Diese freistehende Villa in Torrevieja an der Costa Blanca bietet 194 m² Wohnfläche auf einem 249 m² Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist das Objekt geeignet für Familien oder Personen, die Platz benötigen. Die Villa ist bereits seit 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehweg zum Strand. Die Ebene ist mit nur 1,9% Steigung sehr flach, was die Zugänglichkeit erleichtert. Das Gebäude verteilt sich auf drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, die über eine interne Treppe verbunden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torrevieja, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage ist urban mit direkter Strandnähe; der nächste Strand, Platja del Cura, ist nur 1,3 km entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Ebene ist flach, was die Mobilität zu Fuß oder per Fahrrad begünstigt.
Die Villa bietet ausreichend Platz für große Familien oder als Zweitwohnsitz mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern. Die 194 m² Wohnfläche sind über drei Ebenen verteilt, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die voll ausgestattete Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 56 m² Terrasse bieten genug Raum für gemeinsame Aktivitäten. Der private Pool und Garten ergänzen das Wohnkonzept.
Es handelt sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Villa und nicht um einen Neubau. Das Gebäude ist daher sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten auf Baufortschritte. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit, was eine realistische Einschätzung der Technik und Isolierung erfordert. Das Kellergeschäß bietet zusätzlichen vielseitigen Raum, der individuell genutzt werden kann.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in modernen Apartmentanlagen üblich sind. Das Grundstück von 249 m² ist für eine Villa mit fünf Schlafzimmern relativ kompakt. Die Bauweise von 1970 bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht heutigen Standards entspricht. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt etwa 35 km, was für eine Anreise ohne Auto berücksichtigt werden muss.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Gruppen, die viel Platz benötigen und die Nähe zum Meer schätzen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für größere Familien oder für den Empfang von Gästen. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, ist es für Personen geeignet, die nicht auf die Fertigstellung eines Neubaus warten möchten. Die urbane Lage mit allen Einrichtungen in Gehweite macht die Villa attraktiv für Personen, die eine autounabhängige Lebensführung wünschen. Für Sportbegeisterte bieten die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Personen, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen, könnten von der etablierten Lage Torreviejas und der konstanten Nachfrage nach Unterkünften in der Region profitieren. Die Villa könnte sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden.
Die Villa wurde 1970 erbaut und spiegelt die damaligen Baustandards wider. Die Konstruktion ist als freistehendes Gebäude mit drei Ebenen konzipiert: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die 194 m² Wohnfläche sind auf diese Ebenen verteilt, die über eine interne Treppe verbunden sind. Die vorhandenen Bilder zeigen eine moderne Einrichtung mit weißen Möbeln im Wohnbereich, was auf eine teilweise Renovierung oder Modernisierung hindeutet. Die 56 m² große Terrasse bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer und ist mit Glasumfassungen versehen, die bei unterschiedlichem Wetter Schutz bieten. Der Solarium auf der oberen Etage mit 45 m² bietet zusätzlichen Außenbereich. Die private Poolanlage und der Gartenbereich vervollständigen die Außenausstattung. Das Kellergeschäß bietet zusätzlichen vielseitigen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Die Gesamtqualität der Materialien und der Ausführung entspricht den damaligen Standards, wobei eine Begutachtung empfehlenswert wäre, um den aktuellen Zustand zu beurteilen.
Die Villa wird zu einem Preis von 559.000 € angeboten. Diese Preisstellung entspricht dem aktuellen Markt für freistehende Villen mit fünf Schlafzimmern in Torrevieja. Zum Vergleich: Das Projekt LAGUNA ROSA VILLAS in derselben Stadt beginnt bei 424.000 €, während SUNSET LAKEVIEWS bei 595.000 € und GOLD VILLAS bei 700.000 € starten. Der angegebene Preis sollte als Ausgangspunkt für Verhandlungen betrachtet werden, da es sich um eine bereits 1970 errichtete Immobilie handelt, deren Wert von der Instandhaltung und eventuellen Modernisierungen abhängt.
Das Leben in dieser Villa in Torrevieja ist von der Nähe zum Meer und den urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man auf der 56 m² Terrasse die Sonne genießen, bevor man zu Fuß zum Platja del Cura spaziert. Die täglichen Einkäufe können im Supermarkt erledigt werden, der nur 354 m entfernt ist. Für die Gesundheitsversorgung gibt es Apotheken und Ärzte in der Nähe, das Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Die flache Topographie der Region erleichtert Fortbewegungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheit, das spanische Kulturleben zu erleben. Die drei Ebenen der Villa ermöglichen eine klare Trennung zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlich genutzten Zonen. Abends kann der Tag auf dem Solarium oder im eigenen Pool ausklingen.
Die Villa befindet sich in Torrevieja, einer Mittelmeer-Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Umgebung ist urban geprägt mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen. In einem Umkreis von 2 km gibt es 168 Restaurants, 45 Cafés, 26 Apotheken und 24 Banken, was die Vielfalt der Dienstleistungen unterstreicht. Die Stadt ist gut erschlossen mit 12 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Nähe. Das 194 m² große Gebäude liegt auf einem 249 m² Grundstück, was ein ausgewogenes Verhältnis von bebauter zu unbebauter Fläche bietet. Die Ebene ist mit nur 1,9% Steigung sehr flach, was die Mobilität erleichtert. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cura und Cala del Palangre, sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Palacio de Deportes Infanta Cristina machen die Lage für aktive Bewohner attraktiv. Die umliegenden größeren Städte wie Elche, Murcia und Alicante sind innerhalb von 30-40 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten.
Die Lagekarte zeigt die Position der Villa in Torrevieja an der Costa Blanca. Das Objekt befindet sich in einem urbanisierten Bereich nahe der Küste, nur etwa 1 km vom Strand entfernt. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an lokale Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Stränden sowie zur Stadtmitte. Die flache Topographie der Region ist auf der Karte ebenfalls erkennbar.
Die Villa befindet sich in Torrevieja, einer Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt im Südosten Spaniens in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Mit einer Fläche von 71,8 km² und 98.533 Einwohnern (Stand 2025) ist Torrevieja eine bedeutende Siedlung in der Region. Die Position zwischen den größeren Städten Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) macht sie zu einem zentralen Punkt in dieser Küstenregion. Im Gegensatz zu vielen anderen Teilen der Valencianischen Gemeinschaft ist Torrevieja überwiegend spanischsprachig. Die Stadt ist bekannt für ihre Salzseen und die Salzgewinnung, die ihre Wirtschaft und Identität geprägt haben. Die Nähe zu diesen größeren Städten kombiniert mit der direkten Lage am Mittelmeer macht Torrevieja zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel.
Die Villa bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitorte. Der nächste Strand, Platja del Cura, befindet sich nur 1,0 km entfernt und ist zu Fuß in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Ebenfalls in Gehweite sind Supermärkte (354 m) und Apotheken (576 m). Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 3,4 km entfernt. Golfbegeisterte erreichen den nächstgelegenen Golfplatz, Club de Golf Villamartín, nach 8,7 km, während Real Club de Golf Campoamor 10 km und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km entfernt sind. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 5,8 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 km entfernt und ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die größeren Städte der Region, Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km), sind gut angebunden und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die 12 öffentlichen Verkehrslinien in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Durchschnittstemperatur über das ganze Jahr liegt bei angenehmen 18,7°C. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmhalbjauer dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima beiträgt. Die leichte Neigung zum Meer mit 1,9% Steigung begünstigt natürliche Entwässerung und verhindert Stauwasser. Die sieben Blue-Flag-Strände in der Nähe, darunter El Cura und La Mata, zeugen von der hervorragenden Wasserqualität. Die Region ist durch die salzhaltige Luft und die Nähe zum Mittelmeer geprägt, was das Pflanzenwachstum beeinflusst und eine spezifische Vegetation begünstigt, die an diese Bedingungen angepasst ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren erstklassigen Stränden macht die Lage besonders reizvoll. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Platja del Cura (1,0 km), Playa del Cura (1,1 km) und die Cala del Palangre (1,3 km). Insgesamt gibt es sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände in der Region, darunter Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. Für Golfliebhaber bieten die nahegelegenen Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km) hervorragende Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden im Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) und verschiedenen Fitnesscentern wie Snatch Fitness Center (3,8 km) gute Trainingsmöglichkeiten. Die zahlreichen Restaurants (168 im 2-km-Radius) und Cafés (45 im selben Radius) bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse. Die marina Real Club Náutico (1,0 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und den Zugang zum Mittelmeer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Torrevieja, einer Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt im Südosten Spaniens in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Mit einer Fläche von 71,8 km² und 98.533 Einwohnern (Stand 2025) ist Torrevieja eine bedeutende Siedlung in der Region. Die Position zwischen den größeren Städten Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) macht sie zu einem zentralen Punkt in dieser Küstenregion. Im Gegensatz zu vielen anderen Teilen der Valencianischen Gemeinschaft ist Torrevieja überwiegend spanischsprachig. Die Stadt ist bekannt für ihre Salzseen und die Salzgewinnung, die ihre Wirtschaft und Identität geprägt haben. Die Nähe zu diesen größeren Städten kombiniert mit der direkten Lage am Mittelmeer macht Torrevieja zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL019812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Torrevieja zeigt diese Villa ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während die LAGUNA ROSA VILLAS in Torrevieja bereits bei 424.000 € beginnen, aber möglicherweise weniger Fläche bieten, starten die SUNSET LAKEVIEWS bei 595.000 € und die GOLD VILLAS sogar bei 700.000 €. Die hier angebotene Villa mit 559.000 € positioniert sich im mittleren Preissegment. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft höhere Preise für zukünftige Fertigstellung verlangen, ist diese Villa sofort bezugsbereit ohne das Risiko von Bauverzögerungen oder Qualitätseinbußen während der Bauphase. Die Bauweise von 1970 bedeutet zwar, dass die energetische Effizienz nicht heutigen Standards entspricht, dafür ist die Bausubstanz bereits erprobt und die Konstruktion hat sich über Jahrzehnte bewährt. Die Lage in urbaner Umgebung mit allen Einrichtungen in Gehweite unterscheidet das Objekt von exklusiveren, aber abgelegeneren Villenprojekten in der Umgebung. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an größere Städte wie Alicante und Murcia machen die Lage im Vergleich zu ländlicheren Gegenden attraktiver für Personen, die eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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