Este projeto de moradia geminada situa-se em Torrevieja, na urbanização Jardin del Mar III. O imóvel dispõe de 72 m² de área habitável, distribuídos por dois quartos e uma casa de banho, estando concluído desde 1994. A propriedade inclui um solário privativo e um espaço de arrumos. A localização proporciona acesso a serviços urbanos e a praias. O valor de mercado situa este bem no segmento económico da região, refletindo a sua antiguidade e tipologia.
Ao comparar este projeto com desenvolvimentos recentes na região, como o 'Sun & Center' com preços semelhantes (169.000 €), esta moradia oferece uma estrutura de casa em vez de apartamento, incluindo um solário privativo. No entanto, a data de construção de 1994 implica que a eficiência energética provavelmente não atinge os padrões das novas construções. Em comparação com complexos de luxo em campos de golfe, como Villamartín, este imóvel carece de certas comodidades, como piscina privada ou jardim extenso, mas oferece uma melhor integração urbana e proximidade de serviços a pé. Propriedades nesta faixa de preço em Torrevieja são geralmente apartamentos menores, o que destaca o valor acrescentado dos 72 m² e do espaço exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona urbana consolidada de Torrevieja. Encontra-se a uma distância pedonal do centro comercial Carrefour. A relação com o ambiente é caracterizada pela proximidade de praias como a Platja del Cura e uma elevada densidade de serviços comerciais. A área é residencial com integração na malha urbana da cidade.
A tipologia atende a necessidades de habitação compacta ou de utilização sazonal. O solário privado permite o usufruto de espaço exterior. A presença de um box de garagem ou espaço de arrumos resolve necessidades logísticas de armazenamento. A piscina comunitária oferece lazer partilhado sem encargos de manutenção privativa.
Trata-se de um projeto de habitação totalmente concluído em 1994. Não existem fases de construção pendentes. O imóvel está pronto para ocupação imediata. A construção enquadra-se em regulamentos urbanísticos anteriores aos atuais padrões de eficiência energética, o que é típico de edifícios desta época na Costa Blanca.
O projeto não disponibiliza jardim privado nem estacionamento privativo no interior da parcela, apenas na via pública. A área de habitação está limitada a 72 m², o que restringe a capacidade para grupos grandes. A orientação é Norte, o que reduz a incidência de luz solar direta no interior. A localização urbana implica um ambiente com algum ruído ambiente.
Este imóvel adequa-se a compradores com um orçamento limitado que procuram uma entrada na Costa Blanca. É uma opção viável para reformados que valorizam a proximidade de comodidades diárias sem a responsabilidade de grandes espaços exteriores. Investidores interessados no arrendamento para férias podem considerar a localização próxima da praia. A construção de 1994 implica que não cumpre os padrões mais recentes de eficiência energética. Não é adequado para quem procura isolamento total, silêncio absoluto ou edifícios com certificação energética moderna.
O estado de conservação do imóvel é descrito como razoável a bom, típico de uma propriedade com décadas de utilização. O acabamento interior inclui armários embutidos e uma cozinha equipada. A instalação de ar condicionado está presente, garantindo conforto térmico. O solário apresenta pavimento em tijoleiro adequado ao uso exterior. Os materiais utilizados correspondem aos padrões da década de 90, podendo carecer de atualizações estéticas. A existência de fibra ótica indica melhorias na conectividade. O espaço de arrumos dispõe de entrada privativa.
O preço de iniciação situa-se nos 170.000 €. Este valor é competitivo para uma moradia com solário na região, comparativamente a apartamentos na zona como o Palangre Beach (cerca de 160.000 €) ou Sun & Center (169.000 €). Reflete um custo por metro quadrado acessível para a Costa Blanca. A posição de mercado é classificada como oportunidade, atendendo à inclusão de espaço exterior privativo e armazenamento.
O ritmo de vida em Torrevieja é marcado pela dinâmica urbana e coastal lifestyle. A localização permite que as compras diárias sejam realizadas a pé no supermercado Carrefour. O terreno plano facilita o acesso a pé ou de bicicleta às praias, como o Playa del Cura. A área mantém uma população fixa durante todo o ano, garantindo serviços ativos. Os fins de tarde podem ser passados no solário privativo. A vizinhança é estabelecida, constituída maioritariamente por residentes permanentes e proprietários de férias de longo prazo. A mobilidade diária é facilitada pela proximidade de farmácias e cafés.
Torrevieja é um município com elevada densidade populacional, registando cerca de 98.533 habitantes. A infraestrutura urbana é extensa, com 12 linhas de transportes públicos e 50 paragens disponíveis. A oferta de serviços é vasta, incluindo 168 restaurantes e 26 farmácias num raio de 2 km. A proximidade do Real Club Náutico e do Palacio de Deportes oferece opções de lazer e desporto. A vivência na área caracteriza-se por um ritmo ativo, com fácil acesso a necessidades diárias. A presença de zonas comerciais como Habaneras suporta a logística doméstica.
O mapa ilustra a densidade urbana de Torrevieja e a localização estratégica da urbanização Jardin del Mar III. Destaca-se a proximidade imediata à linha de costa e às principais zonas comerciais. Os pontos de interesse assinalados incluem as praias próximas e o centro comercial Carrefour.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na costa sul da Costa Blanca, a localização beneficia da proximidade de grandes centros urbanos. Alicante, a 44 km, e Elche, a 32 km, oferecem serviços de nível superior e ligação aeroportuária. Murcia situa-se a 39 km. Esta posição permite o acesso a infraestruturas metropolitanas, mantendo o ambiente costeiro. A região é conhecida pela sua oferta turística residencial.
O supermercado mais próximo encontra-se a 354 metros. A farmácia está situada a 576 metros. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo hospital a 3,4 km. As praias, como Platja del Cura, situam-se a cerca de 1,3 km. Para os praticantes de golfe, os campos mais próximos, como Villamartín, distam cerca de 8,7 km. O aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 35 km em linha reta. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 5,8 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7 °C. Regista-se uma média de 3.854 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20 °C. A altitude é de 22 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar. Estas condições climáticas favorecem o uso do solário e áreas exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de praias com Bandeira Azul, como Cabo Cervera e El Cura, garante qualidade ambiental. A Cala del Palangre encontra-se a 1,5 km. As infraestruturas desportivas incluem o Palacio de Deportes Infanta Cristina. O Real Club Náutico, a 1 km, oferece atividades marítimas. A área possui diversas piscinas públicas e privadas. A oferta recreativa é variada, abrangendo desporto náutico e campos de golfe na vizinhança, como Campoamor e Las Ramblas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situada na costa sul da Costa Blanca, a localização beneficia da proximidade de grandes centros urbanos. Alicante, a 44 km, e Elche, a 32 km, oferecem serviços de nível superior e ligação aeroportuária. Murcia situa-se a 39 km. Esta posição permite o acesso a infraestruturas metropolitanas, mantendo o ambiente costeiro. A região é conhecida pela sua oferta turística residencial.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL379160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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