הנכס שוכן בטורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה, ומציע 88 מ"ר של שטח מחיה המחולקים על פני שלוש קומות. זוהי וילה עצמאית עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שנבנתה במקור בשנת 1970. הבית כולל בריכה פרטית וממוקם במרחק הליכה מהים, מה שמאפשר גישה נוחה לאזור החוף. הנכס משולב בסביבה אורבנית עם גישה לתחבורה ציבורית ושירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים אורבני בטורבייחה, בקרבה מיידית לנקודות עניין עירוניות. המרחק לחוף פלאיה דל קורה הוא כ-1.3 ק"מ, נסיעה קצרה או הליכה של כ-15 דקות. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה לאליקנטה ומורסיה. הנכס נמצא בגובה של 22 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון בכיוון הים.
הפריסה על שלוש קומות מציעה חלוקה פונקציונלית בין אזורי המגורים, השינה והפנאי. הנוכחות של סולאריום וטרסות מרווחות מספקת אפשרויות למגורים חיצוניים באקלים המקומי. הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו מאפשרים אירוח ופעילות פנאי במתחם הבית ללא תלות במתקנים חיצוניים.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים. הבנייה הושלמה לפני עשרות שנים, מה שמבטל סיכונים הקשורים לפרויקטים תחת בנייה. הנכס נמכר כיום כשהוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה או אישורים מוניציפליים. המצב המשפטי והפיזי של הנכס סופי.
זהו נכס ותיק, ולכן אינו עומד בתקני בנייה אנרגטיים חדשים לחלוטין, מה שעשוי להשפיע על עלויות החימום והקירור. המרחק למגרשי הגולף הוא מעל 8 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב למי שמעוניין בגולף יומי. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל התיירות, ואין בו שטחים ירוקים נרחבים או טבע פראי.
Ref: VL690207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בכניסה מיידית לדירה ללא המתנה ארוכה לסיום בנייה. הוא מתאים למשפחות שמחפשות בית חופשות עם אפשרויות בילוי רבות בסביבה הקרובה. מכיוון שהנכס כולל ריהוט מלא, הוא מתאים גם לאנשים שרוצים להשתמש בו כנכס להשקעה ולהשכרה, שכן הדרישות להכנסת דיירים הן מינימליות. המיקום האורבני אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מלא, אלא למי שנהנה מתנועה עירונית וחיי קהילה. זוהי אפשרות טובה גם לגמלאים שרוצים להיות קרובים לשירותי רפואה ולמרכזי קניות ללא תלות ברכב.
הבית עבר עדכונים כדי לענות על צרכים מודרניים, כולל התקנת מזגנים וריהוט מלא. האדריכלות היא מסורתית לאזור קוסטה בלנקה, עם שימוש בחומרים המתאימים לאקלים החם. הנוכחות של אח בסלון מוסיפה אלמנט של נוחות בערבי החורף הקרירים יחסית. מדרגות הבית והקווים הפנימיים מעידים על בנייה ותיקה עם קירות חזקים. עם זאת, כנכס משנת 1970, יש לצפות לסגנון גימור שאינו חדיש לחלוטין, וייתכן שיהיה צורך בעדכונים קוסמטיים או טכניים בהתאם לטעם האישי. הבריכה והגינה הפרטית הם יתרון איכותי משמעותי המוסיף ערך לנכס.
המחיר המבוקש עומד על 415,000 יורו. זוהי עלות המשקפת רכישה של וילה עצמאית עם בריכה פרטית במיקום מרכזי. הנכס מגיע עם ריהוט מלא ומזגנים, גורם שמכלול בתוך המחיר עלויות נוספות שבדרך כלל נדרשות בדירות ריקות. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, כמו 'EDEN BEACH' המתחיל בכ-295,000 יורו, המחיר גבוה יותר, אך הוא מציע שטח פרטי גדול יותר ובריכה שאינה משותפת. השוק בטורבייחה מציע מגוון רחב, אך נכסים עצמאיים במרחק הליכה לים נמכרים בדרך כלל בפרמייה משמעותית על פני דירות.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה בינלאומית, והמיקום של הווילה משקף חיים אורבניים לצד נוחות ימית. בשל הקרבה לחוף, יומיום המגורים כאן יכול לכלול טיולים רגליים קבועים לטיילת ולחופים שזכו בדגל הכחול. הזמינות הגבוהה של מסעדות (168 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה הופכת את ארוחות הערב לחוויה חברתית ללא צורך בנסיעה ארוכה. מכיוון שהנכס כולל סולאריום, תושבים יכולים ליהנות משעות השמש הרבות של האזור (מעל 3,800 שעות בשנה) בפרטיות. בגלל השיפוע הנמוך והגובה המועט מעל הים, הסביבה נוחה להליכה גם לאנשים שאינם צעירים, והשימוש באופניים הוא אפשרות מעשית לצרכים קרובים.
הסביבה הקרובה מספקת כל מה שנדרש לחיי יום-יום. סופרמרקט נמצא במרחק של 354 מטר בלבד, מה שמאפשר קניית מוצרים טריים ברגל. נוכחותן של 26 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מבטיחה זמינות של תרופות ושירותי רפואה ראשונית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, מרחק סביר לטיפול במקרה חירום. לאוהבי הספורט, קיימים מתקני ספורט רבים בקרבת מקום, כולל 'Palacio de Deportes Infanta Cristina' ומועדון הכדורגל המקומי. זוהי סביבה מתפקדת ועירונית שאינה דורשת יציאה מהשכונה לצרכים בסיסיים.
המפה מציגה את הווילה ביחס לחוף הים התיכון ולפלאיה דל קורה. ניתן לראות את הרחובות האורבניים המקיפים את הנכס ואת המרחק הקצר לטיילת ולנמל. הכבישים הראשיים המובילים אל מחוץ לעיר מסומנים, כמו גם מיקומם של מתקני הספורט והפארקים הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בקצה הדרומי של מחוז אליקנטה, על החוף הדרומי של חצי האי ולנסיה. העיר משמשת כמגנט לתיירות בינלאומית וכמרכז שירותים ליישובים הסובבים אותה. היא מרוחקת כ-44 ק"מ מהבירה המחוזית אליקנטה, וכ-39 ק"מ מהעיר מורסיה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתרבות, קניות ושדות תעופה בינלאומיים של שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ומחירי דיור נגישים יותר בהשוואה לאזורים המטרופוליטניים הגדולים.
שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, נסיעה של כ-30 עד 40 דקות ברכב, מה שמספק קישור טוב ליעדים באירופה. הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה נגישות דרך הכביש המהיר AP-7 או ה-N-332. חובבי הגולף יצטרכו לנסוע כ-9 ק"מ כדי להגיע למגרש הקרוב ביותר, Club de Golf Villamartín. החופים המרכזיים של העיר נמצאים במרחק הליכה קצר, ותחנות האוטובוס המקומיות מקושרות לרשת תחבורה ציבורית של 12 קווים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא אחד המתאימים ביותר למגורים באירופה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,854, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה בין 20 ל-26 מעלות. הגובה הנמוך של הנכס (22 מטר) והקרבה לים יוצרים אקלים מתון עם לחות גבוהה יחסית. השיפוע המתון של הקרקע לכיוון הים (1.9%) מאפשר ניקוז טבעי טוב ומנע תחושה של גבהים תלולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל קורה, המציע שירותים מלאים וזכה בדגל הכחול לאיכות מים וניקיון. בסך הכל יש באזור שבעה חופים עם דגל כחול, כולל לוס לוקוס ולה מאטה, המאפשרים מגוון של חוויות חוף. למי שמעדיף ספורט, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 11 ק"מ, המציעים מתקנים לשחקנים ברמות שונות. הנמל הימי, Real Club Náutico, נמצא במרחק של קילומטר אחד ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות ומסעדות דגים. האזור עשיר גם במרכזי כושר ובריכות ציבוריות למי שמחפש חלופות לים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בקצה הדרומי של מחוז אליקנטה, על החוף הדרומי של חצי האי ולנסיה. העיר משמשת כמגנט לתיירות בינלאומית וכמרכז שירותים ליישובים הסובבים אותה. היא מרוחקת כ-44 ק"מ מהבירה המחוזית אליקנטה, וכ-39 ק"מ מהעיר מורסיה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתרבות, קניות ושדות תעופה בינלאומיים של שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ומחירי דיור נגישים יותר בהשוואה לאזורים המטרופוליטניים הגדולים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה כמו 'EDEN BEACH' (החל מ-295,000 יורו) ו-'LA HOYA' (החל מ-293,000 יורו), הווילה הזו ממוקמת בפלח מחירים גבוה יותר של 415,000 יורו. עם זאת, ההבדל המשמעותי הוא בסוג הנכס: הפרויקטים המוזלים יותר לעיתים קרובות כוללים דירות או בתים צמודים בקהילה סגורה, בעוד שהנכס הזה הוא וילה עצמאית ללא עלויות קהילה גבוהות לתחזוקת מתקנים משותפים. בהשוואה ל-'LAGUNA ROSA VILLAS' (החל מ-424,000 יורו), המחיר דומה, אך הנכס הנוכחי מציע את היתרון של היותו מוכן למגורים מיידיים ללא הסיכונים הכרוכים ברכישה על הנייר של נכס חדש. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים בידוד יותר, הווילה הזו מציעה אינטגרציה מלאה בעיר, מה שמתאים למי שמעדיף נוחות על פני יוקרה מבודדת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID