Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v meste Torrevieja v provincii Alicante. Pozemok má rozlohu 814 m² a obytná plocha objektu dosahuje 234 m². Dispozícia domu pozostáva zo štyroch spální a štyroch kúpeľní. Vila je už hotová, pričom pôvodná výstavba sa datuje približne do roku 1970. Objekt zahŕňa súkromný bazén a je situovaný v mestskej zástavbe v blízkosti pobrežia. Poloha poskytuje prístup k mestskému vybaveniu a plážiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Torrevieja v bezprostrednej blízkosti pláže Platja del Cura. Ide o lokalitu s mestskou zástavbou, kde sú obchodné a služobné vybavenia v dochádzkej vzdialenosti. Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne s nízkym sklonom smerom k pobrežiu. Oblasť je súčasťou autonómneho spoločenstva Valencia.
Dispozícia domu ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na ubytovanie väčšej rodiny alebo skupiny. Obývacia plocha 234 m² poskytuje priestor pre oddelené denné a nočné zóny. Vlastný pozemok 814 m² umožňuje súkromný exteriér a údržbu záhrady. Vila má klimatizáciu vyplývajúcu z lokálneho podnebia.
Vila je už dokončená a obývaná. Pôvodný dátum výstavby je uvedený ako rok 1970, čo znamená, že ide o nehnuteľnosť na sekundárnom trhu, nie o nový development. Neexistujú žiadne plány na ďalšie stavebné práce alebo fáze dokončovania. Objekt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie, pričom stavebné úpravy môžu byť podmienené aktuálnym stavom budovy.
Projekt nie je novostavba, takže neobsahuje najnovšie energetické normy spojené s modernou výstavbou, pokiaľ neboli dodatočne implementované. Vzhľadom na polohu v centre mesta nie je objekt situovaný v izolovanom tichom prostredí. Pozemok nie je súčasťou väčšieho areálu so spravovanými službami ako pri nových rezidenčných projektoch. Údržba exteriéru je plnou zodpovednosťou majiteľa.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestorné bývanie v už vybudovanej mestskej štruktúre. Vzhľadom na štyri spálne je vhodný pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Blízkosť nemocnice a lekární (do 600 m) je relevantným faktorom pre seniorov alebo osoby so zdravotnými obavami. Poloha v meste Torrevieja je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri bežných aktivitách. Investori hľadajúci nehnuteľnosť v lokalite s turistickým potenciálom môžu oceniť existujúcu budovu s možnosťou modernizácie. Zaujímavá je aj pre tých, ktorí vyhľadávajú aktívny športový život, keďže v blízkosti sa nachádzajú športové centrá a možnosti vodných športov. Nie je však vhodný pre tých, ktorí hľadajú izolovanú vilu na kraji hôr.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 je konštrukcia budovy založená na stavebných štandardoch tejto doby. Pôvodná dokumentácia naznačuje tradičné stavebné materiály ako betón a tehla. Fotoanalýza naznačuje prítomnosť modernejších prvkov, ako je sklenené zábradlie na schodisku, čo môže byť výsledkom rekonštrukcie. Vila má súkromný bazén, ktorý vyžaduje pravidelnú údržbu. Informácie o pôvodných inštaláciách nie sú k dispozícii, no vzhľadom na vek budovy je možné predpokladať, že elektrorozvody a potrubia môžu vyžadovať kontrolu. Exteriér zahŕňa záhradu, ktorá je súčasťou parcely. Dvere a okná môžu byť buď pôvodné, alebo vymenené za energeticky úspornejšie varianty, čo by malo byť predmetom technickej obhliadky. Úroveň vybavenia interiéru je daná súčasným stavom a nemusí odrážať najnovšie dizajnové trendy bez ďalších investícií.
Cena ponúkaného objektu je stanovená na 1 675 000 eur. Táto hodnota odráža veľkosť parcely (814 m²) a obytnej plochy (234 m²) v tejto lokalite. V porovnaní s inými objektmi v okolí, ako sú vily v cenovom rozpätí od 1,2 milióna eur, sa tento projekt pohybuje v vyššom cenovom segmente. Variabilita ceny v regiii je ovplyvnená vzdialenosťou od mora a stavom budovy. Keďže ide o staršiu stavbu z roku 1970, cena môže zahŕňať potenciálne potrebné rekonštrukčné práce.
Torrevieja predstavuje dynamické mestské prostredie s vysokou hustotou obyvateľstva. Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou Mŕtveho mora a služieb. Vzhľadom na to, že supermarkety a reštaurácie sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov, bežné nákupy je možné vyriešiť pešo. Cesta na pláž, konkrétne na Playa del Cura, trvá približne 10 až 15 minút chôdze. Infraštruktúra mesta zahŕňa viacero liniek mestskej dopravy, čo je relevantné pre osoby, ktoré nemajú záujem o pravidelné používanie automobilu. Oblasť je známa vyšším počtom slnečných dní v roku, preto pobyt vonku je možný po väčšinu roka. Počet návštevníkov sa mení podľa sezóny, čo ovplyvňuje rušnosť v mestskej časti. Prostredie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť vybavenia pred izoláciou. Pozemok vily umožňuje súkromie, ale okolie je stále charakteristické pre mestskú zástavbu.
Mesto Torrevieja ponúka rozsiahlu sieť služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 168 reštaurácií a 45 kaviarní, čo vytvára bohatý sociálny a kulinársky kontext. Prítomnosť 26 lekárni a 24 bánk zabezpečuje základnú administratívnu a zdravotnú starostlivosť. Doplnkové vzdelávanie je zabezpečené tromi školami v blízkosti. Pre automobilistov je kľúčová dostupnosť letiska Alicante-Elche, ktoré je vo vzdialenosti približne 35 km. Regionálne cesty spájajú Torrevieju s väčšími mestami ako Alicante (44 km) a Murcia (39 km). V meste funguje 12 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez vozidla. Okrem bežných služieb sú v meste aj športové centrá, ako je Palacio de Deportes Infanta Cristina. Infraštruktúra je napojená na turistický ruch, čo znamená, že počas letnej sezóny môže byť vyššia frekvencia návštevníkov a väčšia vyťaženosť služieb.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom na hlavné komunikačné tepny Torrevieje. Vyznačené sú vzdialenosti k plážiam na východe a k mestskému centru na severe. Oranžové značky reprezentujú vybavenie v okolí, vrátane golfových ihrísk na juhozápade. Reliéf ukazuje rovinatý charakter terénu smerom k pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja je situovaná na južnej časti pobrežia Costa Blanca v provincii Alicante. Vzďaľuje sa 44 kilometrov od hlavného mesta provincie Alicante a 39 kilometrov od mesta Murcia. Táto poloha ju umiestňuje medzi väčšie mestské centrá, ktoré poskytujú nadregionálne služby a letiská. Ide o mestskú oblasť s vysokou koncentráciou obyvateľstva v porovnaní s menšími prímorskými dedinami.
Pláž Playa del Cura sa nachádza vo vzdialenosti 1,3 km, čo umožňuje prístup k moru bez použitia auta. Golfové ihriská, ako Club de Golf Villamartín (8,7 km) a Real Club de Golf Campoamor (10 km), sú ďalej a vyžadujú automobilovú dopravu. Supermarket je vzdialený len 354 metrov, čo zabezpečuje rýchle zásobovanie. Zdravotná starostlivosť je reprezentovaná nemocnicou vo vzdialenosti 3,4 km a lekárňou do 600 m. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti približne 5,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Historický počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne. Teplota vzduchu sa pohybuje v priemere od 11 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v letných mesiacoch. Nadmorská výška lokality je 22 metrov nad morom, čo znamená minimálny výškový rozdiel oproti morskej hladine. Sklon terénu smerom k pláži je mierny, približne 1,9 %. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Klimatické podmienky umožňujú celoročný pobyt na vonkajších plochách, aj keď zimné mesiace môžu byť chladnejšie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú Cabo Cervera, El Cura a La Mata. Tieto ocenenia potvrdzujú kvalitu vody a dostupnosť služieb na pláži. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri hlavné ihriská: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, všetky vo vzdialenosti 8 až 11 kilometrov. V meste sú k dispozícii športové centrá vrátane plavárni, napríklad Piscina Hotel Fontana. Turistické vybavenie zahŕňa aj jachtársky klub Real Club Náutico, ktorý je vzdialený 1 km. Miesto ponúka kombináciu plážových aktivít a mestského rekreačného vybavenia.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je situovaná na južnej časti pobrežia Costa Blanca v provincii Alicante. Vzďaľuje sa 44 kilometrov od hlavného mesta provincie Alicante a 39 kilometrov od mesta Murcia. Táto poloha ju umiestňuje medzi väčšie mestské centrá, ktoré poskytujú nadregionálne služby a letiská. Ide o mestskú oblasť s vysokou koncentráciou obyvateľstva v porovnaní s menšími prímorskými dedinami.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL907766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s novšími projektmi, ako sú VILLA MODEL 2T (od €1,650,000) a TORREVIEJA TWINS (od €1,200,000), ukazuje, že táto nehnuteľnosť má podobnú cenovú hladinu, ale výrazne väčšiu parcelu. Oproti menším a lacnejším projektom, ako sú OCEANIC APARTMENTS (od €475,000), ponúka vyššie súkromie a priestor. Zatiaľ čo nové developmenty často ponúkajú modernejšie technológie a spoločenské zariadenia, táto vila nadväzuje na tradičnú architektúru so zameraním na individuálne využitie pozemku. Rozdiel je aj v energetickej náročnosti, keďže u staršej budovy môže byť potrebná modernizácia na úroveň súčasných noriem.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID