Cette villa isolée située à Torrevieja se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Avec trois chambres et une surface habitable de 88 m², la propriété repose sur un terrain incluant une piscine privée et plusieurs terrasses. La construction date d'environ 1970. La disposition s'organise sur plusieurs niveaux, optimisant l'espace disponible. Les environs immédiats offrent divers commerces et services à distance de marche, ce qui définit le caractère pratique de l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans la commune de Torrevieja, à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer. La topographie vers le littoral est plane, présentant une pente de 1,9 %. La Platja del Cura est accessible à environ 1 kilomètre. Le quartier se distingue par sa densité urbaine et son accès direct aux infrastructures locales.
L'agencement propose trois chambres et deux salles de bains, répondant aux besoins d'un foyer nécessitant des espaces de nuit distincts. La présence d'une piscine privée et d'un solarium répond à la demande d'espaces de loisirs extérieurs sur la propre parcelle. Le fait que la propriété soit vendue meublée facilite une occupation immédiate. Les 88 m² intérieurs nécessitent une organisation efficace pour un usage permanent.
Ce projet est une propriété de revente achevée vers 1970. Aucune phase de construction nouvelle ou permis de planification n'est en cours. Les infrastructures, y compris les raccordements, sont établies. Les spécifications techniques correspondent aux normes de l'époque, bien que l'installation de la climatisation indique des modernisations postérieures.
La propriété ne bénéficie pas d'un environnement de communauté fermée ni de services de sécurité privés. La surface du terrain n'est pas extensive. En tant que villa urbaine, l'intimité peut être sujette à la proximité des constructions voisines. La distance aux terrains de golf est conséquente, dépassant 8 kilomètres. L'année de construction implique des contraintes d'entretien typiques des bâtiments de cet âge.
Ref: VL690207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond aux profils recherchant un bien immédiatement habitable sans les délais de construction. La configuration en villa avec piscine privée répond aux besoins de familles ou de couples désirant un espace extérieur privatif, une caractéristique moins présente dans les appartements. La proximité des services médicaux et des transports en commun rend la localisation praticable pour les personnes ne souhaitant pas dépendre exclusivement d'une voiture. L'année de construction, 1970, peut intéresser les acheteurs capables de gérer la maintenance potentielle d'un bâti existant. La situation urbaine, proche des animations, convient à ceux qui privilégient l'accessibilité par rapport au calme absolu d'une zone rurale. Pour les investisseurs, la vente meublée facilite une mise en location rapide.
La villa, construite en 1970, présente une structure traditionnelle correspondant aux normes de l'époque sur la Costa Blanca. Les intérieurs comportent des sols carrelés, typiques de la région pour leur facilité d'entretien. La présence d'une cheminée dans le salon indique une attention portée au chauffage hivernal, complétée par un système de climatisation installé ultérieurement. Les finctions incluent des placards intégrés. Extérieurement, la piscine privée et les zones de barbecue témoignent d'un aménagement orienté vers la vie en plein air. Les terrasses et le solarium offrent des surfaces durables. Bien que le bien soit vendu meublé, la qualité des meubles et des appareils reflète l'usage des propriétaires précédents. L'isolation thermique et phonique peut être inférieure aux standards actuels des constructions neuves.
Le prix affiché de 415 000 € correspond à la valeur du marché pour cette villa individuelle de trois chambres dans le secteur de Torrevieja. Comparé aux projets neufs voisins comme Eden Beach ou La Hoya, affichant des prix à partir de 293 000 €, ce bien reflète la prime liée à la surface totale de la villa, à la piscine privée et à la proximité immédiate de la mer. Le coût au mètre carré s'aligne sur les transactions de villas résidentielles dans cette zone urbanisée. Aucune variation de prix n'est applicable pour d'autres modèles, car il s'agit d'une propriété distinctif. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant de base.
La vie quotidienne dans cette villa s'inscrit directement dans le tissu urbain de Torrevieja. Les déplacements de routine s'effectuent souvent à pied, grâce à la proximité des commerces, restaurants et pharmacies. La matinée peut commencer par une marche vers la Platja del Cura, accessible via un trajet plat. La répartition de la villa sur plusieurs étages impose une mobilité interne, avec des escaliers connectant les zones de vie aux chambres. Les espaces extérieurs, tels que la piscine et le solarium, servent de prolongement au salon durant les mois chauds, profitant du climat ensoleillé. L'absence de jardins communs place l'entretien et l'usage de l'extérieur sous la responsabilité des résidents. En soirée, la proximité du centre-ville permet d'accéder aux animations locales sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Ce cadre convient à un mode de vie où la commodité prime sur l'isolement, offrant les fonctions d'une résidence principale ou d'une maison de vacances opérationnelle toute l'année.
L'environnement immédiat est marqué par une forte densité urbaine et une disponibilité élevée de services. Avec 168 restaurants et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont satisfaits à pied ou sur de courtes distances. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 3,4 km. La mobilité est facilitée par 12 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone. La marina, le Real Club Náutico, se trouve à 1 km. Pour le sport, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est accessible à moins de 1,5 km. Cette concentration d'équipements crée un cadre de vie pratique où la dépendance à la voiture est réduite pour les tâches courantes.
La carte situe la propriété dans le tissu urbain de Torrevieja, proche de la ligne côtière. On observe la proximité immédiate avec la Platja del Cura et les axes routiers principaux. La position montre l'équilibre entre l'accès aux commodités du centre-ville et la proximité de la mer. C'est un endroit où tout est à portée de main, un peu comme dans nos villes belges mais avec le soleil en plus.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se positionne sur la Costa Blanca sud, entre les agglomérations d'Alicante au nord (44 km) et de Murcia au sud-ouest (39 km). Cette localisation permet d'accéder aux infrastructures majeures, telles que l'aéroport international d'Alicante-Elche, tout en bénéficiant d'un cadre côtier spécifique. La ville d'Elche, située à 32 km, offre un complément historique et administratif. Torrevieja fonctionne comme un pôle autonome avec une forte densité de services.
L'accès aux plages comme la Platja del Cura est direct, situé à environ 1 km. Les supermarchés sont à moins de 400 m. Pour les golfeurs, les clubs les plus proches, comme Villamartín, se situent entre 8 et 11 km, nécessitant un déplacement motorisé. L'aéroport d'Alicante-Elche est le principal hub international, situé à environ 35 km. Les aéroports de Valence et Malaga sont beaucoup plus éloignés. L'installation de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,8 km. Cette configuration place le bien dans une zone centrale pour les services urbains mais périphérique pour les grands axes autoroutiers.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C. Les données indiquent 3 854 heures d'ensoleillement par an, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs comme le solarium. La température de l'eau permet la baignade pendant environ 5 mois. L'altitude de 22 mètres et la proximité de la lagune influencent l'humidité relative. La topographie plate facilite les déplacements pédestres. Les étés sont chauds, rendant la climatisation indispensable, tandis que les hivers restent doux, permettant un usage extérieur fréquent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Torrevieja offre plusieurs plages pavillons bleus, dont la Platja del Cura, reconnues pour la qualité de leurs eaux. Ces plages sont accessibles à distance de marche. Pour les sportifs, le Real Club Náutico permet la pratique de la voile à 1 km. Les terrains de golf de Villamartín, Campoamor et Las Ramblas sont regroupés dans un rayon de 8 à 11 km. Le palais des sports Infanta Cristina propose des installations couvertes. L'environnement urbain intègre également des viewpoints comme la Torre del Moro.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se positionne sur la Costa Blanca sud, entre les agglomérations d'Alicante au nord (44 km) et de Murcia au sud-ouest (39 km). Cette localisation permet d'accéder aux infrastructures majeures, telles que l'aéroport international d'Alicante-Elche, tout en bénéficiant d'un cadre côtier spécifique. La ville d'Elche, située à 32 km, offre un complément historique et administratif. Torrevieja fonctionne comme un pôle autonome avec une forte densité de services.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins comme Laguna Rosa Villas (à partir de 424 000 €), Eden Beach (295 000 €) et La Hoya (293 000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix médiane-supérieure pour une propriété de revente. Les projets cités sont souvent des développements plus récents ou des concepts communautaires qui incluent des frais de communauté pour des services partagés. La villa analysée offre ici l'avantage de la privatisation totale de l'espace extérieur avec une piscine individuelle, ce qui justifie le prix par rapport aux appartements des autres développements. Cependant, contrairement aux projets neufs comme Eden Beach qui bénéficient de garanties décennales récentes et d'une efficacité énergétique moderne, cette villa de 1970 implique une technologie plus ancienne. La localisation à Torrevieja offre une densité de services supérieure à des zones plus rurales. Le prix au mètre carré reflète la maturité du quartier, déjà équipé, par opposition aux projets en chantier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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