Diese freistehende Villa befindet sich in Torrevieja, Alicante, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und ist mittlerweile vollendet und komplett eingerichtet. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verteilt sich die Wohnfläche von 88 Quadratmetern auf drei Geschoße. Ein privater Pool, mehrere Sonnenterrassen und ein Dachboden mit Ausblick gehören zum Objekt. Die Lage ist städtisch und praktisch, da tägliche Bedürfnisse fußläufig erledigt werden können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem urbanen Umfeld von Torrevieja. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa einen Kilometer. Die Infrastruktur ist durch die direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben geprägt. Die Einbindung in das städtische Netz ermöglicht eine Versorgung ohne zwingende Nutzung eines Kraftfahrzeugs für den täglichen Bedarf.
Der Grundriss unterstützt Bedürfnisse nach Privatsphäre durch die Aufteilung auf mehrere Etagen. Die vorhandenen Außenbereiche wie der Pool und die Terrassen bieten Raum für Freizeitgestaltung im Freien. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Einbauschränken entspricht technischen Standards für das Wohnen in mediterranen Klimaregionen und ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt.
Das Baujahr dieses Projekts ist 1970, es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Das Objekt befindet sich im vollendeten Zustand und ist sofort bewohnbar. Es sind keine Baumaßnahmen oder Wartezeiten auf Fertigstellungen mehr erforderlich. Alle Sanierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen, wie sie oft in Neubauprojekten zu finden sind. Da es sich um ein Gebäude aus den 1970er Jahren handelt, entsprechen die Wände und Dämmung den damaligen Standards, sofern nicht nachträglich saniert wurde. Das Grundstück ist stadttypisch begrenzt und bietet keine extensiven landwirtschaftlichen Flächen.
Ref: VL690207
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die Eigenständigkeit gegenüber Apartmentanlagen suchen und gleichzeitig nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Kleinfamilien oder Paare, die häufig Gäste empfangen. Da die Wohnung voll möbliert ist, entspricht dies den Bedürfnissen von Käufern, die eine Zweitwohnung suchen und diese unkompliziert nutzen wollen. Auch als Investitionsobjekt für die Vermietung bietet die Kombination aus Pool und Strandnähe Argumente. Die Lage in einem bereits etablierten Stadtgebiet vermeidet die Unsicherheiten von Neubauprojekten in noch im Aufbau befindlichen Lagen. Für Menschen, die Wert auf eine bestehende Infrastruktur und sofortige Verfügbarkeit legen, ist der Zustand des Gebäudes von Vorteil.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, weist jedoch Merkmale auf, die auf eine Pflege hinweisen. Die Innenräume sind hell gestaltet und verfügen über einen Kamin im Wohnbereich. Die Böder im Bad sind gefliest, was dem Standard in spanischen Wohnbauten entspricht. Einbauschränke bieten Stauraum, und die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Außenanlagen umfassen einen privaten Pool, mehrere Terrassenbereiche und einen zugänglichen Dachboden. Die Präsenz von Klimaanlagen ist für die Sommermonate eine technische Notwendigkeit in dieser Region. Die Qualität der Bausubstanz eines Gebäudes aus dieser Zeit unterscheidet sich von modernen Neubauten oft durch massive Wände, was die Temperaturkontrolle unterstützen kann. Der Garten ist privat umfriedet.
Der Einstiegspreis für diese Villa liegt bei 415.000 Euro. Dieser Betrag beinhaltet die vollständige Einrichtung der Immobilie, was eine direkte Nutzung ohne weitere Investitionen in Möbel ermöglicht. Preislich bewegt sich das Objekt im mittleren Segment für freistehende Häuser in dieser Region. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstand. Zusätzliche Kosten für den Erwerb und den laufenden Betrieb, wie Gemeindesteuern und Energiekosten, sind bei der Gesamtplanung zu berücksichtigen.
