关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于托雷维耶哈的城区，步行可到达海滨和当地商店。地形平坦，向海岸方向有轻微坡度。距离最近的蓝旗海滩普拉哈德尔库拉约1公里。该区域交通便利，生活设施齐全，位于城市活跃区域。
物业设有三间卧室和两间浴室，分布在多个楼层，包括屋顶露台。私人户外空间配有泳池和烧烤区。布局包含带壁炉的客厅和独立用餐区，适合全年居住。房屋配备家具和空调，满足基本生活需求。
这是一个二手房产，约于1970年竣工。施工状态为“现房”，意味着可立即入住。无新施工阶段或规划许可适用。建筑反映了该时期白色海岸典型的建筑风格。具体的施工细节基于历史记录，属于存量房市场。
该物业不设社区花园或共享体育设施。作为一栋建于1970年代的独栋别墅，它缺乏新建建筑中常见的现代节能建筑标准。现场无高尔夫球场；使用需前往附近俱乐部。物业不含电梯，且属于单户独立房产，无社区安保服务。
Ref: VL690207
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻找即买即住房屋而非建筑项目的买家。它适合那些优先考虑靠近城市设施而非僻静环境的人。布局 accommodate 小家庭或需要客房空间的夫妇。泳池和海景的存在符合地中海户外生活的愿望。它适合那些不需要最新能源认证但重视成熟社区的个人。鉴于托雷维耶哈的租赁需求，该位置也适合打算季节性使用并将其出租的人。
该别墅建于1970年代，这意味着采用了该时代的传统建筑方法，可能是混凝土砌块和砖填充。饰面包括瓷砖地板，这是该地区应对高温的典型特征。嵌入式衣柜和空调等功能表明已经进行了更新。壁炉的存在表明也关注冬季舒适度。“全配家具”状态意味着室内装修已完成。然而，管道和电力等技术装置可能保留了需要维护的原始组件。泳池和露台增加了功能性户外质量。
要价为415,000欧元。与当地可比项目如Laguna Rosa Villas（起价424,000欧元）和Eden Beach（起价295,000欧元）相比，该价格处于独栋别墅的中等区间。托雷维耶哈的价格根据与海的距离和现代化程度而变化。该物业附带全套家具出售，这影响了库存价值。由于是二手房，供应仅限于此特定单元。
居住于此意味着在繁忙的西班牙沿海城镇体验日常生活。靠近商店和公共交通设施减少了日常杂务对汽车的依赖。平坦的地形使得步行前往海滩或当地市场容易实现。私人户外空间支持典型的室内外生活方式。城市位置确保了充满活力的氛围，并可以轻松前往餐厅和服务设施。屋顶露台提供了一个远离街道活动的休憩场所。生活节奏受地中海气候和旅游季节影响，但保留了本地社区的日常运作。由于位于市区，可能会受到周围城市环境噪音的影响。
托雷维耶哈提供广泛的基础设施。该地点靠近皇家航海俱乐部和体育中心。市内有多条公交线路，便于无车出行。医疗保健触手可及，几公里内有几家药店和一家医院。餐厅和咖啡馆的密度很高，支持充满活力的餐饮场景。学校虽然存在，但在紧邻区域内有限。街道布局为城市化，有铺好的道路和人行道。日常用品供应充足。
地图显示了托雷维耶哈市中心的物业位置，靠近海岸。可以看到到Playa del Cura和Los Locos主要海滩的距离。附近医院和连接AP-7高速公路的环路位置已标出。地图突出了靠近当地商店和公交车站的情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于白色海岸南部，属于阿利坎特省。它位于较大的城市之间：北部的埃尔切（32公里）和西南部的穆尔西亚（39公里）。它是独立于阿利坎特市的一个独特的城市中心。该位置在沿海旅游业和当地西班牙居民之间提供了平衡。它作为南部地区的主要服务枢纽。
海滩距离约1.3公里，步行约15分钟。阿利坎特市距离44公里，车程约40分钟。阿利坎特-埃尔切机场距离约35公里，可通过AP-7或N-332公路抵达。Villamartín等高尔夫球场距离约8-10公里，需要汽车或出租车。当地商店在354米以内。医院距离3.4公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈享受地中海气候，每年有3,854小时的日照。平均气温为18.7°C。游泳季节持续约5个月，水温超过20°C。该物业位于海拔22米处，向海方向有1.9%的缓坡。这种海拔高度既防止了洪水风险，又保持了便利的通道。高数量的晴天支持户外泳池的使用。气候干燥温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有7个蓝旗海滩，包括附近的Playa del Cura和Los Locos。这些是设施齐全的沙滩。由于码头众多，水上运动很流行。可以在Villamartín、Campoamor和Las Ramblas进行高尔夫运动，均在10-15分钟车程内。Palacio de Deportes等体育中心提供室内活动。附近的泳池和健身房的存在支持积极的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于白色海岸南部，属于阿利坎特省。它位于较大的城市之间：北部的埃尔切（32公里）和西南部的穆尔西亚（39公里）。它是独立于阿利坎特市的一个独特的城市中心。该位置在沿海旅游业和当地西班牙居民之间提供了平衡。它作为南部地区的主要服务枢纽。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
与Eden Beach等新开发项目（起价295,000欧元）相比，该别墅提供独栋格式，而非公寓或联排别墅，证明了较高的价格点是合理的。Laguna Rosa Villas价格更高（424,000欧元以上），且可能更新。该物业的价格水平反映了其成熟的位置和大小，但缺乏新建建筑的能源效率（如2024年常见的A/B级评级）。与郊区的封闭式社区不同，这位于市中心，提供更好的步行能力，但隐私性较差。与埃尔切或阿利坎特相比，托雷维耶哈提供更高密度的国际设施，但城市感觉更繁忙。
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