Villa indipendente situata a Torrevieja, Alicante, con cinque camere da letto e tre bagni su un lotto di 249 m². La proprietà si estende su 194 m² distribuiti su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Completata nel 1970, questa villa si trova a soli 1,0 km dalla Platja del Cura e offre spazi esterni privati che includono una piscina e un giardino. La posizione urbana permette di accedere a piedi a numerosi servizi e negozi, caratterizzando la proprietà come una residenza ben integrata nel tessuto cittadino di Torrevieja.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano consolidato di Torrevieja, a breve distanza a piedi dalle spiagge (1,0 km) e dai servizi quotidiani. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente supermercati, farmacie e ristoranti senza l'uso dell'automobile. La proprietà beneficia di un ambiente residenziale maturo con tutte le infrastrutture già sviluppate, offrendo un equilibrio tra accesso ai servizi e privacy residenziale.
La distribuzione su tre livelli offre spazi ben definiti per diverse esigenze abitative. Cinque camere da letto e tre bagni la rendono adatta a famiglie numerose o per ospitare amici e parenti. La terrazza di 56 m² e il solarium di 45 m² forniscono aree esterne per il relax e l'intrattenimento. Il seminterrato offre spazio aggiuntivo versatile per hobby, studio o possibile ampliamento dell'area living secondo le necessità.
La villa è stata completata nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata con struttura già collaudata nel tempo. Le finiture e gli impianti sono stati aggiornati nel corso degli anni per mantenere standard abitativi adeguati. Essendo una proprietà già esistente e non un nuovo sviluppo, non vi sono periodi di attesa per la costruzione e la struttura ha già dimostrato la sua solidità nel clima mediterraneo della zona.
La proprietà non offre garage coperto, pertanto il parcheggio deve essere gestito nelle aree esterne. Non è una nuova costruzione con garanzia decennale, essendo stata completata nel 1970. Gli spazi interni seguono distribuzioni tradizionali che potrebbero non corrispondere alle preferenze moderne per ambienti open space. Non sono presenti servizi condominiali come piscine condivise o aree recreationali comuni, essendo una villa indipendente con spazi esclusivi.
Questa villa si adatta particolarmente a famiglie numerose che cercano uno spazio ampio con camere multiple per figli o ospiti. È adatta anche a coppie che desiderano avere spazio per accogliere regolarmente amici e parenti, grazie alle cinque camere da letto disponibili. Per coloro che apprezzano poter accedere a piedi ai servizi quotidiani e alla spiaggia, questa proprietà offre la comodità di vivere in un ambiente urbano senza sacrificare la privacy di una villa indipendente. È anche indicata per persone che cercano una proprietà consolidata con spazi esterni ben sviluppati, dove possano organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi nella piscina privata. Infine, è una scelta interessante per chi cerca una residenza permanente in Spagna con tutto l'anno o come seconda casa per soggiorni prolungati lungo la Costa Blanca.
La villa presenta finiture che riflettono i canoni estetici del periodo di costruzione (1970), con materiali scelti per la loro durabilità nel clima mediterraneo. La struttura portante è realizzata con tecniche costruttive tradizionali spagnole, che garantiscono solidità e resistenza nel tempo. Gli ambienti interni sono finiti con pavimenti in ceramica, pratici per la manutenzione e freschi durante i mesi estivi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici base, mentre i bagni presentano sanitari di standard medio con finiture funzionali. All'esterno, la piscina privata è realizzata con materiali resistenti alla salsedine e agli agenti atmosferici, tipici delle zone costiere. La terrazza di 56 m² e il solarium di 45 m² presentano pavimentazioni antiscivolo, ideali per l'uso esterno e la sicurezza. Nel complesso, la qualità delle finiture è solida e funzionale, prioritizzando la praticità per una residenza nella zona balneare.
La villa è disponibile a partire da €559.000, un prezzo che riflette la posizione centrale di Torrevieja e le dimensioni generose della proprietà. Considerando i 194 m² di superficie abitabile e il lotto di 249 m² in una zona consolidata, il valore per metro quadro risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Il prezzo include cinque camere da letto, tre bagni, spazi esterni privati con piscina e un seminterrato aggiuntivo che aumenta la funzionalità complessiva della proprietà. Il mercato immobiliare di Torrevieja mostra stabilità, con un aumento della domanda per ville indipendenti ben collocate come questa.
La vita quotidiana in questa villa di Torrevieja si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, dove le attività all'aperto giocano un ruolo centrale. Le mattine iniziano spesso sulla terrazza di 56 m² con vista sul giardino, dove è possibile fare colazione godendo del sole della Costa Blanca. La prossimità alla spiaggia (solo 1,0 km a piedi) rende le passeggiate lungo il mare un'abitudine facilmente incorporabile nella routine quotidiana, specialmente durante i mesi più caldi. La presenza di supermercati a soli 354 metri permette di fare la spesa a piedi, mentre le numerose caffetterie e ristoranti nelle vicinanze offrono opportunità per socializzare senza dover utilizzare l'auto. La villa si presta a un lifestyle che combina comfort domestico con accesso immediato alle attrazioni cittadine e balneari, rendendola adatta sia per residenza permanente che come seconda casa per vacanze prolungate.
Vivere in questa villa di Torrevieja significa beneficiare di un'infrastruttura completa e sviluppata. La proprietà si trova a breve distanza da tutti i servizi essenziali: un supermercato a soli 354 metri, farmacie a 576 metri e numerosi ristoranti e caffetterie nelle immediate vicinanze. Il sistema di trasporto pubblico è ben rappresentato con 12 linee che servono la zona e 50 fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per chi pratica sport, il Palacio de Deportes Infanta Cristina è accessibile a 1,3 km, mentre diverse piscine pubbliche sono disponibili nelle vicinanze. La vicinanza al centro di Torrevieja permette di accedere facilmente a servizi più specializzati e opportunità culturali. La posizione strategica combina la comodità della vita urbana con la tranquillità di una residenza indipendente, creando un ambiente equilibrato per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto urbano di Torrevieja, evidenziando la vicinanza alla costa e ai servizi principali. A soli 1,0 km dalla Platja del Cura e 354 metri dal supermercato più vicino, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina accessibilità a piedi alla spiaggia con la comodità dei servizi quotidiani. La visualizzazione geografica conferma l'integrazione armoniosa della residenza nel tessuto cittadino, con un facile collegamento alle principali vie di comunicazione della zona.
Torrevieja occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, a circa metà strada tra Alicante e Cartagena. La città si trova a 44 km da Alicante, capoluogo di provincia e importante hub economico-culturale con 339.322 abitanti. A sud, Murcia (39 km, 462.979 abitanti) rappresenta un altro importante centro urbano facilmente accessibile. Elche (32 km, 234.765 abitanti), famosa per i suoi palmeti, completa il triangolo di città medie che circondano Torrevieja. Questa posizione centrale permette di accedere a servizi e opportunità di tre diverse province, mantenendo al contempo il carattere distintivo della località costiera. La città è uno dei pochi centri a maggioranza di lingua spagnola nella Comunità Valenciana, conferendole un'identità culturale unica rispetto al contesto regionale circostante.
La posizione della villa garantisce ottimo accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa Blanca. Le spiagge più vicine, come Platja del Cura e Playa del Cura, distano solo 1,0-1,3 km, raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Villamartín si trova a 8,7 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor è a 10 km. L'Aeroporto di Alicante-Elche, principale gateway internazionale per la regione, dista circa 35 km, circa 25-30 minuti in auto. Le città più importanti della zona come Alicante (44 km) e Murcia (39 km) sono facilmente raggiungibili per shopping, eventi culturali o servizi specializzati. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 5,8 km, mostrando l'adeguamento della zona alle nuove esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo eccezionalmente mite, con 3.854 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. L'altitudine di soli 22 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa creano microclimi ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La pendenza dolce verso la spiaggia (1,9%) favorisce piacevoli passeggiate senza sforzi eccessivi. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. Le temperature estive variano tra i 25-30°C, mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni rimangono miti con medie di 11-15°C, rendendo possibile vivere all'aperto tutto l'anno. Questa combinazione di fattori climatici crea condizioni ideali per sfruttare appieno gli spazi esterni della villa, come la terrazza, il solarium e la piscina privata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Torrevieja offre eccellenti opportunità ricreative balneari, con sette spiagge certificate con la Bandiera Blu tra cui Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos. La Platja del Cura, a soli 1,0 km dalla villa, rappresenta l'opzione più vicina per bagni e relax marino. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi prestigiosi: il Club de Golf Villamartín (8,7 km), il Real Club de Golf Campoamor (10 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km), tutti raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. A livello sportivo, il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km offre strutture per attività indoor, mentre numerosi centri fitness sono disponibili nelle vicinanze. L'ambiente marittimo della zona favorisce attività come vela, snorkeling e pesca, con il Real Club Náutico a soli 1,0 km che offre servizi per gli amanti degli sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, a circa metà strada tra Alicante e Cartagena. La città si trova a 44 km da Alicante, capoluogo di provincia e importante hub economico-culturale con 339.322 abitanti. A sud, Murcia (39 km, 462.979 abitanti) rappresenta un altro importante centro urbano facilmente accessibile. Elche (32 km, 234.765 abitanti), famosa per i suoi palmeti, completa il triangolo di città medie che circondano Torrevieja. Questa posizione centrale permette di accedere a servizi e opportunità di tre diverse province, mantenendo al contempo il carattere distintivo della località costiera. La città è uno dei pochi centri a maggioranza di lingua spagnola nella Comunità Valenciana, conferendole un'identità culturale unica rispetto al contesto regionale circostante.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL019812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Torrevieja, questa villa si posiziona nella fascia media-alta del mercato con un prezzo di partenza di €559.000. Rispetto a LAGUNA ROSA VILLAS (da €424.000) nella stessa città, questa proprietà offre dimensioni maggiori (194 m² contro una media inferiore) e una posizione più centrale, giustificando la differenza di prezzo. In confronto a SUNSET LAKEVIEWS (da €595.000), la villa attuale rappresenta un valore leggermente inferiore, probabilmente dovuto alla data di costruzione più antica (1970) rispetto a sviluppi più recenti. Rispetto a GOLD VILLAS (da €700.000), sempre a Torrevieja, questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo più vantaggioso, sebbene con finiture che riflettono standard di periodi precedenti. A livello regionale, rispetto ad altre località della Costa Blanca, Torrevieja offre un eccellente equilibrio tra prezzo e accessibilità ai servizi, con la città che conta circa 98.533 abitanti e un'infrastruttura turistica consolidata, ma senza i picchi di prezzo che si trovano in destinazioni più esclusive come Jávea o Moraira.
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