalakítását.
Ez az ingatlan nem újépítésű projekt, hanem 1970 körül átadott, másodlagos piacon kapható lakás. A szerkezeti átadás megtörtént, az épület készen áll a használatra. Mivel egy régebbi épületről van szó, a műszaki tartalmazás (szigetelés, vízvezeték) megfelel az akkori építési szabványoknak, és a felújítás során lehetőség nyílik a modern technológiák integrálására.
A projekt nem kínál közösségi medencét, kertet vagy szabadtéri pihenőterületeket, mivel egy városi társasházról van szó. Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerkilátást, és a zöldövezeti tájolás korlátozott. A külső zajszint valószínűleg magasabb, mint a külvárosi övezetekben a közlekedés és a városi életmód miatt. A szigetelés és a nyílászárók nem felelnek meg a mai, legszigorúbb energiahatékonysági követelményeknek felújítás nélkül.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a városi életstílust és a központi elhelyezkedést részesítik előnyben a csendes, kertes házakkal szemben. Jó választás lehet azoknak, akik szeretnék testreszabni otthonukat, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól, cserébe viszont egy központi, nagy alapterületű lakást kapnak. A négy hálószoba miatt alkalmas lehet nagyobb családok vagy those számára is, akik gyakran látogatják őket barátok, rokonok. Befektetési szempontból is érdekes lehet a turisztikai övezet közelsége miatt.
A jelenlegi állapot az 1970-es évek építészeti stílusát tükrözi. A konyha fa bútorokkal és klasszikus burkolatokkal rendelkezik, amelyek működőképesek, de esztétikailag elavultnak tekinthetők. A fürdőszobák és a vízvezetékrendszer funkcionális, ám a modern higiéniai és esztétikai követelményeknek való megfeleléshez cserére szorulhatnak. Az épület szerkezete masszív, betonvázas, amely stabilitást biztosít, de a hő- és hangszigetelés, valamint az ablakok modernizációja szükséges a komfort növelése érdekében. A közös terek marlaborítást tükröznek, ami jellemző a korabeli spanyol társasházakra.
A vételár 255 000 eurótól indul, amely magában foglalja a privát garázs értékét is. A 130 négyzetméteres lakás és a parkolóhely kombinációja ebben az árkategóriában ritkaságnak számít a belvárosban. A négyzetméterár a piacon elérhető hasonló ingatlanokhoz képest (Edificio Vento, Edificio Antonella) versenyképesnek tekinthető, különösen, ha figyelembe vesszük a parkolási lehetőség hozzáadott értékét. A vételár nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyeket a vevőnek kell kalkulálnia.
A mindennapi élet ebben a városrészben Torrevieja pezsgő középpontjához kapcsolódik. A lakóhely közelsége miatt a reggeli bevásárlás, a kávézók látogatása vagy a városi programok elérhetősége minimális utazással jár. A lakás tágas terei lehetőséget adnak a családi életvitelre, bár az elrendezés valószínűleg igényel némi átalakítást a modern igényekhez igazításhoz. A környék kétarcú: a nappali órákban nyüzsgő és élettel teli, míg az éjszakai órákban a turisták és helyiek jelenléte dominál. A közeli Paseo del Mar sétány lehetőséget ad a mediterrán esti sétákra, ahol a tengerparti szellő és a városi fények párosulnak.
Torrevieja infrastruktúrája kiváló, a lakás közvetlen környezetében (2 km-es sugárban) 26 gyógyszertár, 24 bank és több tucat étterem található. A városközponti fekvés biztosítja, hogy a napi szolgáltatások (orvos, iskola, piac) gyalog is elérhetők legyenek. A közlekedés jól szervezett, 12 buszjárat és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a városrészek és a környező települések között. A Torrevieja-ban élők számára az egészségügyi ellátás a közeli kórházakon (3,4 km) keresztül hozzáférhető. A város nemzetközi légiközlekedési kapcsolatai az Alicante-Elche repülőtéren keresztül (35 km) biztosítottak.
A térkép az ingatlan központi pozícióját mutatja Torrevieja városközpontjában. A keleti irányban találhatók a város fő strandjai és a tengerparti sétányok, míg a nyugati és északi irányokban a lakó- és kereskedelmi övezetek helyezkednek el. A város közigazgatási központjának közelsége domináns a környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban található, stratégiai helyen a nagyobb városok között. A település északról Alicante (44 km), nyugatról pedig Murcia (39 km) és Elche (32 km) nagyvárosi agglomerációjával határos. Ez a földrajzi pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti nyugalmat, miközben a nagyobb regionális központok szolgáltatásai és repülőterei gyorsan elérhetők. A város a Valenciai Közösség spanyol nyelvű zónájába tartozik.
A legközelebbi strand, a Platja del Cura, 1,3 kilométerre található, amely gyalog vagy biciklivel könnyen megközelíthető. A napi bevásárlást egy 354 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a legközelebbi gyógyszertár 576 méterre található. A golfpályák, mint a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor, mintegy 8-10 kilométerre vannak, autóval kb. 15 perc alatt elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér mintegy 35 kilométerre északra helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 18,7 °C, az évi napsütéses órák száma pedig meghaladja a 3800-at. A tengerparti fekvés és az alacsony tengerszint feletti magasság (22 m) enyhe teleket és forró nyarakat eredményez. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, körülbelül öt hónapon át, májustól októberig tart. A páratartalom mérsékelten magas, amit a tengerparti szellő enyhít, így a klíma egész évben kedvező a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térségben hét Kék Zászlós strand található, köztük a közeli Platja del Cura és Playa del Cura, amelyek homokos parttal és bérelhető napágyakkal várják a látogatókat. A város tengerparti sétányai, a Paseo del Mar és a kikötői terület népszerű helyszínei az esti sétáknak. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli Real Club Náutico, a vízisportok és a város sportközpontjai, mint a Palacio de Deportes Infanta Cristina. A térség golfkedvelők számára is vonzó a közeli golfpályák (Villamartín, Campoamor) révén.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL281769
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID