Ez a háromszintes, önálló villa Torrevieja városában, Alicante tartományban található, 88 négyzetméteres lakóterülettel és három hálószobával. Az ingatlan, amely 1970-ben épült, jelenleg azonnali birtokbavételre kész állapotban van. A felszereltség magában foglalja a privát medencét, légkondicionálást és a teljes bútorozást. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos elérhetőséget a városi szolgáltatások és a tengerpart felé, miközben a teraszok és a tetőtér kilátást nyújtanak a környezetre. Ez az elemzés a projekt állapotának és környezetének tényeken alapuló áttekintését nyújtja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja urbanizált részén helyezkedik el, a városi infrastruktúra közvetlen közelségében. A Platja del Cura strand mintegy 1,3 kilométerre található, a terep pedig enyhe, 1,9 százalékos lejtést mutat a tengerpart irányába. A környék sűrűn beépített, ahol a lakófunkciók és a kereskedelmi egységek keverednek. A közelben lévő gyógyszertárak és élelmiszerboltok (354 méter) biztosítják a mindennapi ellátást.
A három hálószobás elrendezés és a két fürdőszoba alkalmas kisebb családok vagy párok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek. A privát medence és a több nappali terasz a szabadtéri életstílust támogatják. A légkondicionálás a nyári hőség komfortos kezelését teszi lehetővé. A privát garással rendelkező ingatlan megoldást nyújt a parkolási igényekre a sűrűn lakott városrészben.
Mivel az épület 1970-ban készült el, nem sorolható az újépítésű projektek közé, így az oplevering folyamata nem releváns. Az ingatlan jelenlegi állapota szerint kész, azonnal lakható. A szerkezeti jellemzők a korabeli spanyol építészeti szabványokat követik. A dokumentáció alapján nincs információ a közelmúltbeli átfogó felújításról, így az épület technikai állapota a korszaknak megfelelő lehet.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti first-line pozíciót, a tengerparti sétányhoz meg kell tenni egy rövid távot. A régebbi építés miatt nem rendelkezik a modern energiatakarékos újépítésűek technológiai előnyeivel vagy közösségi létesítményeivel. A belső térrendezés és a helykihasználás a korabeli szokásokhoz igazodik, amely eltérhet a mai nyitott terekre vonatkozó elvárásoktól. A városi környezet miatt a privátság mértéke eltérhet a távolabbi urbanizációktól.
Ref: VL690207
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik nem kívárnak újépítésű projektek befejezésére, hanem készen álló, lakható otthont keresnek. A térkiosztás és a városi közelség miatt megfelelő lehet nyugdíjasoknak, akik fontosnak tartják a kórházak (3,4 km) és gyógyszertárak (576 m) gyors elérhetőségét. A privát külső terek miatt alkalmas lehet olyan családoknak is, amelyek értékelik a mediterrán életmódot. A bútorozott állapot és a repülőtér közelsége (35 km) előnyös lehet szezonális lakásként vagy kiadási befektetésként is gondolkodóknak. A környék által kínált 32 éves helyi ünnepnapok és rendezvények kulturális gazdagságot adnak az itt élőknek.
A 1970-es évek építészeti stílusa alapján a szerkezet hagyományos anyagokból, valószínűleg vasbeton és téglából készült. A belső terekben a csempézett padlók és a fehérre festett falak jellemzőek a helyi klímához igazodva. A légkondicionáló jelenléte utal a korszerűsítésre, míg a beépített szekrények a tárolást segítik. A tetőtér (solarium) és az erkélyek hasznosítása a külső élettérre terjed ki, amely a mediterrán lakáskultúra része. A teljes bútorozottság azt jelenti, hogy a belsőépítészeti elemek és a konyhai berendezések már meglévőek, bár a stílus a korábbi évtizedek ízlését tükrözheti. Az energiahatékonyság tekintetében a régebbi építésű ingatlanok jellemzően nem felelnek meg a legújabb szabványoknak, így a hűtési és fűtési költségek magasabbak lehetnek.
Az ingatlan irányára 415 000 eurótól indul, amely tartalmazza a teljes bútorozást és berendezést. Ez az összeg magában foglalja a telekméretet és a privát medence értékét, amelyek kompenzálhatják az épület korát. Hasonló újépítésű projektek a környéken, mint például a Laguna Rosa Villas (€424,000-tól), jellemzően magasabb árkategóriában mozognak, míg az alacsonyabb árszintű Eden Beach és La Hoya projektek jellemzően kisebb lakásokat jelentenek. Ez az árazás az önálló villák piacán helyezkedik el, és azonnali elhelyezkedést kínál az építési határidőket nem vállaló vásárlók számára.
A környék karakterét Torrevieja városi dinamikája határozza meg, ahol a helyi szolgáltatások sűrű hálózata könnyíti meg a mindennapokat. A lakók itt a mediterrán városi ritmust tapasztalhatják, ahol a bevásárlás és a szociális élet gyalogosan megoldható a közeli boltok és éttermek (168 étterem 2 km-en belül) révén. A stratégiai fekvés lehetővé teszi az ingatlan használatát bázisként, miközben a helyi tömegközlekedés, 12 buszvonallal és 50 megállóval, biztosítja a mobilitást autó nélkül is. A közeli strandok és a kikötői sétányok révén a nyári időszakban a tengerparti életmód dominál, de a privát medence és a kert lehetőséget ad a nyugalomra a városi nyüzsgés mellett. Ez a környezet azoknak való, akik szeretik a közvetlen hozzáférést a városi létesítményekhez.
Torrevieja sűrűn lakott városrészében a szolgáltatások hálózata kiemelkedően fejlett. A lakóközösség számára 2 kilométeres radiuson belül 168 étterem, 24 bank és 26 gyógyszertár elérhető, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, 50 tömegközlekedési megállóval. A városközponti létesítmények, mint a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok és a Real Club Náutico kikötő, könnyen megközelíthetők. A város nemzetközi közössége és a magas helyi lakosszám (98 533) biztosítja, hogy a környék egész évben élhető legyen, és ne csak szezonális jelleggel működjön. A kiszolgáló ágazatok, mint például a fogorvosok (27 db a környéken), szintén jól reprezentáltak.
A térkép Torrevieja városrészt mutatja, ahol az ingatlan sárga színnel van jelölve a városi szöveten belül. A kék területek a közeli strandokat (Platja del Cura, Playa del Cura) reprezentálják. A zöld zónák a parkokat és rekreációs területeket jelölik. Az autópályák (AP-7, N-332) északi irányban haladnak el, biztosítva a kapcsolatot Alicante és Murcia felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, az Valenciai Közösségben helyezkedik el. Alicante tartomány székhelye 44 kilométerre északra, míg Murcia városa 39 kilométerre nyugatra található. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a város élvezze a tengerparti régió előnyeit, miközben a nagyobb városok repülőtere és kórházai autóval 40-50 perc alatt elérhetők. A térség gazdag történelmi és természeti látnivalókban, amelyek fácilisan elérhetők a helyi autópályákon keresztül.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Platja del Cura, mintegy 1,0, 1,3 kilométerre fekszik, amely kényelmes sétával is elérhető. A sportolni vágyók számára a Club de Golf Villamartín 8,7 kilométerre, míg a Real Club de Golf Campoamor 10 kilométerre található; ezekhez az autóhasználat ajánlott. A legközelebbi EV töltőállomás 5,8 kilométerre van, ami az elektromos autótulajdonosokat szolgálja. Alicante-Elche repülőtér, a nemzetközi kapcsolatok fő pontja, 35 kilométerre található autópályán keresztül.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok. Torrevieja az egyik legnaposabb terület Spanyolországban, évi 3854 napsütéses órával. A tenger közelsége és az alacsony domborzat (22 m tengerszint felett) mérsékli a hőmérsékleti ingadozásokat. Az úszásra alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot, körülbelül 5 hónapon át tart, áprilistól októberig. A csapadékmennyiség mérsékelt, a nagyobb részben a tavaszi és őszi hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja tengerpartja 7 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek magas vízminőséget és szolgáltatási színvonalat garantálnak. A közeli Platja del Cura és Cala del Palangre strandok népszerűek a helyiek és a turisták körében egyaránt. A vízisportok, a horgászat és a tengerparti séták a leggyakoribb rekreációs tevékenységek. A városban számos sportlétesítmény található, beleértve a közeli fitnesztereket és uszodákat (Piscina Hotel Fontana 0,8 km). A kilátópontok, mint a Torre del Moro, túrázási lehetőséget kínálnak a magasabb panoráma élvezetére.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, az Valenciai Közösségben helyezkedik el. Alicante tartomány székhelye 44 kilométerre északra, míg Murcia városa 39 kilométerre nyugatra található. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a város élvezze a tengerparti régió előnyeit, miközben a nagyobb városok repülőtere és kórházai autóval 40-50 perc alatt elérhetők. A térség gazdag történelmi és természeti látnivalókban, amelyek fácilisan elérhetők a helyi autópályákon keresztül.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.4°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Lapos
Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint például a Laguna Rosa Villas, amely 424 000 eurótól indul, ez a villa versenyképes árat kínál a magánterület és medence miatt, bár az újépítésű projektek modern energiahatékonysággal rendelkeznek. Az Eden Beach (€295,000-tól) és a La Hoya (€293,000-tól) projektek alacsonyabb árszinten helyezkednek el, de főként apartmanokat kínálnak kisebb alapterülettel. Míg az új építésűek gyakran közös medencével rendelkeznek közösségi kertekben, ez az ingatlan exkluzív privát medencét és kertet biztosít. Elhelyezkedése miatt a belvárosi villák ritkábbak, mint a tengerparti apartmanok, így a zajszint és a privátság eltérő profilt mutat. Az 1970-es évítés miatt a fenntartási költségek eltérhetnek az új épületekétől, de a már meglévő növényzet és a beépített környezet érettéget kölcsönöz az ingatlannak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID