Ta wolnostojąca willa położona jest w Torrevieja, w prowincji Alicante. Nieruchomość posiada powierzchnię mieszkalną 234 m² i usytuowana jest na działce o wielkości 814 m². Budynek został wybudowany w 1970 roku i jest obecnie gotowy do zamieszkania. Obiekt znajduje się w środowisku miejskim, w pobliżu wybrzeża Morza Śródziemnego. Projekt ten reprezentuje segment rezydencji prywatnych w zintegrowanej tkance miejskiej, z dostępem do lokalnej infrastruktury i usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest zlokalizowana w zurbanizowanej dzielnicy Torrevieja, w odległości krótkiego spaceru od plaży i punktów usługowych. Teren wokół posesji jest płaski, z niewielkim nachyleniem w kierunku morza wynoszącym 1,9%. Nieruchomość znajduje się w obszarze o dużej gęstości zabudowy, co zapewnia dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie oferując prywatność dzięki wielkości działki.
Nieruchomość spełnia wymagania dotyczące stałego zamieszkania lub długoterminowego pobytu w mieście z pełnym dostępem do infrastruktury. Cztery sypialnie i cztery łazienki zapewniają przestrzeń dla rodziny lub gości. Prywatny basen i ogród stanowią przedłużenie strefy mieszkalnej na zewnątrz. Rozkład pomieszczeń wspiera styl życia koncentrujący się na komforcie domowym w pobliżu nadmorskich atrakcji.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja deweloperska. Obiekt jest w stanie gotowym do odbioru. W przypadku budynków z tego okresu, istotnym elementem jest aktualny stan techniczny instalacji i ewentualne przeprowadzone modernizacje. Proces zakupu obejmuje natychmiastowe przeniesienie własności bez okresu oczekiwania na budowę.
Nieruchomość nie jest nową budową, co wiąże się ze standardami energetycznymi i technicznymi z lat 70. XX wieku. Działka o powierzchni 814 m² jest przeciętna dla tego typu willi w mieście i nie oferuje przestrzeni typowej dla dużych posiadłości wiejskich. Ze względu na miejską lokalizację, obiekt nie zapewnia izolacji characteristicznej dla terenów wiejskich. Odległość do pól golfowych wynosi około 9 kilometrów.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających stałego zamieszkania w środowisku miejskim z dostępem do usług na wyciągnięcie ręki. Może to być atrakcyjna opcja dla rodzin, które cenią bliskość szkół (3 szkoły w okolicy) i placówek medycznych, jak również dla emerytów preferujących aktywne życie w mieście bez konieczności codziennego prowadzenia samochodu. Dla par lub rodzin planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, lokalizacja ta oferuje szybkie zintegrowanie się z lokalną społecznością, biorąc pod uwagę dużą liczbę cudzoziemców w regionie. Możliwość korzystania z prywatnego basenu bez konieczności dzielenia go z tłumami gości hotelowych jest atutem dla osób ceniących prywatność. Nieruchomość może również pasować do inwestorów poszukujących obiektów do wynajmu długoterminowego, ze względu na stały popyt w Torrevieja. Dla osób szukających ciszy i odosobnienia w górach lub na peryferiach, miejska charakterystyka tej lokalizacji może stanowić wyzwanie.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co sugeruje zastosowanie tradycyjnych metod budowlanych typowych dla tamtego okresu w Hiszpanii. Często wiąże się to z solidnymi strukturami żelbetowymi, ale może wymagać aktualizacji instalacji elektrycznych i hydraulicznych, aby spełniały współczesne standardy efektywności energetycznej. Wspomniana w opisie nowoczesna klatka schodowa z szklaną balustradą wskazuje na przeprowadzone modernizacje wnętrz, mające na celu dostosowanie estetyki do obecnych trendów. Materiały wykończeniowe, takie jak podłogi i okna, mogły zostać wymienione w trakcie remontów. Wspólne baseny oraz prywatny basen wymagają regularnego utrzymania technicznego. W przypadku willi z tego okresu, kluczowe jest sprawdzenie izolacji cieplnej, która może być niższa niż w nowych budynkach, co wpływa na koszty klimatyzacji w gorącym klimacie. Standard wykończenia w strefie zewnętrznej obejmuje basen i tarasy, co sprzyja stylowi życia na zewnątrz. Istotne jest również zweryfikowanie stanu dachu i fasady, które podlegały działaniu słonecznego klimatu przez ponad 50 lat.
Cena sprzedaży tej willi wynosi od 1 675 000 euro. Jest to kwota wysoka w porównaniu do przeciętnych cen mieszkań w regionie, jednak typowa dla wolnostojących domów z basenem w tej części Costa Blanca, biorąc pod uwagę powierzchnię działki i lokalizację. Wartość rynkowa jest podparta przez obecność basenu oraz bliskość plaży. Należy uwzględnić potencjalne koszty remontów lub aktualizacji instalacji, które mogą być konieczne przy budynku z 1970 roku. W porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, cena ta uwzględnia lokalizację w centrum miasta i dojrzałość zieleni na działce. Koszty utrzymania, w tym podatek od nieruchomości (IBI) i ewentualne opłaty za wspólnotę (wskazano dostęp do basenu wspólnotowego), będą dodatkowym obciążeniem budżetowym.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiej dostępności i infrastruktury nadmorskiej. Mieszkańcy mogą realizować codzienne zakupy w pobliskich supermarketach i sklepach, które znajdują się w odległości około 350 metrów. Poranne kawy można spożywać w licznych lokalnych kawiarniach (45 w promieniu 2 km). Bliskość plaży, około 1,3 km, pozwala na regularne kąpiele morskie i spacery nadmorskie bez konieczności używania samochodu. Okolica oferuje intensywne życie miejskie z łatwym dostępem do opieki medycznej (26 aptek w pobliżu) i bankowości (24 banki). Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo, co jest korzystne dla osób starszych lub rodzin z wózkami dziecięcymi. Wieczory można spędzać na prywatnym tarasie lub w ogrodzie przy basenie, co stanowi alternatywę dla gwarnych plaż. Szeroka oferta restauracyjna w okolicach (168 restauracji) pozwala na częste jedzenie na mieście. Ulice w okolicy są zazwyczaj ożywione, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa wynikające z obecności innych mieszkańców, ale może wiązać się z pewnym poziomem hałasu ulicznego characteristicznym dla centrum miasta.
Otoczenie willi charakteryzuje się wysokim stopniem zurbanizowania. W promieniu 2 kilometrów znajduje się około 168 restauracji i 26 aptek, co świadczy o intensywnym życiu społecznym i łatwej dostępności usług medycznych. Szpitale i centra medyczne są oddalone o około 3,4 km, co w ruchu miejskim zajmuje kilka minut jazdy. Mniejszy sklep spożywczy znajduje się już 354 metrów od nieruchomości, co pozwala na codzienne zakupy bez użycia pojazdu. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami w mieście i 12 liniami autobusowymi, co umożliwia poruszanie się po regionie bez samochodu. Dla osób uprawiających sport, w pobliżu znajdują się ośrodki sportowe, takie jak Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km). Miejska infrastruktura obejmuje liczne banki i kawiarnie. Bliskość portu jachtowego Real Club Náutico, oddalonego o 1 km, oferuje możliwości rekreacji wodnej. Obszar jest dynamiczny, z dużą ilością ruchu turystycznego w sezonie.
Mapa prezentuje lokalizację willi w kontekście miejskiej tkanki Torrevieja. Obiekt jest oznaczony w pobliżu wybrzeża, z widoczną siecią ulic i dostępem do głównych dróg prowadzących do plaż i centrum miasta. Wyróżniono bliskość infrastruktury sportowej i rekreacyjnej. Skala pokazuje krótkie odległości do morza i kluczowych punktów orientacyjnych, takich jak port jachtowy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja znajduje się na południu prowincji Alicante, wchodząc w skład Costa Blanca. Jest położona między większymi ośrodkami miejskimi: Alicante (44 km) na północnym wschodzie i Murcją (39 km) na południowym zachodzie. Ta pozycja pozwala mieszkańcom na korzystanie z usług dużych miast, takich jak lotniska w Alicante i szpitale uniwersyteckie, mieszkając jednocześnie w mniejszym, bardziej turystycznym ośrodku. Miasto Elche, znane z palmowego gaju i przemysłu, znajduje się w odległości 32 km. Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób podróżujących wzdłuż hiszpańskiego wybrzeża. Torrevieja stanowi samodzielne centrum miejskie, a nie tylko sypialnię dla okolicznych miejscowości, co przekłada się na bogatszą ofertę kulturalną i usługową w porównaniu do mniejszych wiosek nadmorskich.
Plaża Platja del Cura znajduje się w odległości około 1,3 km w linii prostej od willi. Spacer do brzegu morza zajmuje średnio 15-20 minut. Lotnisko Alicante-Elche jest położone około 35 km od obiektu, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi połączeniami lotniczymi. Dojazd samochodem na lotnisko trwa zazwyczaj około 30-40 minut w zależności od natężenia ruchu na autostradzie AP-7 lub N-332. Pola golfowe, takie jak Villamartín, są usytuowane w odległości około 8,7 km, co wymaga użycia samochodu lub transportu publicznego, zajmując około 15-20 minut. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w promieniu 6 km. Szpitale i większe centra handlowe są dostępne w kilkunastu minutach jazdy.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3854, co plasuje to miasto w czołówce najcieplejszych regionów Europy. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 18,7°C, z zimami wynoszącymi średnio 11°C i latami sięgającymi 27°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 22 metrów, a niewielkie nachylenie terenu w stronę morza wynosi 1,9%. Lata są gorące i suche, podczas gdy zimy są łagodne. Niska wilgotność powietrza jest często wskazywana jako czynnik wpływający na komfort życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do kilku plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, w tym Playa del Cura i Cabo Cervera. Plaża del Cura jest oddalona o zaledwie 1,3 km i oferuje piaszczysto-żwirowe podłoże oraz łagodne wejście do morza. Infrastruktura plażowa obejmuje promenady, bary i ratowników w sezonie. Dodatkowo, plaża La Mata znajduje się w łatwo dostępnej odległości, będąc jedną z najdłuższych w regionie. Dla miłośników golfa, dostępne są pola takie jak Club de Golf Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, wszystkie znajdujące się w promieniu 10-11 km. Region oferuje również możliwość uprawiania sportów wodnych w lokalnych marinach. W promieniu kilku kilometrów znajdują się centra fitness i baseny kryte. Obecność naturalnych lagun i parków, takich jak Parque de las Naciones, dodaje możliwości spacerowych i rekreacyjnych w otoczeniu zieleni.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja znajduje się na południu prowincji Alicante, wchodząc w skład Costa Blanca. Jest położona między większymi ośrodkami miejskimi: Alicante (44 km) na północnym wschodzie i Murcją (39 km) na południowym zachodzie. Ta pozycja pozwala mieszkańcom na korzystanie z usług dużych miast, takich jak lotniska w Alicante i szpitale uniwersyteckie, mieszkając jednocześnie w mniejszym, bardziej turystycznym ośrodku. Miasto Elche, znane z palmowego gaju i przemysłu, znajduje się w odległości 32 km. Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób podróżujących wzdłuż hiszpańskiego wybrzeża. Torrevieja stanowi samodzielne centrum miejskie, a nie tylko sypialnię dla okolicznych miejscowości, co przekłada się na bogatszą ofertę kulturalną i usługową w porównaniu do mniejszych wiosek nadmorskich.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 31 mm |
| Luty | 11.8°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 23 mm |
| Październik | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL907766
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowszymi projektami deweloperskimi w okolicy, takimi jak 'Villa Model 2T' czy 'Torrevieja Twins', ta willa oferuje zdecydowanie większą działkę (814 m²) przy zbliżonej cenie. Nowe inwestycje często oferują mniejsze parcele ze względu na wzrost cen gruntu i gęstość zabudowy. Cena 1 675 000 euro jest znacznie wyższa niż w przypadku apartamentów w Rojales (Oceanic Apartments od 475 000 euro), co odzwierciedla typ nieruchomości (dom wolnostojący) oraz lokalizację w Torrevieja. W przeciwieństwie do nowych budynków, które charakteryzują się wysoką efektywnością energetyczną, ta willa z 1970 roku może wymagać modernizacji w zakresie izolacji. Jednakże, dojrzałe sadzenie i roślinność na działce, która miała ponad 50 lat na wyrosnięcie, stanowi wartość dodaną w porównaniu do świeżo posadzonych ogrodów w nowych osiedlach. Lokalizacja jest bardziej zurbanizowana niż w rejonach pól golfowych, oferując więcej udogodnień na wyciągnięcie ręki.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID