הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חופים בקוסטה בלנקה. זוהי וילה צמודת קרקע שהושלמה בשנת 1970, המציעה שטח מגורים של 234 מ"ר על מגרש של 814 מ"ר. הבית כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המיקום הוא בסביבה אורבנית מבוססת, במרחק הליכה מהים ומשירותים עירוניים רבים. זהו נכס קיים עם גינה בוגרת ומוצללת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באזור מגורים מפותח של טורבייחה, במרחק של כ-1.3 ק"מ מחוף פלטג'ה דל קורה. הטופוגרפיה באזור שטוחה עם שיפוע ממוצע של 1.9% אל הים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים ציבוריים, מסעדות וחנויות, מה שמקנה עצמאות בתחום התניידות היומיומית.
הנכס מציע פתרון דיור עצמאי עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים לחללים נפרדים ורבים. הנכס כולל בריכה פרטית וגישה לבריכה משותפת. המגרש הרחב (814 מ"ר) מספק שטח חיצוני נרחב לפעילות פנאי ומגורים.
מדובר בנכס קיים (Resale) שנבנה בשנת 1970 ונמצא במצב גמור. אין תהליך בנייה מתוכנן או השלמת עבודות. הזמינות למגורים היא מידית, ללא זמני המתנה או סיכונים הכרוכים בפרויקטים חדשים שטרם נבנו. הנכס עומד לרשות הרוכש מרגע סגירת העסקה.
הנכס אינו חדש ועשוי לדרוש עדכון תשתיות או שיפוצים בהתאם לתקנים מודרניים ולטעמו האישי של הרוכש. המיקום האורבני פירושו שאין בידוד מוחלט מרעשי עיר או שכנים קרובים. המרחק למגרשי הגולף מצריך שימוש ברכב והנכס אינו מציע נוף ימי פתוח ללא הפרעות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים חלל מגורים רחב בתוך העיר, ללא הצורך להמתין לבנייה או להתמודד עם עיכובים. הוא מתאים למי שמעדיף סביבה מבוססת עם גינה בוגרת ועצים גבוהים על פני פיתוח חדש. גם מתאים למי שזקוק לגישה קרובה למתקני רפואה (בית חולים במרחק 3.4 ק"מ) ולשירותים יומיומיים במרחק הליכה.
הנכס נבנה בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה מסורתית ועמידה של אותה תקופה. התמונות הזמינות מצביעות על אלמנטים עדכניים כגון מדרגות עם מעקה זכוכית ופתרונות חיצוניים מודרניים, מה שמרמז על כך שבוצעו בו שיפוצים או עדכונים לאורך השנים. חשוב לבדוק את מצב המערכות החשמליות והאינסטלציה בהתחשב בגיל הבניין, כמו גם את רמת הבידוד התרמי.
מחיר הנכס נקבע על €1,675,000. המחיר משקף את גודל המגרש הגדול ביחס לממוצע בעיר ואת היותו וילה צמודת קרקע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו 'VILLA MODEL 2T' המתחילים במחיר דומה, הנכס הזה מציע תוספת שטח משמעותית במגרש ומידיות באכלוס, מה שעשוי להצדיק את ההשקעה.
החיים בנקודה זו בטורבייחה מאופיינים בנוחות עירונית וגישה מהירה לצרכים היומיומיים. חנויות מכולת, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-350 מטר). באזור יש צפיפות של מסעדות ושירותים (168 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ), מה שיוצר סביבה תוססת. זוהי סביבה מאוכלסת עם קהילה בינלאומית, המציעה גישה מהירה לטיילות הימיות ולחופים. הנוף הוא עירוני-חופי, ללא גבהים משמעותיים שחוסמים את האופק.
האזור עשיר בתשתיות ושירותים. בתי ספר, בנקים (24 סניפים בקרבה) ובתי מרקחת נגישים בקרבה רבה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ. קיימים מתקני ספורט רבים, כולל אולמות ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס ומועדוני כושר. הצפיפות האורבנית מבטיחה שירותים מגוונים במרחק הליכה, מה שמקל על החיים היומיומיים ללא תלות מוחלטת ברכב.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס לקו החוף ולמרכז העיר טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים ואת הפריסה האורבנית של השכונה, המאפשרת הערכה ויזואלית של המרחקים לנקודות העניין השונות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). המיקום מציע איזון בין עיר קיט תוססת לגישה למטרופולינים גדולים. האזור הוא דובר ספרדית, בניגוד לאזורים אחרים בקהילה הוולנסיאנית, מה שמשפיע על התרבות המקומית.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי (כ-45 דקות נסיעה), מה שמספק קישורי טיסות בינלאומיים נוחים. החופים הקרובים נגישים ברגל או ברכב קצר. הגישה לכבישים הראשיים (N-332, AP-7) מאפשרת נסיעה נוחה לערים הסמוכות כמו מורסיה ואליקנטה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. ישנם 3,854 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני. הטופוגרפיה שטוחה ברובה (גובה 22 מטר מעל פני הים), מה שמקל על התניידות רגלית ורכיבה על אופניים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת המקום קיימים חופים עם דגל כחול, כולל פלטג'ה דל קורה ולוס לוקוס. המרחק לחוף הוא כ-1.3 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים (וילהמרטין, קמפואמור) נמצאים במרחק של 8-11 ק"מ, דבר המצריך תכנון לביקור בהם. ישנם מרינות ומועדוני ימאות בקרבה להולכי רגל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). המיקום מציע איזון בין עיר קיט תוססת לגישה למטרופולינים גדולים. האזור הוא דובר ספרדית, בניגוד לאזורים אחרים בקהילה הוולנסיאנית, מה שמשפיע על התרבות המקומית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL907766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו 'VILLA MODEL 2T' שמחירם מתחיל בסביבות €1,650,000, נכס זה מציע גודל מגרש דומה או גדול יותר, אך הוא מבוסס וכבר בנוי, לעומת פרויקטים חדשים שעלולים להיות בשלבי בנייה. בהשוואה לפרויקטים זולים יותר כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (מ-€475,000), המחיר כאן גבוה באופן ניכר מכיוון שמדובר בווילה צמודת קרקע בעיר ולא בדירה. המיקום בטורבייחה מציע צפיפות גבוהה יותר של שירותים מאשר באזורים הכפריים יותר של רוחאלס, אך פחות בדידות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID