Projekt, ki ga analiziramo, je posamezen poslovni objekt v Torrevieji, provinca Alicante. Ta poslovni prostor, ki obratuje kot športni bar, se nahaja v urbanem okolju, ki je dobro oskrbovano s storitvami. Oddaljenost od plaže je znatna, vendar je dostopnost do lokalnih dobrin dobra. Ciljna publika so verjetno podjetniki ali investitorji, ki iščejo uveljavljeno gostinsko obratovalnico na lokaciji z visoko frekvenco ljudi skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v gosto poseljenem območju Av. Abanto v Torrevieji. Okolica je zaznamovana z urbano infrastrukturo, ki zagotavlja dnevne potrebe na dosegu roke. Bližina plaže je omejena, kar ga ločuje od tipičnih počitniških nepremičnin ob obali, vendar poudarja njegov status kot lokalnega središča.
Ta nepremičnina ni namenjena bivanju, temveč poslovni dejavnosti. Kot športni bar je zasnovan za gostinstvo, druženje in ponudbo storitev. Funkcionalne potrebe se nanašajo na ustvarjanje privlačnega okolja za stranke, učinkovito poslovanje in dolgoročno vzdrževanje obratovalnice.
Projekt je že vzpostavljen in delujoč športni bar. Ne gre za novogradnjo, ampak za obstoječo poslovno enoto, ki je pripravljena za prevzem. Podatki o gradnji ali načrtih za prihodnji razvoj niso na voljo, kar nakazuje, da je fokus na tekočem obratovanju.
Ta nepremičnina ni namenjena bivanju, zato ne ponuja spalnic ali kopalnic v tradicionalnem smislu stanovanjske nepremičnine. Njena lokacija, čeprav urbana, ni neposredno ob plaži, kar lahko vpliva na privabljanje specifičnega segmenta turistov. Dostopnost do letališča Alicante je omejena zaradi večje oddaljenosti.
Ref: VL360948
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni objekt je primeren za podjetnika ali skupino vlagateljev, ki iščejo uveljavljeno gostinsko podjetje z dobrim potencialom rasti na obalnem območju. Idealen je za tiste, ki imajo izkušnje v gostinstvu ali se želijo podati v ta sektor, saj ponuja "ključ v roke" rešitev, ki zmanjšuje začetna tveganja in časovni vložek pri vzpostavitvi novega posla. Območje Torrevieje privablja tako stalne prebivalce kot turiste, kar zagotavlja stalno bazo strank skozi vse leto, ne le v poletni sezoni. To je priložnost za nekoga, ki želi prevzeti že obstoječe in priljubljeno družabno središče, znano po športnih dogodkih in prijetnem vzdušju. Investitorji, ki iščejo donosno naložbo v sektorju prostega časa in zabave, bodo prav tako prepoznali vrednost tega posla.
Opis kakovosti in zaključka se nanaša na notranjo opremo športnega bara "Lakelands Sports Bar". Objekt je opisan kot "turnkey", kar pomeni, da je pripravljen za takojšnje obratovanje. Slike prikazujejo sodoben ambient z elementi, kot so neonske luči, udobni sedeži v salonu in funkcionalna barska postavitev. Tudi kopalnica je urejena v sodobnem slogu. Te značilnosti nakazujejo, da je bil pri opremi poudarek na ustvarjanju privlačnega in funkcionalnega prostora za goste, ki je hkrati vzdržljiv za intenzivno uporabo v gostinstvu. Materiali in tehnika niso podrobno opisani, vendar celotna predstavitev kaže na naložbo v estetsko dovršeno in praktično notranjost, ki ustreza zahtevam sodobnega gostinskega obrata.
Poslovni objekt v Torrevieji je naprodaj po ceni 250.000 €. Gre za uveljavljen športni bar z ustaljenim poslovanjem. Cena odraža vrednost poslovnega prostora, opreme in utečene blagovne znamke. Ker gre za posamezen poslovni objekt, ni na voljo različnih konfiguracij ali velikosti, kot bi to bilo pri stanovanjskih nepremičninah. Dostopnost je omejena na to eno poslovno enoto. Končna cena lahko vključuje prevzem celotnega inventarja in poslovnega modela, kar predstavlja celovito naložbeno priložnost za kupca, ki želi vstopiti na lokalni trg gostinstva.
Območje Av. Abanto v Torrevieji predstavlja živo urbano okolje, kjer se dnevno dogajanje odvija skozi vse leto. Ta lokacija ni primarno usmerjena v turizem, ampak v zadovoljevanje potreb lokalnega prebivalstva. Prisotnost številnih restavracij, trgovin in drugih storitev na kratki razdalji omogoča udobno vsakdanje življenje. Visoka gostota infrastrukture in relativna bližina plaže (čeprav ne neposredna) dajeta prostoru dinamičen značaj. Projekt, kot športni bar, služi kot središče družabnega življenja, ki privablja tako domačine kot obiskovalce, ki iščejo sproščeno vzdušje in zabavo, zlasti med športnimi dogodki. Mestno okolje zagotavlja stalno aktivnost in potencial za poslovanje izven tipične poletne sezone.
Življenje v okolici Av. Abanto v Torrevieji je zaznamovano z urbano dinamiko in dostopnostjo do osnovnih storitev. Z živilsko trgovino oddaljeno le 354 metrov in lekarno 576 metrov, so dnevne potrebe lahko hitro zadovoljene. V radiju dveh kilometrov je na voljo bogata izbira restavracij (168), kavarn (45) in drugih ustanov, kot so banke in zobozdravniki. Bližina plaže Platja del Cura (1.0 km) omogoča enostaven dostop do morske obale za rekreacijo. Športni objekti, kot je športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina, so prav tako blizu. Javni prevoz je dobro razvit s 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost po mestu. Ta mešanica mestnih storitev in možnosti za prosti čas ustvarja okolje, ki podpira aktiven in družaben življenjski slog skozi vse leto.
Ta karta prikazuje lokacijo športnega bara v Torrevieji. Poudarek je na urbanem okolju, bližini plaže Platja del Cura ter dostopnosti do trgovin, restavracij in športnih objektov. Oddaljenost od večjih prometnih povezav, kot so letališča, je prav tako vidna, kar daje celovit pregled o lokaciji in njeni povezanosti z regijo.
Torrevieja se nahaja na obali province Alicante, v avtonomni skupnosti Valencija, na jugovzhodu Španije. Pozicioniran je ob Sredozemskem morju, kar ga uvršča med pomembna obalna mesta na Costa Blanca. Sosednja večja mesta vključujejo Elche in Alicante na severu ter Orihuelo in Cartageno na jugu. Območje je znano po svoji turistični privlačnosti, predvsem zaradi plaž in ugodnega podnebja. Torrevieja sama predstavlja živahno mestno središče z močno prisotnostjo tako lokalnega prebivalstva kot mednarodnih rezidentov. Njena lokacija omogoča dostop do regionalne infrastrukture, vključno z letališči Alicante-Elche in Murcijo, kar olajšuje povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope.
Lega objekta v Torrevieji ponuja mešano sliko glede dostopnosti. Plaže, kot je Platja del Cura, so dosegljive peš ali s kratko vožnjo (1.0-1.3 km). Najbližja trgovina je oddaljena le 354 metrov, kar je izjemno priročno. Pot do bolnišnice znaša 3.4 km. Golf igrišča so nekoliko bolj oddaljena, z najbližjim Villamartínom na 8.7 km. Dostop do infrastrukture za električna vozila je na voljo, vendar na večji razdalji (5.8 km). Največja pomanjkljivost je oddaljenost od letališča Alicante-Elche, ki je približno 35 km (hemelsbreed), medtem ko je letališče Valencia še precej dlje. Ta razdalja do večjih letališč lahko vpliva na mednarodno potovalno udobje.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, kjer se nahaja objekt, uživa v sredozemskem podnebnem pasu s povprečnimi temperaturami med 11°C in 27°C skozi leto, z letnim povprečjem 18.7°C. Znan je po velikem številu sončnih ur, ki dosežejo 3.854 na leto, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Zaradi ugodnega podnebja je kopanje v morju možno kar pet mesecev v letu, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Višina lokacije nad morsko gladino znaša 22 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja brez strmih vzponov. Smer naklona proti plaži je minimalna (1.9%), kar omogoča lahek dostop. To podnebje in geološke značilnosti ustvarjajo idealne pogoje za uživanje v zunanjem življenjskem slogu skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Torrevieje se ponaša z več plažami, ki so prejele modro zastavo, vključno s Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura in La Mata, kar zagotavlja visoko kakovost in čistočo obale. Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena le 1.0 km, kar je zelo dostopno. Športne aktivnosti so dobro zastopane z bližnjimi športnimi centri, kot je Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v bližnji okolici, kot so Club de Golf Villamartín (8.7 km) in Real Club de Golf Campoamor (10 km). Poleg tega obstajajo različni bazeni in objekti za vodne športe, kot je Real Club Náutico, kar ponuja širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se nahaja na obali province Alicante, v avtonomni skupnosti Valencija, na jugovzhodu Španije. Pozicioniran je ob Sredozemskem morju, kar ga uvršča med pomembna obalna mesta na Costa Blanca. Sosednja večja mesta vključujejo Elche in Alicante na severu ter Orihuelo in Cartageno na jugu. Območje je znano po svoji turistični privlačnosti, predvsem zaradi plaž in ugodnega podnebja. Torrevieja sama predstavlja živahno mestno središče z močno prisotnostjo tako lokalnega prebivalstva kot mednarodnih rezidentov. Njena lokacija omogoča dostop do regionalne infrastrukture, vključno z letališči Alicante-Elche in Murcijo, kar olajšuje povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Torrevieji, kot so Residencial Onaru, Eden Beach in Edificio Sunrise, ki so naprodaj po cenah od 279.000 € do 299.900 €, ta poslovni objekt ponuja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti stanovanjske narave, je Lakelands Sports Bar uveljavljen gostinski obrat. Njegova cena 250.000 € je nekoliko nižja od navedenih stanovanjskih projektov, kar odraža naravo naložbe – nakup delujočega podjetja namesto nove nepremičnine za bivanje. V širšem kontekstu Costa Blance, Torrevieja slovi po svoji živahni mestni atmosferi in široki ponudbi storitev, ki privablja tako domače kot mednarodne kupce. V primerjavi s sosednjimi območji, ki morda ponujajo bolj ekskluzivne ali mirnejše lokacije, Torrevieja izstopa z intenzivnejšim mestnim utripom in večjo koncentracijo lokalnih prebivalcev, kar je ugodno za celoletno poslovanje gostinskih lokalov. Bližina več plaž z modro zastavo in številnih športnih objektov dopolnjuje atraktivnost regije za različne interese.
O Avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
