To stanovanje se nahaja v zgodovinskem središču Torrevieje, le eno minuto hoje od glavnega mestnega trga. Ponuja 130 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama, kar je redek primer razprostranjenega stanovanja v tej lokaciji. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno vabi v prenovu, kar omogoča prilagoditev notranje zasnove sodobnim standardom. Vključena je lastna garaža, kar je v gostem mestnem jedru pomembna dodana vrednost. Objekt je opremljen in takoj可用 za bivanje, a zahteva posodobitev.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so 'Edificio Vento' ali 'Residencial Brisamar', ki pogosto ponujajo manjše enote ali so oddaljeni od središča, se ta projekt izloči po velikosti tlorisa. Medtem ko nova gradnja zunaj središča ponuja skupne bazene in sodobne energijske standarde, ta lokacija nudi prednost življenja v mestu. Cenovno se ta nepremičnina uvršča v srednji segment, kjer plačujete za kvadraturo in lokacijo namesto za novogradnjo. V primerjavi z 'Edificiom Antonello' je tukajšja cena višja zaradi vključene garaže in večje površine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nekretnina je pozicionirana v samem jedru Torrevieje, v neposredni bližini mestne hiše (Ayuntamiento). Območje je izrazito urbano s peš cono, trgovinami in restavracijami na dosegu roke. Oddaljenost do morja je manj kot kilometer, kar zagotavlja dostop do obalnega pasu brez potrebe po motornem transportu.
Z 130 m² in štirimi spalnicami je tloris primerni za veččlanske družine ali za tiste, ki potrebujejo več delovnih prostorov. Prisotnost lastne garaže rešuje logističen problem parkiranja v središču mesta. Velika terasa ponuja možnost zunanjega bivanja v zasebnosti stanovanja.
Gre za obstoječo gradnjo iz leta 1970, kar pomeni, da objekt ustreza tistim, ki iščejo nepremičnino za takojšnjo uporabo s potencialom prenove. Stavba je opremljena z dvigalom in sistemi za nadzor varnosti. Za dosego visoke energetske učinkovitosti bo potrebna nadgradnja nameščenih sistemov.
Projekt ne nudi zunanjih prostorov, kot so skupni bazeni ali vrta, saj je del goste mestne zgradbe. Zaradi centralne lokacije je potrebno pričakovati večje ravni hrupa prometa in mestnega utripa, zlasti v poletnih mesecih. Energetski razred ustreza starejši gradbeni dogodki in zahteva prenovo za izboljšanje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostornost v mestnem središču in so pripravljeni vložiti trud v prenovo. Ustreza tistim, ki želijo imeti vse mestne storitve na dosegu roke in ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila. Zaradi štirih spalnic je privlačna za veččlanske družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Prav tako je kot možnost za naložbe, saj bodo prenove lahko povečale vrednost objekta v naslednjih letih.
Objekt ohranja originalne elemente iz 70. let prejšnjega stoletja, vključno s kuhinjo z lesenimi elementi in starejšimi sanitarnimi napravami. Podlage in okna so v originalni izvedbi. Gradnja je trdna, z betonsko konstrukcijo, značilno za tisti obdobje. Za dvig življenjskega standarda bo potrebna popolna prenova kopalnic in kuhinje ter morebitna zamenjava oken za izboljšavo toplotne izolacije.
Cena stanovanja je določena na 255.000 evrov, kar vključuje tudi garažno mesto. V primerjavi z novo gradnjo v bližnji okolici ta cena odraža predvsem lokacijsko prednost in velikost tlorisa. Kupci morajo upoštevati dodatne stroške za prenovo, da bi dvignili standard stanovanja. Tržna vrednost takega kvadratnega metra v središču Torrevieje je stabilna zaradi omejene ponudbe velikih stanovanjskih enot.
Bivalni ritem na tej lokaciji je določen z urbano dinamiko Torrevieje. Dnevi se začnejo s kratko hojo do lokalne pekarn ali kavarne na trgu, sledijo obiski trgovin v peš coni. Zaradi bližine plaže Playa del Cura so večerni sprehodi ob Paseo del Mar del vsakodnevnega življenja. Stanovanje omogoča življenje brez avtomobila, saj so vse osnovne storitve, od lekarn do zdravstvenih domov, dosegljive peš. V poletnih mesecih je območje živahno in polno turistov, medtem ko je izven sezone tukajšja skupnost predvsem lokalna in srednjeevropska. Prisotnost štirih spalnic omogoča gostovanje prijateljev v okolici Sredozemlja.
Torrevieja je mesto z okoli 98.500 prebivalci, ki ponuja mešanico španskega in mednarodnega življenja. V bližini najdemo številne restavracije, banke in športne centre, kot je Palacio de Deportes Infanta Cristina. Mestno infrastrukturo podpira 12 avtobusnih linij, ki povezujejo različne dele mesta in okolice. Življenjski slog je sproščen, s poudarkom na zunanjih aktivnostih zaradi ugodnega podnebja.
Lega na zemljevidu prikazuje osrednjo pozicijo objekta v Torrevieji, v neposredni bližini mestne hiše in promenade pri morju. Utrinki kažejo razdalje do plaž in glavnih prometnih poti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja je južno od Alicanteja in predstavlja pomembno središče Costa Blance. Med večjimi mesti so Alicante (44 km), Murcia (39 km) in Elche (32 km). Lokacija omogoča enostaven dostop do večjih regionalnih storitev in letališč, obenem pa ohranja značilnost obalnega mesta.
Strand Playa del Cura je oddaljen približno 1 km, do njega je mogoče priti peš. Luka Real Club Náutico leži na razdalji 1 km. Zdravstveni center je 3,4 km stran, lekarna pa 600 m. Najbližja golf igrišča, kot sta Villamartín in Campoamor, so oddaljena približno 9 do 10 km in zahtevajo uporabo avtomobila. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno okoli 35 km vožnje po avtocesti.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Torrevieji je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Območje ima več kot 3.800 sončnih ur na leto, kar olajša zimske bivanje. Kopalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Mesto se nahaja na nizki nadmorski višini 22 m, z rahlim naklonom proti morju. Ravninski teren omogoča enostavno hoje in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Playa del Cura in Cala de las Piteras. Ponujajo peščene in kamnite terase. Območje je primerno za vodne športe in sprehode. Marina Real Club Náutico omogoča povezavo z morskim turizmom. Novo sprehajališče Paseo del Mar je kraj za prosti čas in socializacijo ob morju.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL281769
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID