Стан површине 130 m² смештен је у урбаном језгру Торевијахе, на удаљености од приближно 300 метара од мора. Зграда датира из 1970. године и нуди функционалан распоред са четири спаваће собе. У цену је укључен гаражни простор, што представља значајну предност у густо насељеној зони. Објекат је у употребљивом стању, али захтева реновирање ради адаптације на савремене стандарде. Локација омогућава директан приступ градским сервисима.
У поређењу са новијим пројектима као што су Едифицио Венто, овај стан нуди већу квадратуру по нижеј цени по квадратном метру, али без екстеријерних садржаја попут базена. Старије грађевине у Торевијахи захтевају почетно улагање, за разлику од новоградњи које су скупље по метру али спреме за кључ. Гаража је битна разлика у односу на многе старије стане без паркинга.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у централној урбаној зони Торевијахе, у непосредној близини градског трга и луке. Градска инфраструктура, укључујући трговине и јавне установе, доступна је пешке. Ово је стамбено подручје са израженим градским карактером и високом густином насељености.
Распоред просторија са четири спаваће собе пружа велику спаваћу површину за веће породице. Тренутни стање интеријера захтева улагање како би се задовољили модерни стандарди. Постојећи гаражни простор решава проблем паркирања у делу града где су јавна места ретка.
Објекат се налази у згради која је завршена 1970. године, што значи да се не ради о новој градњи. Структурно стање је стабилно за обитавање. Купац мора рачунати на хитна улагања у модернизацију инсталација и завршну обраду, јер су елементи задржали оригинални стил из периода изградње.
Овај објекат не нуди екстеријерне заједничке садржаје као што су базени или баште. Нема панорамског погледа на море због урбаног окружења. Енергетска ефикасност не испуњава тренутне стандарде за нове грађевине, што може утицати на годишње трошкове енергије за хлађење.
Некретнина одговара kupcima који траже велику стамбену површину у успостављеном урбаном окружењу. Погодна је за породице или инвеститоре спремне на процес адаптације. Локација је практична за особе које не желе да зависе од возила. За оне који траже потпуно опремљен стан без радова, овај објекат захтева додатну аналитичку припрему. Близина аеродрома Аликанте омогућује повратне путеве за оне који користе стан као викендицу.
Конструктивни елементи потичу из 1970. године и засновани су на нормативима тог периода. Фасада и заједничке површине показују знаке старости. Унутрашњост задржава оригиналне подне облоге и санитарне чворове. Системи водовода и електричних инсталација вероватно захтевају замену ради сигурности. Кухињски елементи су застарели и захтевају модернизацију. Квалитет завршне обраде након куповине зависиће искључиво од избора новог власника.
Почетна цена износи 255.000 евра. У овом износу је укључена паркинг јединица у гаражи, што повећава вредност у поређењу са објектима без гараже. Трошкови реновирања нису урачунати и представљају додатну инвестицију. Цена по квадратном метру одражава централну локацију и величину стана, иако старије годиште утиче на нижу категоризацију у односу на новоградње.
Свакодневни живот на овој локацији дефинисан је урбаном динамиком и доступношћу садржаја. Зграда се налази у центру, где се обавезе могу решавати пешке. Пијаце, ресторани и здравствене установе су удаљени неколико минута хода. Изолација старијих зграда често није на нивоу савремених стандарда, па унутрашња температура може бити променљива лети. Гаражни простор олакшава свакодневницу, избегавајући потрагу за паркирањем. Пешачка зона Пасео дел Мар доступна је за рекреацију. Град је активан током целе године, што значи да су услуге доступне и ван сезоне.
У радијусу од једног километра налазе се све неопходне услуге. Болница Торевијаха је удаљена 3,4 км, а апотеке на 500 м. Трговачки ланци су размештени густо. Лука Реал Клуб Наутико је на 1 км. Градска инфраструктура укључује 12 линија јавног превоза са 50 станица. Пешачка зона око трга и обале је фокус друштвених дешавања. Плаже Плаја дел Кура и Кабо Сервера, са статусом Плаве заставе, представљају главне рекреативне тачке.
Мапа приказује централну позицију објекта у односу на главни градски трг и морску обалу. Уочљиво је да се зграда налази у густој урбаној траки, са приступом главним саобраћајницама. Овај део града одражава традиционални шпански начин градње из друге половине двадесетог века.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијаха је смештена између Елчеа (32 км) и Аликантеа (44 км). Ова pozicija омогућава приступ аеродромима и већим центрима, задржавајући атмосферу приморског места. Мурсија је на 39 км. Регија је претежно шпанско говорно подручје.
До најближег плаже има око 1,3 км, погодно за пешачење. Аеродром Аликанте-Елче је на 35 км. Голф терени, попут Виламартина, удаљени су око 9 км, што захтева аутомобил. Стари град је пешачка зона, али постојећа гаража решава проблем логистике возила.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торевијаха има медитеранску микроклиму са просечном температуром од 18,7°C. Историјски подаци показују 3.854 сунчана сата годишње. Надморска висина од 22 м и близина мора умеравају температуре, али летња врела могу бити интензивна. Период за купање траје пет месеци. Влажност ваздуха је повишена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже Плаја дел Кура и Кабо Сервера носе статус Плаве заставе. Песак је фин и златне боје. Спортски центар Паласио де Депортес налази се на 1,3 км и нуди теретане. Постоји мрежа пабова и ресторана дуж обале. Голф терени су доступни у околини, али захтевају превоз.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL281769
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID