Tento apartmán sa nachádza v centrálnej časti mesta Torrevieja, v tesnej blízkosti námestia radnice. Budova z roku 1970 poskytuje obytnej plochy 130 m², ktorá sa skladá zo štyroch spální a dvoch kúpeľní. K nehnuteľnosti prislúcha súkromná garáž, čo predstavuje významný prínos v husto obývanom centre. Objekt je v obývateľnom stave, ale vyžaduje rekonštrukciu, aby zodpovedal súčasným štandardom bývania. Vzdialenosť k moru je približne 300 metrov. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k všetkým mestským službám a zariadeniam.
Porovnanie s EDIFICIO VENTO a RESIDENCIAL BRISAMAR ukazuje, že tento projekt je starší, ale ponúka väčšiu rozlohu. Zatiaľ čo BRISAMAR je lacnejší, tento apartmán má výhodu súkromnej garáže a centrálnejšej polohy. EDIFICIO VENTO je v rovnakej cenovej kategórii, ale tento projekt poskytuje viac priestoru na úpravu. Staršia výstavba si vyžaduje investíciu do rekonštrukcie, ktorá sa môže odrážať v nižšej počiatočnej cene za m² v porovnaní s novými budovami. Pre tých, ktorí hľadajú nemovitosť okamžite pripravenú na bývanie bez prác, sú vhodnejšie novšie projekty, ale tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť unikátny priestor v centre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v centre mesta Torrevieja, v oblasti charakteristickej miešanou zástavbou a vysokou hustotou obyvateľstva. Nachádza sa v dochádzkovej vzdialenosti od námestia, komerčných lokalít a mestských úradov. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,3 kilometra. Okolie je rušné, s priamym prístupom k mestským službám.
Rozloha 130 m² a dispozícia so štyrmi spálňami poskytuje dostatočný priestor pre viacčlennú rodinu alebo pre potreby ubytovania hostí. Súkromná garáž rieši kľúčovú potrebu parkovania v centre mesta, kde verejné parkovanie je obmedzené. Väčšia obytná plocha umožňuje rôzne úpravy interiéru.
Budova bola postavená v roku 1970, čo ju zaraďuje medzi staršie nehnuteľnosti. Konštrukčný stav je stabilný, ale interiérové prvky vykazujú známky opotrebovania. Stavebné technológie zodpovedajú dobe vzniku. Približná doba pre modernizáciu a renováciu môže trvať 3 až 6 mesiacov.
Projekt neposkytuje spoločenské vybavenie, ako sú bazény, záhrady alebo bezpečnostné služby, ktoré sú bežné v novších rezidenčných komplexoch. Architektúra pôsobí staršie a neobsahuje súčasné energetické riešenia novostavieb. Poloha v centre môže byť spojená s hlučnosťou mestského života.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú väčší priestor v centre mesta a sú ochotní investovať do renovácie. Je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka počtu spální. Tiež zaujme investorov, ktorí vidia potenciál v zvyšovaní hodnoty nehnuteľnosti. Pre tých, ktorí vyhľadávajú izoláciu a ticho, toto nie je vhodná voľba kvôli centrálnej polohe. Ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetku infraštruktúru na dosah ruky.
Aktuálny stav udržiava pôvodný štýl z 70. rokov. Kuchynské linky sú z masívneho dreva, podlahy sú kombináciou dlažby a iných materiálov. Kúpeľne vyžadujú výmenu sanitárnej techniky a rozvodov. Okná môžu byť pôvodné, čo má vplyv na izoláciu. Spoločné priestory (schodisko, vstup) sú udržiavané, výťah je funkčný. Rekonštrukcia ponúka slobodu pri výbere nových materiálov a technológií.
Cena 255 000 eur zahŕňa aj garážové státie. Táto suma predstavuje približne 1 961 eur za m². Pri porovnaní s EDIFICIO VENTO je cena rovnaká, ale rozloha tohto apartmánu je väčšia. Náklady na rekonštrukciu je potrebné pripočítať ku kupnej cene. Trhová hodnota je ovplyvnená polohou a veľkosťou. Po renovácii sa očakáva nárast trhovej hodnoty.
Bývanie v tejto lokalite je silne prepojené s mestským prostredím. Deň sa začína možnosťou nákupu v blízkych supermarketoch alebo návštevou kaviarní v okolí. Ulice sú rušné, najmä v letnej sezónie. Cesta na pláž je krátka a vedie cez mestské štvrť a promenádu. Občianska vybavenosť, ako banky a lekárne, je v bezprostrednom dosahu. Vďaka centrálnej polohe nie je auto pre každodenné potreby nevyhnutné. Večer ponúka centrum nočný život a možnosti prechádzok okolo prístavu. Súkromná garáž poskytuje útočisko pred problémami s parkovaním.
Poloha v centre Torrevieja zabezpečuje maximálnu dostupnosť služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza viac ako 160 reštaurácií a 26 lekární. Nemocnica je vzdialená 3,4 km. Športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina je blízko. Infraštruktúra je rozvinutá, s dobrým pokrytím mobilných sietí a internetu. Okolie je urbanistické, s malou zeleňou.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na námestie radnice a pobrežnú čiaru. Vyznačené sú pešie zóny a parkovacie miesta. Modrá farba označuje more a pláže. Červená značka indikuje polohu bytu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja sa nachádza na pobreží Costa Blanca. Je obklopená mestami Orihuela, Elche a Murcia. Táto poloha robí z mesta dôležitý dopravný uzol a turistické centrum. Vzdialenosť od hlavného mesta provincie Alicante je 44 km.
Letisko Alicante-Elche je vzdialené 35 km, čo je približne 30 minút jazdy. Pláže ocenené modrou vlajkou sú vzdialené 1 až 1,5 km. Golfové ihriská sú vzdialené okolo 9 až 11 km. Verejná doprava je zastúpená autobusovými linkami, zastávka je blízko. Dôležité je uvedomiť si, že ide o pešiu zónu s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským klímou s ročným priemerom 18,7 °C. Ročne je tu približne 3 854 slnečných hodín. Zimné teploty klesajú na 11 °C, letné dosahujú 27 °C. Vlhkosť vzduchu môže byť vyššia vzhľadom na blízkosť lagún. Nadmorská výška je 22 metrov, čo znamená, že ide o rovinaté územie. Vyhovuje to aktivnému životnému štýlu vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Mesto má 7 pláží s modrou vlajkou, vrátane Playa del Cura. Pláže sú mestského typu s jemným pieskom. Využívanie mora je možné od mája do októbra. Rekreačné zariadenia zahŕňajú tenisové kurty, športcentrá a plavárne. Morská promenáda slúži na korčuľovanie, beh a prechádzky. Golf sa hrá v kluboch vzdialených 9 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL281769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID