فيلا منفصلة تقع في توريفييخا، أليكانتي. تتميز بمساحة سكنية تبلغ 234 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 814 مترًا مربعًا. يتكون العقار من أربع غرف نوم وأربع حمامات. تم اكتمال البناء، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري. تقع الفيلا على مسافة قصيرة من شاطئ بلاتيا ديل كورا وعلى مقربة من المرافق الحضرية الأساسية. تشمل الميزات الخاصة بها مسبحًا خاصًا وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. تقع الفيلا على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ المحلية. المنطقة المحيطة حضرية وتهتم بالمشاة، حيث توفر الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات عن طريق المشي.
تم تصميم هذا العقار ليوفر مساحات معيشة واسعة مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يستوعب متطلبات السكن العائلي الكبير أو استضافة الضيوف. وجود مسبح خاص ومسبح مشترك يلبي الحاجة لتجمعات خارجية خاصة ومساحة ترفيهية إضافية داخل المجمع.
تم إكمال هذا المشروع بالكامل وهو جاهز للانتقال فورًا. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى حوالي عام 1970، مما يعكس نمط البناء المعماري لتلك الفترة. نظرًا لانتهاء العمل الميداني، لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بالشراء.
العقار ليس حديثًا، مما يعني أنه قد لا يفي بالمعايير الحالية للكفاءة الطاقية مثل المباني الجديدة. نظرًا لموقعه الحضري، لا يوفر عزلة تامة أو هدوء الريف. كما أن الفيلا لا تقع مباشرة على شاطئ البحر، بل تتطلب مسافة قصيرة للوصول إلى الرمال.
يتناسب هذا النوع من العقارات مع الأسر التي تتطلب مساحات نوم متعددة ومناطق معيشة واسعة. نظرًا لأن الوحدة مكتملة، فهي مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستحواذ الفوري وعدم الرغبة في الانتظار لاكتمال المشاريع الجديدة. إنه مناسب للأفراد الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية توفر كل الخدمات في مكان قريب، بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة. قد لا يكون الخيار الأفضل للمشترين الذين يبحثون حصريًا عن العمارة المعاصرة الحديثة أو المعايير الصارمة للكفاءة الطاقية الجديدة، نظرًا لسنة بناء العقار.
يعكس هذا العقار معايير البناء من سبعينيات القرن الماضي، مع تحديثات محتملة بناءً على المواد المصورة مثل الدرابزين الزجاجي الحديث. تشمل الأساسيات الهيكلية عادةً خرسانة مسلحة قياسية لهذه الحقبة، مما يضمن المتانة الهيكلية. تشير الصور المتاحة إلى وجود مسبح ومنطقة خارجية مصممة، مما يعني استثمارًا في صيانة أو تجديد الحدائق. من المتوقع أن تتطلب الأنظمة التي تعود لتلك الفترة فحصًا دقيقًا للتأكد من أنها تلبي الاستخدام الحديث. تتيح مساحة قطعة الأرض الكبيرة مجالًا للتوسع أو التعديل.
تبلغ الأسعار المعروضة لهذه الفيلا المنفصلة starting from 1,675,000 يورو. عند مقارنتها بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل 'Villa Model 2T' التي تبلغ أسعارها 1,650,000 يورو، يقع هذا العقار في شريحة سعرية مماثلة للعقارات الفاخرة. يؤدي الجمع بين حجم قطعة الأرض (814 مترًا مربعًا) ومساحة البناء (234 مترًا مربعًا) إلى تحديد هذا المستوى السعري. لا تشمل الأسعار المذكورة عادةً الضرائب النقل أو تكاليف المعاملات القانونية.
تتميز الحياة في توريفييخا بطابع ساحلي حضري، حيث يمتزج الوصول اليومي إلى الشاطئ مع سهولة استخدام الخدمات العامة. يقع العقار في منطقة كثيفة المرافق، مما يسمح للسكان بتلبية احتياجاتهم من البقالة والأدوية والمطاعم دون الحاجة إلى استخدام السيارة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلاتيا ديل كورا في غضون دقائق، مما يجعل السباحة أو الجلوس على الشاطئ جزءًا روتينيًا من اليوم. مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 19 درجة مئوية وأكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا، يصبح المسبح الخاص والمناطق الخارجية امتدادًا طبيعيًا لغرفة المعيشة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة النشطة للمدينة وإمكانية الاسترخاء في منزل خاص. توفر البنية التحتية المحلية مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مما يعني أن المنطقة نابضة بالحياة خلال معظم أيام السنة.
البيئة المحيطة بالعقار تتميز بكثافة الخدمات والقدرة على الحركة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى الصيدليات وبنوك عديدة ضمن نصف قطر صغير. تقع المستشفيات الرئيسية على بعد حوالي 3.4 كيلومتر. من حيث النقل العام، تخدم المنطقة 12 خط حافلات مع 50 محطة توقف، مما يوفر خيارات تنقل للوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة. يقع ميناء توريفييخا الترفيهي على بعد كيلومتر واحد.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الحضرية لتوريفييخا، بالقرب من الخط الساحلي. يمكن رؤية القرب من بلاتيا ديل كورا ومنطقة الميناء بوضوح. تظهر أيضًا الشوارع الرئيسية التي تربط الموقع بالمستشفيات والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في الجزء الجنوبي من إقليم بلنسية (كوستا بلانكا)، في نقطة استراتيجية بين مدينتي أليكانتا ومورسيا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية في إقليم بلنسية مع القرب الجغرافي من منطقة مورسيا. تقع المدينة على بعد ساعة تقريبًا من مطار أليكانتي الدولي.
يقع الشاطئ الأقرب، بلاتيا ديل كورا، على بعد 1.3 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد 35 كيلومترًا تقريبًا. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد ملاعب مثل فيلامارتين وكامبامور على بعد حوالي 9 إلى 11 كيلومترًا. تقع المدن الكبرى مثل أليكانتا (44 كيلومترًا) ومورسيا (39 كيلومترًا) في متناول اليد عبر الطريق السريع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يتميز توريفييخا بعدد ساعات شمس مرتفع يصل إلى 3,854 ساعة سنويًا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تضمن طبيعة التضاريس المستوية المشي السهل. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في القرب المباشر، بما في ذلك شاطئ إل كورا وكابو سيرفيرا. بالإضافة إلى السباحة، توفر المنطقة مرافق ترفيهية واسعة مثل نادي توريفييخا البحري الملكي. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية كبيرة مثل قصر إنفانتا كريستينا بسهولة. توفر ملاعب الغولف المحيطة خيارات للتنزه في الهواء الطلق، على الرغم من أنها تتطلب وقتًا للوصول إليها.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفييخا في الجزء الجنوبي من إقليم بلنسية (كوستا بلانكا)، في نقطة استراتيجية بين مدينتي أليكانتا ومورسيا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية في إقليم بلنسية مع القرب الجغرافي من منطقة مورسيا. تقع المدينة على بعد ساعة تقريبًا من مطار أليكانتي الدولي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL907766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع عقارات أخرى في المنطقة، مثل 'شقق أوشينيك' في روخالس، يبدو أن هذا العقار ينتمي إلى فئة سعرية أعلى بكثير، وهذا يرجع أساسًا إلى أنه فيلا منفصلة كبيرة بدلاً من شقة. بالمقارنة مع مشاريع الفلائل الأخرى في توريفييخا، يقدم هذا العقار قطعة أرض أكبر ومساحة معيشة أوسع، مما يبرر السعر الأعلى. يختلف هذا المشروع بشكل كبير عن المشاريع الجديدة في المناطق الساحلية الأخرى، حيث تركز الأسعار هنا على مساحة الأرض والقرب من المدينة بدلاً من الماركات الفاخرة أو المنازل الجاهزة الجديدة. على عكس بعض المنتجعات المغلقة، يتيح العيش هنا الاندماج في الحياة اليومية الإسبانية الأصيلة في منطقة فيغا باجا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID