关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷维哈的城市环境中，距离主要海滩和城市设施均在步行范围内。从物业到最近的超市仅需354米，药房576米，形成了便捷的日常生活圈。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场约35公里，但周边完善的公共交通系统（12条线路和50个站点）为居民提供了多种出行选择。整体位置平衡了城市便利性与海滨生活的特点。
该别墅的布局满足了大家庭或接待客人的需求，拥有5间卧室和3间浴室。宽敞的194平方米建筑面积分布在三个楼层，提供了明确的功能分区。私人游泳池和花园区域为户外活动提供了专属空间，而56平方米的露台则适合户外用餐和休闲。地下室的额外空间可根据需要转换为家庭影院、健身房或储藏室，增强了物业的多功能性。
这座别墅已经完工，建于1970年，属于已建成物业类别。作为一栋成熟物业，其建筑结构和状况已经过时间验证。物业的维护状况是潜在买家需要考虑的重要因素。由于是早期建筑，可能需要考虑更新和现代化的需求，特别是在能源效率和室内装修方面。物业的可用性即时，没有等待建设完成的时间成本。
该物业不提供高尔夫球场景观的直接视野，最近的球场位于8.7公里外。作为城市区域的独立住宅，没有大规模的自然保护区或山地景观。物业不包含电动汽车充电设施，最近的充电点位于5.8公里处。虽然靠近海滩，但不提供直接的海景视野。物业不包含高级社区设施，如24小时保安或共享娱乐区，这些设施通常出现在较新的封闭式社区中。
这座别墅特别适合那些寻求足够空间容纳大家庭或经常接待客人的买家。五个卧室的配置使其成为有多个子女的家庭的理想选择，或者可以将额外的房间改造成家庭办公室、客房或兴趣空间。对于那些喜欢在私人区域享受户外活动而不必前往公共设施的人来说，私人游泳池和花园提供了理想的解决方案。由于其靠近海滩和城市设施的便利位置，该物业也适合作为主要的家庭住宅或度假屋。对于计划在西班牙长期居留的国际买家，托雷维哈提供了英语广泛使用的环境，使过渡更加容易。此外，该物业适合那些欣赏成熟社区的稳定性和已经建立的基础设施的买家，而不必等待新开发项目的建设完成。
该别墅建于1970年，反映了当时的建筑标准和材料。建筑结构可能采用传统的西班牙建筑方法，包括承重墙和混凝土结构。室内装修可能需要更新以满足现代审美和功能标准。厨房被描述为"设备齐全"，但电器和橱柜可能需要更换以符合现代效率标准。浴室的固定装置和瓷砖可能保留了原始设计特征，可能需要翻新。物业的亮点包括其宽敞的布局和多个户外区域，特别是56平方米的露台和45平方米的屋顶平台。私人游泳池和花园区域的状况将是评估物业整体维护质量的重要因素。考虑到建筑的年代，潜在买家应咨询专业评估师，以确定可能需要的结构、电气或管道更新，以及能源效率改进的可能性，如安装双层玻璃窗户或改进隔热。
该物业的起始价格为559,000欧元，对应194平方米的建筑面积和249平方米的土地面积。这一价格在托雷维哈的独立别墅市场中处于中等位置，低于SUNSET LAKEVIEWS（595,000欧元起）和GOLD VILLAS（700,000欧元起）等项目，但高于LAGUNA ROSA VILLAS（424,000欧元起）。考虑到物业的位置、规模和设施，包括私人游泳池和花园，这一价格反映了托雷维哈海滨地区的市场价值。值得注意的是，作为1970年建成的物业，其价格与新开发项目相比通常更为实惠，但可能需要考虑翻新和现代化的额外预算。
托雷维哈的这个地区适合那些希望在城市便利设施和海滩生活之间取得平衡的居民。早晨可以在私人花园中享用咖啡，然后步行几分钟到达普拉亚德尔库拉海滩开始一天。午后，可以在城市众多的餐厅或咖啡馆中享用当地美食，或者返回别墅的私人游泳池中放松。傍晚时分，露台是观赏日落的理想场所，享受地中海气候带来的宜人温度。周末，居民可以选择在当地市场购物，探索附近的历史景点，或者前往高尔夫球场度过一天。该地区全年有32个当地节日，为居民提供丰富的文化体验。对于有孩子的家庭，周边有三所学校可供选择，而医疗设施包括附近的医院和多家药房，确保日常医疗需求得到满足。
在托雷维哈的这个地区，日常生活围绕着便利和可及性展开。从别墅出发，步行范围内有168家餐厅、45家咖啡馆、24家银行和26家药房，提供了完善的城市服务网络。距离最近的超市仅354米，使日常购物变得轻松快捷。医疗需求可以通过距离3.4公里的医院和多个附近的医疗中心得到满足。教育设施包括三所位于2公里范围内的学校，适合有孩子的家庭。交通连接良好，有12条公共交通线路和50个站点分布在区域内，提供前往城市各处和周边地区的便利选择。对于文化爱好者，托雷维哈提供了丰富的历史景点和全年32个当地节日庆祝活动。体育设施众多，包括最近的帕拉西奥德德波特斯因凡塔克里斯蒂娜体育中心（1.3公里）和多个健身中心。整体而言，该地区提供了一种平衡的生活方式，结合了城市便利性和海滨休闲的优势。
此地图显示了托雷维哈市中心的物业位置，距离主要的普拉亚德尔库拉海滩仅1.0公里。地图标注了周边的关键设施，包括超市、医疗机构、学校和高尔夫球场的位置。物业位于城市建成区内，周围是住宅和商业建筑，形成了完整的城市生活环境。地图清晰展示了物业距离主要交通路线和公共交通站点的位置，便于理解日常出行的便利性。
托雷维哈位于阿里坎特省南部，处于 Costa Blanca 海岸线的中心位置。该城市距离埃尔切（32公里，234,765居民）、穆尔西亚（39公里，462,979居民）和阿里坎特（44公里，339,322居民）等主要城市较近，形成了一个重要的都会区域。这一位置使居民能够享受较小海滨城市的宁静生活，同时便捷地访问更大城市提供的服务、就业机会和文化设施。托雷维哈本身是一个拥有98,533居民（2025年数据）的繁荣城市，提供了完善的基础设施和服务。物业位于托雷维哈的城区内，距离城市主要服务中心约2公里，既避开了最繁忙的旅游区，又保持了便利的可达性。
该物业距离托雷维哈的主要海滩仅1.0-1.3公里，步行约12-15分钟即可到达普拉亚德尔库拉海滩或卡拉帕兰格海滩。这些海滩拥有蓝旗认证，保证了水质和服务质量。对于高尔夫爱好者，最近的球场是维拉马丁高尔夫俱乐部（8.7公里），其次是坎波莫尔皇家高尔夫俱乐部（10公里）和拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（11公里），这些距离适合短途驾车。阿利坎特-埃尔切机场位于约35公里处，车程约30-40分钟，为国际旅行提供便利。托雷维哈市中心的主要购物和服务区在2公里范围内，可轻松步行或骑车到达。对于电动汽车用户，最近的充电站位于5.8公里处，虽然不算近处，但在日常活动范围内。总体而言，物业的位置提供了便利的日常生活设施可达性，而更专业的目的地如机场和高尔夫球场则需要短途车程。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维哈拥有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，夏季平均温度达到27°C，冬季维持在温和的11°C左右。该地区每年约有3,854小时的日照，为西班牙阳光最充足的地区之一，为户外生活提供了理想条件。游泳季节持续约5个月，海水温度保持在20°C以上，从春季持续到秋季。物业位于海拔22米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为1.9%，使其易于步行和骑自行车。这种温和的地形结合低海拔位置创造了一个微气候，减少了风的影响并保持了稳定的温度。降水量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥少雨。这种气候模式特别适合户外活动和花园维护，使物业的私人游泳池和户外空间从春季到秋季都能充分利用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维哈以其优质的海滩而闻名，其中多个获得了蓝旗认证，包括卡博塞尔韦拉、卡拉德拉斯皮特拉斯、埃尔库拉、拉马塔和洛斯洛科斯，总共有7个蓝旗海滩。从物业出发，最近的普拉亚德尔库拉海滩仅1.0公里，提供细沙和清澈的地中海海水。这些海滩配备了完整的设施，包括淋浴区、救生服务、残障人士通道和附近的海滩酒吧，为游客和居民提供舒适体验。对于高尔夫爱好者，托雷维哈周边有多座著名的高尔夫球场，包括维拉马丁高尔夫俱乐部（8.7公里）、坎波莫尔皇家高尔夫俱乐部（10公里）和拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（11公里），这些球场设计各异，适合不同水平的玩家。除了海滩和高尔夫，该地区还提供丰富的体育活动，包括最近的帕拉西奥德德波特斯因凡塔克里斯蒂娜体育中心（1.3公里），提供各种室内运动设施，以及多个健身中心和网球俱乐部。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维哈位于阿里坎特省南部，处于 Costa Blanca 海岸线的中心位置。该城市距离埃尔切（32公里，234,765居民）、穆尔西亚（39公里，462,979居民）和阿里坎特（44公里，339,322居民）等主要城市较近，形成了一个重要的都会区域。这一位置使居民能够享受较小海滨城市的宁静生活，同时便捷地访问更大城市提供的服务、就业机会和文化设施。托雷维哈本身是一个拥有98,533居民（2025年数据）的繁荣城市，提供了完善的基础设施和服务。物业位于托雷维哈的城区内，距离城市主要服务中心约2公里，既避开了最繁忙的旅游区，又保持了便利的可达性。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL019812
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维哈其他类似项目相比，该独立别墅提供了中等的价位和较大的生活空间。与起始价格424,000欧元的LAGUNA ROSA VILLAS相比，该物业价格较高，但提供了更大的建筑面积（194平方米对LAGUNA ROSA的较小户型）。与价格更高的SUNSET LAKEVIEWS（595,000欧元起）和GOLD VILLAS（700,000欧元起）相比，该物业提供了更具竞争力的价格，同时保持了相似的便利设施，如私人游泳池和花园。在地理位置方面，该物业位于托雷维哈的成熟城区，而许多较新的开发项目通常位于城市边缘或新兴区域，这意味着更完善的基础设施和更短的适应期。与阿里坎特省北部更昂贵的地区（如哈韦亚或德尼亚）相比，托雷维哈提供了更具成本效益的海滨生活方式，同时仍然保持了高质量的生活标准。与穆尔西亚地区的一些沿海城镇相比，托雷维哈拥有更国际化的社区和更完善的服务网络，使其成为国际买家和长期居民的理想选择。
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