Torrevieja ist eine lebendige Küstenstadt mit einer starken urbanen Prägung. Das Leben hier orientiert sich stark am Meer und den städtischen Angeboten. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge oder Aktivitäten im Wasser ohne lange Anfahrtswege. Die Stadt selbst bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von Apotheken bis hin zu Restaurants, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die dortige Infrastruktur ist auf eine internationale Bevölkerung ausgerichtet, was man im Angebot der Geschäfte und Lokale merkt. Der Alltag in dieser Villa wird durch die Nutzung der verschiedenen Außenterassen bestimmt, die je nach Tageszeit unterschiedliche Sonnenverhältnisse bieten. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen erlaubt eine gute Trennung von Aktivitäts- und Ruhebereichen. In den Abendstunden bietet die Umgebung durch die Nähe zum Stadtzentrum Zugang zu kulturellen Angeboten und sozialen Treffpunkten. Es ist eine Umgebung, die durch Konstanz und direkte Verfügbarkeit von Einrichtungen geprägt ist.
Die Infrastruktur in Torrevieja ist hoch entwickelt. In einem Radius von zwei Kilometern finden sich 168 Restaurants, 26 Apotheken und 24 Banken. Diese Dichte zeigt, dass tägliche Erledigungen oft zu Fuß erledigt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Linien im Umfeld vorhanden, wobei Haltestellen in direkter Nähe liegen. Die Entfernung zum nächstgelegenen Krankenhaus beträgt 3,4 Kilometer, was eine erreichbare medizinische Versorgung garantiert. Der Strand ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über Sportzentren wie das „Palacio de Deportes Infanta Cristina“. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs existieren Supermärkte in weniger als 500 Metern Entfernung.
Die Karte zeigt die Position der Villa im städtischen Gefüge von Torrevieja. Man erkennt die kurze Distanz zur Küstenlinie und die umliegenden Bebauungen. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ist ersichtlich, was die Anbindung an die Region visualisiert. Die Position innerhalb der Stadt ermöglicht die Orientierung anhand bekannter Punkte wie dem Hafen oder den Sportanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, befindet sich jedoch in einem spanischsprachigen Gebiet. Sie ist positioniert zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Südwesten. Diese Lage bietet Zugang zu den Metropolen, behält aber den Charakter einer Küstenstadt bei.
Der Strand „Platja del Cura“ liegt etwa einen Kilometer entfernt. Diese Nähe erlaubt regelmäßige Besuche des Meeres. Die Golfplätze der Region, wie „Club de Golf Villamartín“, befinden sich in einer Entfernung von circa neun Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Linie etwa 35 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Größere Städte wie Elche oder Murcia sind in einem Radius von 30 bis 40 Kilometern gelegen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius aus. Die historischen Sonnenstunden liegen bei 3.854 pro Jahr, was eine hohe Sonneneinstrahlung bedeutet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Höhe des Grundstücks beträgt 22 Meter über dem Meeresspiegel, wobei die Neigung zum Strand mit 1,9 Prozent sehr gering ist, was die Begehbarkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter „Cabo Cervera“ und „El Cura“. Dies signalisiert eine gute Wasserqualität und Dienstleistungen am Strand. Neben dem Baden bietet die Region Golfmöglichkeiten. Der nächste Club ist Villamartín. Für Sportler gibt es Einrichtungen wie „Snatch Fitness Center“ und lokale Fußballvereine. Der Jachthafen „Real Club Náutico“ bietet Möglichkeiten für Segeln und andere Wassersportarten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, befindet sich jedoch in einem spanischsprachigen Gebiet. Sie ist positioniert zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Südwesten. Diese Lage bietet Zugang zu den Metropolen, behält aber den Charakter einer Küstenstadt bei.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie „Eden Beach“ oder „La Hoya“ in Torrevieja bietet diese Villa den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und eines etablierten Umfelds. Während Neubauten oft am Stadtrand entstehen, ist dieses Objekt zentraler gelegen. Der Preis von 415.000 Euro liegt über dem Einstiegspreis der genannten Vergleichsprojekte, was sich durch den Status als freistehendes Haus (Villa) im Vergleich zu Apartments begründet. Zudem ist das Grundstück bereits bewachsen und der Pool angelegt, was bei Neubauten oft zusätzliche Wartezeiten oder Investitionen erfordert. Im Gegensatz zu modernen Komplexen mit Gemeinschaftseinrichtungen bietet diese Immobilie Privatsphäre durch eigene Außenbereiche. Energetisch könnte ein Neubau jedoch effizienter sein als ein Bauhaus aus den 1970er Jahren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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