Отделена вила с пет спални в Торевиеха, разположена на 249 квадратни метра парцел. Сградата има обща застроена площ от 194 квадратни метра, разпределени на три нива: мазе, партер и първи етаж. Вилата разполага с три бани, напълно оборудвана кухня и дневна с директен достъп до 56 квадратни метра тераса с изглед към градината. Вътрешното стълбище свързва етажите. На горния етаж е разположен 45 квадратни метра солариум. Имотът предлага и частен басейн и градинска площ, като е завършен през 1970 г. Разположен е в близост до плажовете на Торевиеха и градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска среда на Торевиеха, на 1.3 километра от плажовете Плая дел Кура и Кала дел Паланге. Обектът е разположен в зона с гъста застроемост, но с лесен достъп до морския фронт. Теренът е равен с лек наклон от 1.9% към бреговата линия, което допринася за лесната достъпност пеша.
Вилата отговаря на нуждите на семейства, търсещи пространство за целогодишно живеене или дългосрочен престой. Петте спални предлагат гъвкавост за настаняване на гости или за домашен офис. Три нива на жилището позволяват ясно разделение на зоните за почивка и развлечения. Частният басейн и терасата създават възможности за външен живот.
Вилата е завършена през 1970 година, което я класифицира като съществуваща сграда, а не ново строителство. Състоянието на строителството е завършено, което означава, че имотът е готов за незабавно настаняване без очакване на строителни работи. Техническата документация и разрешителни трябва да бъдат проверени при трансфер на собствеността.
Проектът не предлага модерно строителство с актуални енергийни стандарти. Вилата не разполага с общи части или обслужващ персонал, типични за затворени комплекси. Липсват специализирани удобства като СПА център, фитнес зала или охраняема територия. Паркирането е ограничено до достъпното пространство в рамките на парцела, без специално организирана паркинг зона.
Този имот би бил подходящ за семейства или групи, които търсят постоянно пребиваване в Торевиеха с достатъчно пространство за всички членове. Петте спални предлагат гъвкавост за семейства с деца, които се нуждаят от отделни пространства, или за домакинства, които често приемат гости. Вилата също така би служила добре на хора, търсещи втори дом в Испания за продължителни ваканции. Благодарение на близостта до плажа и градските удобства, имотът предлага удобство без необходимост от автомобил за ежедневни дейности. Инвестиционните възможности включват отдаване под наем за ваканционни или целогодишни наематели, като се има предвид търсенето на имоти в крайбрежните райони на Коста Бланка. Вилата би привлекла и семейства, които искат да се преместят постоянно в Испания, предлагайки достатъчно пространство за комфортно живеене с възможности за социализация както в личния парцел, така и в близката градска среда.
Вилата, построена през 1970 г., отразява строителните стандарти и материали от този период. Структурата включва традиционни испански строителни методи с бетонни основи и тухлени стени, които са характерни за района на Коста Бланка. Разпределението на три нива, партер, първи етаж и мазе, предлага стабилна архитектурна конструкция. Терасата от 56 квадратни метра на партера и солариумът от 45 квадратни метра на горния етаж са проектирани да максимизират използването на външното пространство, типично за средиземноморската архитектура. Тези елементи са изградени с внимание към дълготрайността при местните климатични условия. Интериорните пространства са разпределени функционално, с дневна, която се отваря към терасата, архитектурно решение, целящо да интегрира интериора с външната среда. Кухнята е проектирана като самостоятелно пространство, което е в съответствие с строителните практики от периода на строителство. Басейнът и градинската площ са допълнителни елементи, които добавят стойност към имота, като предлагат възможности за отдих на открито. При покупка се препоръчва технически преглед, за да се оценят текущото състояние на инсталациите и евентуални необходими модернизации.
Цената на вилата е €559,000, което я позиционира в средния до висок сегмент на пазара в Торевиеха. Като се има предвид, че имотът предлага 194 квадратни метра жилищна площ и 249 квадратни метра парцел с пет спални и частен басейн, цената се счита за конкурентна на местния пазар. Сравнителният анализ показва, че подобни имоти в района варират от €424,000 до €700,000, което поставя този обект в средния ценови диапазон. Трябва да се отбележи, че цената не включва разходи за трансфер на собственост, нотариални такси или данъци, които обикновено възлизат между 8-12% от покупната цена в Испания.
Този имот предлага типичен средиземноморски начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до морето. Благодарение на разположението си, ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, до най-близкия супермаркет са само 354 метра, а до аптеката, 576 метра. Жителите могат да започват деня с разходка до плажа Плая дел Кура, отдалечен на 1.3 километра, или да се насладят на сутрешното кафе на терасата с изглед към градината. Градината и басейнът създават личен оазис за отдих, подходящ за семейни събирания или тихи следобеди. Трите етажа позволяват функционално разделение на пространството, дневните зони на партера, спалните на първия етаж и допълнителното развлекателно пространство в мазето. През летните месеци, близостта до плажа позволява лесен достъп до морски дейности, докато през по-хладните сезони, солариумът на горния етаж може да се превърне в място за наслада на слънчевите дни. Вилата предлага баланс между уединение в личния парцел и активен социален живот в добре развитата градска среда на Торевиеха.
Вилата се намира в добре развита градска среда, която предлага баланс между жилищен комфорт и достъп до услуги. В радиус от 2 километра около имота има 168 ресторанта, 26 аптеки, 24 банки и 45 кафенета, което създава възможности за разнообразен социален и ежедневен живот. Три училища в близостта я правят подходяща за семейства с деца. Близостта до здравни заведения е значима, до най-близката болница са 3.4 километра, което осигурява достъп до медицински услуги при необходимост. Транспортната инфраструктура включва 12 линии на обществен транспорт с 50 спирки в района, предлагащи връзки до различни части на Торевиеха и околностите. Развлекателните опции включват няколко спортни центъра като Паласио де Депортес Инфанта Кристина на 1.3 километра и Футболен клуб Торевиеха на 1.5 километра. Наличието на магазини, банкови услуги и ресторанти в пешеходно разстояние позволява ежедневните задачи да бъдат изпълнявани без необходимост от транспорт, което допринася за качеството на живот в този район.
Карта на района показва вилата, разположена в северната част на Торевиеха, в близост до плажовете Плая дел Кура и Кала дел Паланге. Обектът е интегриран в градската тъкан, като едновременно се намира на кратко разстояние от морския фронт и централните градски удобства. Близостта до главни пътища осигурява лесна достъпност както до останалата част на Торевиеха, така и до съседни градове и летището в Аликанте.
Торевиеха заема стратегическо положение в южната част на Коста Бланка, между по-големите градове Аликанте на север (44 км) и Картахена на юг. Градът е част от провинция Аликанте в автономната област Валенсия, но е разположен в една от малкото испаноезични зони на този предимно валенсиански говорящ регион. Положението на града го превръща в важен туристически и жилищен център, привличащ както местни, така и международни жители. Близостта до големите градове като Елче (32 км) и Мурсия (39 км) осигурява достъп до по-широка гама от услуги, образователни и здравни заведения, докато в същото време запазва чара на крайбрежно селище с по-спокоен темп на живот в сравнение с по-големите метрополни центрове.
Плажовете са на удобно разстояние от вилата, Плая дел Кура на 1.3 километра и Кала дел Паланге на 1.5 километра, което позволява достигане до тях пеша за около 15-20 минути. Тези плажове са част от седемте плажа в Торевиеха, получили Син флаг, което гарантира качеството на водата и услугите. До центъра на градове като Елче (32 км), Мурсия (39 км) и Аликанте (44 км) се стига лесно с автомобил, предлагайки достъп до по-големи търговски, културни и образователни центрове. Летище Аликанте-Елче, най-близкото международно летище, се намира на около 35 километра, което осигурява добри транспортни връзки. Голф клубовете в района, Клуб де Голф Виламартин (8.7 км), Реал Клуб де Голф Кампоамор (10 км) и Клуб де Голф Лас Рамблас де Ориуела (11 км), са на разумно разстояние за любителите на този спорт, изискващи около 10-15 минути пътуване с автомобил.
| До плажа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха се отличава със средиземноморски климат, характеризиращ се с 3,854 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.7°C. Температурите варират от 11°C през зимните месеци до 27°C през летните, създавайки благоприятни условия за живот през по-голямата част от годината. Вилата е разположена на 22 метра надморска височина с лек наклон от 1.9% към брега, което допринася за естествен дренаж и предотвратява stagnацията на води. Планинските хребети в близостта осигуряват известна защита от силни ветрове. Петмесечният плувен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C, позволява продължително ползване на морските възможности. Микроклиматът в района на Торевиеха, формиран от близостта до морето и солените езера, допринася за по-влажна атмосфера в сравнение с някои вътрешни райони, което може да повлияе положително върху комфорта през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торевиеха разполага със седем плажа със Син флаг, включително Кабо Сервера, Кала де лас Питерас, Ел Кура, Ла Мата (антигуа Ла) и Лос Локос. Плая дел Кура, на 1.3 километра от вилата, е един от най-популярните плажове в града, предлагащ златист пясък и добре развити удобства. Голф възможностите в района са значими с три голф клуба в радиус от 11 километра, Клуб де Голф Виламартин (8.7 км), Реал Клуб де Голф Кампоамор (10 км) и Клуб де Голф Лас Рамблас де Ориуела (11 км). Тези клубове предлагат 18-полеви игрища със съвременни удобства. Спортните опции включват Паласио де Депортес Инфанта Кристина на 1.3 километра и няколко фитнес центъра в района. Яхтеното пристанище Реал Клуб Наутико на 1.0 километър предоставя възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието, което допринася за разнообразието от развлекателни дейности, достъпни за жителите на вилата.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха заема стратегическо положение в южната част на Коста Бланка, между по-големите градове Аликанте на север (44 км) и Картахена на юг. Градът е част от провинция Аликанте в автономната област Валенсия, но е разположен в една от малкото испаноезични зони на този предимно валенсиански говорящ регион. Положението на града го превръща в важен туристически и жилищен център, привличащ както местни, така и международни жители. Близостта до големите градове като Елче (32 км) и Мурсия (39 км) осигурява достъп до по-широка гама от услуги, образователни и здравни заведения, докато в същото време запазва чара на крайбрежно селище с по-спокоен темп на живот в сравнение с по-големите метрополни центрове.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.4°C | 37 mm |
| Декември | 11.9°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL019812
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На пазара на имоти в Торевиеха, тази вила се позиционира в средния до висок ценови сегмент с цена от €559,000. Сравнителният анализ с подобни имоти в района показва значителни вариации. Проектът "Лагуна Роса Вилас" в Торевиеха предлага по-достъпна опция с цени от €424,000, което го прави по-привлекателен за купувачи с по-ограничен бюджет. От друга страна, проектите "Сънсет Лейквюс" (от €595,000) и "Голд Вилас" (от €700,000) са по-висококласни предложения, насочени към луксозния сегмент на пазара. В сравнение с тези проекти, представената вила предлага баланс между цена и пространство. Докато "Лагуна Роса Вилас" може да предлага по-малки или по-прости имоти, а "Голд Вилас" вероятно включва луксозни удобства и съвременна архитектура, тази вила предоставя значителна жилищна площ от 194 кв.м и 249 кв.м парсел с пет спални, което я прави подходяща за по-големи семейства или групи. Торевиеха като дестинация предлага по-достъпни цени в сравнение с по-престижните райони като Марбеля или други части на Коста дел Сол, което я прави привлекателна за купувачи, търсещи добра стойност за парите си в региона на Коста Бланка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID