关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托雷维耶哈市区内的城市居住环境，地势平坦。项目距离海岸线直线距离约1公里，周边步行范围内设有超市和餐厅等基础生活设施，生活便利度较高。
该别墅适合寻求较大居住空间和户外隐私的家庭。814平方米的地块提供了私人泳池和花园区域，城市位置确保了餐饮和医疗服务均在短距离可达范围内。
该物业属于已完工的现房，建筑年代约为1970年。作为成熟社区的一部分，周边基础设施已完全投入使用，不存在施工干扰，物业具备立即交付使用的条件。
该物业不提供海景，且位于非封闭式的城市住宅区。由于建筑年代较早，其能源效率标准可能低于现代新建建筑。此外，地块地势平坦，缺乏高处的景观视野。
这种居住安排适合寻求现房并希望立即入住的买家，无需经历新房建设的等待期。对于需要全年便捷获取医疗、餐饮等城市服务的家庭，该位置提供了实用性。由于靠近当地学校和医院，这也适合有长期居住或陪读需求的家庭。此外，偏好在成熟社区中安家，并希望拥有私人户外空间用于休闲或娱乐的住户会发现这里符合需求。该物业也适合那些不需要封闭式度假村环境，更倾向于融入当地城市生活的居民。
该别墅建于1970年，体现了当时的建筑构造特点。物业配备私人及社区泳池，强调了户外休闲的功能。根据图像分析，内部可见带有玻璃栏杆的现代楼梯，表明部分室内空间可能经过了现代化翻新。234平方米的居住面积分布在多层结构中，提供了明确的私人区域与公共社交区域分离。作为几十年前的建筑，其基础结构和系统已通过了长期使用的验证。然而，与新建住宅相比，其原始的能源绝缘系统和管道可能不符合最新的能效规范，具体的居住舒适度取决于历来的维护和翻新水平。
该物业的起售价为1,675,000欧元。价格反映了其作为带私人泳池的独立别墅以及814平方米地块面积的市场价值。在托雷维耶哈市场，同类房产的价格波动主要受地块大小和与海滩距离的影响。相比该区域新开发的Torrevieja Twins项目（起价约1,200,000欧元），本项目的价格定位较高，可能对应其特定的地块规模或已成熟建成的特性。
这里的日常生活融合了地中海的城市节奏与海滨休闲。由于位于托雷维耶哈市区，居民可以步行到达周边的168家餐厅和各类商店，满足日常采购和餐饮需求。早晨可以在私人泳池边利用充足的日照进行户外活动，随后步行约十五分钟即可抵达Platja del Cura海滩。该区域地势平坦，利于步行或骑行前往市中心的体育中心和文化设施。夜晚，周边的港口和城市广场提供了社交活动的场所。托雷维耶哈的高日照年份意味着户外生活方式占主导地位，而成熟的城市基础设施确保了各项服务的便捷获取。在西班牙沿海城市中，这种步行即可融入当地日常生活的节奏是其典型特征。
托雷维耶哈作为一个拥有近十万人口的地中海城市，提供了完善的城市基础设施。项目周边2公里半径内分布着26家药房和24家银行，商业配套密度极高。最近的综合医院位于3.4公里外，保障了医疗服务的可及性。该区域拥有12条公共交通线路和50个站点，连接市内各处。虽然对于前往阿利坎特或穆尔西亚等周边大城市，私家车更为高效，但在本地日常生活范围内，许多需求均可通过步行或骑行满足。城市全年举办32个当地节日，反映了活跃的社区文化生活。
地图展示了物业在托雷维耶哈城市布局中的具体位置。该点位于城市建成区内，紧邻海岸线，周边街道网络密集，标示出了附近的购物中心、公园和主要交通干道，直观呈现了其城市居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部的Costa Blanca海岸线上。其地理位置处于埃尔切（32公里）和穆尔西亚（39公里）等大城市之间，构成了一个重要的居住节点。该位置使得居民既能便捷地利用阿利坎特机场和大型医疗设施，又能享受中型海滨城市的生活节奏。相比于内陆的行政或工业中心，托雷维耶ja的经济和社会活动更侧重于海岸旅游、休闲服务和居住功能。
该物业距离Platja del Cura海滩约1公里，提供了便捷的滨海通道。主要的国际机场, , 阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于直线距离约35公里处，是国际交通的主要枢纽。对于高尔夫运动爱好者，最近的Villamartín高尔夫球场位于8.7公里外，而Campoamor和Las Ramblas球场则在10至11公里范围内。前往托雷维耶哈市中心和著名的游艇码头（Real Club Náutico）仅需几分钟车程，便于参与各类海上娱乐活动。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7摄氏度，历史年日照时数高达3,854小时，晴朗天气占主导地位。项目所在地海拔仅22米，地形坡度仅为1.9%，属于典型的平坦沿海地貌。这种平坦的地形消除了日常出行的体力障碍，便于各个年龄段的居民出行。由于水温适宜，每年的游泳季节可持续约5个月。充足的阳光和温和的冬季气候支持全年的户外生活方式，使得私人泳池和户外花园空间在大部分时间都具有实用价值。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Platja del Cura等海滩拥有蓝旗认证，表明其水质和服务设施达到了欧盟的高标准。托雷维耶哈市内共有7个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera和La Mata，为海滨休闲提供了多种选择。除了海滩，附近的Infanta Cristina体育中心提供了室内运动设施。对于高尔夫爱好者，周边环绕着Villamartín、Campoamor和Las Ramblas等多个知名高尔夫俱乐部，形成了丰富的体育休闲网络。当地的Real Club Náutico游艇俱乐部则为水上运动和社交活动提供了基地。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部的Costa Blanca海岸线上。其地理位置处于埃尔切（32公里）和穆尔西亚（39公里）等大城市之间，构成了一个重要的居住节点。该位置使得居民既能便捷地利用阿利坎特机场和大型医疗设施，又能享受中型海滨城市的生活节奏。相比于内陆的行政或工业中心，托雷维耶ja的经济和社会活动更侧重于海岸旅游、休闲服务和居住功能。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL907766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边如Rojales的新建公寓项目（如Oceanic Apartments，起价约475,000欧元）相比，该别墅提供了独立的居住空间和私人地块，价格也处于更高的市场区间。相比同区域的Torrevieja Twins项目（起价约1,200,000欧元），本物业具备已完工现房的优势，且地块面积达到814平方米，提供了更大的户外隐私。与更南部的Costa Cálida区域相比，托雷维耶哈的城市化程度更高，国际化社区氛围更浓厚，这反映在密集的餐饮和服务设施上。相比于内陆城市，该位置直接受益于海洋性气候，全年温差较小，且蓝旗海滩资源丰富，适合侧重于海滨生活和城市便利性相结合的买家。
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