Този обект представлява самостоятелна вила, разположена в крайбрежния град Торевиеха, провинция Аликанте. Сградата, завършена около 1970 г., предлага просторна жилищна площ от 234 м², разпределена на две нива с четири спални и четири бани. Парцелът с размери 814 м² предоставя обемист дворен терен. Намирайки се в урбанизирана зона, вилата се отличава с наличието на частен басейн и достъп до общи съоръжения. Обектът е предназначен за тези, които търсят комбинация от градска достъпност и самостоятелно жилищно пространство в установена среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в северната част на Торевиеха, в изградена градска тъкан. Локацията е на около 1,3 км от морския бряг, което позволява достигане до водата пеша или с колело. В околността са разположени жилищни блокове и вили, което създава плътна градска атмосфера. Върхът Torre del Moro е видим на 3,0 км, служещ като ориентир в моравата.
С четири спални и четири бани, разпределението отговаря на нуждите на по-големи семейства или домакинства с често гости. Жилищната площ от 234 м² предлага възможност за отделни зони за почивка и хранене. Външното пространство от 814 м² е подходящо за поддържане на градина и открито живеене. Функционалният фокус е върху капацитета и самостоятелността.
Това е съществуваща сграда, завършена през 1970 г. Проектът е в етап на готовност за обитаване без стройни дейности. Конструкцията е изпълнена според стандартите на миналия век. Няма планирани фази на разширение или ново строителство. Състоянието на техническите инсталации е съответстващо на възрастта на сградата.
Вилата не предлага директна гледка към морето поради разстоянието от 1,3 км и градската застройка. Достъпът до голф игрища е ограничен до шофиране, тъй като най-близкото е на над 8 км. Енергийната ефективност вероятно е по-ниска в сравнение с новите сгради от 2020-те години. Няма асансьор, тъй като става въпрос за вила.
Този имот пасва на купувачи, които ценят пространство и премерена, а не изолирана локация. Ситуацията е подходяща за семейства, които търсят постоянно пребиваване в Испания, тъй като училища и болници са в близост. Също така е подходящ за хора, които не желаят да чакат завършването на нов строеж, но имат бюджет за по-обемен имот. Не е най-подходящ избор за тези, които търсят напълно нова модерна архитектура или минималистичен дизайн. Вилата е добър вариант за тези, които планират да наемат имота, поради големия капацитет от 4 спални. Ако купувачът търси тишина и пълна изолация, този квартал може да изглежда твърде оживен.
Като сграда от 1970 г., вилата отразява строителните норми и материалите от онази епоха. Анализът на изображенията показва стълбище със стъклени парапети и модерно осветление, което показва частични вътрешни обновления или интериорен дизайн, въпреки възрастта на сградата. Наличието на както частен, така и общ басейн предполага, че имотът може да бъде част от по-малка общност с общи части. Подовите настилки и разпределението вероятно следват класически испански модел с централен хол. Информацията за енергийния етикет не е налична, но при имоти от тази възраст се очаква по-ниска ефективна изолация спрямо съвременните стандарти. Качеството на строителството на датиращите от 70-те години на миналия век в Коста Бланка обикновено е надеждно по отношение на структурата.
Агрегираната цена за този имот е €1,675,000. Този ценови индикатор се базира на голямата площ на парцела (814 м²) и локацията в близост до брега. В контекста на пазара в Торевиеха, тази цена е в по-високия сегмент. Тъй като става въпрос за единичен обект, няма вариация в цената спорет тип апартамент или етаж. Купувачите трябва да предвидят разходи за актуализация на интериора, ако е необходимо, което е стандартно за сгради от 1970 г. Високата цена се обяснява с комбинацията от брой стаи, площ и местоположение в зона с развита инфраструктура.
Дневният живот в този имот е пряко свързан с урбанизирания характер на Торевиеха. Утринът може да започне с разходка до близкия супермаркет (354 м) за пресни продукти. Градът предлага голяма концентрация на услуги, с 168 ресторанта и 26 аптеки в радиус от 2 км, което прави пазаруването и храненето лесно достъпни без автомобил. Вилата предоставя убежище от градския шум чрез частния си двор и басейн. Вечерите могат да се прекарват на терасата, като се възползват от испанския климат. Въпреки близостта до плажа, ежедневието тук е по-скоро градско, отколкото чисто ваканционно. Спортните възможности са наблизо, като спортният център е само на 1,3 км. Наличието на 50 автобусни спирки в околността означава, че мобилността е гарантирана дори без собствено превозно средство. Това е място, където удобствата на града се съчетават с привилегията на частен дом.
Средата около вилата е изключително добре оборудвана с градски услуги. С 168 ресторанта и 45 кафенета в радиус от 2 км, кулинарният избор е разнообразен. Наличието на 3 училища наблизо е показателно за това, че квартал е населен и през зимата, а не само през летния сезон. Здравните услуги са лесно достъпни с 26 аптеки и 27 стоматологични кабинета в непосредствена близост. Спортните центрове като футболния клуб и фитнес центрове предлагат възможности за активна почивка. Въпреки че вилата е частна, гъстотата на застрояване в района е висока, което създава усещане за общност. Транспортната мрежа с 12 автобусни линии прави възможно пътуването до други части на града без автомобил.
Картата илюстрира разположението на вилата в рамките на гъсто застроения квартал в Торrevieja. Визуализирани са основните пътни връзки към националните пътища. Показани са кратките разстояния до Platja del Cura и спортния комплекс. Зоната е маркирана като урбанизирана с лесен достъп до градския център и паркинги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха се намира в южната част на провинция Аликанте, по средата между градовете Аликанте и Картагена. Локацията се различава от по-северните курорти по своя по-спокоен и испански характер. Тъй като е испаноговоряща зона във Валенсийската общност, културната среда е специфична. Този обект е разположен в централната част на града, което го прави по-достъпен от вилите в отдалечените хълмове.
Стратегическото местоположение на вилата осигурява баланс между брегова линия и транспортни коридори. Плажовете Platja del Cura и Cala del Palangre са достъпни на около 1,3 км. За международни пътници, летището Аликанте-Елче е най-близката точка за влизане, намираща се на около 35 км в права линия. Достъпът до голф спорта е планиран, като най-близките игрища са Villamartín (8,7 км) и Campoamor (10 км). За зареждане на електрически автомобили, най-близката станция е на 5,8 км.
| До плажа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия в Торевиеха са типично средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура от 18,7°C позволява използването на външните пространства през по-голямата част от годината. Водната температура позволява плуване в продължение на 5 месеца. Вилата е разположена на 22 м над морското равнище, което я предпазва от крайните морски влияния. Наклонът на терена към морето е минимален (1,9%), което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия наблизо е част от зоната със "Син флаг", което потвърждава чистотата на водата и услугите. Плажовете Platja del Cura и Cabo Cerverа са на кратко разстояние. Това са градски плажове с пълна инфраструктура от душове и барове. Рекреационните възможности надхвърлят плажа, като градът предлага 7 плажа със сертификат за качество. За любителите на активната почивка, спортният дворец предлага разнообразни спортове. В зоната има обществени басейни на по-малко от километър.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха се намира в южната част на провинция Аликанте, по средата между градовете Аликанте и Картагена. Локацията се различава от по-северните курорти по своя по-спокоен и испански характер. Тъй като е испаноговоряща зона във Валенсийската общност, културната среда е специфична. Този обект е разположен в централната част на града, което го прави по-достъпен от вилите в отдалечените хълмове.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.4°C | 37 mm |
| Декември | 11.9°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL907766
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като 'VILLA MODEL 2T' в същия град, който е сходен по цена, този обект предлага по-голям парцел (814 м² срещу типичните нови парцели). Проекти като 'OCEANIC APARTMENTS' в Рохалес са значително по-евтини (от €475,000), но предлагат апартаменти, което е различен сегмент на пазара. Основната разлика с новите сгради е възрастта на конструкцията и потенциалната енергийна ефективност, но същевременно по-зрелата градска среда и по-големите външни площи. За разлика от вилите в по-скъпите затворени комплекси, този имот е в обикновен градски квартал без високи такси за поддръжка на охрана. Позиционирането в Торевиеха предлага повече градски услуги на пеша в сравнение с изолираните вили във вътрешността на Коста Бланка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID