فيلا منفصلة تقع في توريفيخا على قطعة أرض مساحتها 249 متر مربع، بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 194 متر مربع. تتوزع المساحة على ثلاثة مستويات: الطابق السفلي، الطابق الأرضي، والطابق الأول، مرتبطة بدرج داخلي. تشمل الملكية 5 غرف نوم و3 حمامات، وتتميز بموقعها في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يوفر أسلوب حياة متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في توريفيخا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ في منطقة حضرية نابضة بالحياة. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات دون الحاجة لوسيلة نقل. الموقع يجمع بين راحة الحضر والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و3 حمامات تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون مساحات إضافية للضيوف أو مساحات عمل. توفر الطوابق المتعددة فصلاً بين مناطق المعيشة والراحة، بينما توفر الشرفة الخارجية ومنطقة الاستجمام مساحات للتلاقي بالأصدقاء والعائلة في الهواء الطلق.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يشير إلى هيكل ثابت تم اختباره عبر الزمن. على عكس المشاريع الجديدة، فإن هذه الفيلا لها تاريخ ثابت في المنطقة، وقد ثبت متانتها على مر السنين. التخطيط الداخلي العملي يظهر تصميماً دائماً يقف في وجه اختبار الزمن.
هذه الفيلا، ببنائها من عام 1970، قد لا تحتوي على الميزات الحديثة مثل العزل الحراري المتقدم أو أنظمة الطاقة المتجددة. تبعد مسافة كبيرة عن مطار أليكانتي-إلتشي (حوالي 35 كم)، وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر جواً. كما أن المساحة المحدودة للقطعة (249 م²) قد تقيّد إمكانيات التوسع المستقبلي.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة توريفيخا. مع 5 غرف نوم و3 حمامات، تتسع بسهولة لعائلة متعددة الأجيال أو لاستضافة الضيوف لفترات طويلة. الموقع الحضري القريب من الشاطئ يجعله مثالياً لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قادرين على المشي إلى المتاجر والشاطئ والمطاعم دون الاعتماد على السيارة. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية مع الرغبة في أن يكونوا جزءاً من مجتمع نابض بالحياة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالبركة والحديقة الخاصة بينما يكونون على بعد خطوات من المرافق الحضرية.
تتميز الفيلا بتصميم متوسطي تقليدي مع عناصر حديثة. تحتوي على غرفة معيشة واسعة مع أثاث أبيض عصري وأرضيات عملية، مما يجمع بين الأناقة والوظيفة. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق على مدار العام. السطح الشمسي بعرض 45 متراً مربعاً يوفر مساحة إضافية للاسترخاء تحت أشعة الشمس. بركة السباحة الخاصة والحديقة المصممة بعناية تخلق بيئة خارجية مغلقة للاسترخاء والترفيه. الطابق السفلي متعدد الأغراض يوفر مساحة إضافية يمكن تكييفها حسب الاحتياجات، سواء لتخزين الأغراض أو كمنطقة ترفيهية إضافية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 559,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق توريفيخا العقاري بالنظر إلى مساحتها الكبيرة و5 غرف نوم وموقعها القريب من الشاطئ. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل فيلات لاغونا روزا التي تبدأ من 424,000 يورو وفيلات سنست لايكفيوز من 595,000 يورو، يقدم هذا المشروع توازناً بين السعر والميزات والموقع.
العيش في هذه الفيلا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح حيث يمكنك المشي إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة. الصباحات تبدأ بالقهوة على الشرفة المطلقة على الحديقة الخاصة، تليها جلسة سباحة في البركة قبل الانطلاق لاستكشاف المدينة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس على السطح الشمسي أو استكشاف المقاهي والمطاعم القريبة. المساءات مثالية للتجول على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في إحدى 168 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. الحياة هنا تجمع بين راحة المنزل الخاص وقرب وسائل الراحة الحضرية والبحر.
تقع الفيلا في قلب توريفيخا الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية سيراً على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 متراً فقط، بينما توجد 26 صيدلية ضمن مسافة قريبة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.4 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع مثالي للوصول إلى البحر، حيث يقع أقرب شاطئ (بلاخا ديل كورا) على بعد 1.3 كم فقط. توفر 12 خط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة سهولة الوصول إلى بقية أنحاء توريفيخا والمدن المجاورة مثل أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم) وإلتشي (32 كم).
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة حضرية في توريفيخا، على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يظهر الموقع الاستراتيجي الذي يسمح بالوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية، مع وجود طرق سهلة للوصول إلى المدن المجاورة والمرافق الإقليمية مثل المطارات والملعبات.
تقع توريفيخا في قلب كوستا بلانكا، على بعد 44 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي (339,322 نسمة)، و32 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و39 كم من مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يضع الفيلا في منتصف المسافة بين هذه المراكز الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. يمكن الوصول إلى جميع هذه المدن بسهولة عبر طرق سريعة جيدة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تتميز الفيلا بقربها المباشر من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلاخا ديل كورا وبلاخا ديل كورا على بعد 1.3 كم فقط، وكالا ديل بالانجر على بعد 1.5 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع نادي غولف فيامارتين على بعد 8.7 كم، ونادي غولف كامبوراماور الملكي على بعد 10 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس على بعد 11 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي الدولي حوالي 35 كم، مما يجعله الخيار الأكثر ملاءمة للرحلات الجوية. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز توريفيخا بمناخ متوسطي مثالي مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11-27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مواتية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومناسباً للجميع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريفيخا معروفة بشواطئها الرملية نظيفة التي تحمل راية العلم الأزرق، حيث يوجد 7 شواطئ معتمدة بما في ذلك كابو ثيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس. يوفر البحر الأبيض المتوسط فرصاً للسباحة والرياضات المائية. كما يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي غولف فيامارتين (8.8 كم)، ونادي غولف كامبوراماور الملكي (10.6 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس (11.1 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة بما في ذلك مركز ديبورتيس إنفانتا كريستينا القريب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في قلب كوستا بلانكا، على بعد 44 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي (339,322 نسمة)، و32 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و39 كم من مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يضع الفيلا في منتصف المسافة بين هذه المراكز الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. يمكن الوصول إلى جميع هذه المدن بسهولة عبر طرق سريعة جيدة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL019812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مشابهة في توريفيخا، نجد أنها تحتل موقعاً وسطياً من حيث السعر والميزات. فيلا لاغونا روزا في توريفيخا تبدأ من 424,000 يورو، مما يجعلها خياراً أقل تكلفة ولكن قد تفتقر إلى بعض الميزات. من ناحية أخرى، فيلات سنست لايكفيو تبدأ من 595,000 يورو وفيلاس غولد من 700,000 يورو، مما يجعلها أكثر تكلفة مع ميزات إضافية محتملة. توفر هذه الفيلا توازناً جيداً بين المساحة (194 متر مربع) والموقع القريب من الشاطئ والسعر التنافسي. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا بلانكا، تتميز توريفيخا بمناخها المشمس وكونها مدينة ناطقة باللغة الإسبانية داخل منطقة بلنسية الناطقة بالكاتالونية، مما يمنح السكان والزوار تجربة ثقافية فريدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID