וילה צמודה בטורבייחה, אליקנטה, עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס נבנה בשנת 1970 ומשתרע על שטח של 194 מ"ר על מגרש של 249 מ"ר. הבית ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים ציבוריים. המבנה כולל שלוש רמות: מרתף רב-תכליתי, קומת קרקע עם חדרי מגורים, וקומה עליונה עם סולריום של 45 מ"ר. הנכס כולל גם בריכת שחייה פרטית וגינה מוקפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני של טורבייחה, במרחק הליכה מהחופים המקומיים. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס נהנה מקרבה למסעדות, חנויות, ושירותים בסיסיים הזמינים ברגל או באופניים. המיקום מאפשר חיים עירוניים פעילים עם גישה מהירה לים.
הנכס מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מגורים נרחב. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים פתרון דיור עבור משפחות מורחבות או לאירוח אורחים. המרתף הרב-תכליתי מציע אפשרויות אחסון או שימוש נוסף לפי צורך. המרפסת והסולריום מאפשרים מרחב פנאי נוסף בחוץ.
הנכס נבנה בשנת 1970, מה שמצביע על כך שאינו נכס חדש. המבנה עומד במצב בנוי מלא, ללא עבודות בנייה מתוכננות או בהליך. כנכס מבוסס, המבנה עבר כבר את תקופת הייצוב שלאחר הבנייה הראשונית. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את גיל הנכס בהערכת מצבו הטכני.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה, מה שעלול להוות אתגר באזורים עירוניים צפופים. אין עדויות לשדרוגים אנרגטיים אחרונים, כגון בידוד תרמי משופר או מערכות חסכוניות באנרגיה. המרחק היחסי מנמל התעופה הבינלאומי עשוי להצריך תכנון מוקפד של נסיעות בינלאומיות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים או משניים באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים הזקוקים למרחב רב ומספר חדרי שינה. נכס זה יכול לשרת גם כמקום מגורים עבור אנשים העובדים מרחוק ומעדיפים אקלים חם עם גישה לשירותים עירוניים. המיקום הקרוב לחוף מתאים למי שמעריך אורח חיים חופי, בעוד הגישה למתקנים עירוניים מספקת נוחות יומיומית. הנכס יכול להתאים גם לאנשים המחפשים בית חופשה משפחתי עם יכולת לארח חברים ובני משפחה.
כנכס שנבנה ב-1970, האיכות והמצב של החומרים תלויים במידה רבה בתחזוקה ובשיפוצים שנערכו לאורך השנים. המבנה כולל חללים רחבי ידיים עם טרסה גדולה המחוברת לחדר המגורים, מה שמצביע על תכנון שמעדיף חיבור בין פנים לחוץ. המטבח מצויד במלואו, אם כי ייתכן שידרוש עדכון בהתאם לסטנדרטים מודרניים. המרתף הרב-תכליתי מספק מרחב גמיש שניתן להתאים לצרכים שונים. הבריכה הפרטית והגינה המוקפת מצביעות על השקעה במרחב חיצוני, אך מצבן תלוי בתחזוקה שוטפת. הסולריום בקומה העליונה מספק יתרון באזור עם שמש רבה.
מחיר הנכס עומד על 559,000 אירו, המייצג את הערך הנקוב לנכס זה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, עם נכסים דומים בטורבייחה הנעים בין 424,000 אירו ל-700,000 אירו. המחיר משקף את הגודל הנרחב של הנכס, כולל 5 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, והמרחב החיצוני הכולל בריכה פרטית וגינה. על פוטנציאלי רוכשים לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מסי רכישה, עמלות רישום, ועלויות אחזקה שוטפות.
זוהי וילה עירונית המתאימה לחיים פעילים עם גישה קלה לים ולמתקני העיר. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות משגרת יום הכוללת טיולים לחוף, ביקורים במסעדות הקרובות, ושימוש בשירותים העירוניים ברגל. הבוקר יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית, לאחר מכן הליכה קצרה לחוף, וחזרה לבית לפעילויות היומיום. הסולריום בקומה העליונה מספק מקום למנוחה אחר הצהריים עם חשיפה לשמש, בעוד הבריכה הפרטית מציעה אפשרות לרחצה ללא צורך בעזיבת הבית. בערב, הקרבה למסעדות ובתי קפה רבים מאפשרת חיי חברה עירוניים פעילים. המרתף מספק מקום לפעילויות פנימיות או לאחסון, מה שהופך את הנכס לגמיש לצרכים משתנים של הדיירים.
טורבייחה היא עיר חוף מדיטרנית עם אוכלוסייה של כ-98,500 תושבים, המציעה שילוב של חיים עירוניים עם גישה לים. האזור שבו ממוקם הנכס מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית בעיר כוללת 12 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על תנועה בתוך העיר ללא צורך ברכב פרטי. במרחק של עד 2 ק"מ מהנכס נמצאים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה, מה שמעיד על ריכוז גבוה של שירותים עירוניים. הקרבה לאצטדיונים כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה ומועדון הכדורגל טורבייחה תורמת לאווירת פנאי וספורט בסביבה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בשכונה העירונית של טורבייחה, בקרבת החוף הים תיכוני. ניתן לראות את הקרבה לחופי דגל כחול ולמתקנים העירוניים. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ושירותים עירוניים.
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיר היא חלק מקוסטה בלנקה, אזור חוף פופולרי. ביחס לערים הגדולות באזור, טורבייחה נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלשה (234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקומה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לסיורים באזור כולו, עם גישה ישירה לכבישים מהירים המחברים אותה לשאר חלקי הפרובינציה.
הנכס נמצא במרחק של 1.3 ק"מ מחופי פלאטג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, ו-1.5 ק"מ מקלה דל פלנגרה, מה שמאפשר הגעה רגלית לחוף בתוך 15-20 דקות הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 354 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 576 מטר, ובית החולים הקרוב במרחק של 3.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים הם וילמרטין (8.7 ק"מ), קמפואמור (10 ק"מ) ולאס ראמבלאס (11 ק"מ), מה שדורש שימוש ברכב להגעה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בדרך לחוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה. הסולריום בקומה העליונה של הנכס מאפשר ניצול מרבי של השמש הרבה, בעוד הבריכה הפרטית מציעה אפשרות לרחצה בכל עת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בטורבייחה יש שבעה חופי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאטג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה (שניהם במרחק 1.3 ק"מ) וקלה דל פלנגרה (1.5 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים כמו מקלחות, חניונים ובתי קפה. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 8-11 ק"מ: וילמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלאס. מתקני הספורט בסביבה כוללים את פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ), מועדון הכדורגל טורבייחה (1.5 ק"מ) ומרכזי כושר כמו סנץ' פיטנס (3.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיר היא חלק מקוסטה בלנקה, אזור חוף פופולרי. ביחס לערים הגדולות באזור, טורבייחה נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלשה (234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקומה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לסיורים באזור כולו, עם גישה ישירה לכבישים מהירים המחברים אותה לשאר חלקי הפרובינציה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL019812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים בטורבייחה, הנכס הנוכחי נמצא בטווח מחירים בינוני-גבוה עם מחיר של 559,000 אירו. למשל, LAGUNA ROSA VILLAS באותו אזור מתחיל מ-424,000 אירו, בעוד SUNSET LAKEVIEWS מתחיל מ-595,000 אירו ו-GOLD VILLAS מתחיל מ-700,000 אירו. הנכס הנוכחי מציע יתרון במונחים של גודל וקרבה לחוף בהשוואה לנכסים זולים יותר, אך לא כולל את הפאר המודרני של הנכסים היקרים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה ערך כספי טוב יותר בהשוואה לערים כמו אליקנטה או בנידורם, אך פחות בהשוואה לעיירות קטנות יותר כמו גווארדמאר דל סגורה או לה מנגה. העיר מציעה איזון בין מתקנים עירוניים מפותחים לבין חיי חוף, שילוב שפחות מצוי בעיירות חוף קטנות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID