立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトルレビエハ市内の都市化された地域に位置しており、商業施設や居住エリアが混在する環境です。海岸線まで直線距離で約1.3kmに位置しており、徒歩や自転車での移動も可能な範囲内です。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの日常的な施設が点在しています。
4つの寝室を備えるこの物件は、ファミリーやグループでの滞在に対応したレイアウトです。814㎡の広い敷地にはプライベートプールがあり、屋外での余暇活動を重視する住環境を提供します。また、コミュナルプールも併設されており、共有スペースの利用も可能です。
この物件は1970年代に建設が完了しており、現在は即時の入居が可能な状態です。新築物件のような工事待ち期間はなく、引き渡し後すぐに利用を開始できます。既存の建物であるため、構造や設備の状態は当時の建築基準に基づいています。
この物件はゴルフコースに隣接しておらず、車移動を必要とします。また、1970年代建築であるため、最新の省エネ基準や断熱性能に基づいた新建材を求めるニーズには対応できません。市街地に近いため、完全な静寂や田園風景を求める場合には都市的な騒音や活動が存在します。
都市部へのアクセスを重視しつつ、広い庭とプライベートなプールを確保したい場合に適しています。また、すでに完成している物件を即座に利用したい、あるいはリノベーションを通じて自分好みの住空間を作り上げたいと考える購入者にも合致します。休暇の拠点としてだけでなく、通年での居住を想定した検討にも対応します。
1970年代の建設当時に一般的であった建材と工法が使用されています。構造躯体は堅牢なコンクリート造りである可能性が高いですが、内装や設備（配管、電気、断熱材）は現在の基準とは異なる場合があります。物件の現況は「完成した状態」ですが、古さによる経年変化が見られる部分もあり、現地での詳細な確認が必要です。
販売価格は1,675,000ユーロから設定されています。これはトルレビエハ市内の類似物件、特に広い敷地とプールを備える一戸建て住宅において、高価格帯のセグメントに属します。近隣の比較対象物件（VILLA MODEL 2TやTORREVIEJA TWINS）が120万ユーロから165万ユーロの価格帯であることと比較すると、この物件は広い敷地と立地が反映された価格設定となっています。
このエリアは都市機能が身近にあり、車を持たずとも日常生活を送れる利便性があります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、午後には敷地内のプライベートプールで過ごし、夕方には海岸へ散歩に出かけるという、地中海沿岸の典型的な都市生活を送ることが可能です。観光地としての賑わいと、ローカルな居住エリアの雰囲気が共存しており、年間を通じて活動的な生活を送ることができます。
周囲2km圏内には168軒のレストランや45軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。また、26軒の薬局や27軒の歯科医院があるため、健康管理に関するアクセスも良好です。スポーツセンターは1.3km圏内にあり、日常的な運動習慣をサポートするインフラが整っています。地元の住民や観光客が行き交う、活気ある環境です。
マップは、物件がトルレビエハ市内の都市化されたエリアに位置していることを示しています。黄色いピンは物件の場所を表し、西側に市街地、東側に海岸線が広がっています。青いエリアは近隣のマリナと海水浴場を指し示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビエハはアリカンテ県の南部に位置し、北のアリカンテ市（44km）、エルチェ市（32km）、そして南西のムルシア市（39km）という主要都市の中間点にあります。これらの都市へは高速道路を通じて容易にアクセスでき、商業、医療、交通のハブ地域として機能しています。
最寄りのPlatja del Cura海岸までは直線距離で約1.3kmです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約35km、車での移動時間は約40分から50分です。ゴルフコースまでは約8.7kmから11kmの距離があり、車での移動を必要とします。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,854時間に達し、平均気温は18.7°Cです。5月から10月にかけての約5ヶ月間は海水温が20℃を超え、海水浴を楽しむことができます。標高は22mと低く、平坦な地形が多い海岸エリアの気候特性を持ち、過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には「エル・クーラ（El Cura）」を含む7つのブルーフラッグ認定海岸があり、水質や安全面が評価されています。マリーナ（Real Club Náutico）は約1kmの距離にあり、ボートやマリンスポーツへの参加も可能です。VillamartínやCampoamorといった名高いゴルフコースも10km圏内に位置しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トルレビエハはアリカンテ県の南部に位置し、北のアリカンテ市（44km）、エルチェ市（32km）、そして南西のムルシア市（39km）という主要都市の中間点にあります。これらの都市へは高速道路を通じて容易にアクセスでき、商業、医療、交通のハブ地域として機能しています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL907766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスにあるオーシャニックアパートメント（47.5万ユーロから）のような集合住宅と比較すると、この物件は一戸建て特有のプライバシーと広大な敷地を提供しており、その分価格も高く設定されています。同市内の他の別荘物件（例：VILLA MODEL 2T）と比較すると、価格帯は類似またはそれ以上ですが、建築年数が古い分、敷地の広さや立地の優位性が価格形成に影響している可能性があります。アリカンテ市中心部の物件と比較すると、よりリゾートライフに特化した環境にあり、テラスや庭での屋外生活を重視するライフスタイルに適しています。
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