Questo appartamento è situato nel cuore urbano di Torrevieja, offrendo 130 metri quadrati di superficie abitabile in una zona densamente urbanizzata. Costruito nel 1970, l'edificio dispone di ascensore e include un posto auto privato. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare e dal centro amministrativo, garantendo accesso diretto ai servizi. L'unità attualmente richiede interventi di ristrutturazione, presentando un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le esigenze specifiche, pur mantenendo una struttura funzionale in una posizione centrale strategica.
Rispetto ad altre proposte nella stessa zona di Torrevieja, come il progetto Residencial Brisamar che parte da 199.000 euro, questo appartamento presenta una metratura superiore (130 m² rispetto alle dimensioni standard spesso inferiori nelle nuove costruzioni) e include un asset critico come il garage, giustificando il prezzo di 255.000 euro. Tuttavia, a differenza di nuove costruzioni come Edificio Vento o Edificio Antonella, questa proprietà richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione. Mentre i progetti moderni offrono finiture chiavi in mano e piscine comuni, questa soluzione offre invece spazi più generosi e una distribuzione classica che può essere preferibile a chi cerca volumi interni maggiori piuttosto che servizi condivisi. Confrontato con le zone più periferiche come La Mata, qui si paga un sovrapprezzo per la centralità assoluta e l'assenza di necessità di usare l'auto quotidianamente. In conclusione, il valore qui risiede nella combinazione di posizione, dimensioni e parcheggio, elementi che mancano spesso nelle unità più piccole del mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio occupa una posizione centrale all'interno della griglia urbana di Torrevieja, in prossimità della Piazza del Municipio. La localizzazione garantisce la vicinanza immediata a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e istituzioni bancarie. Il distacco dal mare è minimo, con la spiaggia raggiungibile a piedi in circa quindici minuti, facilitando l'accesso al lungomare senza necessità di utilizzare l'automobile.
Con una superficie di 130 metri quadrati e quattro camere da letto, la disposizione interna risponde a esigenze abitative familiari o alla necessità di spazi di lavoro aggiuntivi. L'inclusione di un garage privato risolve una criticità logistica comune nelle zone centrali ad alta densità, fornendo una soluzione di parcheggio sicura e permanente. La presenza di un terrazzo privato estende lo spazio vivibile verso l'esterno.
L'edificio è stato completato nel 1970 e rappresenta lo sviluppo residenziale tipico di quell'epoca. Le finiture interne riflettono gli standard originali e richiedono interventi di ammodernamento per allinearsi alle attuali preferenze abitative ed energetiche. La struttura è stata mantenuta in buone condizioni abitative e l'ascensore è presente come dotazione essenziale per l'accessibilità ai piani superiori.
La proprietà non viene consegnata in stato di pronto abitato con finiture moderne; è necessaria una ristrutturazione completa per aggiornare gli impianti e le superfici. Non sono presenti servizi comuni aggiuntivi quali piscina condominiale o aree verdi ricreative, tipici delle nuove costruzioni residenziali. L'edificio è situato in un'area fortemente urbanizzata e pertanto non offre isolamento acustico o privacy tipici di zone residenziali periferiche.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza primaria in un contesto servito, eliminando la dipendenza dall'automobile per la gestione quotidiana. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto a un costo accessibile rispetto a nuove costruzioni di superficie simile. L'acquirente interessato a progetti di ristrutturazione troverà qui l'opportunità di configurare l'interno secondo i propri gusti, partendo da una struttura solida. Anche per chi cerca una seconda casa per uso vacanziero, la centralità offre la possibilità di godere della vita cittadina e della spiaggia senza spostamenti complessi. L'investitore può valutare il potenziale di incremento del valore attraverso la ristrutturazione, dato che la posizione centrale mantiene una domanda costante. Tuttavia, non è adatto a chi cerca una casa pronta da abitare senza interventi o a chi predilige complessi residenziali con servizi condivisi come piscine e aree verdi.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta tecniche costruttive standard di quell'epoca, con struttura in cemento armato e muratura esterna. L'esterno mantiene le linee architettoniche originali, con infissi che probabilmente necessitano di aggiornamenti per migliorare l'efficienza termica e acustica. Le pareti perimetrali offrono spessori tipici delle costruzioni mediterranee, contribuendo all'inerzia termica, sebbene l'isolamento sia inferiore agli standard moderni. Internamente, la distribuzione degli spazi è funzionale ma prevede divisioni che possono essere riviste mediante ristrutturazione. I pavimenti e i rivestimenti mostrano segni del tempo; la cucina è arredata con mobili in legno tradizionali. L'impianto idrico ed elettrico, sebbene funzionante, potrebbe non rispettare le normative più recenti, suggerendo una revisione tecnica. La presenza dell'ascensore indica un adeguamento strutturale avvenuto nel tempo, migliorando l'accessibilità. In sintesi, i materiali sono solidi ma datati.
Il prezzo di partenza è fissato a 255.000 euro, importo che include la proprietà e il posto auto privato nel garage. Considerando la metratura di 130 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato si colloca in linea con le medie delle zone centrali di Torrevieja, tenendo conto del valore aggiunto rappresentato dal parcheggio in un'area urbana trafficata. Non sono previste variazioni di prezzo correlate a finiture personalizzate, poiché l'unità viene venduta nello stato attuale; eventuali costi di ristrutturazione sono a carico dell'acquirente e costituiscono un investimento aggiuntivo da considerare oltre al prezzo d'acquisto.
Vivere in questa posizione significa integrarsi nel ritmo urbano di Torrevieja. La giornata può iniziare con l'acquisto di generi alimentari nel supermercato a pochi passi, seguito da una colazione in uno dei numerosi caffè vicini alla Piazza del Municipio. La presenza di servizi come banche, farmacie e studi dentistici riduce drasticamente la necessità di spostamenti con veicoli privati per la gestione quotidiana. L'accesso pedonale al mare permette di raggiungere la Platja del Cura e il nuovo Paseo del Mar per passeggiate serali o attività ricreative. Nel pomeriggio, il ritorno a casa avviene in un ambiente vivace ma funzionale. L'assenza di barriere architettoniche, grazie all'ascensore, facilita gli spostamenti all'interno dell'edificio. L'appartamento, data la sua metratura e il numero di camere, supporta diverse configurazioni, dalla famiglia numerosa al professionista che necessita di uno studio. La sera, il centro città offre opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento senza la preoccupazione di trovare parcheggio, essendo il garage incluso direttamente nella proprietà. La vita qui è definita dalla comodità logistica e dall'immediatezza nell'accesso alle risorse urbane e costiere.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. L'ospedale si trova a 3,4 chilometri, garantendo assistenza sanitaria a breve distanza in auto. Le scuole presenti nel raggio di due chilometri offrono opzioni per l'istruzione primaria e secondaria. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con dodici linee di autobus e cinquanta fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità verso le località limitrofe. Per lo sport e il tempo libero, il Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova a 1,3 chilometri, offrendo strutture coperte per attività atletiche. I campi da golf più vicini, come Villamartín e Campoamor, sono accessibili in circa quindici minuti di auto. La presenza di numerosi ristoranti e caffè crea un tessuto sociale attivo. La zona è pedonale e vivace, con un'ampia offerta commerciale che va dalle boutique ai negozi di alimentari locali.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio all'interno della griglia urbana di Torrevieja, mostrando la vicinanza immediata alla Piazza del Municipio e al porto. È possibile osservare la breve distanza che separa la proprietà dalle prime linee della costa e dal Paseo del Mar, confermando la natura pedonale della zona e la facilità di accesso ai servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca meridionale, equidistante dalle grandi città di Alicante (44 km) a nord e Murcia (39 km) a ovest. Questo posizionamento permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi offerti da due aree metropolitane importanti, inclusi aeroporti internazionali e ospedali di riferimento. La città si trova all'interno della regione di Vega Baja del Segura. La distanza da Elche, centro industriale e logistico, è di 32 chilometri, facilitando l'accesso a scambi commerciali. La collocazione geografica rende Torrevieja un crocevia tra la costa e l'entroterra.
La posizione centrale ottimizza i tempi di percorrenza. La spiaggia di Platja del Cura dista 1,3 chilometri in linea d'aria, raggiungibile a piedi, mentre il Paseo del Mar è ancora più vicino. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 chilometri, ovvero trenta minuti di auto via autostrada, collegando la città alle principali destinazioni europee. I campi da golf di prestigio come il Club de Golf Villamartín sono situati a circa 8,7 chilometri di distanza. La vicinanza ai porti turistici, come il Real Club Náutico a un chilometro, facilita l'accesso alle attività nautiche. L'accesso all'autostrada AP-7 è rapido, permettendo spostamenti verso Valencia a nord e Murcia a sud.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,7°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è massima, favorendo l'uso del terrazzo per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare (1,9%) rendono il territorio pianeggiante e facilmente percorribile. Questo fattore combinato con la brezza marina mitigano le temperature estive. L'umidità è presente tipicamente nelle zone costiere, ma la ventilazione costante aiuta a mantenere condizioni abitabili confortevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre l'accesso a diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Playa del Cura e Los Locos, che garantiscono standard di qualità delle acque e servizi elevati. La presenza di arenili di sabbia fine permette il relax e le attività balneari a breve distanza dal domicilio. Il lungomare recentemente rinnovato, Paseo del Mar, offre un percorso pedonale attrezzato per jogging e passeggiate con vista sul mare. Per gli amanti del golf, la vicinanza a tre campi da golf rinomati come Villamartín, Campoamor e Las Ramblas offre alternative diverse. L'area sportiva circostante include centri fitness e piscine pubbliche come quelle del complesso Parque de las Naciones.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL281769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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