Diese Gewerbefläche in Torrevieja, an der Costa Blanca gelegen, bietet 98 m² vielseitigen Raum. Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehabstand und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit zwei Bädern, davon eines behindertengerecht, und zwei Außenterrassen im Bürgersteigbereich ist es für verschiedene kommerzielle Nutzungen geeignet. Die Lage profitiert von guter Erreichbarkeit und hoher Fußgängerfrequenz in den Sommermonaten, was es zu einer interessanten Option für Unternehmen macht, die Sichtbarkeit suchen.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in Torrevieja, wie den gelisteten 'PANORAMA BEACH BUILDING', 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' und 'EDIFICIO VENTO', die alle ab 155.000 € beginnen, bietet diese Fläche einen Einstiegspreis von 127.500 €. Während die genannten Vergleichsobjekte Wohnungen oder gemischt genutzte Gebäude sein könnten, liegt der Fokus hier klar auf einer reinen Gewerbenutzung. Die Flächenangaben und Ausstattung sind spezifisch für diese Einheit. Die Lage in Torrevieja ist generell attraktiv für Geschäfte aufgrund der hohen Bevölkerungsdichte und des Sommertourismus. Die hier beschriebene Fläche zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Stränden und die gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus, was für viele Geschäftsmodelle von Vorteil ist. Die Verfügbarkeit von zwei Terrassen im Außenbereich, die auf dem Bürgersteig liegen, ist ein besonderes Merkmal, das in touristischen Gebieten oft gut angenommen wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer urbanen Zone von Torrevieja, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe bietet. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz benötigen. Die vorhandenen zwei Bäder, davon eines barrierefrei, sowie zwei Terrassen im Außenbereich bieten funktionale Vorteile. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht Anpassungen an spezifische Geschäftsanforderungen, während die Nähe zu Dienstleistungen den täglichen Betrieb erleichtert.
Es handelt sich hierbei um eine etablierte Gewerbefläche, keine Neubauimmobilie. Der Fokus liegt auf der Funktionalität und dem Potenzial des bestehenden Raumes. Informationen zur Bauphase oder zukünftigen Entwicklungen sind nicht verfügbar, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Das Objekt ist als Gewerbefläche konzipiert und nicht als Wohnraum. Es bietet keine privaten Wohnbereiche oder Schlafzimmer im herkömmlichen Sinne. Die Außenbereiche sind als Terrassen auf dem Bürgersteig ausgewiesen und bieten keinen privaten Garten. Eine Nutzung als reines Wohnobjekt ist daher nicht vorgesehen.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz in einer belebten Küstenstadt anstreben. Es ist ideal für Geschäfte, die von hoher Fußgängerfrequenz profitieren, wie Boutiquen, Cafés oder Dienstleistungsbetriebe, insbesondere während der touristischen Saison. Die Lage in der Nähe von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für Unternehmen, die eine Mischung aus lokalem und touristischem Kundenverkehr ansprechen möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für saisonale Vermietung suchen, könnte diese Fläche interessant sein. Die flexible Gestaltung und die vorhandene Infrastruktur ermöglichen eine Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle, solange diese den Charakter einer Gewerbeimmobilie wahren.
Die Gewerbefläche von 98 m² verfügt über grundlegende Ausstattungsmerkmale, die auf eine gewerbliche Nutzung ausgerichtet sind. Die Räumlichkeiten sind mit zwei Badezimmern ausgestattet, wobei eines behindertengerecht gestaltet ist. Zu den weiteren Merkmalen gehören zwei Außenterrassen im Bürgersteigbereich, die sich ideal für die Außengastronomie oder Ausstellungsflächen eignen. Die Immobilie wird als voll möbliert beschrieben, was auf vorhandene Einrichtungsgegenstände hindeutet, deren Qualität jedoch nicht spezifiziert ist. Elektrische Rollläden bieten zusätzliche Sicherheit. Die Klimatisierung, bestehend aus Klimaanlage und Zentralheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima unabhängig von der Außentemperatur. Die spezifischen Materialien der Oberflächen, Böden oder Wände sind nicht detailliert aufgeführt, der Fokus liegt auf der Funktionalität.
Die angegebene Gewerbefläche in Torrevieja ist ab 127.500 € verfügbar. Die Immobilie umfasst 98 m² Nutzfläche und ist mit einem oder mehreren Bädern ausgestattet. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer belebten Küstenstadt an der Costa Blanca. Es sind keine Informationen über weitere Varianten oder verschiedene Größen verfügbar. Potenzielle Käufer sollten die für Gewerbeimmobilien üblichen Kaufnebenkosten berücksichtigen. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Torrevieja, an der südlichen Costa Blanca gelegen, ist eine lebhafte Stadt, die sich durch ihre Küstenlage und die Nähe zu zahlreichen Stränden auszeichnet. Diese Gewerbefläche befindet sich in einer gut etablierten städtischen Umgebung, wo Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand Playa del Cura und anderen Küstenabschnitten sorgt für eine dynamische Atmosphäre, besonders während der Sommermonate, wenn die Gegend viele Besucher anzieht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Apotheken und Cafés im Umkreis von 2 km. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Geschäftsaktivitäten und Kundenbesuche. Die Fläche von 98 m² bietet Flexibilität für verschiedene kommerzielle Konzepte, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen.
Das Leben in Torrevieja ist geprägt von seiner Küstenlage an der Costa Blanca. Diese Gewerbefläche befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Stränden wie Platja del Cura entfernt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Supermärkte und Apotheken sind weniger als 200 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.854 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien und die Nutzung der Terrassenflächen. Die Einwohnerzahl von rund 98.500 (2025) sorgt für eine konstante lokale Nachfrage, während die touristische Anziehungskraft die Besucherzahlen in der Saison erhöht. Die Umgebung ist durch einen flachen Verlauf zum Strand gekennzeichnet.
Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Torrevieja, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum. Die Markierung hebt die gute Erreichbarkeit und die zentrale Lage hervor, die für Geschäftsaktivitäten von Vorteil ist.
Torrevieja liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das milde Klima und eine hohe Dichte an Golfplätzen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes städtisches Zentrum mit einer umfassenden Infrastruktur, die sowohl den lokalen Bedürfnissen als auch dem Tourismus gerecht wird. Im Vergleich zu den ruhigeren Küstenorten weiter südlich oder nördlich bietet Torrevieja eine lebendigere Atmosphäre mit einer breiteren Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen Städten wie Orihuela (ca. 20 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante (ca. 35 km) machen es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Provinz.
Die Erreichbarkeit der Gewerbefläche in Torrevieja ist gut, da sie sich in einem städtischen Gebiet befindet. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cura sind nur 1,0 km entfernt. Die größeren Strände wie Cala del Palangre sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (164 m) und Apotheken (180 m) in unmittelbarer Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,5 km entfernt, und eine EV-Ladestation ist in 4,5 km erreichbar. Golfenthusiasten finden in einem Radius von etwa 7-11 km mehrere renommierte Golfplätze wie den Club de Golf Villamartín. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 35 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 12 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.854 Sonnenstunden, was ein lang anhaltendes sonniges Wetter fördert. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten angenehm warm für Schwimmer, mit Wassertemperaturen, die mindestens 20°C erreichen. Die topografische Beschaffenheit ist überwiegend flach, mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhebung über dem Küstenstreifen, ohne die Nähe zum Meer zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torrevieja bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter auch mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Abschnitte wie Cabo Cervera und El Cura. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cura sind nur etwa 1 km entfernt. Neben den Stranderlebnissen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze, mit dem Club de Golf Villamartín nur etwa 7,1 km entfernt. Wassersportarten sind an den Marinas wie dem Real Club Náutico (1,0 km) möglich. Sportzentren und Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar, wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km). Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das milde Klima und eine hohe Dichte an Golfplätzen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes städtisches Zentrum mit einer umfassenden Infrastruktur, die sowohl den lokalen Bedürfnissen als auch dem Tourismus gerecht wird. Im Vergleich zu den ruhigeren Küstenorten weiter südlich oder nördlich bietet Torrevieja eine lebendigere Atmosphäre mit einer breiteren Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen Städten wie Orihuela (ca. 20 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante (ca. 35 km) machen es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Provinz.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL147034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit umfassendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, und er bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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